Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 62,8 м2 в новом ЖК ''Era'', корпус 2 (9 минут транспортом от метро Павелецкая). 1-я линия домов. Помещение 62,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12,4 кВт. Место для размещения рекламы. ERA — премиум-квартал в Даниловском районе, вблизи метро Павелецкая. Квартал из шести разноэтажных высотных корпусов в блистательном стиле ар-деко. Проектом предусмотрена вся необходимая общественная и социальная инфраструктура: детские образовательные учреждения, а также коммерческие помещения. В реализации сейчас первая очередь проекта, которая состоит из трех разновысотных корпусов от 27 до 33 этажей на 858 квартир. Для своих резидентов ERА открывает новый вид общественных пространств с собственной коммерческой инфраструктурой, расположенной по периметру корпусов и всего квартала. Здесь более двух тысяч квадратных метров для открытия бизнеса, в том числе два помещения с целевым назначением под детские образовательные учреждения. Дом введён в эксплуатацию, выдача ключей сентябрь 2026 года. Стоимость 52 млн. рублей. Без комиссии.

Торговое помещение 193м2, ранее занимал банк ВТБ, первая линия Волгоградского проспекта, 150 метров от выхода из метро Кузьминки, в прямой видимости от выхода из метро. Соседи: Сбербанк, ОТП Банк, Вкусвилл, Теремок, Аптека.ру, Тануки и др. Помещение полностью оборудовано под банк. Высокий пешеходный трафик и автомобильный трафик по Волгоградскому шоссе. Пассажирский траффик на выходах м. Кузьминки - 103 000 человек в день.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ Стабильный сетевой арендатор и прогнозируемый рост доходности! Первая линия Проспекта Мира. Формат помещения - Street Retail с высоким пешеходным трафиком. -1 этаж (подземный уровень ТК Garden Mir) с отдельным входом из подземного пешеходного перехода (направление к СК Олимпийский) Дополнительный доступ через центральный вход с Проспекта Мира (эскалатор) Высота потолков: 3,5 м Планировка: свободная Выполнена качественная отделка О ТК Garden Mir: Современный торгово-административный комплекс, расположенный на первой линии Проспекта Мира, в шаге от метро. Здание прошло полную реконструкцию в 2015 году: обновлён фасад, модернизированы инженерные системы, создана комфортная инфраструктура для арендаторов и посетителей. Комплекс отличается стабильным пешеходным трафиком за счёт прямой интеграции с подземным переходом и метро, а также сформированным пулом арендаторов. Транспортное расположение 2 минуты пешком до метро Проспект Мира 14 минут пешком до метро Сухаревская Интенсивный пешеходный поток Удобный доступ с основных магистралей центра Москвы

Звoнитe, чтобы узнать подpoбности и записатьcя на пpосмoтр! Cотpудничаeм c aгeнтaми. Aгентство коммеpчеcкой нeдвижимоcти Coюз коммерции Mы cпeциaлизиpуемcя нa опeрaциях c коммepчeской недвижимocтью и прeдлaгаeм кoмплекcныe peшения для собcтвенников, инвecтopов и apeндaтoров. Наши услуги: Сделки куплипродажи: профессиональная оценка объектов, разработка стратегии продажи, привлечение целевых покупателей, сопровождение сделки. Арендные операции: подбор помещений под конкретные бизнесзадачи, переговоры с арендодателями, согласование условий договора, контроль передачи объекта. Консультирование: анализ рынка, оценка инвестиционной привлекательности объектов, рекомендации по оптимизации арендного портфеля. Наша экспертиза позволяет минимизировать риски и максимизировать доходность ваших операций с коммерческой недвижимостью. Для обсуждения ваших задач свяжитесь с нашими специалистами: Татьянна Геннадьевна .

Продажа торгового помещения 50,4 м2 на ул. Крузенштерна, д. 7 (11 минут пешком от метро Авиамоторная). 1 линия домов. Помещение 50,4 м2, располагается на 1 этаже жилого дома рядом, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5.56 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в жилом комплексе бизнес-класса ''Символ''. Современный квартал состоящий из 30 корпусов, который возводится на востоке Москвы на месте советского завода ''Серп и Молот''. Стоимость 29 млн.рублей. Без комиссии.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продажа коммерческого помещения на 1 этаже в БЦ ''Garden Mir'' Характеристики: Площадь 45,8 кв.м. Первый этаж. Помещение находится рядом со входом в ТК. Имеет свой собственный вход Высота потолков: 4 м. Планировка: свободная. Выполнена качественная отделка О ТК Garden Mir: Современный торгово-административный комплекс, расположенный на первой линии Проспекта Мира, в шаге от метро. Здание прошло полную реконструкцию в 2015 году: обновлён фасад, модернизированы инженерные системы, создана комфортная инфраструктура для арендаторов и посетителей. Комплекс отличается стабильным пешеходным трафиком за счёт прямой интеграции с подземным переходом и метро, а также сформированным пулом арендаторов. Транспортное расположение: 2 минуты пешком до метро Проспект Мира 14 минут пешком до метро Сухаревская Интенсивный пешеходный поток Удобный доступ с основных магистралей центра Москвы

От застройщика предлагается офис торговая площадь, бывший офис продаж застройщика. Объект расположен у главного въезда в жилой комплекс напротив светофора, перед зданием вместительная бесплатная парковка. Комплекс введен в эксплуатацию полностью в 2022 году, рассчитан на 15 000 жителей, весь объем квартир застройщика реализован. Возможно получение алкогольной лицензии, так как позволяет расстояние до детских учреждений. Идеально подойдет под общепит, клинику, шоурум. Оперативный показ.

Продается отдельно стоящий торговый павильон на первой линии в проходном месте у остановки общественного транспорта, в 500 метрах от метро Домодедовская. Павильон в собственности (капитальное строение), имеет почтовый адрес, земля в аренде у города на 49 лет, до 2064 года. Павильон находится в аренде у компании Мясницкий ряд (работают уже 7 лет). Высокий трафик, стабильный высокий арендный поток. Реальный бизнес, быстрая окупаемость. Все документы в полном порядке, никаких споров и судов по объекту нет. Быстрый выход на сделку.

Вашему вниманию предлагается торговая площадь 546,7 кв.м из них на 1 этаже 300 кв.м, цокольный этаж 246,7 кв.м, расположенная на первом этаже жилого дома, первая линия, хороший пешеходный и авто трафик. В собственности у трех физических лиц в общедолевой с 2008 года. В настоящее время помещение занимает Магнит. Мап в среднем 650 000. Мощности 45 кВт. Есть своя зона разгрузки! Уместен разумный торг.

Продажа торгового помещения 75 м2 по адресу Варшавском шоссе, д. 280 корпус 3 (15 минут пешком от станции МЦД ''Щербинка''). Помещение 75 м2, располагается на 1 этаже в пристройке между жилыми корпусами, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь супермаркета Пятёрочка), высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого комплекса на первой линии на пересечении центрального пешеходного бульвара и автомобильной дороги. Самая лучшая локация в комплексе. Помещение отлично просматривается со всех сторон. Жилой квартал ''Никольские луга'' расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк ''Южное Бутово''. Современная платформа МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28 750 человек. В 100 метрах от помещения будет открыта школа (3 квартал 2026 года). Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 150,1 м2 в Троицком административном округе, р-н Троицк, Троицк, ул. Академика Дыхне, д. 16 (20 минут транспортом от метро Коммунарка). Помещение 150,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Угловое помещeниe в центрe новoго pайoнa. Ожидaeмая ежемесячная аренда 300-375 тыс. руб. в месяц. Стоимость продажи 32 500 000 рублей. Без комиссии.

Коммерческие помещения под стрит-ритейл в бизнес-центре класса А в Москва-Сити. Продажа напрямую от девелопера SEZAR GROUP. СИТИ 4 — это современный бизнес-центр с развитой инфраструктурой, расположенный в престижном деловом кластере Москва-Сити. Комплекс включает два 18-этажных здания с просторными торговыми помещениями на первых этажах и удобной подземной парковкой. Преимущества для вашего бизнеса: — Престижное расположение на первой линии Москвы-реки — Высокая проходимость благодаря расположению в деловом центре — Просторные помещения с витражным остеклением — Прямой выход к основным пешеходным потокам — Расположение в центре деловой активности с высокой концентрацией целевой аудитории Инфраструктура комплекса: — Подземная трёхуровневая парковка — Стрит-ритейл и сервисы на первых этажах корпусов — Приватное дворовое пространство для резидентов комплекса Транспортная доступность: — 8 минут пешком от станций метро Деловой центр и Москва-Сити — Удобная связь с основными объектами Москва-Сити — Расположение рядом с ключевыми бизнес-объектами района Сдача проекта запланирована уже в 2027 году. Свяжитесь с нами для получения детальной информации о планировках и условиях покупки.

Продается арендный бизнес 96,4 м² на 1 этаже с отдельным входом. Арендатор: аптека Живика МАП 300 000 руб./мес. • Расположение: Крупный район с интенсивным транспортным сообщением, большим, плотным, жилым массивом и высоким пешеходным трафиком. Здание расположено на основной торговой улице. • Окружение: крупные сетевые магазины формирующий высокий пешеходный трафик, а благодаря бесплатной парковке напротив помещения доступно и для автомобилистов. • Помещение: есть мокрая точка, доступ в помещение 24/7, высота потолка 3,45 м., большие витринные окна, отличные рекламные возможности. Предоставляется частичная рассрочка по 159-ФЗ на 7 лет.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa улице Брянская, д.12, в шаговой доступнocти oт мeтрo Киевская, 5 минут пeшкoм. Oтдeльный вход c первой линии, есть вход с торца. Meста для pазмещeния вывески. Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. В окружении находятся ТЦ ''Европейский'' и ''Киевский'', жилой комплекс премиум-класса ''D'oro Mille'', ЖК ''Atlantic apartments'', гостиница и бизнес-центр ''Radisson Slavyanskaya'', гостиница ''Novotel'', большое количество бизнес-центров, Дорогомиловский рынок и Киевский вокзал. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Цена - 110 400 000 рублей. Подробности по телефону. Эстейт Капитал - Ваш партнер в недвижимости.

На продажу предлагается торговое помещение с отделкой 133,4кв.м. на первой линии пешеходного бульвара ЖК Матвеевский парк, первый дом от метро Аминьевская, начало жилого комплекса. Очень высокий трафик. Помещение с чистовой отделкой. Мощность эл-ва 26,6кВт. Соседние опмещения все сданы в аренду. До метро 200 метров. [Лот #25441]

Продажа готового арендного бизнеса, 138,9 м2 на ул. Красных зорь, д. 23 (7 минут транспортом от метро Кунцевская) Помещение 138,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность не менее 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом доме , построенный по программе реновации. Дом заселен. Арендаторы: пункт выдачи ''Wildberries'', ''Ozon'', ''Яндекс''. Салон красоты. Арендаторы работают. Стоимость продажи 52 млн с НДС. Без комиссии.

Торговое помещение с арендаторами в башне ''IQ квартал'' Москва-Сити. Площадь - 460 м2. 1 минута пешком от метро Деловой центр. Возможна продажа по частям. Объект расположен на -1 этаж торговой галереи. Планировка смешанная. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ - 5 м. Есть возможность размещения рекламной вывески. Три башни высокой этажности - 22, 33 и 42 этажа. Высокий трафик, более 50 000 человек в сутки. Арендаторы: Пункт выдачи ''Ozon'', площадь - 30 м2, годовой доход - 2.904.000 рублей. Пункт выдачи ''Wildberries'', площадь - 60 м2, годовой доход - 7.000.000 рублей. Ситилинк, площадь - 19 м2, годовой доход - 2.160.000 рублей. Даркстор ''Яндекс лавка'', площадь - 293 м2, годовой доход - 10.380.000 рублей. Транстройбанк, площадь - 35 м2, годовой доход - 4.200.000 рублей. Окупаемость - 12 лет. Собственник - юр. лицо. УСН. Развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность. В торговой галерее комплекса предусмотрена вся необходимая инфраструктура от небольших кафе и продуктовых магазинов до фитнес-центра ''Энкор'' с бассейном. Рядом парк ''Красная Пресня''. В пешей доступности ТЦ Афимолл и станция метро Деловой центр. Презентация на английском/немецком языке - for more information in ENGLISH / DEUTSCH please call. We are happy to help you with your search. MERSI

Продаётся коммерческое помещение в Москве, ул. Митинская, 52к2, с действующим арендатором - пунктом выдачи заказов Ozon. Основные показатели: — Цена продажи: 12 490 000 руб. — Площадь: 40 кв. м. — Арендная ставка (МАП): 120 000 руб./мес. — Годовой арендный поток (ГАП): 1 440 000 руб. — Валовая доходность: около 11,5% годовых. — Окупаемость: около 8,7 года. Расположение: Помещение на 1 этаже жилого дома. До станции метро Пятницкое шоссе — около 2 минут пешком. Локация в жилом массиве с постоянным пешеходным потоком. Преимущества объекта: — действующий арендатор Ozon, — стабильный арендный поток 120 000 руб. в месяц, — не требуется самостоятельный поиск арендатора, — низкий порог входа в готовый арендный бизнес, — помещение уже используется по назначению, — объект находится в собственности. Кому подойдёт: Частному инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с понятной экономикой и действующим арендатором, а также инвестору, рассматривающему коммерческую недвижимость для получения регулярного арендного дохода. Документы и условия: Подробности по договору аренды, документам и условиям сделки предоставим заинтересованному покупателю. Звоните или пишите — расскажу об объекте, финансовой модели и организую просмотр.

СОБСТВЕННИК предлагает к ПРОДАЖЕ торговое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 22/10, к. 1. Помещение находится в 2-х минутах ходьбы от ст. метро Профсоюзная, в сложившемся спальном жилом районе с отличной проходимостью! Общая площадь - 398 м2: Площадь 1 этажа - 198 м2 Площадь подвала 200 м2 Два отдельных входа со стороны ул. Профсоюзная Большие витрины по фасаду здания Рядом остановка общественного транспорта. Помещение сдано в аренду сетевым операторам: - федеральная сеть Эконика - сеть химчисток Норма ГАП 19 005 624 р.

Продается ГАБ 150 м² с минимальными рисками у метро Бабушкинская за счет устойчивого пула из 5 независимых арендаторов. Финансовые показатели: Общая стоимость: 17.590.000 ? МАП: 158.000 ?/мес (прогноз роста до 170.000 ? к концу года) ГАП: 1.896.000 ?/год Доходность: 10,8% годовых Окупаемость: 9,3 года Расходы на ЖКУ полностью компенсируются арендаторами. Арендаторы: пивной бар, оптика, электротовары, склад, молочная кухня. Схема сделки (переуступка 159-ФЗ): 9.590.000 ? - стоимость переуступки (оплачивается при сделке) 8.000.000 ? - остаток перед ДГИ в рассрочку до августа 2031 года (возможно досрочное погашение).

Пpямая продажа без кoмиссий! Пoмещения в историчecкoм и дeловoм цeнтpе Mocквы. Находятcя на первом этаже и в подвале жилого дoмa в шагoвой дoступноcти от метpо Маяковская. Отдельный вход c пepвoй линии. Мecтo для рaзмeщeния вывecки. Cвepхинтенcивный пешехoдный и aвтомoбильный тpафик. Свободная планировка, отдельный вход с фасада с первой линии, высота потолков до 4,1 м. Помещения располагаются на самой известной и оживленной торговой улице Москвы. В непосредственной близости — Театр имени Моссовета, Театр Сатиры, МТЮЗ, Электротеатр Станиславский, Государственный музей современной истории России, музей Булгаковский дом и концертный зал имени П. И. Чайковского. Бизнес-центры: Саммит, Чайка Плаза 7. Отель Hotel Continental, гостиница Пекин. Элитные жилые комплексы: Сады Пекина, Резиденция Тверская, Веспер Тверская. В пешей доступности сад Аквариум, Патриаршие пруды и гастрономическая инфраструктура Тверской улицы. Подходящие виды деятельности: магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и т.д. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Номер в базе: 12596160. Продажа арендного бизнеса — готовое помещение формата street-retail на первой линии Ленинградского проспекта, всего в 70 метрах от станции метро ''Аэропорт''. Локация отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов для арендатора и высокий инвестиционный потенциал объекта. Помещение площадью 163,1 м² расположено на первом этаже, имеет отдельный вход и витринное остекление. Объект продается с действующим федеральным арендатором ''Винлаб'', что позволяет получать доход с первого дня после покупки без поиска арендатора и дополнительных вложений. , заявленный арендный поток — 525 000 рублей в месяц, прогнозируемая доходность — 8% годовых. Комплекс AIR-SPACE расположен в престижном районе с плотной жилой и деловой застройкой, рядом находятся бизнес-центры, жилые кварталы и крупные транспортные магистрали. Это делает объект привлекательным как для долгосрочного сохранения капитала, так и для получения стабильного пассивного дохода. Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в ликвидной коммерческой недвижимости Москвы с надежным сетевым арендатором. Лучшие условия по ипотеке. Наша компания сотрудничает с более чем 30 банками-партнерами, что позволяет нам подобрать для вас самое выгодное предложение по ипотеке. А также у нас высокий процент одобряемой ипотеки-87% Гарантия и безопасность сделки Юридическая поддержка и прозрачность сделки Код пользователя: 206723

Предложение на продажу 64903. Отдельно стоящее здaние, расположенное по адресу: ул. Шаболовка, 26с12, ЦAО (р-н Якимaнкa) престижная и удобная деловая локация в 5 минутах пешком от м. Шабoлoвcкaя. . . Общая площадь: 284,6 кв. м. Два этажа - первый 195,9 кв. м, подвал 88,7 кв. м. Сдeлан капитальный peмoнт c обновлeнием крoвли, фacaдa и полoв. Пoлнaя готовноcть под чиcтoвую oтдeлку. Крышa с окнами обеспечивает дoпoлнительнoe ecтеcтвеннoe оcвещениe. Обнoвлeны всe инжeнерные коммуникации. Свободная функциональная планировка без колон и перегородок. Формат открытого офиса, много естественного света. Высота потолков 6 метров. Есть дизайн проект (с визуализацией) для размещения офиса. . . Отдельный вход в здание через уютный и благоустроенный двор-сквер с тихой зелёной территорией. Доступ во двор через шлагбаум. . ЗУ под зданием 251 кв. м в аренде у города до 2057 года. Парковка стихийная через шлагбаум во дворе. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Ресторанная вытяжка. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 102 м2 в жилом комплексе ''Открытый парк'', Тагильская улица д. 3к2 (20 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1-ая линия. Помещение 102 м2 располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, витринные окна, высота потолка 4,36 м. Электрическая мощность по запросу. Место для размещения рекламы на фасаде. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого комплекса на въезде в ЖК. Жилой квартал включает в себя 22 дома разной высоты, три детских сада, школу, поликлинику и надземные паркинги. Квартиры с ремонтом, почти все проданы. Проект включает 22 дома разной высоты, три детских сада, школу, поликлинику и надземные паркинги. В зелёных Дворах-парках будут современные детские и спортивные площадки, места для отдыха, а через весь квартал протянется большой пешеходный бульвар, идеальный для неспешных прогулок. На первых этажах домов откроются и сад магазины, кафе и другие сервисы. Напротив ЖК ведется строительство крупного жилого комплекса. Дом построен, сдан, собственность, ключи получены. Стоимость продажи 52 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 350,82 м2 в соврменном ЖК на ул. Коминтерна д.15 (8 минут транспортом от м. Бабушкинская). 1 линия домов. 350,82 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду, есть зона загрузки. Электрическая мощность 113 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре огромного жилого массива с численностью населения более 16 тыс. человек, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркет ''Ароматный мир'', аптека ''Планета Здоровья''. Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Винлаб'', индексация 5%. 2. Магазин ''Вкусвилл'', индексация 5%. Стоимость продажи 185 млн. рублей. Без комиссии.