Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 500 м² у метро Озёрная — готовый арендный бизнес Характеристики помещения: - Площадь - 500 м² - 2 этаж - Зальная планировка - Отдельный вход с 1 этажа - Витринные окна по фасаду - Высота потолков - от 2,7 м - Электрическая мощность — по запросу - Стихийная парковка Арендаторы: - Два барбершопа - Офис - Компьютерный клуб - Свободная площадь (ex. салон красоты) МАП __________ ? / месяц О ЖК ПИКАССО: ЖК Пикассо — это современный жилой комплекс, состоящий из двух 22-этажных зданий и трех двухуровневых дуплексов, объединенных в единую инфраструктуру стилобатом. На территории комплекса работают супермаркет Перекресток, аптека, кальянная, пункт выдачи Wildberries и тд. В радиусе нескольких минут ходьбы расположены школы, детские сады, спортивный комплекс Олимпийская деревня-80, а также ухоженные парки: Школьников, Тропарёвский лесопарк и парк 50-летия Октября — что обеспечивает постоянный приток жителей и гостей. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ЖК Пикассо находится в непосредственной близости от Мичуринского проспекта, всего в 1 минуте пешком от станции метро Озерская и в 2,5 км от метро Юго-Западная. Также рядом расположена остановка общественного транспорта, что гарантирует удобный подъезд для клиентов и сотрудников. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!

Продажа торгового помещения 2 661,8 м2 с арендаторами на ул. Большая Переяславская, д. 10 (9 минут пешком от метро Проспект Мира). 1 линия домов. Помещение 2 661,8 м2 занимает первый этаж и подвал, открытая планировка, ряд отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 193 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'' с алко лицензией (прошла реновация магазина), пиццерия ''Domino's'', Квест ''Клаустрофобия'', ''DIVAN'' (главный офис), стоматология, месячный арендный поток 3 400 000 рублей. Окупаемость 9,8 лет. Стоимость продажи 399 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 308 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' на ул. Дмитрия Ульянова, д. 47 (20 минут пешком от метро Академическая). Помещение 308 м2 (два блока 181 м2 и 127 м2) располагается на 1 этаже, открытая планировка. Входные группы: 4 независимых отдельных входа, что позволяет при необходимости разделить бизнес или использовать его как единое пространство, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. На фасаде согласованы места для вывесок. Внутри выполнен качественный ремонт по брендбуку арендатора. Доступность: 20 минут пешком от знаковой станции метро ''Академическая''. Главный трафик-генератор: Объект расположен строго на первой линии дороги, которая является единственным ключевым заездом и выездом из всего жилого микрорайона. Народные тропы: Угловое расположение обеспечивает 100% видимость со всех сторон и аккумулирует все основные пешеходные маршруты локации. Плотный массив: Дом находится внутри огромного, престижного и густонаселенного жилого квартала ЮЗАО. Обзорность: Фасад здания отлично просматривается с проезжей части и пешеходных зон. Удобство: Перед входом в супермаркет оборудована парковка, что привлекает дополнительный поток покупателей на автомобилях. Арендатор: супермаркет ''Дикси'' — один из лидеров продуктового ритейла, гарантирующий стабильность дохода при любых рыночных условиях. Месячная арендная плата 900 000 рублей до июня 2027 года, далее 1 085 000 рублей. Ежегодная индексация 6 %. Окупаемость 10,1 лет. Стоимость продажи 132 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 61,6 м2 с арендатором бургерная ''BLACK GRIIL'' на ул. Бачуринская, д. 9Ак1 (5 минут транспортом от метро Ольховская). 1-я линия домов. Помещение 61,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельная входная группа, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение удачно располагается рядом с аптекой, рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 25кВт. Арендатор: бургерная ''BLACK GRIIL''. месячная арендная плата 200 000 рублей. индексация 5%. Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 27,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 151,3 м2 в ЖК Хедлайнер на Шмитовском пр., д. 39, корп. 8 (2 минуты пешком от МЦД-4 Москва-Сити и метро Шелепиха). 1-я линия! 150 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и два входа на паркинг с выкупленным парковочным местом под разгрузку, высота потолка 5 м (возможна организация антресоли), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ресторан Picco Ristorante, долгосрочный договор на 5 лет, от 11.2023г. , безусловная индексация 8% Стоимость продажи 135 млн. рублей. Без комиссии.

Прoдaeтcя зaмeчательное помeщениe с арендaтоpами (мaгaзин кoнцтoвapов,Кофейня,Мaгaзин cладоcтeй ),кoтоpыe пpиносят cобствeннику 500 тыc в мeсяц.Пoмeщение имеет ДBА oтдельныx вxoда !Пeрвый дом от шкoлы,чтo обecпечивaет пoстoянный потoк покупaтeлeй в магазин кaнцтoваров и кофейня на вынос с отделом сладостей Помещение НЕ квартирного типа и потолки выше 3,5 метров !Соседние помещения: Вкус Вилл ,Улыбка Радуги и рядом Сбербанк Помещение в собственности с 2016 года !Собственник физическое лицо,с котором можно договориться и найти общий язык !!!Юридически все документы в порядке Окупаемость 9-10 лет.Оперативный показ и быстрой выход на сделку Есть видео территории и помещения!

Лот 156742. Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к6 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 3) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе. Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы. Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе. В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''. Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике. Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки. Технические характеристики: Площадь: 52.8м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 1, окна на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 10 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м² Вся современная инженерия. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 17 046 000 рублей с НДС Стоимость за м2: 322 841 рублей. МАП потенциальный: 175 000 руб. ДДУ

Лот 162601. Продажа торгового помещения с надежным арендатором табак в центре Москвы. Адрес: г. Москва, ЦАО, район Арбат, Карманицкий переулок, 9. Объект расположен в одной из самых проходных точек центра Москвы— на первой линии Садового кольца, в 20 метрах от выхода из метро ''Смоленская''. Витрины выходят на основную транспортную артерию, обеспечивая максимальную видимость и круглосуточный рекламный эффект. Место характеризуется сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Технические характеристики: Помещение общей площадью 26.4 кв. м. (вся площадь в одном уровне), 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков: 3.7 м. Электрическая мощность: по запросу. Центральное отопление. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 109 500 000 рублей (УСН). Стоимость за 1 кв. м.: 4.147.727 рублей. Арендатор Табак МАП 729.000 рублей / ГАП 8.748.000 рублей Срок договора на 5 лет от 2025г. Продажа по ДКП от физ.лица

Лот 10912. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЦАО, по адресу: Большая Сухаревская пл. д. 16/18 стр. 2. Помещение расположено на 1 этаже видового жилого дома, 1 линия домов, активный пешеходный трафик, помещение формата street retail. 3 минуты пешком до станций метро Сухаревская. Ранее размещался медицинский центр. Технические характеристики: Общая площадь 84м2 (первый этаж 60 м, антресоль 24м), Антресоль узаконена, Электричество 20 кВт. Высота потолков - 3,5 м. Отдельный вход с фасада, витринное окно. Коммерческие условия: Арендатор - Стоматология ДА от 08.2022 сроком на 5 лет с безусловной индексацией 7% Стоимость - 55 000 000 рублей, УСН Стоимость кв.м. - 654 700 рублей Собственник физ. лицо Продажа по ДКПН

Продается торговая площадь с отдельным входом с улицы зальной планировки. В данный момент сдана в аренду сетевому магазину. Договор аренды подписан на 5 лет. Свежий ремонт. Просмотр возможен в часы работы магазина.

Продажа торгового помещения 171 м2 в новом жилом комплексе ''EVER-2'' на ул. Архитектора Власова д.71к2 (5 минут пешком от метро Калужская /Воронцовская). Помещение на 1-й линии ЖК. На 1-й линии ограниченное количество помещений. По ряду помещений уже подписаны договоры с сетевыми арендаторами. Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Возможно использовать под любой вид деятельности. Жилой комплекс бизнес класса и рассчитан на 6000 жителей. Малое количество коммерческих помещений относительно количества жителей комплекса. Помещение располагается в центре жилого массива, и бизнес центров. Вблизи дома открыта новая станция метро ''Воронцовская''. Рядом идет строительство 3х новых бизнес центров класса А, и другие жилые комплексы бизнес и премиум класса, это придаст дополнительный трафик помещению. Ключи получены. Соседнее помещение занимает крупный супермаркет ''Дикси''. Постоянный высокий трафик. Стоимость помещения 153 900 000 рублей. Без комиссии.

Торговое помещение 129,7 кв м ЖК ''Митинский лес'' Ул Муравская 38Б к3 Площадь: 129,7 м² Цена: 413 000 ?/м² Стоимость: 53 566 100 ? Этаж 1 Street retail 2 входа в помещение (с улицы и со стороны двора) Высота потолков - 5,02 м Электрическая мощность (кВт) - 26 (заключен договор с мосэнергосбытом) Наличие мокрой точки - 1 шт Собственность оформлена, документы готовы к сделки.

Очень хороший вариант для инвестиций!!!! Окупаемость менее 8 лет!!! Объект расположен напротив входа в метро Селигерская на пересечении Дмитровского шоссе и ул. Селигерская. На первой линии. В густонаселенном спальном районе Москвы с активной инфраструктурой. В непосредственной близости современные торгово-развлекательные центры и 7 крупных жилых комплексов. 1 Этаж с высокими потолками и отдельной входной группой. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Надежный застройщик - Фонд реновации. Площадь 27 м2. Возможны различные комбинации с соседними помещениями (смотрите другие объявления нашей компании по данному объекту). Помещение 6 в поэтажном плане. Есть отличные варианты беспроцентной рассрочки платежа!!! Прямая продажа без комиссий!!! Схема сделки: договор долевого участия (ДДУ). Срок завершения строительства: 4 квартал 2027 г. Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продается торговое помещение общей площадью 138,8 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.2 (Дом ''Щусев''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г). Характеристики: Отдельный вход, Потолок: 4,5 м площадь: 138,8 м2 Стоимость: 357 000?/м2

Продается торговое помещение на первой линии Москвы реки площадью 441,8 кв.м. в премиальном жилом квартале Foriver. Помещение расположено на 1 этаже корпуса 4 на территории с открытым доступом. Свободный вход в помещение со стороны набережной Москвы реки. Преимущество помещения полноценная зона разгрузки-погрузки. Высота потолка 5,31 м. Технология под ресторан. Foriver — самый близкий к Кремлю квартал со своей пешеходной набережной Москвы-реки. Квартал из 11 корпусов полностью сдан и заселен. Внутренний трафик более 10 000 жителей. Активно формируется внешний трафик: - завершается реконструкция набережной протяженностью 1 км., которая станет основным пешеходным маршрутом до Кремля, - возле ретейла открыта станция водного транспорта, - сдается стадион ''Торпедо'' вместимость 15 000 зрителей, спортивный кластер им.Эдуарда Стрельцова, - открыты 4 детских сада, муниципальная школа на 1000 мест, - возле квартала строится дорога, которая соединит ТТК и Садовое кольцо, - строится премиальный клубный дом Foriver Residence Foriver становится новой точки притяжения района. Ретейл здесь надежная прибыльная инвестиция со стабильным потенциалом роста. Беспроцентная рассрочка на 9 месяцев . Продажа по ПДКП с передачей помещения до 30 сентября 2026 года.

Продажа торгового помещения 148,4 м2 по адресу д. Румянцево, ул. улица Инженера Кнорре, д. 7 корпус 5. Помещение 148,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 32 кВт. Есть вытяжка. Комплекс бизнес-класса на 1513 квартир состоит из 5 корпусов. Идеально подойдет для продуктового магазина, салона красоты, парикмахерской ,кафе, пиццерии, суши-бара, ресторана быстрого питания. Удаленность от школы и детского сада позволяет получить алкогольную лицензию. Арендатор: магазин ''Магнит у дома'', алкогольная лицензия получена. Стоимость 63,9 млн. рублей. Без комиссии.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Продаётся нежилое помещение площадью **193,2 м** в жилом доме первой линии, построенном в **1976 г. ** **Этаж: ** первый **Отделка: ** чистовая **Высота потолков: ** 3 метра **Электроэнергия: ** 15 кВт **Снабжение: ** централизованное отопление, водоснабжение и канализация Идеально подходит для коммерческой деятельности. Реализация через торги.

Продажа торгового помещения 133,9 м2 в новостройке по адресу: г. Москва, район Щербинка, ул. Любучанская, д. 1 (15 минут от м. Бунинская аллея). Угловое помещение, первый этаж 133,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна. Место для размещение рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Остафьево''. Это новый квартал от застройщика Группа ''Самолет'', строящийся на участке в 137 га в Новой Москве. Комплекс включает в себя 42 корпуса от 10 до 14 этажей, которые возводятся в современной архитектуре с применением монолитно-кирпичных технологий домостроения. Расположение комплекса. Строительство жилого квартала ведется в Новомосковском административном округе, на расстоянии 11 км от МКАД . Дом расположен на первой линии на въезде в ЖК. Напротив помещения остановка общественного транспорта. В 5 минутах езды от комплекса находится железнодорожная станция ''Щербинка'', в 7 минутах — станция ''Остафьево'' Стоимость продажи 53 000 000 рублей. Без комиссии.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Продаётся объект недвижимости - нежилое помещение в жилом доме. Тип актива: Нежилое помещение Статус актива: В эксплуатации Общая площадь: 489.9 м Год постройки: 1962 Тип здания: Жилой дом Удалённость от дороги: Первая линия Отделка помещения: Офисная Этаж: (1-й этаж: 305,4 кв.м. и подвал: 184,5 кв. м) . Количество этажей здания: 9 Высота потолков: 1-ый этаж: 4,2 метра, подвал: 2,65 метра. Вход: С улицы Мощность электроснабжения: 45 кВт Снабжение теплом: Центральное отопление (муниципальное) Водоснабжение и канализация: Да Реализация через торги.

Продажа помещения свободного назначения в 3 минутах от метро Щелковская. Объект располагается на Уральской улице, ВАО, г. Москва. - рядом с метро - вход со двора - первый этаж ОСЗ - открытая (свободная) планировка - электрическая мощность без ограничений - сверхинтенсивный пешеходный трафик - сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой, рядом находится автовокзал Центральный ПЛОЩАДЬ: 150,7 кв.м МАП: 37 800 000 руб. Идеально подойдёт под торговлю, магазин, салон красоты, офис продаж и др. Рассмотрим все предложения!

Hа продажу предлагается ГАБс арендатором магазин сети Винлаб. Первая линия Климентовского переулка, зальная планировка, два отдельных входа (с первой линии и со двора), высокие потолки, 3 витрины. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендная ставка: 721 000 руб. в мес. ГАП о6ъекта: 8 652 000 руб. Договор аренды: на 7 лет и 2 мес. от 09.11.2023 Индексация: до 3%, по уведомлению СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 109 900 000 руб.

Предложение на продажу 64549. Парковка: на улице. Предлагается в продажу помещение в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Мощность 25 кВт. . На минус 1 этаже БЦ Башня Федерация имеет 3 входа , доступ 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20 000 чел. В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч гостей. Это обеспечивает огромный поток клиентов для вашего бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями: . - Евразия . - Меркурий . - IQ Квартал . - Башня на Набережной . - Город Столиц . - Империя . - Афимолл- Сити. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 64548. Парковка: на улице. Предлагается в продажу помещение в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Мощность 25 кВт. . На минус 1 этаже БЦ Башня Федерация имеет 3 входа , доступ 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20 000 чел. В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч гостей. Это обеспечивает огромный поток клиентов для вашего бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями: . - Евразия . - Меркурий . - IQ Квартал . - Башня на Набережной . - Город Столиц . - Империя . - Афимолл- Сити. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 64547. Парковка: на улице. Предлагается в продажу помещение в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Мощность 25 кВт. . Арендатором является ''Вайлдберриз'' . На минус 1 этаже БЦ Башня Федерация имеет 3 входа , доступ 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20 000 чел. В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч гостей. Это обеспечивает огромный поток клиентов для вашего бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями: . - Евразия . - Меркурий . - IQ Квартал . - Башня на Набережной . - Город Столиц . - Империя . - Афимолл- Сити. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 13 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 7.64%. Присутствует арендатор: Вайлдберриз. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Номер объекта: 538468. Продажа торгового помещения 517 кв.м. в Москве ВАЖНО прямая продажа от собственника НДС включен ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Общая площадь: 517,6 кв.м - Первый этаж - 283 м2 - Подвал - 234 м2 - Высокий пешеходный трафик - электрическая мощность 60 кВт РАСПОЛОЖЕНИЕ - в 3 минутах от метро Кутузовская Супермаркет Магнолия Договор аренды от 01.11.18 на 8 лет МАП 2.151.043 рублей Индексация 4 % ГАП - 25 812 516 руб Доходность - 9.22% Окупаемость - 10.8 лет Почему стоит обратиться к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости - Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании - Консультация и сопровождение на всех этапах сделки - Организация просмотров в любое удобное время - Возможность виртуального тура Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!