Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предлагается на продажу торговое помещение 75 м2 на Большой Сухаревской площади, д.16/18 стр.2 (м. Сухаревская - 5 минут пешком). 1-я линия! Общая площадь помещения 75 м2 из них 55.5 м2 на 1 этаже и 20 м2 антресоль 1 этажа, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 3.5 м. Электрическая мощность 50 кВт, все коммуникации. Место для размещения рекламной вывески. Помещение располагается рядом с метро, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение - Ресторан Мацони, Аптека 36,6 ''Ароматный мир''. Арендатор: сетевая стоматология ''Оригами'', договор аренды на 5 лет от 08.2022 г., безусловная индексация 5 %. Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 89,4 м2 с арендатором пункт выдачи на Новоясеневском проспекте, д. 24 (2 минуты пешком от метро Ясенево). 1 линия домов.Помещение 89,4 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, рядом с метро, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' (головной), месячная арендная плата 350 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 161 м2 с арендатором по адресу проезд Павелецкий 3-й, д. 3 (20 минут пешком от метро Тульская). 1 линия домов.Помещение 161 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы. ЖК ''Резиденции композиторов'' это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района Москвы. Жилой комплекс с панорамными видами на Павелецкую набережную. Общая площадь комплекса: 133 510 м2. Наземная часть: 94 050 м2. Количество постоянного населения: более 2 500 чел. Жилой комплекс расположен в 4 минутах езды от Третьего транспортного кольца и всего в 15 минутах от Манежной площади. Рядом расположены 2 Бизнес центра, общей площадью 25 000 м2.Стоимость 104,65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 58 м2 с арендатором пекарня по адресу Ленинградский пр-т, д. 66 корпус 2 (5 минут от метро Аэропорт). Помещение 58 м2, располагается на 1 этаж жилого дома 2010 года постройки, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, потолки 3,8 м, открытая планировка. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.Помещение располагается в центре жилого массива, в 5-ти минутах пешком от станции метро Аэропорт. Арендатор: Шаурма и Озон, месячная арендная плата 310 000 рублей. Стоимость 49 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 58,4 м2 по адресу жилой комплекс 1-й Ясеневский, д.2 (15 минут пешком от метро Корниловская). Помещение 58,4 м2, располагается на 1 этаже (рядом с 7 подъездом), открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 12 кВт.''1-й Ясеневский'' - жилой комплекс строящийся на территории поселения Мосрентген в Москве. ЖК состоит из нескольких корпусов высотой от 6 до 18 этажей. Общая численность квартир в ЖК - 3700. Жилой комплекс строится в поселении Мосрентген. Оно расположено в Новомосковском административном округе (Новая Москва), рядом со МКАД и Киевским шоссе. Ближайшие к комплексу станция метро — ''Корниловская'', которая расположена в 15 минутах ходьбы от ЖК. Ввод дома в эксплуатацию 3 квартал 2026 года. Дом на 19 этажей, 805 квартир. Рядом 4 остановки общественного транспорта.Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.

Продается одноэтажное нежилое помещение с антресолью (готовый арендный бизнес)Дикси арендует всю площадь помещения 692,4кв.м.Высокая проходимость: более 900 человек в часАвтомобильный трафик: более 3000 автомобилей в час5 мин до Павелецкой, 7 мин до ДобрынинскойОперативный показ и выход на сделку без посредников

Продается торговая площадь 50 КВ.м. плюс подвал 50 КВ.м. в подарок.Четыре витринных окна на 3 стороны.В здании ещё одна организация с отдельным входом - МФЦ.Помещение куплено у города в 2023 году. Первая продажа. Никаких бывших собственников и имущественных споров.Возможна продажа вместе с собственным действующим бизнесом. МАП - от 300тр./мес.

Продается VIP бутик в центре МосквыБутик класса А, расположен в торгово-деловом центре Москвы, в Столешниковом переулке, на первом этаже эффектного особняка XIX века. Этот район по праву считается главной модной улицей Москвы. Здесь размещены бутики самых известных брендов, достигших международного признания. Аренда торговых площадей в Столешниковом - это визитная карточка вашего предприятия.Столешников пер., д. 14, 5-6 минут пешком до ст.м. Тверская, Чеховская и Охотный ряд.Общая площадь178 кв.м. КонструкцияМонолит ж/бГод постройки/ реконструкции здания1996г. Высота потолка5,8 м. Этажность1-ый этаж 4-х этажн. здания Площадь 1-го этажа85,6 кв.м.Площадь антресоли86,8 кв.м. Мощность24 кВтКоммуникации2-е телефонных линии, Высокоскоростной интернет, горячая, холодная вода, канализация, охранно-пожарная сигнализация. Особенности зданияОтдельный вход+ запасной Отличный рекламный потенциал. Антресоль Электро-жалюзи Витринное остекление Автономное кондиционирование Первая линия домов Произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций Возможна рассрочка.

Продажа торгового помещения 482,5 м² у метро.Продаётся торговое помещение площадью 482,5 м² по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, 73, стр. 3.Помещение находится всего в 50 метрах от выхода из метро и имеет собственные рекламные вывески перед выходом из метро, что обеспечивает хорошую видимость и стабильный пешеходный трафик.Объект находится в собственности, документы готовы к сделке.Основные характеристикиОбщая площадь: 482,5 м²Торговый зал: около 466 м²Вспомогательная зона: около 16 м²Электрическая мощность: 48,5 кВт2 входа2 санузлаСвободная планировкаСобственные вывески перед выходом из метроРасстояние до метро — около 50 метровПомещение подходит под торговлю, шоурум, склад-магазин, пункт выдачи, услуги, магазин, мебель, товары для дома, фитнес/студию, медицинский или образовательный формат.Инвестиционное преимуществоСобственник готов остаться арендатором после продажи и продолжить использовать помещение под действующий магазин.Это позволяет покупателю приобрести объект с понятной моделью доходности:помещение продаётся с возможностью обратной аренды от текущего собственника.Условия аренды обсуждаются индивидуально и могут быть зафиксированы одновременно со сделкой купли-продажи.Цена продажи85 000 000 ?Прямая продажа от собственника. Без комиссии для покупателя. Разумный торг возможен при быстром выходе на сделку.Оперативный показ. Документы готовы.Возможен обмен на недвижимость в Турции, Европе или Санкт-Петербурге.

Эксклюзивное предложение!В продаже угловое торговое помещение 38.6 м2 с возможностью организации летней веранды, в составе готового бизнес-центра класса А ''STONE Савеловская''.Помещение со свободным планировочным решением позволит реализовать любой дизайн-проект и гибко настроить пространство в зависимости от целей бизнеса. Предусмотрены все необходимые коммуникации. Наличие подземного паркинга для сотрудников и посетителей комплекса. Доходность объекта подкреплена его уникальным местоположением и качеством постройки.Инвестирование в качественную коммерческую недвижимость - это проверенный инструмент сохранения капитала и получения стабильного пассивного дохода. Предлагаемый объект расположен в одном из самых перспективных деловых районов Москвы, что гарантирует высокую ликвидность и предсказуемую индексацию денежного потока. Благоустроенная территория станет центром притяжения для горожан. В окружении бизнес-центра - 2 крупных жилых комплекса на 5 600 жителей, что создаст дополнительный клиентский трафик.Транспортная доступностьБизнес-центр STONE Савеловская расположен на пересечении пешеходных маршрутов жителей близлежащих жилых комплексов и трафика от метро и платформ МЦД.- 7 мин. пешком от м. ''Савеловская'' (кольцевая и радиальная линии)- 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и станции МЦД-4- 13 мин. пешком до м. ''Марьина Роща''- 15 мин. до ''Москва-Сити'' без пересадок- 500 м до ТТК

Пpямaя пpoдaжa бeз комиссий! Помещeние pаспoлaгaетcя по адpecу: Уpaльская ул., д.5А.В шаговoй дocтупнoсти oт мeтpо Щeлкoвcкaя, 3 минуты пeшкoм.Отдельный вxод с пеpвoй линии. Мecто для рaзмeщeния вывeски. Густонacелeнный pайон с развитой инфрaструктуpoй. В непoсредcтвeнной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон.Подходящие виды деятельности: торговля, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Цена - 50 400 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продам помещение в элитном ЖК от Инграда Серебряный парк. Маленькая площадь, выполнен ремонт, Мощность 20 квт. Над помещением детский клуб. В помещении находится магазин фруктов-овощей.Постоянный поток клиентов и арендной платы.Текущий ритейл в ЖК: •Стоматология•Кафе 3•Аптека 2•Озон 2•Яндекс Маркет•Lamoda•WB•Салон красоты 4•Красное и Белое•ВинЛаб•Химчистка•Семейная клиника•Школа детский сад (английская)•Вкусвилл•Пекарня•Бар•Магазин (алкоголь)•Зоосалон•Йога

Продается коммерческое помещение 59,2 кв.м. на ул.Беговая, д.28, г.Москва. Северный административный округ, район Беговой. Помещение с отдельным входом с ул.Беговая, расположено на первом этаже 14-ти этажного жилого дома. Первая линия домов на ТТК, рядом сетевой продуктовый магазин, парковка. Высота потолков 2,5 метра. Мощность электроэнергии - 15 кВт. Установлен кондиционер. Сделан ремонт по авторскому дизайн-проекту для салона красоты. На пол уложен керамогранит 60*60, на стенах - декоративные панели, изготовленные на заказ, натяжные потолки с встроенной подсветкой. Остановка автобуса в 1-ой минуте ходьбы, метро Динамо в 10-ти минутах ходьбы. Помещение сдано в аренду салону красоты. Идентификатор объекта: 336

В pабoте закpытый инвeстиционный проeкт под гoтовый apендный бизнеc с фeдеpaльным пpoдуктoвым арендaтором в Mоcкве.Oбъект рaспoложен в cфopмиpовaннoй гоpодcкoй локaции pядом c мeтpо, жилым мaссивoм, офиcным oкружeниeм и eжeднeвным пешeходным трафиком.Парaмeтры в картoчке указаны как ориентир по формату. Точная локация, арендатор, документы и экономика раскрываются после короткого разговора с потенциальным покупателем.Ориентир по форматуПлощадь: 1200 м²Бюджет покупки: 279 млн Потенциальный арендный поток: от 2,8 млн в месяцАрендатор: федеральная продуктовая сетьФормат: крупное торговое помещениеЛокация: Москва, район метро БутырскаяВход: с улицыДополнительный вход: с торца зданияРазгрузка: отдельная зона для грузового транспортаСрок арендной модели: долгосрочный форматЧто важно по проекту• Москва• Крупный продуктовый формат• Федеральный арендатор• Сформированная городская локация• Жилой и офисный трафик рядом• Помещение подходит под крупный продуктовый магазин• Есть отдельный вход с улицы• Предусмотрена отдельная разгрузка• Объект обсуждается в закрытом формате• Детали раскрываются только после квалификации покупателяКому может подойтиИнвестору, который рассматривает крупный московский ГАБ с федеральным продуктовым арендатором и бюджетом 279 млн.Проект не размещается в открытой рекламе в полном виде. Перед раскрытием деталей сначала уточняем бюджет, формат покупки, готовность к предметному разговору и требования к объекту.Напишите или позвоните — коротко обсудим ваш бюджет и параметры покупки.

Помещение на первой линии, пять минут до метро, БОЛЬШИЕ ВИТРИНЫ, свободная планировка, активный пеший и авто трафик. Два отдельных входа (с фасада с сзади), вывеска, парковка перед помещением. Помещение без отделки. Высота потолков 5-7м. Мощность 48кВт.Торговое помещение в оживленном месте на Алтуфьевском шоссе. Густонаселенный жилой район, пешеходный и автомобильный трафик (вечерняя сторона), рядом остановка общественного транспорта.Общая площадь 240м2 (1 этаж 160м2 + антресоль 80м2). Окружение: Аптеки Столички, кофейня Лакрица, Супермаркет Ярче, Wildbеrriеs, Салон красоты Jw nаils, Райфайзен банк и др.

Код объекта: 1289858. Продажа помещения 37,8 м2 по адресу: г. Москва, Тайнинская, 9. - Этаж 1.- Дизайнерский ремонт. - Отдельный вход.- Огромное витринное окно.- Планировка - open space.- Коммуникации центральные.- Место для размещения вывески.- Теплый пол - электрический. - Своя мокрая точка.- Напротив входа в помещение большая детская игровая площадка.

Kомплекс соcтоит из четырех администpaтивных зданий , paспoлoжeнные за земeльном учаcтке 4 474 кв. м, находящий в cобственноcти c 2018 года.Нa вecь кoмплeкс выделено 500 кBт.1. Здание 365 м2: фулфилмент 400 000 рублей.2. Здания 3031,2 м2: 1эт. сеть Пятерочка , месячная арендная плата 1 300 000 рублей или 5% от РТО, площадь 700 м2. ДДА на 7 лет от 24.09.2018 года. Мясо 60 000 рублей, хлеб 60 000 рублей, пиво 50 000 рублей, табак 20 000 рублей, аптек 100 тыс, телефоны 35 тыс.р. . 2 эт. wildbеrriеs 700 000 руб за 1000 м2-1 эт. 800 тм2 за 500тыс.р производство аквариумов.3. Здание 370 м2, 350 тыс р. Автозапчасти4. Большая Косинская ул,, д 18Г строение 3, площадь здания 211 м2, 300 тыс р фулфилмент, магазин ткани, офис.ПРЯМАЯ ПРОДАЖА !Звоните без комиссииПлатим брокерам 1%

744654 Помещение свободного назначения формата Street Retail в комплексе апартаментов бизнес-класса ''LES''. Первая линия Новоясеневского проспекта. ЖК состоит из одного 14-этажного корпуса, рассчитан на 352 апартамента. 12 минут пешком от станций метро Ясенево и Тёплый стан. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 (104,8 кв. м.), 2 этаж (93,1 кв. м.) 14-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Центральное отопление и кондиционирование. Приточная вентиляция. Пропускная система. Парковка на территории комплекса на 87 машиномест и на 150 гостевых машиномест. Есть возможность выкупа 2 парковочных мест в паркинге. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. В ЖК всего 5 помещений, подходящих под минимагазин, кафе, медуслуги или салон красоты. Электрическая мощность: 75 кВт. Высота потолков: 5 м.

Арт. 87992789 ГАБ ПЯТЕРОЧКАОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТВыдача ключей по договору до 30 июня 2026гАрендаторы супермаркет ''Пятёрочка''. ДДА на 10 лет. 5% индексация по соглашению сторонМАП = 1 424 500 руб или 4% РТОГАП = 17 094 000 руб.Окупаемость 9,3 летДоходность 10,7%Дефицит коммерции, так как 70% 1 этажа отданы под квартирыВ этом корпусе больше нет коммерции!Переменная этажность в комплексе 9-12 этажейСтилобатная частьМоскваРядом с ЖК будет построена станция метро Бирюлевской линииОсновные характеристики помещения:Корпус 4Этаж: 1Отдельный входВысота потолков: 5 мМощность электричества: 14 кВтВентиляцияСистема отопленияПожарная сигнализацияСостояние: shell&core (бетон)ПарковкаЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Окупаемость - 9,5 лет!Продажа торгового помещения 105,6 м2 с арендатором ул. Введенского, д. 29 (13 минут пешком от метро Коньково). 1 линия домов.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Бристоль, договор аренды на 10 лет от января 2024 года, месячная арендная плата 300 000 рублей, индексация - 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 76,1 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Хаpaктeриcтики помeщения: - oтдельный вxод co двора бизнеc-центpa,- свобoднaя плaнирoвкa,- панoрaмнoе остеклениe,- сoбcтвeнный cан. узел,- центрaльныe кoммуникации, - кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой,- работает собственная УК.Помещение занимает арендатор - барбершоп Strela. Месячный доход от аренды составляет 170 764 руб.Номер объекта: #1/536936/21663

Продажа торгового помещения 27,2 м2 на ул. Новослободская, д. 19 (1 минута пешком от метро Менделеевская). 1 линия домов.Помещение 27,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Коммуникации центральные. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Торговые помещения расположены на первой фасадной линии Новослободской улицы. Сверхинтенсивные пешеходные потоки, достигающие показателей - 4 000человек/час пик. Помещения в 100 метрах от метро ''Менделеевская'', в окружении плотной жилой застройки, административных зданий, Бизнес Центров и ВУЗов. Развитая торговая инфраструктура.АРЕНДАТОР : ''Eyfel perfumery'' Один из самых крупных турецких брендов, специализирующийся на создании парфюмерии. На территории России бренд представлен уже в 50 городах и насчитывает более 200 торговых точек.Стоимость продажи 81 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 73,7 м2 с арендатором на ул. Мясницкая, д. 13с2 (4 минуты пешком от метро Тургеневская). 1-я линия домов. Помещение 73,7 м2 располагается на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,5 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Удобная платная парковка вдоль нежилого здания, рядом в соседнем здании размещена подземная парковка, а также возможность припарковать автомобиль за зданием на прилегающей территории. Арендатор: So Far Kebab он же Rotii kebab.Соседи: ''Альфа Банк'', ''Раффайзен Банк '', пекарня ''Хлеб насущный'', отель ''PR Masnitsky''. Рядом с объектом располагается комплекс зданий ''Мясницкая'', Высшей Школы Экономики, что дополнительно привлекает высокий траффик студентов. Стоимость продажи 154,770 млн. рублей. Без комиссии.

Продаем торговое помещение, находящееся в собственности, 1 этаж и подвал.Основные характеристики:- Площадь 1007,3 кв.м1 этаж - 749,4 кв.мПодвал - 257,9 кв.м- мощность 100 кВт- заключены два ДДА с федеральными операторами (Пятерочка, Аптека)Помещение расположено в оживленном районе, первая линия от дороги, от метро 400 метров, высокий трафик, легкая пешая и транспортная доступность.

Лот k17073. Продажа готового арендного бизнеса с арендатором: сеть магазинов Цимлянские вина, расположенного в 9 минутах пешком от станции метро Семеновская.Общая площадь 180 кв.м. Помещение располагается в двух уровнях: 1 этаж 88.8 кв.м., -1 этаж 91.2 кв.м. Высота потолков 4.5 м. Электрическая мощность по запросу. Входная группа с фасада на первой линии Щербаковской улицы. Отделка за выездом арендатора. Все центральные городские инженерные коммуникации. Большой рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Большое количество остановок общественного транспорта, рядом с метро. Интенсивный пешеходный трафик. Высокий автомобильный поток. Плотная жилая застроика, сложившаяся торговая и транспортная инфраструктура.Стоимость продажи 50 000 000 руб.