Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 73,5 м2 на Каширском шоссе, д. 11к1 (30 минут пешком от метро Нагорная). 1 линия домов.Помещение 73,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первом этаже жилого дома на сверхинтенсивном пешеходном трафике в близи автобусной остановки. Рядом хорошо сложившейся торговое окружение. Подходит под все виды бизнеса , кафе, медицина, торговля , офис ,алкогольный магазин, продукты и т.д. В данный момент помещение пустое , есть оферты от потенциальных арендаторов. Стоимость продажи 23 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 126,4 м2 в Новомосковском административном округе, поселение Мосрентген, Новомихайловское шоссе, д. 1к3 (15 минут транспортом от метро Теплый стан). Помещение 126,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25,28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Стоимость продажи 28 980 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 160,5 м2 в Новомосковском административном округе, поселение Мосрентген, Новомихайловское шоссе, д. 1к5 (15 минут транспортом от метро Теплый стан). Угловое помещение 160,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа со двора и улицы, уникальное торцевое расположение, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Дом давно заселен. Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98 м2 по адресу район Очаково - Матвеевское, жилой комплексе Vangarden, корпус 3.3. Очаковское шоссе, 9а (5 минут пешком от метро Аминьевская). 1 линия домов.Угловое помещение 98 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка от 4 м до 5,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В нескольких минутах ходьбы откроются новые школы, детские сады, торговый центр.Жилой квартал Vangarden строится на западе Москвы — в районе Очаково-Матвеевское, в 5 минутах пешком от метро ''Аминьевская''. ЖК Vangarden расположен в Матвеевско кластере — современном районе, состоящем из четырёх проектов — ''Новое Очаково'', ''Большая Очаковская 2'', и ''Матвеевский парк'', которые связаны друг с другом пешеходным бульваром.Арендатор: кофейня и цветочный бутик ''Лепестки и латте''. Стоимость продажи 100 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 249,1 м2 в ЖК комфорт класса ''Родные кварталы'' к.3.3 (10 минут на авто от метро Аэропорт Внуково и метро Пыхтино). 1 линия дома.Помещение 249,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в лучшем месте жилого комплекса, в самом центре жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК рассчитан на 21 500 жителей. В 2026 года вводятся в эксплуатацию школа на 1300 учеников и детский сад на 250 мест. Помещение передается застройщиком во 2-м квартале 2026 года, выдача ключей 4-й квартал 2026 года. Подписан предварительный договор аренды с сетью супермаркетов ''Магнит'', месячная арендная плата 697 480 рублей или 6% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Окупаемость 10,2 лет. Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 96 м2 на ул. Нижегородская, д. 32с3 (15 минут пешком от метро Римская). 1 линия домов.Помещение 96 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Пешая доступность от станций метро ''Нижегородская'', ''Римская'', ''Площадь Ильича'', ''Калитники'', ''Крестьянская застава''. Недалеко остановка общественного транспорта ''Институт радиосвязи''. Арендатор: Кавказская кухня, арендный поток 350 000 рублей. Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается отдельно стоящее здание с арендатором Магнит + Магнит Косметик и аптека Планета Здоровья. Площадь: 1 этаж 459,3 кв. м: подвал 374,4 кв. м.Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн р. Аптека: ДА до 31.03.25 г. МАП 319.070 р. Общий МАП 1.819.070 рЗемельный участок 1608 кв. м, в аренде у Города до ноября 1965 года. [Лот #19977]

Продается торговое помещение с арендаторами:''РИГЛА'': ДА от 16.06.20 до 16.01.30г. МАП 430 007 рублей + ком усл, индексация 5%,''МЯСНОВ И ОТДОХНИ'': Договор Аренды от 28.11.2019 до 27.11.2029г, МАП 1.650.000 рублей, индексация 7%Совокупный МАП 2 080 000руб.Первая линия домов, высокaя пpохoдимость (входит в туристическую зону), отдельный вход, отличные рекламные возможности. [Лот #18852]

Торговый центр расположен в ВАО г. Москвы по адресу: Большая Семеновская улица, 17А. Расстояние до станции метро Электрозаводская - 90 м., до платформы Электрозаводская 150 м. Пешеходны трафик более 14500 чел в час пик Отличная транспортная доступность: близость к ТТК - 2.3 км, Измайловскому шоссе 1 км, набережным реки Яузы 500 м, Садовому кольцу 4.5 км. Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объектаВвод в эксплуатацию: 14.03.2018г.GBA: 3 952,6 м2GLA: 2 442,4 м2Посещаемость в будний день: 10 500 человекПосещаемость в выходной день: 8 000 человекФудкорт на 200 посадочных мест28 магазинов и 7 ресторановГородская парковка - 28 платных м/м, 20 бесплатных м/мСистема противопожарной безопасности Автоматическая пожарная сигнализация Противодымная защита Система эвакуации и оповещения при пожаре Автоматическая установка пожаротушения Спринклер 52 пожарных кранаВертикальные связи 1 лифт пассажирский Schindler 1 лифт грузопассажирский Schindler 6 эскалаторов SchindlerЭлектроснабжение: 605 кВтТеплоснабжение: нагрузка 0,599 Гкал/чВодоснабжение/канализация, водосток: центральные

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором (ресторан) в ЖК ''Зил Арт'', площадью 254 кв.м. полностью готовое под ресторан с кухней полного цикла. Выполнена дорогостоящая отделка. Помещение двух уровневое, 1-й этаж и антресоль. Есть технологическая вытяжка (в шахте внутри здания, выходит на крышу) и мощность электричества достаточные под любой вид деятельности (100 кВт). Два входа с фасада. Помещение возможно использовать под другой вид деятельности. Дорогостоящая отделка и инженерия. [Лот #19696]

Продажа торгового помещения 249,5 м2 на ул. Ландышевая, д. 14 (20 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Помещение 249,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, территория огорожена, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы.Престижный спокойный район с платежеспособными жителями.Стоимость продажи 59 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 139,2 м2 на Новокуркинском шоссе, д. 31 (10 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия домов.Помещение 139,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Стоимость продажи 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 150,65 м2 на ул. Электродная, д. 2А (3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.Помещение 150,65 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в жилом комплексе ''EVOPARK Измайлово''. В комплексе запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.Численность резидентов свыше 700 чел. Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км. 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''. Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин). Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года.Стоимость 57 247 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 73 м2 на проспекте Вернадского д. 11/19 (5 минуты пешком от метро Университет). Первый этаж 73 м2, отдельный вход с фасада, открытая планировка. Электрическая мощность 12 кВт (возможно увеличение). В помещении выполнен качественный ремонт. Парковка перед фасадом.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Народная тропа. Окружение - Почта, Аптека ''Самсон Фарма, ''АВ Daily'', ТЦ ''Капитолий'' Кондитерская ''Kuzina''.Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 63008.Парковка: есть.Продажа торгового помещения в городе Москва на улице уральская д. 17, площадью 379 кв.м. Первая линия домов. Два отдельных входа.Вся площадь находится на первом этаже. Витринные окна по фасаду. Парковка перед помещением. Электрическая мощность 50 кВт. Открытая планировка. Помещение расположено в пристройке к жилому дом. Магазин работает уже 5-ть лет, проведена реконструкция магазина и он открыт в обновленном формате! Арендатор - сеть супермаркетов Дикси. тДолгосрочный договор аренды до 2035 года. Магазин арендует с 2006 года. Индексация с 1 января 2028 года 5% ежегодная, безусловная. Погрузка-разгрузка с фасада. В рамках реконструкции магазина проведена замена витринного остекления, входной группы, косметический ремонт, внутренняя отделка. В случае перехода на НДС ставка увеливается на 20%.. . МАП - 1 137 500 руб. Индексация- 5% безусловная. Срок договора - 10 лет с июля 2025 года. Арендатор - Дикси. Включены ли в ставку КУ - оплачивает арендатором сверху.. Цена 137 000 000 рублей.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 12.00%. Доходность c индексацией: 12.00%. По первому году: 9.92%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 55,4 м2 на ул. Краснодарская, д. 6 (15 минут пешком от метро Люблино). 1-я линия домов. Угловое помещение 55,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Входная группа и окна выходят на улицу Краснодарская и въезд в жилой комплекс. В прямой видимости, в 30 метрах, автобусная остановка ''ул. Краснодарская''. Пешеходная тропа до метро Люблино и станции D2 ''Депо''.Стоимость 28,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа здания 540 м2 с арендатором ресторан на ул. Бакунинская, д. 7с5 (2 минуты пешком от метро Бауманская). 1-я линия домов. Двухэтажное здание с цоколем 540 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, четыре мокрые точки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по 20 кВт на каждый этаж. Состояние помещения за выездом арендатора. Возможна организация летней веранды. Место для размещения рекламы на фасаде. Арендатор: ресторан, долгосрочный договор аренды, арендная ставка 750 000 рублей. Договор аренды с 2025 по 2035 года. С мая 2026 ставка 1 100 000 рублей в месяц. Индексация раз в год, в мае 100 тыс/мес. Стоимость продажи 250 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 128,6 м2 на 1-м Нижнелихоборском проезде, д. 1 (15 минут пешком от метро Окружная). 1 линия домов.Помещение 128,6 м2 располагается в стилобатной части на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4,56 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Большая Академическая 85'' - это проект компании ПИК в Тимирязевском районе Москвы, в 15 минутах пешком от м. ''Окружная'' и в 11 минутах от станции МЦК ''Лихоборы''. 11 разновысотных корпусов 11 - 24 этажа, 2 300 квартир. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Основной въезд в ЖК для жителей. Рядом супермаркет ''Пятерочка'', магазин ''Винлаб''. Арендаторы:1. Алкомаркет '' Красное и Белое'', площадь 62,6 м2, договор аренды от 14.03.2024 года, месячная арендная плата 200 000 рублей. Индексация не более 5% по соглашению сторон.2. Пекарня ''Буханка'', площадь 55,8 м2, договор аренды от 27.03.2024 года, месячная арендная плата 210 000 рублей.3. Водомат, месячная арендная плата 7000 рублей.4. Постомат, месячная арендная плата 3000 рублей.Общий месячный арендный поток 420 000 рублей.Стоимость продажи 66 360 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 38,44 м2 в ЖК '' Nagatino I-Land'' на проспекте Лихачева, д. 20 (5 минут пешком от метро Технопарк). 1 линия домов.Помещение 38,44 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 5,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии нового жилого квартала ''Nagatino-i-land'',прямой выход на основную улицу огромного жилого массива с численностью населения более 12 тыс. человек, также рядом с помещением располагаются огромный бизнес-парк, в котором, находятся офисы крупных банков и компаний, таких как: ''Альфа-банк'', ''Raiffeisen'', ''Unicredit'', ''МТС-банк'', ''МТС'', ''Segezha group'', ''Кронштадт'', ГК ''Эталон'' и другие. Дом введен в эксплуатацию. Рядом с этим корпусом находится основной въезд в жилой комплекс. Напротив будет гостевой паркинг и парк. Данный дом будет первым после съезда с автомобильного моста от Зиларта. Напротив помещения будет трафик идти к набережной, где далее появится пешеходный мост к ЖК ''Шагал''.Цена продажи помещения: 28 000 000 рублей.

Продажа торгового помещения 119 м2 на ул. Рождественка, д. 6/9/20с1 (1 минута пешком от метро Кузнецкий Мост). Помещение общей площадью 119 м2, 1-й этаж 34,7 м2, антресоль 84,3 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.1-3.3 метра, витринные окна по фасаду. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Место для размещения рекламы на фасаде. Уникальное место и окружение - исторический центр города, деловой центр с жилым сектором, много бизнес центров, государственных учреждений, памятников, музеев, высших учебных заведений, отелей и главных магазинов мировых брендов, ЦДМ на Лубянке, ЦУМ, ТЦ Петровкий пассаж, Государственный Академический Большой Театр России. Стоимость 138 млн рублей. Без комиссии.

В продажу предлагается торговая площадь с действующими арендаторами 138,6 кв.Здание расположено густонаселённом жилом массиве. Активный автомобильный и пешеходный траффик. В здании сетевые арендаторы продуктовый дискаунтер ''Чижик'', продуктовый магазин ''Дикси''.Арендаторы: Сетевая аптека ''Формат'' - 200 000 руб./месяц Сетевой магазин ''Lamoda'' - 160 000 руб./месяцПекарня - 230 000 руб./месяцВакантная площадь, 20 кв. м - потенциальный МАП - 100 000 руб./месяцВозможна продажа блоками - Ламода + Аптека, Пекарня + вакантная площадь.

Объект 541095. Продажа готового арендного бизнеса в Москве на ул. Коктeбeльcкaя, д. 8 (9 минут пeшкoм от метрo Бульвap Дмитрия Донскoго).Помещение расположено на 1-ом этаже в жилом доме , рядом плотная многоэтажная застройка с огромным количеством жителей .Два входа с двух сторон дома , все коммуникации городские . Сделан ремонт . Площадь 161,3 м2 .Вся площадь организована в едином зальном пространстве без подвального уровня.Два арендатора - wildberries (не франшиза) и БарбершопОбщий МАП 370000 рублей. Стабильный надежный арендный бизнес Беcплaтнaя паpкoвкa у пoмещения. Все документы готовы к сделкеНомер объекта: #1/541095/16963

Продажа торгового помещения 996 м2 с арендаторами на ул. Земляной Вал, д. 7 (5 минут пешком от метро Курская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 996 м2, 1-й этаж 500 м2, подвал 496 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в бизнес-центре на первой линии Садового Кольца, что обеспечивает сверхинтенсивные автомобильные и пешеходные потоки. Рядом остановка общественного транспорта. На территории БЦ охраняемая парковка. Насыщенное торговое окружение. Шаговая доступность до метро Курская, Чкаловская и до Курского вокзала, а также до ЖК Казаков-Лофт.Арендаторы: магазин продуктов, игровой клуб, склады. Общая месячная арендная плата 1 800 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,6 лет. Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 200,5 м2 с арендаторами на ул. 2-я Филёвская, д. 7к6 (8 минут пешком от метро Филёвский парк). 1 линия домов.Помещение 200,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт - возможно увеличение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Интенсивный пешеходный трафик - дом располагается в спальном массиве, 1-я линия. Ближайшие арендаторы: Пекарня ''Буханка'', ''Ароматный мир'', ''Цветы мира'', Магазин продуктов, ПВЗ ''Wildberries''. Помещение разделено на 2 блока:1. магазин ''Винлаб'' 120 м2 - высота потолков 4,0 м вакантно, арендная ставка 370 800 рублей в месяц, черновая отделка.2. аптека ''Вита'' 60 м2 высота потолков 3,7 м, арендная ставка 275 000 рублей в месяц.3. Магазин Масла - 15 м2 - арендная ставка 35 000 руб. 4. Склад - 5 м2 - арендная ставка 5 000 руб. Окупаемость 10,1 лет. Стоимость продажи 83 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 484,1 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на ул. Академика Павлова, д. 50 (7 минут пешком от м. Молодежная). Площадь 484 м2 (цоколь 172, 4 м2, 1 этаж 311,2 м2), пристройка к жилому дому. Смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 2,6 - 3,1 м, витражное остекление. Электрическая мощность 55 кВт, подъемник 1 тонна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Пандус для разгрузки.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Пятёрочка (в этом же здание), ЖК Академика Павлова, школа Олимп-Плюс, школа 1293, ЖК Рублёвские Огни.Арендаторы: ''Яндекс Лавка'', арендная ставка 855 375 рублей, договор аренды до 19 декабря 2030 года, окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи продажи 96 820 000 рублей. Без комиссии.