Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения площадью 134,4 м2 на ул. Новокосинская, д. 8к1 (14 минут пешком от метро ''Новокосино''). 1 линия домов.Первый этаж жилого дома, открытая планировка, в помещении две входные группы со стороны улицы и со стороны двора, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт (можно увеличить). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается рядом с метро. Густонаселенный спальный район, отличный пешеходный и автомобильный трафик.Стоимость продажи 45 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 209,10 м2 с арендатором ресторан ''Harats pub'' на ул. Воронцовская, д. 2/10с1 (1 минута пешком от метро Марксистская). 1 линия домов.Помещение 209,10 м2 располагается на 1 этаже в нежилом здании, открытая планировка,два входа (один с фасада здания и один со двора), высота потолка 3 м, витринные окна, установлена вытяжка. Электрическая мощность 85 кВт. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Торговое окружение — караоке-клуб ''Монтероссо'', ресторан ''Нияма'', гостиница ''Отель на час''. Арендатор: ресторан ''Harats pub'', договор аренды с 2018 года (в мае 2023 года продлен еще на 5 лет). Стоимость продажи 360 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается на продажу торговое помещение 75 м2 на Большой Сухаревской площади, д.16/18 стр.2 (м. Сухаревская - 5 минут пешком). 1-я линия! Общая площадь помещения 75 м2 из них 55.5 м2 на 1 этаже и 20 м2 антресоль 1 этажа, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 3.5 м. Электрическая мощность 50 кВт, все коммуникации. Место для размещения рекламной вывески. Помещение располагается рядом с метро, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение - Ресторан Мацони, Аптека 36,6 ''Ароматный мир''. Арендатор: сетевая стоматология ''Оригами'', договор аренды на 5 лет от 08.2022 г., безусловная индексация 5 %. Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1190 м2 на Варшавском шоссе, д.145к7 (10 минут пешком от метро Аннино).Первый этаж 600 м2, подвал 590 м2, смешанная планировка,четыре отдельных входа + зона разгрузки (дебаркадер), высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Состояние - за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Можно установить вытяжку.Помещение располагается в окружении жилых домов и административных зданий. Арендатор: три арендатора. Общая месячная арендная плата 1 366 000 рублей. Окупаемость 10,1 лет. Стоимость 165 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения свободного назначения 465,2 м2 на проспекте Мира, 81 (8 минут пешком от м. ''Алексеевская''). 1-я линия! 1-й этаж 283,9 м2, подвал 181,3 м2 в сталинском доме, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков: 1 этаж - 3 м, подвал - 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность: 25 кВт. Парковка перед фасадом. Во всех помещениях выполнен ремонт в июне 2007 года. Разведены системы пожарной и охранной сигнализации. Вентиляция и кондиционирование (сплит-система в каждом кабинете). Помещение располагается в крупном жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта. В данный момент располагается стоматологическая клиника ''Премьер''. Окружение: банк ВТБ, детский сад ''Sun School'', студия маникюра, магазин бытовой техники Miele. Стоимость продажи 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 142,5 м2 с арендаторами на ул. Малая Никитская, д. 8/1 (10 минут пешком от м. Арбатская). 1-я линия домов. Помещение 142,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Престижный район, исторический и деловой центр. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Дом на малой Никитской'', ''Гранатный Палас''. Сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура, рядом находятся крупные торгово-деловые и бизнес центры.Арендаторы: ювелирный шоурум ''LEVASHOVAELAGINA'' и магазин подарков THE DAR STORE. Общая месячная арендная плата 2 100 000 рублей. Стоимость продажи 315 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 478,6 м2 с арендатором медицинская клиника ''Md Group Зиларт'' на ул. Архитектора Щусева, д. 1 (10 минут пешком от метро ЗИЛ). 1 линия домов.Помещение 478,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход: отдельный с фасада и с зоны разгрузки, высота потолка 5 м, витринное остекление на две стороны. Все инженерные коммуникации в наличии. Электрическая мощность 129 кВт. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК бизнес-класса ''ЗИЛАРТ''. В доступности несколько станции метро: Автозаводская, Тульская, Технопарк, МЦК ЗИЛ.В зоне охвата жилого комплекса бульвар, набережная, объекты социально-культурной сферы. Комплекс состоит из 29 корпусов и рассчитан на 25 тысяч жителей. Хорошая транспортная доступность. Арендатор: медицинская клиника ''Md Group Зиларт''.Стоимость продажи 240 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 401,3 м2 с арендатором банк ''ВТБ'' на ул. Неглинная, д. 14 стр1А (6 минут пешком от станции метро Трубная). 1-линия домов. Помещение общей площадью, 1 этаж - 340,5 м2, антресоль - 30,2 м2, подвал - 30,6 м2, отдельный вход с фасада, витрины окна по фасаду. Электрическая мощность 41 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в историческом центре Москвы, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: Банк ''ВТБ 24'', месячная арендная плата 3 000 000 рублей. Долгосрочный договор аренды до 31 декабря 2025 года. Стоимость продажи 950 млн. рублей

Продажа торгового помещения 109,3 м2 с арендатором федеральная сеть кафе-пекарен ''Маковка''на ул. Тушинская, д. 24с15 (одна минута от метро Тушинская). Первый этажже. Планировка открытая, отдельный вход, помещение с ремонтом, витринное остекление, есть место для размещения рекламы. Электрическая мощность по запросу.Помещение располагается у метро и МЦД Тушинская, а также у большой промзоны, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик. В двух минутах автобусная остановка. Возле здания парковка. Арендатор: федеральная сеть кафе-пекарен ''Маковка'', договор на 11 месяцев, арендная ставка 826 875 рублей в месяц, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 99 225 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1 123,9 м2 с арендатором сетевой супермаркет ''Перекресток'' на ул. Космонавта Волкова, д. 6А (10 минут пешком от метро Войковская). 1 линия домов.Помещение 1 123,9 м2 занимает первый этаж, открытая планировка, входные группы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Все центральные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. В здании находится гостиница ''АртМосква'', коворкинг и офисы. На территории есть парковка - наземная на 150 мест и платная городская. Близость к бизнес-центру крупных транспортных магистралей (Волоколамское шоссе, Ленинградское шоссе, Ленинградский проспект). Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Арендатор: супермаркет ''Перекресток'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 2 205 839 рублей или 6% РТО, окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 291 170 877 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 19,6 м2 на ул. Тушинская, д. 24 строение 15 (1 минута пешком от метро Тушинская). 1-я линия домов.Площадь 19,6 м2 располагается на 1-м этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Все городские инженерные коммуникации. В помещении возможно установить вытяжной воздуховод до уровня кровли. Само здание расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Шаговая доступность от ст. метро и МЦД ''Тушинская'' - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Арендатор: сеть магазинов ''Напитки Табак'', месячная арендная плата 451 164 рублей. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Окупаемость 11,5 лет. Стоимость продажи 56 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 135 м2 на ул. Большая Якиманка, д. 39 (8 минут пешком от метро Полянка) 1-я линия домов!Первый этаж 108,3 м2, антресоль 26,8 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,45 м - 1,95 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - ''Газпромбанк'', автосалон ''BMW-M Бутик РОЛЬФ'', ''Азбука Вкуса''.Арендаторы: ювелирный ломбард, ароматовары, кофе с собой. Месячный арендный поток: 445 928 руб.Стоимость продажи 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения с арендатором по адресу: ул. Бауманская, д.44с1 (3 минуты пешком от метро Бауманская). Первая линия домов.Общая площадь 170 м2. Располагается на первом этаже, открытая планировка. Два отдельных входа и запасной со двора. Электрическая мощность 120 кВт. Установлена вытяжка. Витринные окна, есть место для размещения рекламы на фасаде.Интенсивный пешеходный и автомобильный график. Рядом остановки общественного транспорта. По соседству мексиканский ресторан и пекарня.Арендатор: ''Стейк Бургер Мираторг''. Договор аренды от 09.06.2022г. на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Индексация с третьего года - 5%.Стоимость 125 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 137,4 м2 с арендатором алкомаркет ''Красное и Белое'' на ул. Онежская, д. 9/4 (10 минут пешком от м. Коптево). 1 линия домов!Первый этаж 137,4 м2, большой зал свободной планировки, за счет колонных перекрытий, подсобные комнаты, кабинет руководителя и уборная, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.1 линия домов хорошая визуализация объекта с дороги, постоянный автомобильный и пешеходный трафик. В радиусе 50 метров 2 остановки общественного транспорта, легко попасть в любой район города. Также пешком комфортным шагом за 10 минут можно дойти до станции МЦК Коптево. Учреждений, препятствующих организации торговли алкогольной и табачной продукцией нет.Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое''. Срок договора с 2017 года до 2031 года, арендная ставка 500 000 рублей, ежегодная индексация не более 5% по соглашению сторон, окупаемость 11,7 лет. Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 135,4 м2 с арендатором медицинские анализы ''KDL'' на ул. Братеевская, д. 10к1 (5 минут пешком от метро Алма-Атинская). 1 линия домов.Помещение 135,4 м2 располагается на 1 этаже, отдельный вход, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: медицинские анализы ''KDL'', долгосрочный договор. Стоимость 48 257 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 212,3 м2 с арендатором на Страстном бульваре, д. 4/3 (2 минуты пешком от метро Пушкинская). Помещение 212,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,4 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Место для размещения рекламы.Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Торговое окружение — бары ''Онегин'', ''Бирмаркет'', Dukh, ресторан ''Траттория Венеция''. Арендатор: Бар ''Север'', арендная ставка 1 003 105 рублей. Стоимость продажи 250 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 111,1 м2 с арендатором на ул. Бажова, д. 11 корпус 1 (8 минут пешком от метро Ростокино). 1 линия домов.Помещение 111,1 м2 располагается на цокольном этаже, открытая планировка, общий вход с фасада, высота потолка 2,9 м. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Отсутствуют конкуренты в ближайшем окружении.Арендатор: интернет магазин ''Wildberries'' (не франшиза), месячная арендная плата 231 000 рублей, вкл. коммунальные платежи. Бессрочный договор аренды от декабря 2021 года.Стоимость 21,7 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 783 м2 с арендаторами на ул. Гашека, д.2 строение 1 (9 минут пешком от м. Маяковская). 1 линия домов.346,1 м2 на 1 этаже, 436,9 на 2 этаже открытая планировка, отдельные входы с улицы Гашека и с улицы Красина , высота потолка 2,8-3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ресторан ''Много Лосося'', магазин цветов, салон маникюра/педикюра ''Пальчики''.Арендатор: 1. Супермаркет ''Магнолия'', долгосрочный договор аренды на 10 лет от 14.06.2017 года, индексация 4%.2. Фитнес клуб ''Sculpt'', долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2021 года, индексация 4%.Стоимость продажи 350 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором на ул. Маршала Бирюзова, д 19 (3 минуты от метро Октябрьское поле ). 1-я линия! Помещение 75 м2 располагается на 1 этаже, отдельный вход, большие витрины, потолки 3 м, зальная планировка. Все городские коммуникации, электрическая мощность 15 кВт, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.Арендатор: сетевая магазин цветов ''Цветы со склада'', месячная арендная плата 400 000 рублей. Окупаемость 11 лет.Стоимость продажи 53 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105 м2 на ул. 3-я Хорошёвская д. 19А (8 минут от метро Зорге).Помещение 105 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Хорошевский'' включает в себя 15 жилых корпусов переменной этажности, школы, детских садов, апартаментов и бизнес-центра. Транспортная доступность. В непосредственной близости от ЖК ''Хорошевский'' проходит 2 шоссе: Хорошевское и Звенигородское. В 8 минутах ходьбы от квартала располагается станция метро ''Зорге''.Арендатор: детский бассейн грудничкового плавания ''Акуленок'', договор аренды подписан в 2025 году на 5 лет, зарегистрирован, ежегодная индексация на 10%.Стоимость 70 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 145 м2 на Волоколамское шоссе, д. 71к5 (3 минуты пешком от метро Спартак). 1 линия домов.Помещение 145 м2 включает в себя первый этаж и антресоль, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 5,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.В Тушино проживает 3 тысячи семей с 2018 по 2021 год, в 2022 году заселилось ещё 850 семей. Имеется школа, детский садик, а так же строятся дополнительные школы и садики. Есть возможность приобретение паркинг места. Город на реке Тушино-2018'' уникальный проект с концепцией ''Город в городе'' на живописном берегу Москвы-реки. Стоимость продажи 77 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин ''Магнолия'', площадью 372 м2 на ул. Спартаковская, д. 18 (3 минуты пешком от метро ''Бауманская''). Первый этаж 272 м2, подвал 100 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается рядом с метро. Большой пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнолия'' арендует с 2012 года! снова заключили долгосрочный договор на 7 лет от декабря 2019 года, месячная арендная плата - 1 500 000 рублей или 8% от ТО, окупаемость - 11,9 лет. Стоимость продажи 215 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 264,5 м2 на ул. Бутырская, д. 4 (1 минута пешком от м. Савеловская). 1-я линия домов! Помещение 264,5 м2 располагается на 1-м этаже в пристройке к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,7 м, новые большие витрины. Место для размещения рекламной вывески.Объект расположен в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро ''Савёловская'' — менее 1 минуты пешком. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. В окружении расположены: Савёловский вокзал, ЖК ''Карамель'', большое количество бизнес-центров, дизайн-завод ''Флакон''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость продажи 132,3 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 157,7 м2 с арендатором ''Зоозавр'' на ул. Широкая д.29 (10 минут пешком от м. Медведково). 1 линия домов.157,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 метров, витринные окна по фасаду. Приточно-вытяжная система вентиляции. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, Wildberries, Мята и другие. Арендатор: зоомагазин ''Зоозавр'', месячная арендная плата 434 660 рублей. Договор аренды до 31.12.2030 года.Стоимость продажи 50 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 208,4 м2 с арендатором на Коровинском шоссе д. 1А стр. 1 (1 минута пешком от м. Селигерская). 1-я линия! Помещение 208,4 м2 располагается на 1 этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринное остекление. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета, электрическая мощность по запросу. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал. Большой жилой массив. В окружении расположены: бизнес-центр ''РТС'', торгово-развлекательный центр ''XL'', крупные жилые комплексы ''Селигер Сити'', ''Дуэт'', ''Ильменский 17'', апарт-комплекс ''ApartVille Fitness Spa Resort'' и др.Стоимость продажи 114 млн. рублей.