Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 29203. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Престижное расположение в центре Москвы Объект находится в самом сердце столицы, на улице Сретенка, дом 9, в Центральном административном округе, районе Мещанский. Это одно из самых востребованных мест для бизнеса, обеспечивающее высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная планировка и инфраструктура Общая площадь помещения составляет 240,2 кв.м, вся она расположена на первом этаже, что обеспечивает легкий доступ для клиентов. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые нужды. Высота потолков 3,2 метра создает ощущение простора, а большие окна обеспечивают отличное естественное освещение. Два входа для удобства Объект имеет два входа: основной — с фасада здания, и запасной — со двора. Это обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников, а также возможность разгрузки и погрузки товаров без помех для клиентов. Технические характеристики Помещение оснащено мощной электрической системой с выделенной мощностью 40 кВт, что позволяет использовать его для различных видов коммерческой деятельности. В каждом блоке предусмотрены санузлы, что повышает комфорт для арендаторов и их клиентов. Это уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость в центре Москвы с уже действующим арендным бизнесом. Объект сочетает в себе престижное расположение, надежного арендатора и отличные технические характеристики. Не упустите шанс инвестировать в стабильный доход! Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Предложение на продажу 62224. Продается коммерческое помещение с отдельным входом с фасада на первой линии 20,1 м2, ГАБ - ''Форабанк'', расположено на проспекте Мира. Объект находится в непосредственной близости от станции метро ''Алексеевская'': путь пешком займет менее минуты. Отличная пешая и транспортная доступность, сверхинтенсивный трафик. . . Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 490 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 9 меc. Доходность: 8.51%. Доходность: 8.51%. Присутствует арендатор: Форабанк. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 62222. Продается коммерческое помещение с отдельным входом с фасада первой линии 7,9 м2, мощности под любой вид деятельности, городские инженерные коммуникации , расположено на проспекте Мира. Объект находится в непосредственной близости от станции метро ''Алексеевская'': путь пешком займет менее минуты. Отличная пешая и транспортная доступность, сверхинтенсивный трафик. . . Арендная плата в месяц: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно . Срок аренды: долгосрочный договор . Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются . . Помещение подготовлено под чистовую отделку. . . Идеально для любого торгового бизнеса. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Продаж торгового здания общей площадью 1 075 м2 с арендаторами на ул. Маршала Катукова, д. 19к1 (9 минут пешком от метро Строгино). 1-я линия домов. Трехэтажное здание с подвалом, первый этаж - 322 м2, второй этаж - 355 м2, третий этаж - 75 м2, помещения с правильной формы без несущих стен внутри, что позволяет обеспечить open space, два входа с улицы Катукова и один вход со двора, высота потолка 2,1 - 3,3 м, окна по фасаду. Центральный водопровод, отопление, канализация, электричество 150 кВт. Бесплатная муниципальная парковка перед зданием. Здaниe распoлoжeнo в зaпадной чаcти Mоcквы, в спальном райoнe ''Стрoгино'', в близкoм (8 минут пешкoм) рacполoжении от ст.м . Стpoгинo, а кpoме этого xoрошая лoгиcтика по подъeзду на личнoм aвтoтpанспoрте c MKАД. Зданиe находится между двумя жилыми домами и считается пристроенным к жилому дому Арендаторы: аптека ''Столички'', пекарня Буханка, Ozon, Wildberries, и др., месячный арендный поток по арендаторам 1 860 000 рублей, окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 192 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 72897 Продается нежилое помещение на 1-ом этаже жилого дома с отдельным входом. Вторая линия домов. Идеально подойдет для размещения магазина, шоу рума, офиса. В помещении сделан ремонт, помещение готово к использованию. Имеется комната со стеллажами для хранения товаров, документов, санузел, комната приема пищи. Во дворе имеется место для парковки автомобилей, въезд во двор ограничен шлагбаумом. Помещение находится под охраной, имеется пожарная сигнализация и система видеонаблюдения. Собственник юрлицо. Оперативно покажу помещение. Ключи на руках. Дмитрий.

Арт. 100933876 Продается помещение свободного назначения общей площадью 248,9 кв.м., в самом центре Москвы: Газетный пер., 1/12. В помещении сделан ремонт, отделка white box, высота потолков 3,1 м., большие окна, отдельный вход с улицы (с фасада здания), место для вывески, парковка. Отличный автомобильный и пешеходный трафик. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Продажа торгового помещения 980,3 м2 на ул. Паперника, д. 7 корпус 2 (4 минуты пешком от метро Окская). 1 линия домов. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 980,3 м2, 1 этаж, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 94,4 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Плотный жилой массив. В 5 минутах ходьбы расположен новый жилой комплекс ''Михайловский Парк''. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'', даркстор ''Магнит''. Текущий месячный арендный поток 2 656 358 рублей с НДС. Стоимость продажи 320 млн.рублей вкл. НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 200,8 м2 на ул. Петровка д. 26 стр.3 (5 минут пешком от м. Трубная и Чеховская). 1-я линия! Помещение площадью 200 м2 на высоком цоколе, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 76 кВт, возможно увеличение до 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Азбука вкуса. Стоимость 350 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 166 м2 Новомосковский административный округ, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д. 26к1 (30 минут транспортом от метро Улица Горчакова). 1 линия домов. Первый этаж - 100 м2, антресоль - 66 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,70 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Потенциальная арендная ставка 1 500 рублей за м2 в месяц. Стоимость продажи 20 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 320 м2 на ул. Старый Арбат, д. 17 (5 минут пешком от м. Арбатская). 1-я линия! Первый этаж 110 м2, подвал - 220 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Состояние помещения, за выездом арендатора Место для размещения рекламы на фасаде. Ранее располагался магазин ''ВкусВилл''. Помещение находится рядом с метро. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи: 270 600 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 3 921,4 м2 с арендаторами на ул. Соколово-Мещерская, д. 29 (17 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия домов. Помещение занимает два этажа, первый и второй, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 494 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Торговый центр 2006 года постройки (с пассажирским лифтом) в густонаселенном сформированном жилом массиве, напротив автобусной остановки. В пешей доступности находится один из центров притяжения района парк с фестивальной площадкой и круглогодичной ярмаркой Японский парк. Также рядом расположен природный парк Долина реки Сходни в Куркино. Арендаторы: На 1-м этаже ''Аптека сети 36,6'', сетевой зоомагазин ''Динозаврик'', супермаркет ''Магнит'', даркстор Магнит, фикс прайс. На 2-м этаже располагаются салон красоты, фитнес-центр, танцевальная студия, ИП. Арендный поток по всем арендаторам 3 833 333 рублей включая НДС. Окупаемость 10,7. Стоимость продажи 400 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 150,9 м2 с арендаторами на ул. Борисовские Пруды, д.16к2 (5 минут пешком от метро Алма-Атинская). 1 линия домов. Помещение 150,9 м2 располагается на 1 этаже, два отдельных входа, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: магазин ''Строймаркет'', магазин ''Автозапчасти'', краткосрочный договоры аренды. Стоимость 58 300 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 240,2 м2 с арендатором ''Мяснов и Отдохни'' на ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов. 240,2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Центр Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero, Арендатор: продуктовый магазин ''Мяснов и Отдохни''. Стоимость продажи 280 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100,3 м2 на ул. Борисовские пруды, д. 14 корпус 4 (2 минуты пешком от метро Борисово). 1 линия домов. Помещение 100,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 25 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Потенциальный МАП 450 000 руб. Стоимость 40 млн. рублей с НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения, площадью 297 м2 на ул. Хамовнический Вал, д. 10 (8 минут пешком от метро ''Спортивная''). 1 линия домов. Первый этаж - 187 м2, подвал - 110 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,20 - 3,58 метров, большие витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт (можно увеличить до 30 кВт). Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 180 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 241,5 м2 на ул. Сергия Радонежского, д. 2 (5 минут пешком от метро Площадь Ильича). 1-я линия! Первый этаж, открытая планировка, три отдельных входа один из них с пандусом. высота потолка 3,15 м, витринные окна по фасаду, кондиционирование. Электрическая мощность 105 кВт. Состояние помещения за выездом арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В окружении жилых зданий и бизнес-центров, автомобильный подъезд, платная парковка. Арендатор: табак/пекарня/готовая еда, договор аренды на 10 лет с 2021 года, зарегестрирован в Росреестре. Стоимость 90 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 243,8 м2 на ул. Суздальская, д. 12 корпус 4 (14 минут пешком от метро Новокосино). 1 линия домов. Первый этаж жилого дома, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ранее помещение было сдано двум арендаторам магазину автозапчастей и языковой клуб. Объект находится в густонаселенном спальном районе. Хороший пешеходный трафик. Стоимость продажи 68,189 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 134,4 м2 на ул. Новокосинская, д. 8к1 (14 минут пешком от метро ''Новокосино''). 1 линия домов. Первый этаж жилого дома, открытая планировка, в помещении две входные группы со стороны улицы и со стороны двора, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт (можно увеличить). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается рядом с метро. Густонаселенный спальный район, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость продажи 45 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 209,10 м2 с арендатором ресторан ''Harats pub'' на ул. Воронцовская, д. 2/10с1 (1 минута пешком от метро Марксистская). 1 линия домов. Помещение 209,10 м2 располагается на 1 этаже в нежилом здании, открытая планировка,два входа (один с фасада здания и один со двора), высота потолка 3 м, витринные окна, установлена вытяжка. Электрическая мощность 85 кВт. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Торговое окружение — караоке-клуб ''Монтероссо'', ресторан ''Нияма'', гостиница ''Отель на час''. Арендатор: ресторан ''Harats pub'', договор аренды с 2018 года (в мае 2023 года продлен еще на 5 лет). Стоимость продажи 360 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается на продажу торговое помещение 75 м2 на Большой Сухаревской площади, д.16/18 стр.2 (м. Сухаревская - 5 минут пешком). 1-я линия! Общая площадь помещения 75 м2 из них 55.5 м2 на 1 этаже и 20 м2 антресоль 1 этажа, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 3.5 м. Электрическая мощность 50 кВт, все коммуникации. Место для размещения рекламной вывески. Помещение располагается рядом с метро, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение - Ресторан Мацони, Аптека 36,6 ''Ароматный мир''. Арендатор: сетевая стоматология ''Оригами'', договор аренды на 5 лет от 08.2022 г., безусловная индексация 5 %. Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1190 м2 на Варшавском шоссе, д.145к7 (10 минут пешком от метро Аннино). Первый этаж 600 м2, подвал 590 м2, смешанная планировка,четыре отдельных входа + зона разгрузки (дебаркадер), высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Состояние - за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Можно установить вытяжку. Помещение располагается в окружении жилых домов и административных зданий. Арендатор: три арендатора. Общая месячная арендная плата 1 366 000 рублей. Окупаемость 10,1 лет. Стоимость 165 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения свободного назначения 465,2 м2 на проспекте Мира, 81 (8 минут пешком от м. ''Алексеевская''). 1-я линия! 1-й этаж 283,9 м2, подвал 181,3 м2 в сталинском доме, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков: 1 этаж - 3 м, подвал - 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность: 25 кВт. Парковка перед фасадом. Во всех помещениях выполнен ремонт в июне 2007 года. Разведены системы пожарной и охранной сигнализации. Вентиляция и кондиционирование (сплит-система в каждом кабинете). Помещение располагается в крупном жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта. В данный момент располагается стоматологическая клиника ''Премьер''. Окружение: банк ВТБ, детский сад ''Sun School'', студия маникюра, магазин бытовой техники Miele. Стоимость продажи 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 142,5 м2 с арендаторами на ул. Малая Никитская, д. 8/1 (10 минут пешком от м. Арбатская). 1-я линия домов. Помещение 142,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Престижный район, исторический и деловой центр. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Дом на малой Никитской'', ''Гранатный Палас''. Сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура, рядом находятся крупные торгово-деловые и бизнес центры. Арендаторы: ювелирный шоурум ''LEVASHOVAELAGINA'' и магазин подарков THE DAR STORE. Общая месячная арендная плата 2 100 000 рублей. Стоимость продажи 315 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 478,6 м2 с арендатором медицинская клиника ''Md Group Зиларт'' на ул. Архитектора Щусева, д. 1 (10 минут пешком от метро ЗИЛ). 1 линия домов. Помещение 478,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход: отдельный с фасада и с зоны разгрузки, высота потолка 5 м, витринное остекление на две стороны. Все инженерные коммуникации в наличии. Электрическая мощность 129 кВт. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК бизнес-класса ''ЗИЛАРТ''. В доступности несколько станции метро: Автозаводская, Тульская, Технопарк, МЦК ЗИЛ. В зоне охвата жилого комплекса бульвар, набережная, объекты социально-культурной сферы. Комплекс состоит из 29 корпусов и рассчитан на 25 тысяч жителей. Хорошая транспортная доступность. Арендатор: медицинская клиника ''Md Group Зиларт''. Стоимость продажи 240 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 401,3 м2 с арендатором банк ''ВТБ'' на ул. Неглинная, д. 14 стр1А (6 минут пешком от станции метро Трубная). 1-линия домов. Помещение общей площадью, 1 этаж - 340,5 м2, антресоль - 30,2 м2, подвал - 30,6 м2, отдельный вход с фасада, витрины окна по фасаду. Электрическая мощность 41 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в историческом центре Москвы, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Банк ''ВТБ 24'', месячная арендная плата 3 000 000 рублей. Долгосрочный договор аренды до 31 декабря 2025 года. Стоимость продажи 950 млн. рублей