Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 67,6 м2 в новом ЖК ''АйЛав'' на ул. Годовикова , д. 11 корпус 4 (5 минут пешком от метро Рижская). 1-я линия домов. Помещение 67,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Семейный ЖК бизнес-класса iLove состоит из пяти корпусов переменной этажности — от 10 до 35 этажей. Из окон открываются виды на панораму города и Останкинскую башню. Квартал расположен в тихом зеленом районе Останкино в 10 минутах пешком до метро ''Алексеевская''. В комплексе предусмотрен подземный паркинг, пешеходный бульвар и внутренние дворы без машин.Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 180 м2 с арендатором ''Грузинское кафе'' на бульваре Адмирала Ушакова, д. 12 (3 минуты пешком от метро Улица Скобелевская). Помещение 180 м2 располагается на первом и втором этажах, мангал, вытяжка на крышу, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Грузинское кафе'', договор аренды на 11 месяцев с января 2022 года, арендная ставка 280 000 рублей, индексация, окупаемость 8,9 лет. Стоимость 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 57,7 м2 с арендатором мульти ПВЗ на ул. Амурская, д.1/2/2 (7 минут пешком от м. Локомотив / Черкизовская ). Помещение 57,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседнее помещение занимает Дикси GO), высота потолка 4 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Напротив построен большой ЖК ''Амурский парк'', далее ''Левел Амурский''. Дом построен в 2023 году, заселён. в радиусе 300 метров 7 388 квартир. Арендатор: мульти ПВЗ ''Яндекс Маркет'' и ''Ozon'', месячная арендная плата с 13-го месяца аренды 214 000 рублей. Окупаемость 9,9 лет. Стоимость 25,3 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 134 м2 с арендаторами на Погонном проезде, д. 14 (20 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). Помещение 134 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два oтдeльных вхoда c улицы, высота потолка 4 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Арендаторы: сетевой магазин ''Винлаб'' (договор до 2030 года, арендная ставка 177 000 рублей, безусловная индексация 3%), ''Фулфилмент'' (договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 120 000 рублей), окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 36039. Помещение свободного назначения формата Street Retail в новом жилом доме СЗАО Москвы. 4 минуты пешком до станции метро Спартак. Плотный жилой массив. Выполнен качественный ремонт. 2 сан/узла на первом этаже с зеркалами. Зона кухни и 2 помещения на втором уровне, 2 лестницы. Приточно-вытяжная система вентиляции рекуператором. Пожарно- охранная сигнализация. Территория трёх домов огорожена забором, (вход по домофону и карточкам ). Въезд по пропускам.

Продажа торгового помещения 37,7 м2 с арендатором сеть кофеен ''ДАБЛБИ'' на Волоколамском шоссе, д.13 (13 минут пешком от МЦК Стрешнево). Помещение 37,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, общая входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Ремонт от арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде. Близость к центру, удобная транспортная доступность. Высокая плотность населения, ближайшее помещение от Росбиотеха, общежитий МАИ, что создает большой студенческий трафик. Помещение расположено в комплексе апартаментов, что формирует постоянный устойчивый спрос.Арендатор: сеть кофеен ''ДАБЛБИ'', долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2025 года, месячная арендная плата 255 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года. Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 27 540 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 87,2 м2 в новом ЖК ''Мякинино парк'', квартал 100, д. 1к1 (20 минут транспортом от метро Мякинино). 1 линия домов.Помещение 87,2 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой район ''Мякинино парк'' возводится на западе Москвы, в двух километрах от МКАД. Рядом — Москва-река, лес и бухта. До метро ''Мякинино'', ''Молодёжная'' и ''Строгино'' — 20 минут на машине. Стоимость продажи 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 32,6 м2 с арендатором СДЭК на ул. Липецкая, д. 7, корп. 1 (10 минут транспортом от метро Царицыно). 1 линия домов.Помещение 32,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: СДЭК, месячная арендная плата 85 000 рублей. Ежегодная индексация 10 %. Окупаемость 10 лет.Стоимость 11,2 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 90,5 м2 в ЖК ''Амурский парк'' на ул. Амурская, д. 2Ак1 (5 минут пешком от метро Черкизовская) 1-я линия домов.Помещение 90,5 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, потолки 4,1 м, витринные окна по фасаду с трёх сторон. Электрическая мощность 18 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение расположено на первой линии ЖК, помещение в самом центре ЖК, напротив остановка общественного транспорта. Напротив жилого комплекса идет строительство крупного нового района реновационного жилья. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Арендатор: суши-бар ''Вкус и Лосось''. Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 34302. Помещение расположено в жилом комплексе Crystal House в престижном районе Москвы Золотая миля.Витринное остекление. Хорошее соседство.Сейчас в помещении открыт салон красоты Dessange.

Продажа торгового помещения 914 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' на ул. Велозаводская, д. 3/2 (11 минут пешком от метро Дубровка). 1 линия домов.Первый этаж 450,6 м2, подвал 469,1 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с улицы Велозаводская, 3 отдельных входа со двора, 2 спуска в подвал. Возможна организация отдельных входов с торца дома, высота потолка 2,54 - 3,78 м, электрическая мощность 55 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В ближайшем окружении Городская больница 13 и Корпорация Комета (бывш. Московский велосипедный завод (МВЗ)). Остановка наземного транспорта ''Городская больница 13'' на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения. Через дорогу возводят жилье по программе реновации (готовность 2026 год). Арендатор: 1. первый этаж 412,7 м2 - сетевой магазин ''Пятерочка'', 2. подвал 469,1 м2 - ведут переговоры с потенциальным арендатором.Стоимость продажи 237 640 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 59,1 м2 с арендатором магазин ''Пиво'' на ул. Недорубова, д. 28 (10 минут пешком от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 59,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Пиво''. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев, коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно. Стоимость продажи 16 400 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 163 м2 на ул. Кузнецкий Мост, д. 4/3с1 (8 минут пешком от метро Охотный ряд). 1 линия домов.Помещение 163 м2: первый этаж 104,68 м2 и антресоль 58,32 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение подойдёт для общепита (рестораны, кафе, бары, кальянные), салона красоты, банковской деятельности, с возможностью выхода на две летние веранды. На данный момент помещение арендуют два магазина одежды.Стоимость продажи 320 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 22.2 м2, (1 этаж), Гостиничная, д. 11, стр. 1Собственная УК. Соседи: супермаркет ''Чижик'',автосалон ''Автохаус''. Объект находится в 200 м от ТПУ ''Окружная''. Своя УК.- 1 этаж- Отдельный вход с улицы- Собственный с/у- 7 кВт эл. мощность- 2,85м Высота потолков

Предлагается в продажу офисное помещение площадью 95.2 м2 (1 этаж) в бизнес центре ''ВАЛЛЕКС''Описание- Помещение расположено на 1 этаже.- Отдельный вход с улицы.- Панорамные окна.- Высота потолков 3 метра.- Смешанная планировка.- Круглосуточная охраняемая парковка.- Все помещения оснащены климатическим оборудованием.- Внутренняя инфраструктура.- Собственная управляющая компания.- Бизнес-центр ''Vallex'' находится в минуте ходьбы от метро ''Воронцовская'' м. Калужская'' (не более 4 минут пешком), поэтому в непосредственной близости от него имеется вся необходимая инфраструктура (банки, магазины, кафе и т.д.),- Добраться до офисного центра можно несколькими способами, в том числе по таким магистралям, как Профсоюзная улица, Ленинский проспект,- Неподалеку пролегают улицы Академика Челомея, Обручева,- 30 метров от входа в метро ''Воронцовская'',- Для парковки личного и служебного транспорта арендаторов деловой комплекс предлагает открытую охраняемую стоянку.

Предложение на продажу 62824.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в новом квартале премиум класса LUCKY, по адресу: г. Москва. ЦАО, р-н Пресненский, 2-я Звенигородская улица, 12с1. Lucky - это жилой квартал площадью 4.5 гектаров с современными жилыми домами, историческими зданиями с инфраструктурой, офисными центрами класса А и собственными парковыми зонами. В квартале есть всё самое главное для качественной жизни: гастрономические рестораны, кафе, детский сад, школа, спортивный клуб, спортивные площадки, образовательные студии и шоу-румы. Территория охраняемая, огороженная, установлено видеонаблюдение. Квартал расположен между улицами 2-й Звенигородская и Костикова, в 200 метрах от станции метро ''Улица 1905 года''. До ''Москва-Сити'' и ТТК всего 7 минут, а до Садового кольца всего 10 минут на машине.. . Технические характеристики:. Общая площадь - 193.7 м2. Помещение находится на 1-м этаже БЦ класса А. Отдельный вход с первой линии и плюс дополнительный вход сзади помещения. Витринное остекление, окна в пол. Свободная планировка. Состояние помещения - с отделкой. Высокие потолки 4.6 метра. Подземный паркинг. Все центральные коммуникации, технологическая вытяжка. Место для вывески. Помещение подойдёт под любую сферу деятельности, включая общепит полного цикла. Эл. мощность 75.2 кВт.. . Коммерческие условия:. Стоимость объекта - 300 000 000 руб. (вкл НДС). Стоимость объекта за м2 - 1 548 787 руб.. Продажа по ДКПН.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 13 м2 на ул. Новослободская, д. 19с1 (1 минута пешком от метро Менделеевская). 1 линия домов.Помещение 13 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Коммуникации центральные. Электрическая мощность предоставляется в необходимом объеме. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Торговое помещение расположено на первой фасадной линии Новослободской улицы. Сверхинтенсивные пешеходные потоки, достигающие показателей - 4 000человек/час пик. Помещение в 100 метрах от метро ''Менделеевская'', в окружении плотной жилой застройки, административных зданий, Бизнес Центров и ВУЗов. Развитая торговая инфраструктура.Арендатор: салон красоты, месячная арендная плата 205 000 руб., долгосрочный договор на 5 лет, ежегодная индексация. Окупаемость 10.6 лет.Стоимость продажи 26 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 94,6 м2'' в г. Москва, поселение Внуковское, ул. Авиаконструктора Петлякова, д. 31 (10 минут транспортом от метро Рассказовка). 1-ая линия дороги. Помещение 94,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,9 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 348 м2 с арендаторами на ул. Бирюлёвская, д. 49 к. 4 стр. 2 (16 минут транспортом от метро Орехово). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. Помещение 348 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка''. Арендатор: аптека, ароматный мир, ермолино, табак, ozon, пекарня, овощи, фрукты, сухофрукты. Общий месячный арендный поток 1 235 571 рубль. Окупаемость 9,1 лет.Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.

МФК ''Эйлер'' класса AПлощадь: 1 068,2 м2Стоимость за 1 м2: 419 321,1 р. включая НДССтоимость площади: 447 918 812,5 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 2Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.65мВыделенная мощность: 130 кВтОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Заречная ул., 6 строение 1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 23 м2Полезная площадь: 23 м2Этажность: 16Налоговая: 30Год постройки: 2026Лифты: 5 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 108м/м, Платная тёплая, ПодземнаяВысота потолков - 3,65 мТри отдельных входа, зона погрузки/выгрузкиВсесезонная терраса (зимой можно сделать теплой, летом открытой)Электрическая мощность 130 кВтПанорамное остекление

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+Площадь: 69,4 м2Стоимость за 1 м2: 500 000 р.Стоимость площади: 34 700 000 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВыделенная мощность: 50 кВтОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, МоскваКласс: B+Площадь здания: 6 387,6 м2Полезная площадь: 6 387,6 м2Этажность: 3Налоговая: 43Год постройки: 2006Лифты: 1 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 61м/м, ПодземнаяИнфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/БанкоматПомещение со стороны ул. Авиаконструктора Яковлева. Площадь : 69,4 м2

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+Площадь: 39,2 м2Стоимость за 1 м2: 1 097 193,9 р.Стоимость площади: 43 010 000,1 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, МоскваКласс: B+Площадь здания: 6 387,6 м2Полезная площадь: 6 387,6 м2Этажность: 3Налоговая: 43Год постройки: 2006Лифты: 1 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 61м/м, ПодземнаяИнфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/БанкоматПомещение со стороны метро Сокол. Площадь : 39,2 м2

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+Площадь: 31,9 м2Стоимость за 1 м2: 1 314 106,6 р.Стоимость площади: 41 919 999,9 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, МоскваКласс: B+Площадь здания: 6 387,6 м2Полезная площадь: 6 387,6 м2Этажность: 3Налоговая: 43Год постройки: 2006Лифты: 1 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 61м/м, ПодземнаяИнфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/БанкоматПомещение со стороны метро Сокол. Площадь : 31,9 м2

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+Площадь: 209,9 м2Стоимость за 1 м2: 700 000 р.Стоимость площади: 146 930 000 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВыделенная мощность: 150 кВтОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, МоскваКласс: B+Площадь здания: 6 387,6 м2Полезная площадь: 6 387,6 м2Этажность: 3Налоговая: 43Год постройки: 2006Лифты: 1 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 61м/м, ПодземнаяИнфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/БанкоматПомещение имеет два входа со стороны ул. Авиакоструктора Яковлева и со стороны метро Сокол. Площадь : 209,9 м2

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+Площадь: 169,3 м2Стоимость за 1 м2: 767 720,0 р.Стоимость площади: 129 974 999,4 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, МоскваКласс: B+Площадь здания: 6 387,6 м2Полезная площадь: 6 387,6 м2Этажность: 3Налоговая: 43Год постройки: 2006Лифты: 1 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 61м/м, ПодземнаяИнфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/Банкомат