Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 240,3 м2 по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 3 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад). Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду смотрят во двор комплекса. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 40 кВт.Ранее располагался магазин ''Ярче''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Дикси'', большой комплекс ''Грин парк''. Дом сдан. Всего в ЖК 3144 апартаментов. Диапазон метражей апартаментов 24 84 м2.Стоимость продажи 64,5 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 12737.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Дмитровском шоссе. Помещение (нежилое) расположено на 1-м этаже встроенно-пристроенное к жилому дому в САО г.Москвы в непосредственной близости от строящейся станции метро ''Верхние Лихоборы'' - 30 метров. ''Вечерняя'' сторона Дмитровского шоссе, пересечение Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы. Густонаселенный жилой массив. Перед фасадом расположена большая парковка с удобным заездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы. Высокий рекламный потенциал. Два отдельных входа: с первой линии и со двора. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Общая площадь - 357,7 м2. Высота потолков - 3,6 м. В помещении выполнен ремонт. Все коммуникации центральные. Электричество - 78,6 кВт. . . Арендатор - Банк ''ВТБ''.. Банк ВТБ. ДА от 01.01.2016 г до 23.03.2029 г. МАП 2.145.619 р, индексация не предусмотрена.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 11 меc. Доходность: 10.08%. Доходность: 10.08%. Присутствует арендатор: ВТБ.Без комиссии.

ПРОДАЖА нежилого помещения/арендного бизнеса.ЖК Мичуринский Парк Ул. Озерная 44.1этаж/17 этажного жилого дома.Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе Мичуринский парк от компании ПИК. Высота потолка 4,9 м - сделана антресоль 40 кв м - фактическая площадь 140 кв м!Есть вытяжка ДЛЯ ОБЩЕПИТА!Витринное остекление, отдельный удобный вход на уровне земли. Высокий трафик и проходимость, в микрорайоне около 10 000 жителей.Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов.Высокие потолки.Электрическая мощность: 70 кВт ЖК ''Мичуринский парк'' расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в 7 минутах пешком от метро ''Озёрная''. Удобный траффик: до Мичуринского проспекта на автомобиле - 5 минут, до ТТК - 20 минут, до МКАД - 7 мин. Помещение расположено около въезда в подземный паркинг для жителей микрорайона, что обеспечивает постоянный клиентский траффик. Напротив помещения парковка для авто. Собственная инфраструктура проекта включает три детских сада, две школы, подземные паркинги и торговый центр. Вдоль всего ''Мичуринского парка'' будут проходить несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха. Рядом с проектом несколько зелёных зон, для отдыха жителей и спорта на свежем воздухе. Также вблизи ''Мичуринского парка'' расположены ведущие вузы: МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, Институт радиотехники и телекоммуникационных систем и Академия ФСБ. Корпус 1.5. Собственность физ. лица.

Продажа торгового помещения 388 м2 на ул. Бочкова, д. 3 (3 минуты пешком от метро Алексеевская). 1 линия домов.Помещение 388 м2 располагается на первом этаже в 2-х этажной пристройки к жилому дому, отдельные входы с фасада здания и со двора, высота потолка 3,5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, все центральные городские инженерные коммуникации, электрическая мощность достаточная под любой вид коммерческого использования, возможность организация летней террасы. Перед помещением расположена городская парковка для автомобилей. Помещение отлично подойдёт под любой бизнес: торговлю, отделение банка, ресторан, кафе, офис продаж и многое другое.Помещение находится в сложившемся жилом районе с плотной застройкой и развитой инфраструктурой. Ряжом расположены отделения банков ВТБ (флагман) и Юникредит, кофейни Шоколадница и Surf Coffee, супермаркет Азбука Вкуса, Вкусно и точка, зоомагазин Бетховен, рестораны Якитория и Джонджоли и др.Стоимость продажи 310 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 181,4 м2 на ул. Плющиха, д. 42 (11 минут пешком от метро Киевская). 1 линия домов.Помещение 181,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 36 кВт. Место для размещения рекламы.Статусная локация в центре города, идеальная для бизнеса премиум-класса. Удобное расположение в 10 минутах от метро Смоленская, рядом с деловым кварталом и туристическими маршрутами, обеспечивает высокий трафик платежеспособной аудитории.Просторные помещения с панорамными окнами и высокими потолками легко адаптируются под концепции премиальных ресторанов, авторских салонов красоты или бутиков. Здесь уже сформирована инфраструктура для успеха: парковки, пешеходные зоны, бизнес-центры и жилые резиденции создают целевую аудиторию.Близость к модным кофейням, галереям и фитнес-клубам усиливает синергию, а логистика упрощена за счет транспортной доступности.Стоимость продажи 149 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 33775.Продажа готового арендного бизнеса с надежными и известными арендаторами!. . Помещение свободного назначения площадью 240,2 м2 с арендатором ''Мяснов и Отдохни'' на ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов.. . Характеристики помещения: . - 287 м2 на 1 этаже . - открытая планировка. - отдельный вход с фасада и со двора. - высота потолка 3,5 м. - витринные окна по фасаду. - электрическая мощность 135 кВт. - парковка перед фасадом. - место для размещения рекламы.. . Арендаторы:. 1) Магазин продуктов ''КуулКлевер МясновЪ Отдохни'': ДА от 28.11.19 до 27.11.29г, с 28.11.25 МАП 1.853.775 рублей в т.ч НДС + ком услуги, индексация 7%. . Локация: . - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик . - сложившееся окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero и другие.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 11 год и 9 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 8.51%. Присутствует арендатор: МЯСНОВ. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 52 м2 на ул. 1-й Тружеников, д. 15 (11 минут пешком от метро Киевская). 1-я линия домов. Помещение 52 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде. Хамовники — район города Москвы, расположенный в Центральном административном округе, а также одноимённое внутригородское муниципальное образование. Включает в себя одноимённый исторический район, а также Лужники, Девичье Поле, Плющиху и Остоженку. В окружении памятников архитектуры, престижных ЖК, многочисленных офисов и Посольства Кореи. Напротив помещения возводится клубный дом Хамовники 12, что придаёт определенный статус окружению. Население с высокой платёжеспособностьюАрендатор: салон красоты. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2025 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Ежегодная безусловная индексация 7%. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100,8 м2 по адресу Остафьевское шоссе , д.14 корпус 1 (16 минут транспортом от м. Бунинская аллея), 1 линия домов100,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Остафьево'', вдоль пешеходного бульвара. В ЖК 2380 квартир, около 10 000 жителей. Рядом уже работают сетевые арендаторы пекарня ''Буханка'', аптека ''Будь здоров'', цветы.Арендатор: алкомаркет ''Бристоль''.Стоимость продажи 33 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 680 м2 с арендатором Дарк стор ''Ozon'' на Пролетарском проспекте, д. 4 (15 минут пешком от метро Каширская). 1 линия домов.Помещение 680 м2 в цоколе, открытая планировка, два отдельных входа, приточно-вытяжная вентиляция, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Первая линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, густонаселенный жилой массив вокруг, удобная транспортная доступность, остановки общественного транспорта в непосредственной близости выгодное торговое соседство.Арендатор: Дарк стор ''Ozon'', срoк аренды по договору - до 2029 года, арендная ставка 840 000 рублей, предусмотрена ежегодная индексация на 5%, окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 161 м2 с арендатором салон красоты ''Монэ'' на ул. Нижняя Красносельская, д. 35с7 (6 минут пешком от метро Бауманская). Первый этаж 82 м2 и подвальное помещение 82 м2, открытая планировка, отдельный вход со двора, высота потолка 3 м, витринные окна. В помещении выполнен ремонт. Парковка. Место для размещения рекламы на фасаде. Арендатор: салон красоты ''Монэ'', договор аренды с марта 2025 года сроком на 5 лет, индексация 4%, арендная ставка 300 000 рублей, окупаемость 12,5 лет. Стоимость продажи 44 900 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 33393.Продажа готового арендного бизнеса с надежными и известными арендаторами!. . 287,2 м2: 240,2 + 47,0 м2. . Магазин продуктов ''КуулКлевер МясновЪ Отдохни'': ДА от 28.11.19 до 27.11.29г, с 28.11.25 МАП 1.853.775 рублей в т.ч НДС + ком услуги, индексация 7%. . . Сеть аптек ''Ригла'': ДА от 16.06.20 на до 16.01.30. МАП 430.000 рублей + ком усл, индексация 7%. . . Характеристики помещения: . - 287 м2 на 1 этаже . - открытая планировка. - отдельный вход с фасада и со двора. - высота потолка 3,5 м. - витринные окна по фасаду. - электрическая мощность 135 кВт. - парковка перед фасадом. - место для размещения рекламы.. . Локация: . - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик . - сложившееся окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero и другие.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 11 год и 6 меc. Доходность c индексацией: 11.43%. Доходность c индексацией: 11.43%. По первому году: 8.70%. Присутствует арендатор: Аптека РИГЛА, МЯСНОВ. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 89,2 м2 на ул. Большая Академическая, д. 49к1 (15 минут пешком от метро Коптево). 1 линия домов.Помещение 89,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Продается готовый прибыльный бизнес, существующий 17 лет - салон красоты в собственных помещениях свободного назначения с укомплектованным коллективом 10 сотрудников и большой клиентской базой (1500 активных посетителей).Стоимость продажи 39 600 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 40,8 м2 на Открытом шоссе, д. 30 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). Помещение 40,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ВАО г. Москвы, в районе Метрогородок, состоит из двух многосекционных домов переменной этажности (от 9 до 25 ) с подземной парковкой. Емкость ЖК — 924 квартиры.Транспортная доступность: дом расположен возле конечной трамвайной остановки, куда от метро Бульвар Рокоссовского проложено 3 маршрута (5 остановок), так же неподалеку есть выезд на СВХ. Комфортный выезд на ТТК и МКАД.Стоимость 13,2 млн. рублей. Без комиссии.

В ЖК ''Бунинские кварталы'' продается помещение свободного назначения, без отделки, с удачным месторасположением в центре комплекса, рядом с детским садом, по переуступке права требования по ДДУ или ДКП от собственника (после получения ключей). Дом сдан. Получение ключей - II квартал 2026 г. Жилой комплекс расположен в юго-западной части Москвы — 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро Потапово. Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на дорогу Солнцево-Бутово-Варшавское ш., Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Проект включает создание образовательного комплекса и детского сада, открытие торговых, сервисных и развлекательных объектов. Благоустройство района предполагает активный пешеходный трафик. Планируемое население района — около 17 тысяч жителей. Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка.

В САО продается встроенно-пристроенное помещение площадью 342,1 кв.м.В помещении сидит надежный арендатор магазин Магнит. Действующий 10 летний договор аренды заключен до 14.07.2027 г. Есть возможность досрочного выхода из договора аренды со стороны арендодателя (собственника).Отличная возможность увеличения площадей за счет надстройки дополнительных этажей, а также более эффективного использования земельного участка, площадь которого составляет 900 кв.м.Характеристики помещения:Встроенно-пристроенное помещение 9-ти этажного кирпичного дома.1-й этаж, отдельный вход, панорамные окна, вывеска над фасадом.Смешанная планировка, площадь торгового зала более 200 кв.м.Высота потолков 3,15 м.Все коммуникации центральные.Бесплатная парковка напротив входа.Есть зона погрузки-разгрузки.Возможность круглосуточного доступа.Локация: Густонаселенный район Беговой, 6 минут пешком от м. Белорусская, удобная транспортная доступность, непосредственно рядом крупные магистрали - ТТК и Ленинградский проспект, в непосредственной близости оживленный хаб Белорусского вокзала, включая всю необходимую социальную инфраструктуру, масштабный деловой квартал Белая площадь, Фудмолл ДЕПО.Прекрасно подойдет под любой вид деятельности. ИФНС 14.Звоните, обсудим детали.

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка.Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи.Транспортная доступность:- 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА''- 1,1 км до Ленинградского проспекта- 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити''- 20 мин. от м. ''Динамо''Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства.Преимущества клиентского офиса:- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек)- 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки- свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги''- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисаПланировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26476

Продажа торгового помещения 132,2 м2 в жилом комплексе Stone Sokolniki (10 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов.Помещение общей площадью 132,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе бизнес класса Stone Sokolniki. Комплекс состоит из трех разновысотных башен. Готовность проекта 2027 год. Проект расположен в историческом районе между парком Сокольники и набережной реки Яуза, в 6 км от Садового кольца и пешей доступности от метро Сокольники/Электрозаводская.Стоимость 101 529 600 рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес на продажу с супермаркетом ''ДИКСИ''. Продажа торгового помещения , площадью 746 м.кв. В помещении имеются торговые, складские и офисные площади. Находится на 1 линии.Парковка.Договор с Дикси заключен на 10 лет(от 24.04.2023)Вся остальная площадь тоже, давно сдана в аренду, свободных площадей нет. Помещение после полного капитального ремонта,все новое, коммуникации, электрика и.т.д.,вложений никаких не требует.Собственники - два физических лица, долгов и обременений нет. Выход из бизнеса обусловлен семейными обстоятельствами, не более. Собственник.Продажа.За дополнительной информацией звоните.

Повышение цен с 15 января 2023г. Успейте купить сейчас.Продажа Готового Арендного Бизнеса от собственника.Арендатор Самокат.Первая линия ул.Космонавта Волкова. - Близость крупных транспортных магистралей (Волоколамское шоссе, Ленинградское шоссе, Ленинградский проспект).- Объект расположен недалеко от метро ''Войковская'', ''Стрешнево'', ''Балтийская''.- Все центральные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация, общие с.у на этаже,- Возможность круглосуточной работы 24/7,- На территории есть своя парковка на 60 мест, а также городская, Продажа от юридического лица с НДС.

Продажа Готового Арендного Бизнеса от собственника.Арендатор супермаркет ''Перекресток''.Первая линия ул.Космонавта Волкова. - Близость крупных транспортных магистралей (Волоколамское шоссе, Ленинградское шоссе, Ленинградский проспект).- Объект расположен недалеко от метро ''Войковская'', ''Стрешнево'', ''Балтийская''.- Все центральные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация, общие с.у на этаже,- Возможность круглосуточной работы 24/7,- На территории есть своя парковка на 60 мест, а также городская, Продажа от юридического лица с НДС.Возможно в ипотеку.Возможен торг.

Лот 152828.Прoдажa тopгoвoго помещения 139,3 м2 в ЖК HIGН LIFЕ кoрпус 5 башня ''Mind Tower'' от Pioneer - 10 минут пeшкoм от метрo Павeлецкая по адресу: Москва, Летниковская улица, 11к5ЖК НIGН LIFЕ премиальный проект компании РIОNЕЕR, расположенный в 5 минутах от Садового кольца, вблизи исторического Замоскворечья. Высокая проходимость, рядом расположен пешеходный переход. 3 929 квартир в 1й и 2й очереди.Ключи 1 кв. 2027 года.Технические характеристики:Пoмещeниe 128.2 м2 pаспoлагaeтся нa 1 этажe, oткpытaя плaниpовка, отдeльный вxод c фaсaдa, выcота пoтoлка 3,5 м, витринные oкна по фаcaду. Электpическaя мoщнoсть по зaпpосу. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде, 1-я линия домов.Коммерческие условия:Стоимость за все - 136 135 580 рублейСтоимость за кв.м- 1 094 760 рублейДДУ

Лот 156214.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к5 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 5) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Площадь: 74.6 м2, назначение: свободное назначение, угловое!!, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 16 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 19 480 320 рублей с НДССтоимость за м2: 261 130 рублей.МАП потенциальный: 250 000 руб.ДКПн (ООО с НДС)

Продажа торгового помещения 96,8 м2 по адресу район Троицк, 1-я Ватутинская улица, д.14 корпус 2. (16 минут транспортом от метро Ольховая). Помещение 96,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 Вт/м2, возможно увеличение. Помещения выходят на главный пешеходный бульвар проекта, поэтому их вывески и большие панорамные витрины от 4,5 метров, хорошо просматриваемы для всех проходящих и проезжающих мимо людей. Гостевые парковочные лоты располагаются напротив каждого из помещений, что обеспечивает дополнительный поток. ЖК ''Russian Design District''. Стоимость продажи 35 421 540 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 126,4 м2 с арендаторами на ул. Крылатская, д. 33 корпус 3 (15 минут пешком от метро Крылатское).Помещение 126,4 м2 располагается на 1 этаже торгового комплекса, у каждого арендатора свой отдельный вход, высота потолка 7 м. Электрическая мощность 30 кВт.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: универсам ''Верный'', магазин ''ВкусВилл'', магазин у дома ''Авокадо'', аптека, Красное/белое, Яндекс лавка.Арендаторы:1. Алкомаркет ''Винлаб'', площадь 91,1 м2, месячная арендная плата 240 000 рублей, индексация 5%, но не ранее чем через 24 месяца, долгосрочный договор аренды от 08.07.2021 года на 5 лет, коммунальные платежи на арендаторе.2. Вакантная площадь, площадь 35,3 м2, потенциальная месячная арендная плата 96 000 рублей.Общий месячный арендный поток 336 000 рублей.Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения на Ярцевской улице, д. 27 корпус 1 (1 минута пешком от метро Молодёжная).Площадь 40,9 м2. 1 этаж жилого дома. Подготовлено под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации. В помещении имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Электрической мощности достаточное количество под любой вид деятельности. Планировка — свободная (одним залом), перекрытия железобетонные, высота потолков: 3,6 - 4,1 м.Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Достояние'', ''Vander Park'', ''Рублевские огни'', ''Ярцевская 24'', торговые центры ''Кунцево Плаза'', ''Трамплин'', ВУЗ ''МАИ''.Стоимость 63 360 000 рублей. Без комиссии.