Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 87 м2 на Электролитном проезде, д.7А/1 (2 минут пешком от метро Нагорная). 1-я линия домов. Помещение 87 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помeщeние pасположeнo нa первой линии, на оживлeнном пeрекpеcтке непocредствeнно нaпрoтив пешeхoднoго пeреxода, в 2-х минутах пешком от станции метро. Помещение расположено в уникальном месте Москвы сочетающий: деловую активность, (рядом расположено несколько Бизнес центров), досуговую активность( рядом располагается все сезонные спортивный центр Кант), так же помещение находится на въезде в ЖК бизнес класса ТОП-Хиллс (в ЖК 2000 квартир). Bсего в пешей доступности проживает более 12000. Идёт активное строительство ЖК Тwеlvе и еще несколько ЖК общая численность района увеличится в два раза. Арендаторы: кафе Плов-центр, салон красоты. Общая месячная арендная плата 500 000 рублей. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продается объект незавершенного строительства площадь 936,9 м2 (1 этаж: 385,8 м2, 2 этаж: 470,4 м2) кн 77:18:0170408:5231, расположен на земельном участок 0,19 Га. ВРИ Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. кн: 77:18:0170408:887- 0,0682 Га 77:18:0170408:363- 0,0732 Га 77:18:0170408:1364- 0,0503 ГаПолучено Разрешение на строительство (реконструкцию)Технологическое присоединение:Электроэнергия выполнено (120 кВт). Вторая категория надежности.Холодное водоснабжение выполнено.Водоотведение выполнено.Горячее водоснабжение установка электрокотла в процессе СМР. Газоснабжение магистраль проходит в непосредственной близости от здания. Возможна установка газового котла наружного (уличного) исполнения после ввода объекта в эксплуатацию.Окружение: Мультиформатный жилой комплекс Западная Долина Введен в эксплуатацию., Жилой комплекс Квартал Западный от ГК Самолет ввод до 2031 года. Планируемое количество жителей 18 000 чел.Арендатор сеть магазинов Пятерочка, договор аренды заключен, срок аренды 10 лет.

Помещение в 100 метрах от входа в метро Бауманская (пассажиропоток станции 80 000 чел/день) Форматный блок с отдельным входом, торговая площадь, свободное назначение Отличный обзор витрин и места для вывесок Помещение с тремя с/у, большие витринные окна, качественный ремонт - готово к въезду. Потенциальный арендный поток: 800 000 руб/мес Под Ресторан, кафе, медицинский центр, салон красоты, магазин и бизнес любого профиля. 1-я линия домов, Отдельный вход без ступеней Паркинг рядом с помещением. Свободный доступ, открытая планировка, высота 3 метра. Все центральные коммуникации. Электрика 100 кВт Собственник. Прямая продажа. Звоните, готовы обсудить встречные предложения.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 84,2 м2 на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Со стороны парковки - это уровень 1 эт., с обратной стороны - 3 эт.! На плане - блок 11. Арендатор - лаборатория Ангиофарм, КДА, МАП - 210 500 руб.Характеристики помещения:- отдельный вход со двора!- свободная планировка,- свежий ремонт,- большие окна,- сoбcтвeнный cанузел,- высота потолков 3 м,- центрaльныe кoммуникации,- кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой,- наземная парковка перед зданием,- работает собственная УК.Также имеются соседние блоки: 95,7 и 415,6 м2.Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская. В здании размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника и многое др.

Собственники! Предлагается к продаже новое торговое помещение площадью 106,6 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Помещение в данный момент свободно.Характеристики помещения: - два отдельных входа - с улицы и со двора, - свободная планировка, - панорамное остекление, - собственный санузел, - центральные коммуникации, - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой, - работает собственная УК.Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская. В здании размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника и многое др.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 73,3 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Объект расположен в непосредственной близости от выхода из метро Воронцовская. Характеристики помещения: - два отдельных входа - с улицы и со двора, - свободная планировка, - чистовая отделка, - панорамное остекление, - собственный санузел, - центральные коммуникации, - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой, - работает собственная УК.Также есть возможность выкупить соседний блок площадью 99,2 м2 и объединить их.

Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 99,2 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Объект расположен в непосредственной близости от выхода из метро Воронцовская. Характеристики помещения: - два отдельных входа - с улицы и со двора, - свободная планировка, - панорамное остекление, - собственный санузел, - центральные коммуникации, - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой, - работает собственная УК.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 95,2 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Объект расположен в шаговой доступности от выхода из метро Воронцовская. Характеристики помещения: - отдельный вход и окно - с торца здания, - свежий ремонт внутри помещения, а также снаружи обновлен фасад, - свободная планировка, - собственный санузел, - центральные коммуникации, - парковка перед зданием, - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой, - работает собственная УК.Имеются в продаже также соседние блоки площадью 97-268 м2 - возможно объединение.

Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 268,4 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. В части помещения выполнен свежий чистовой ремонт! Объект расположен в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. Характеристики помещения: - два отдельных входа - с фасада и с торца, - свободная планировка, - витринное остекление в пол, отличный рекламный потенциал, - собственный санузел, - центральные коммуникации, - парковка перед зданием, - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой, - работает собственная УК.Имеются в продаже также соседние блоки площадью 95-97 м2 - возможно объединение.

Лот 162800.Продается торговое помещение на первой фасадной линии по адресу: Москва, Красная Пресня, д.12.Локация отличается интенсивный пешеходным и автомобильным трафиком. В 3-х минутах пешком располагается станция метро ''Краснопресненская'', а в 5 минутах станция ''Улица 1905 года''. В пешей доступности от здания Московский зоопарк, Московский планетарий, сталинская высотка на Кудринской площади и другие достопримечательности Москвы.Характеристики помещения: цокольный этаж площадь 1548.8 м2, два отдельных входа, электрическая мощность: 65 кВт Коммерческие условия:• Арендатор- Склад Озон , договор от 2026г сроком на 5 лет с индексацией 5%• текущий МАП 1.632.000 рублей +НДС, ГАП 19.584.000 рублей • коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор• стоимость 166 400 000 рублей• стоимость кв.м. 303.000 рублей• продажа по ДКП

Представляем инвестиционный объект, сочетающий стабильность, предсказуемость и потенциал роста — готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором Wildberries.Адрес: РФ, г. Москва, мкр. Северное Чертаново, д. 6, корп. 607. Это сформированный жилой кластер с высокой плотностью населения, где коммерческая недвижимость особенно востребована.Помещение 105 м² расположено на 1 этаже 16-и этажного жилого дома — это максимальная видимость, постоянный трафик и высокая коммерческая эффективность. Первый этаж — это ликвидность, удобство и быстрая монетизация.Окружение и локацияСеверное Чертаново — развитый спальный район с плотной застройкой и устойчивым спросом. Здесь проживают семьи, специалисты и молодёжь — активная аудитория онлайн-ритейла. Ограниченное количество коммерческих помещений усиливает ценность объекта.Отличная транспортная доступность: выезды на магистрали, общественный транспорт, пешая доступность метро.О помещенииОбъект полностью готов и не требует вложений:* отдельный вход* функциональная планировка* мощность 15 кВт* потолки 2,5 м* место под вывеску* парковкаАрендатор — гарантия стабильностиWildberries — крупнейший маркетплейс России с постоянным расширением сети. Это арендатор, который обеспечивает:* стабильные платежи* долгосрочную работу* высокий клиентский поток* рост ликвидностиФинансовые показателиСтоимость: 26 500 000 руб.Доход: 265 650 руб./мес (3 187 800 руб./год)ROI Доходность ~ 12.0% годовыхОкупаемость: ~ 8.3 годаСобственник не несёт операционных расходов — только налоги. Это практически пассивный доход.Почему это выгодноГотовый арендный бизнес — это уже настроенный денежный поток. Вы приобретаете:* стабильный доход с первого дня* надежного арендатора* минимальные риски простоя* прогнозируемую окупаемостьТакие объекты особенно ликвидны и востребованы. Это решение для сохранения капитала и получения стабильного дохода.Такие предложения на рынке долго не остаются. Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр!

Продажа торгового помещения 95 м2 на ул. Донецкая, д. 20 корпус 1 (20 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов.Помещение 95 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В помещении выполнен качественный ремонт.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', основной, месячная арендная плата 300 000 рублей. Долгосрочный договор аренды от 21.08.2025 года. Окупаемость 9,7 лет.Стоимость 34,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 2113 м2 на Дмитровском шоссе, д. 37 корпус 1 (3 минуты пешком от Петровско-Разумовская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 2113 м2. 1 этаж - 1044 м2 (смешанная планировка), подвал 1- 841,1м2, подвал 2- 228,7м2. Отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 210 кВт. Наличие грузового лифта, зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Ранее арендатором был магазин ''Спортмастер''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Кофейня, Столовая, ''Пятерочка'', ''М.Видео'', ''Дикси'', ''Аптека Столицы'', СК ''Ресо'', Ларьки ''Овощи и Фрукты'', ''Мороженное'', ''Сбербанк'', ''Магнит'', Салон красоты, Стоматология.Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', ''Зоозавр'' товары для животных, аптека ''Горздрав '', Яндекс Маркет и другие. Чистый арендный поток 4 387 331 рублей в месяц с НДС.Стоимость 450 млн. рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 67 м2 с арендаторами на ул. Северное Чертаново, д. 4к406 (11 минут пешком от метро Чертовская). Помещение 67 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка (2 отдельных зала), 2 отдельных входа с фасада и один в подъезд , витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается внутри квартала, в центре жилого массива. Вокруг сетевые арендаторы: Wildberries, супермаркет ''Фасоль'', а так же автосервис, салон красоты, салон стрижки собак. В районе мало коммерческой недвижимости.Арендаторы:Wildberries - 100 000 ? Диана - 75 000 ? Озон - 100 000 ? . Общий месячный арендный платёж 275 000 ?. Окупаемость 7,6 лет.Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором 265 м2 на ул. Авиаконструктора Сухого д. 2 к.1 (7 минут пешком от м. ЦСКА). 1-я линия! 265 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: Косметологическая клиника MED YU MED, договор аренды с сентября 2022 года на 10 лет. Стоимость 180 000 000 рублей.

Продажа торгового помещения 450 м2 на проспекте Вернадского, д. 94к1 (8 минут пешком от метро Юго-Западная). Первый этаж 411 м2, антресоль 39 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,25 м. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 67 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 480 м2 в г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, д 12 корпус 1 (12 км от МКАД по Варшавскому шоссе)480 м2 на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК Остафьево, дом введен в эксплуатацию, собственность получена. В ЖК 2380 квартир, около 10 000 жителей. Арендатор: супермаркет ''Лента у дома'', долгосрочный договор аренды на 10 лет от 26 мая 2021года, месячная арендная плата на 1 год 900 000 рублей, на 2 год 1 100 000 рублей, индексация безусловная 5% с 3-го года, 6% от РТО., индексация не более 5% .Стоимость продажи 145 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 178 м2 с арендаторами ул. на Юных Ленинцев, д. 12 (15 минут пешком от метро ''Волжская''). 1-я линия домов.Помещение общей площадью 178 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, отдельный вход, собственная зона разгрузки товара, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 30 кВт. Возможность работы 24/7. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Локaция и инфрacтpуктура: — Рядoм бoльшой жилoй мaссив cтабильный поток пoкупатeлeй— Оcтaновка oбщественного транспорта в шаговой доступности— Высокая проходимость места— Соседи: Перекресток, Пятерочка и другие сетевые операторыАрендатор: магазин ''Зоозавр'', ''Ваша аптека 1'', подписаны долгосрочные договоры аренды, арендный поток 885 000 рублей, окупаемость 8,5 лет. Стоимость продажи 90 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 206,2 м2 на ул. Камчатская, д. 3 (11 минут транспортом от м. Щелковская). 1 линия домов.206.2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, входы со двора дома, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 30-40 кВт. Парковка перед фасадом.Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', аптека ''Живика'', магазин ''Вкусвилл''.Арендаторы:1. Алкомаркет ''Красное и Белое'', площадь 126,3 м2, долгосрочный договор аренда, месячная арендная плата 240 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор аренды на 10 лет до 2031 года, индексация не более 5% по соглашению сторон.2. Аптека ''Апрель'' (на ремонте), площадь 76,8 м2, месячная арендная плата 160 000 рублей, договор аренды на 20 лет.Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.Общий месячный арендный поток 400 000 рублей.Стоимость продажи 57,6 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения под супермаркет 580 м2 по адресу Проспект мира, д. 222 (2 минуты пешком от метро Ростокино). 1 линия домов.Помещение 580 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 3 отдельный входа, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Первая линия Проспекта Мира. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс ''Мираполис'' состоит из 4-х небоскребов высотой 33-35 этажей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец 2026 года, передача ключей не раньше апреля 2027 года.Ежедневно через станцию МЦК Ростокино проходит 64 тыс. чел. (по данным Метростат). Комплекс расположен на проспекте Мира — крупной московской магистрали. По ней 8,2 км до Третьего транспортного и 11,5 км до Садового кольца. Рядом с кварталом проходит Московский скоростной диаметр (МСД). Удобная локация в 5 минутах на машине от станции метро ''ВДНХ'', в 400 м от МЦК ''Ростокино'' и быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет всего за 30 мин. добраться до центра Москвы.Стоимость 266 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75,1 м2 на ул. Героев Панфиловцев, д. 1 корпус 3 (10 минут пешком от метро Сходненская). 2 линия домов.Помещение 75,1 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 14,4 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Напротив школа.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', франшиза, месячная арендная плата 190 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 22,8 млн. рублей с НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 190 м2 на Сиреневом бульваре, д. 4/7 (5 минут транспортом от метро Партизанская). Помещение 190 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 5,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Огромный новый жилой район на 6 000 квартир. Дом заселен. Данная локация будет обслуживать не только текущий дом, но и 4 будущих корпуса (более 1000 квартир).Помещение расположено напротив школы. Идеально подойдет под ресторан, кафе, пекарню, супермаркет, кофейню, развивающий центр детский, школу иностранных языков, офис и любой другой вид деятельности. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

В СВАО продается 2-этажный торговый комплекс Миллион Мелочей площадью 26 270 кв.м.1 мин. пешком от м. Бибирево!Среднесуточный пассажиропоток ст. м. Бибирево составляет 57 000 человек.Арендопригодная площадь 17 487 кв.м.2 наземных этажа.Центральные коммуникации.ТЦ специализируется на продаже строительных и отделочных материалов, мебельные, хоз. и продуктовые магазины, общепит, кафе и тд.Высота потолков 5м.Парковка комплекса на 150 м/м.5 минут от Алтуфьевского шоссе, 10 минут от МКАД, 15 минут от ВДНХ.Девелоперский потенциал: 2,6 га земельный участок с возможностью реализации проекта жилого девелопмента.Звоните, оперативный показ!

Продаётся помещение под магазин.70 кв.м, на участке 1,5 соток земли.Перспективный район Новой Москвы, в котором на данный момент нет ни одного продуктового магазина!Жители пишут жалобы на это в муниципалитет.''Прикормленное'' место.Была лицензия на алкоголь, закончилась, можно продлить.