Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предложение на продажу 39391.Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в встроенно-пристроенном здании к жилому дому по адресу Бирюлёвская улица, 49к4с2.. . Площадь помещения 337.6 м2. Витринные окна по фасаду. Хороший рекламный потенциал. Три отдельных входа в помещение. Рядом расположена парковка. Дом расположен в центре густонаселённого жилого массива. Интенсивный трафик рядом с помещением. . . Арендаторы: Аптека, Ароматный мир, Ермолино, Табак, Разливное пиво, Эконом парикмахерская, Овощи, фрукты, сухофрукты. Общий МАП 1 170 000 рублей.. . Арендаторы на ДДА.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 12.24%. Доходность c индексацией: 12.24%. По первому году: 10.26%. Присутствует арендатор: Гастроном, Овощи/Фрукты, Ермолино, Планета Здоровья, Ароматный мир, ПВЗ Озон, Табак.Без комиссии.

Помещения под кафе / ресторан / торговую площадь с готовыми решениями по отделке и бесплатному предоставлению арендатора с дальнейшим управлением от WeWall. Сформируем для вас источник пассивного постоянного дохода по аренде.- Действует программа рассрочки. НДС включен в стоимость. - Идеально подойдет для инвестиций и размещения бизнеса. STONE Ходынка закроет дефицит качественных предложений в данной локации. Проект соответствует всем требованиям современного бизнес-центра класса А.(!)Звоните или пишите для получения: - Полной презентации проекта - Финансовой модели по стратегиям доходности- Консультацию по проекту и сравнению с объектами-аналогами - Консультацию по решениям отделки этого офиса- Записи на онлайн или оффлайн встречу в офисе продаж

Предложение на продажу 59872.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЦАО по адресу: Москва, Шмитовский пр, 13. Помещение расположено в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью у автобусной остановки, между станций метро ''Деловой центр'' и ''ул.1905 года'' (5 минут пешком).. . Торговое окружение: . Горздрав, СберБанк, Братья Караваевы.. . Технические характеристики: . Высокий цоколь 6-ти этажного жилого дома 1930 года постройки, площадью 81.1 кв.м, высокий цоколь дома с окнами, все городские коммуникации. Электрическая мощность - 15кВт, есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания.. . Арендатор: . Федеральная сеть алкомаркетов ''Бристоль'', ДДА сроком на 10 лет с индексацией 5%,. МАП - 249 500 рублей, ГАП - 2 994 000 рублей.. Окупаемость: 10,4 лет.. Продажа по ДКПН от ИП (УСН). . Коммерческие условия:. Стоимость объекта - 32 000 000 рублей.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 9.30%. Присутствует арендатор: Бристоль. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Лот: 34369. Помещение свободного назначения в престижном ЖК Крылатские холмы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Рублёвское шоссе в пределах 1 км. Густонаселённый жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пешая доступность до станций метро Крылатское и Молодёжная (16 минут). 1 этаж 10-ти этажного жилого дома. Технический этаж, подвал, 1 этаж. Открытая планировка. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Рядом находится остановка общественного транспорта.

Продажа торгового помещения 50 м2 ЖК ''Перовское - 2'', Перовское шоссе, 2к3 (5 минут пешком от метро Нижегородское). 1-я линия домов. Одно из лучших расположений помещения во всем ЖК. Помещение 50 м2 располагается на 1 этаже, открытая, функциональная планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Помещение располагается на 1-й линии жилого комплекса, помещение угловое с витринами на две стороны. Во дворе располагается школа и дет сад, что увеличит трафик через помещение.Первый дом по движению от метро в сторону жилого района. В других домах за исключением этого жилого комплекса, жилые дома без коммерческих помещений. Помещение сдано в аренду. Стоимость 49 900 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Прямая продажа без комиссий! Помещение располагается на ул. Бутырская, 4 в шаговой доступности от метро Савеловская, 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Первая фасадная линия с отдельным входом, вход со двора. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещение свободной планировки. Большой жилой массив. В окружении находятся: Савёловский вокзал, ЖК Карамель, большое количество бизнес-центров, дизайн-завод Флакон.Подходящие виды деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Цена продажи - 132 300 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа торгового помещения 113,4 м2 в ЖК ''Зелёный парк'' по адресу г. Зеленоград, Георгиевский проспект, д. 27к2 (30 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.Помещение 113,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Зелёный парк — это большой проект в Зеленограде. От него до станции МЦД ''Зеленоград-Крюково'' — 20 минут пешком, до Кутузовского шоссе можно доехать на машине за 3 минуты, а до Пятницкого шоссе — за 5 минут. Рядом — Зеленоградский лес, Парк Победы и Михайловский пруд, где можно гулять и заниматься спортом. У жителей будет возможность получить московскую прописку. В проекте запланированы жилые дома от 11 до 25 этажей, два детских сада, две школы и паркинг. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены.Стоимость 36,5 млн. рублей. Без комиссии.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa Ленинградском проспекте, д.71Г, в шаговой доступнocти oт мeтрo Сокол, менее 1 минуты пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой комплекс ''Соколиное гнездо'', бизнес-центр ''Алкон'', торговый центр ''Метромаркет'', ВУЗ ''Университет Синергия''.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Цена - 155 100 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа помещения c арендатором хостел 179,8 м2 на ул. Большая Полянка , д. 51а/9 (8 минут пешком от метро Добрынинская). 1 линия домов.Помещение 179,8 м2, располагается на 4 этаже, кабинетная планировка.Отдельный вход со двора здания через персональный подъезд на 4 этаж. Высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Эксклюзивный доступ на кровлю-террасу площадью около 150 кв. м., выходящую во двор. Парковка перед фасадом для одного автомобиля. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре Москвы. Рядом станция метро Добрынинская и остановка общественного транспорта.Арендатор: сетевой хостел MoonSky. Стоимость продажи 61 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 44,5 м2 на ул. Тагильская, д. 6/5 (9 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Помещение 44,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Метроном'' комфорт-класса на 2 628 квартир. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке. Более 6 942 квартиры в радиусе 500 м. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2026 года.Стоимость 31 150 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 63029.Пpедлагаем помeщeние свободнoго нaзначения c якopным aрендатoром супеpмаркет ''Дикcи'', плoщадью 321 кв. м, pаспoложeнноe на первoм этaжe жилого дома в ЖK ''Мoй aдpеc нa Beртoлётчикoв''. Стилoбaт. Без комиccии для пoкупaтeля.Пpeимущества объектa: комплекc состоит из четырёх 18-этажных корпусов, 12 минут пешком от станции метро Некрасовка, густонаселённый жилой массив, окружение: магазины ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Красное и Белое'', район с интенсивным пешеходным трафиком, объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, надежный сетевой арендатор, открытая планировка, витринное остекление, место для вывески, мокрые точки, наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта. Два отдельные входные группы с улицы. Арендатор: супермаркет ''Дикси'', месячный арендный платеж 720 000 рублей, РТО 5,5%. Доходность: 9,6%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.54%. Доходность c индексацией: 11.54%. По первому году: 9.60%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продается торговое помещение 25 кв.м. в только что реконструированном торговом центре Прага, хорошо известном с советских времен как филиал гума снискавший за все время эксплуатации популярность среди населения. В данный момент торговый комплекс начинает новую жизнь с такими якорными арендаторами как супермаркет Перекресток, Сток Центр, Фитнес Центр, магазин детских товаров детмарт и контактный зоопарк Бебека. Помещение находится на 3-м этаже рядом с лифтом и лестничным проемом,наиболее подходит под торговлю либо офис.ВОЗМОЖЕН обмен на КВАРТИРУ.

Предложение на продажу 63012.Парковка: есть.Продажа торгового помещения с арендатором ''Магнит'' площадью 478,6 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, Щербинка, улица Барышевская Роща, 26 (30 минут пешком 8 минут на транспорте от метро Щербинка). Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Два отдельных входа. В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Арендатор: ''Магнит'', месячная арендная плата 813 000 рублей. Договор аренды подписан с 2018 года по 2028 год. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость с учётом индексации 8 лет.. . Индексация- 5% безусловная . Срок договора - от 09.2017 года на 10 лет.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 12.24%. Доходность c индексацией: 12.24%. По первому году: 10.26%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

В реализации - помещение под ресторан с возможностью организации летней веранды в составе бизнес-центра класса А STONE Савеловская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка.Ресторан - востребованная инфраструктурная составляющая качественного бизнес-центра. Увеличенный трафик за счет сотрудников (10 тыс. человек) и гостей бизнес-центра, жителей района. Благоустроенная территория станет центром притяжения для горожан.В окружении бизнес-центра строится 2 крупных жилых комплекса на 5 600 жителей, что создаст дополнительный трафик.Транспортная доступностьSTONE Савеловская расположен на пешеходных маршрутах жителей близлежащих жилых комплексов и на трафике от метро и платформ МЦД.- 7 мин. пешком от м. ''Савеловская'' (кольцевая и радиальная линии)- 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и до станции МЦД-4- 13 мин. пешком до м. ''Марьина Роща''- 15 мин. до Москва-Сити без пересадок- 500 м от ТТКПреимущества ресторана в STONE Савеловская- угловое помещение- 3 отдельных входа- высота потолков - 4,1 м- витринное остекление и место для размещения вывески- возможность организации летней веранды- центральное кондиционирование- приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева- гостевой паркингПомещение с отделкой Shell&Core и свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности в соответствии с современными стандартами.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.8768

Предлагается помещение 71.3 m2 с арендатором ''lamoda''.Помещение на внешней стороне здания с активным пешеходным потоком, сделан качественный ремонт, до метро 5 минут пешком.Единственная lamoda в радиусе 5 км. В собственности у 1 ф/л. [Лот #21159]

Объект расположен в густозаселенном районе с развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от метро Народного Ополчения. Помещение встроенно-пристроенного типа на первой линии домов , вся площадь на 1 этаже, правильная прямоугольная форма, витринное остекление, реклама на фасаде, все центральные коммуникации, мощность 20 кВт, зона погрузки. Надежный сетевой арендатор - спорт-бар ''Хмель и Солод''. Занимает данную локацию более 6 лет.Информация по арендной ставке и другие коммерческие условия предоставляются по запросу.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 68,7 кв.м, находится возле центрального входа в ТЦ. ТЦ расположен на первой линии в 100 м от станции метро Бутырская и от ж/д станции Останкино суточный пассажиропоток метро 50 000 человек.Витринное остекление, собственный паркинг на 250 м/м, высота потолков - 4,5 м.Арендатор: Магазин посуды (идет смена арендатора). МАП - 132 200 (189 000) рублей.Окупаемость 13,4 лет, доходность 7,4 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 7 кВт. [Лот #19104]

В продажу предлагается готовый арендный бизнес - ''МАГНИТ''!Магазин располагается в жилом массиве, рядом с дорогой, имеет свой паркинг. Долгосрочный договор с 2018 года на 10 лет (с дальнейшей пролонгацией).МАП - 600 000 р/месГАП - 7 200 000 р/месОбщая продаваемая площадь 592,1 м2 - Магнит занимает 340 м2.В составе помещения имеется подвал общей площадью 252м2 - арендный потенциал составляет + до 200 000 руб./мес., смешанные арендаторы - продажа товаров и услуг народного потребления.Прямой представитель собственника. Звоните в любое время.

Продажа торгового помещения - 303 м2, 1 этаж 22 этажного дома, 2 отдельных входных группы, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,2 метра, электрическая мощность 60,5 кВт. Рядом с помещением открылся продуктовый магазин Дикси,а также расположена наземная бесплатная парковка дома.В новом Аппарт комплексе ''Движение'' (4 монолитных корпуса комфорт класса. Всего в комплексе 1 596 аппартаментов, из них 231 аппартамент Отель Discovery) Волоколамское шоссе, 71/22, корпус 1, в пешей доступности от м. Тушинская, Спартак, остановки общественного транспорта ( автобус е30 м. Китай-Город м. Пятницкое шоссе). Район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 4 500 квартир (всего будет построено более 10 000 квартир), в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион ''ЛУКОЙЛ Арена'', на полуострове расположены ЖК ''Город Тушино-2018'': 1,2,4,5,6,16,17 кварталы, ЖК Holland Park, Клубный город на реке Primavera, Спортивный комплекс Чкалов Арена, теннисные корты, 4 общеобразовательных школы, 8 детских садов, городская поликлиника.Более 30 000 человек уже проживает в шаговой доступности. Продажа 119 843 000 рублей (387 000 руб. за м2). Здание введено в эксплуатацию, Договор купли продажи.

СОБСТВЕННИКТорговое помещение площадью 150,7 кв.м на 1-м этаже ОСЗ по адресу: Уральская ул., д.5АРасположение: метро Щелковская 3 минуты пешком - Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, пункт выдачи OZON, Самокат, аптека, кафе и др.- Свободное использование - ограничений нет- Отдельная входная группа место для размещения вывески - Помещение подготовлено под чистовую отделку- Планировка - открытая (свободная)- Все городские инженерные коммуникации- В помещении возможен вытяжной воздуховод до уровня кровли- Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности- Жилой район с высокой плотностью застройки. В пешей доступности находится автовокзал ''Центральный''- Отличный пешеходный и автомобильный трафик.Цена - 37 800 000 рублей.

Стрит-ритейл в бизнес-парке Прокшино. Здание 1й очереди готовится к сдаче и выдаче ключей.Уникальная локация и очень высокий пешеходный трафик: помещение находится у выхода из метро.1. Помещение 401м2 С 2МЯ ВХОДАМИ, с улицы и из торговой галереи.2. Помещение под ресторан высокой кухни 736,1м2, основной зал, с террасой 258,6м2 на 13м этаже. Отсутствие конкуренции по уровню и качеству объекта в Новой Москве.3. Коммерческие помещения мелкой нарезки 40-150м2 в 1й и 2й очереди.• 1 минута от метро Прокшино• Прямой крытый переход из метро в здание 1ой очереди• 1 я линия трассы• Солнцево Бутово Варшавское шоссе• Удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе• 15 мин. до аэропорта ''Внуково''• Пассажиропоток рассчитан на 100 тыс. человек в сутки. Утренние часы 10 тыс. человек в час.• Отдельным преимуществом является движение ''против потока'', как в утренние, так и в вечерние часыРазрешенная мощность 0,2 кВт/м2Нагрузка на пол 400 кг/м2Водоснабжение: ЕстьКанализация: ЕстьДымоудаление: НетПожарная сигнализация: ЕстьПриточная вентиляция по проектуГорячее водоснабжение ЕстьХолодное водоснабжение ЕстьОстекление ВитражиВ БЦ Прокшино будет создано более 15 000 рабочих мест. В радиусе 1км будет проживать 60 тыс. жителей (коммерческое жилье).БЦ Прокшино — отличная локация для вашего бизнеса и для инвестирования. Новая Москва ежегодно имеет кратный прирост экономически-активного населения. KP3298

На первой линии ТЦ Конфетти, помещение рядом с остановкой общественного транспорта, просматривается от перекрестка, витринные окна, эксклюзивный, дизайнерский ремонт выполненный высококачественными материалами, возможность работы 24/7. Удачная локация обеспечивает приток солидной клиентуры из множества близлежащих Бизнес центров и жилых комплексов.Общая площадь 161,5 кв.м. 1-ый этаж, торгового центра. Отдельный вход с улицы и пожарный выход в не задымляемое пространство лестничного марша ТЦ. Панорамные окна на проезжую часть. Высота потолка 3,5 метра. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, видеонаблюдение. Электричество 50 кВт.Сдано в долгосрочную аренду под салон красоты Toujours Jolie и Центр детского плавания ''Мама, я плыву''.

Выгодное предложение для инвестирования или сохранения капитала!Площадь - 65,9 кв. м в ТЦ МетромоллДействующий арендатора арендой 133 тыс в месяцДизайнерский ремонт Можно оставить как для сдачи в аренду, так и начать свой бизнес. Высота потолков 3,7 метра, мощность электроснабжения 10 квт, есть возможность сделать мокрую точку.MetroMall это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому траффику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон.- Гарантированный поток посетителей,- Высокий парковочный коэффициент,- Перспективная локация,- Отличная транспортная и пешеходная доступность,- Постоянный поток от станции м Верхние Лихоборы,- Отсутствие прямых конкурентов в районе,- Высокие показатели продаж арендаторов.Звоните и мы ответим на любые Ваши вопросы, поможем с решением.

Продажа торгового помещения 572,5 м2 с арендатором ''Учебный центр'' на ул. Летчика Бабушкина, д. 6с2 (17 минут пешком от м. Свиблово). 1 линия домов.Два этажа, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Капитальный ремонт выполнен в 2005 году. Установлены кондиционеры, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Придомовой участок в долгосрочной аренде 1000м2. Бесплатная муниципальная и собственная парковка. Все коммуникации центральные, находятся под контролем служб эксплуатации. Арендатор: ''Хостел'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 705 000 рублей в месяц, окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 89 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендатором общей площадью 509,4 м2 на Измайловском шоссе, д. 71к4Г-Дс15 (5 минут пешком от м. Партизанская). 1 линия домов.Двухэтажное здание с террасой (200 м2), открытая планировка, презентабельная входная группа, высота потолка 3,10 м, окна по фасаду. Коммуникации: канализация, водопровод, горячее водоснабжение централизованное, отопление центральное от ТЭЦ. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом: Измайловский вернисаж, гостиничный комплекс Измайлово. Арендатор: ресторан Etmix, договор аренды сроком на 5 лет с августа 2021 года. Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.