Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 129,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Зеленый парк'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м. Арендатор: Заключен ДДА с ''Винлаб''. МАП - 360 000 рублей.С 4 по 6 мес МАП - 90 000 руб.С 7 по 12 мес МАП - 180 000 руб.С 13 по 15 мес МАП - 270 000 руб.с 16 мес 360 000 руб.Ключи до 1 сентября 2027г. Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 25 кВт. [Лот #24294]

Продажа торгового помещения 83,6 м2 по адресу район Щербинка, ул. Алхимовская, д. 1, корп. 4 (15 минут транспортом от м. ''Бунинская аллея''). Угловое помещение 83,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, электрическая мощность 15 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖK ''Алхимoво'', зaключительнaя очepедь cтроительствa, пepвые 8 кoрпусов ЖK ужe заселены, в пepвой половинe 2025 годa сдaются и зaсeляются eще 3 корпуса. Bcего в ЖК 16 корпусов, 5800 квартир, более 15 000 жителей. Все корпуса передаются жителям уже с готовой отделкой квартир. Дом введён в эксплуатацию, идет активное заселение жителями. Дом введён в эксплуатацию, ключи и собственность получены. Стоимость продажи 22 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 63510. Парковка: стихийная. Продается торговое помещение с НДС 22% на 1 этаже, ключи получены в 2025г, в Восточном округе, район Богородское, Погонный проезд, д.13. Располагается в 18 мин от метро Бульвара Рокоссовского, 17 минут МЦК Белокаменная или 6 минут на автомобиле до метро Преображенская. Данный район застраивается под реновацию. С отдельным входом и витринным остеклением. Парковка, перед торговым помещением, удобным формат погрузки-разгрузки. Дом заселён, есть пешеходный трафик от автобусной остановки, которая находится в не посредственной близости. Прямой договор с энергоснабжающей организацией - 18 кВт, с возможностью увеличения. 2 мокрых точки. . . Школ и садиков рядом нет, поэтому нет препятствий для получения алко лицензии. . В ближайшие 3 года увеличение плотности застройки и трафика. . . Данное помещение подходит под магазин, кафе, парикмахерская, салон красоты, ателье одежды, кондитерская, бытовые услуги, цветы, ломбард, аптека, продукты, шоурум, банк, фотостудия, коммерция, мастерская. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Лот: 33122. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Уникальное расположение в динамично развивающемся районе Торговая площадь в ''Парке Легенд'' предлагает уникальную возможность для бизнеса в одном из самых перспективных районов Москвы. Объект находится в Даниловском районе, на улице Автозаводская, в непосредственной близости от станций метро ''Автозаводская'' и МЦК ''ЗИЛ''. Это обеспечивает отличную транспортную доступность как для клиентов, так и для сотрудников. Современный городской кластер ''Парк Легенд'' — это не просто торговая площадь, а часть масштабного девелоперского проекта, который включает в себя восемь корпусов: офисные, жилые и апартаменты. Это создает постоянный поток потенциальных клиентов и обеспечивает высокий уровень посещаемости. Преимущества объекта - Площадь: 216.5 м², что позволяет разместить как крупный магазин, так и уютное кафе или ресторан. - Отдельный вход с фасада: Обеспечивает удобный доступ для посетителей и возможность брендирования входной группы. - Витринное остекление: Привлекает внимание прохожих и обеспечивает естественное освещение внутри помещения. Инфраструктура и транспортная доступность Объект расположен вблизи крупных автомагистралей: ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, проспект Андропова. Это обеспечивает удобный подъезд для автотранспорта и логистики. Развитая инфраструктура района и наличие жилых и офисных помещений в составе кластера создают благоприятные условия для ведения бизнеса. Готовность к эксплуатации Объект уже построен и готов к эксплуатации, что позволяет начать бизнес в кратчайшие сроки. Это идеальное решение для тех, кто ищет готовую площадку для реализации своих коммерческих идей. Торговая площадь в ''Парке Легенд'' — это отличная инвестиция в будущее вашего бизнеса. Уникальное расположение, современная инфраструктура и готовность к эксплуатации делают это предложение особенно привлекательным. Не упустите возможность стать частью одного из самых динамично развивающихся районов Москвы. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 33105. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Уникальное расположение в динамично развивающемся районе Торговая площадь в ''Парке Легенд'' предлагает уникальную возможность для бизнеса в одном из самых перспективных районов Москвы. Объект находится в Даниловском районе, на улице Автозаводская, в непосредственной близости от станций метро ''Автозаводская'' и МЦК ''ЗИЛ''. Это обеспечивает отличную транспортную доступность как для клиентов, так и для сотрудников. Современный городской кластер ''Парк Легенд'' — это не просто торговая площадь, а часть масштабного девелоперского проекта, который включает в себя восемь корпусов: офисные, жилые и апартаменты. Это создает постоянный поток потенциальных клиентов и обеспечивает высокий уровень посещаемости. Преимущества объекта - Площадь: 208.4 м², что позволяет разместить как небольшой магазин, так и более крупный бизнес. - Отдельный вход: Обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников, а также возможность индивидуального брендирования. - Витринное остекление: Привлекает внимание прохожих и обеспечивает естественное освещение внутри помещения. - НДС включен: Упрощает финансовое планирование и делает сделку более прозрачной. Инфраструктура и транспортная доступность Объект расположен вблизи крупных автомагистралей: ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, проспект Андропова. Это обеспечивает легкий доступ как для личного, так и для общественного транспорта, что является важным фактором для успешного бизнеса. Готовность к эксплуатации Объект уже построен и готов к эксплуатации, что позволяет начать бизнес в кратчайшие сроки. Это идеальное решение для тех, кто ищет готовое помещение без необходимости долгого ожидания завершения строительства. Торговая площадь в ''Парке Легенд'' — это отличная инвестиция в будущее вашего бизнеса. Уникальное расположение, современная инфраструктура и готовность к эксплуатации делают этот объект привлекательным для самых разных видов коммерческой деятельности. Не упустите возможность стать частью одного из самых динамично развивающихся районов Москвы. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 33109. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Уникальное предложение в сердце ''Парка Легенд'' Представляем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 237.7 м², расположенное в одном из самых перспективных районов Москвы — в ''Парке Легенд''. Это современный городской кластер, созданный в рамках реновации бывшей промзоны ЗиЛ, который уже стал центром притяжения для бизнеса и жителей столицы. Преимущества расположения - Транспортная доступность: Объект находится в непосредственной близости от станции метро ''Автозаводская'' и станции МЦК ''ЗИЛ''. Удобный выезд на ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, а также проспект Андропова обеспечивает легкий доступ как для сотрудников, так и для клиентов. - Развитая инфраструктура: ''Парк Легенд'' включает в себя восемь корпусов, среди которых офисные, жилые и апартаментные здания, что создает постоянный поток потенциальных клиентов. Архитектурные и функциональные особенности - Современный дизайн: Помещение расположено на первом этаже с витринным остеклением, что обеспечивает отличную видимость и привлекает внимание прохожих. - Отдельный вход: Наличие отдельного входа позволяет организовать удобный доступ для клиентов и сотрудников, а также обеспечивает независимость от других арендаторов. Финансовые условия - Готовность к эксплуатации: Объект полностью построен и готов к использованию, что позволяет начать бизнес без задержек. - Прозрачные условия сделки: НДС включен в стоимость, что упрощает финансовое планирование и делает предложение еще более привлекательным. Возможности для бизнеса - Разнообразие использования: Пространство идеально подходит для размещения магазина, кафе, офиса или шоурума. Высокий пешеходный трафик и развитая инфраструктура района обеспечат стабильный поток клиентов. - Инвестиционная привлекательность: ''Парк Легенд'' — это не только престижное место для ведения бизнеса, но и выгодное вложение в недвижимость с перспективой роста стоимости. Не упустите возможность стать частью динамично развивающегося района Москвы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 33108. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Уникальное предложение в сердце ''Парка Легенд'' Представляем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 212.9 м², расположенное в одном из самых перспективных районов Москвы — в ''Парке Легенд''. Это уникальная возможность для вашего бизнеса стать частью современного городского кластера, который активно развивается в рамках реновации бывшей промзоны ЗиЛ. Преимущества расположения - Транспортная доступность: Объект находится в непосредственной близости от станции метро ''Автозаводская'' и станции МЦК ''ЗИЛ''. Удобный выезд на крупные автомагистрали — ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, проспект Андропова. - Развитая инфраструктура: ''Парк Легенд'' включает в себя восемь корпусов, среди которых офисные, жилые и апартаменты, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Идеальные условия для бизнеса - Отдельный вход: Помещение имеет собственный вход, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. - Витринное остекление: Большие окна создают светлую и привлекательную атмосферу, идеально подходящую для магазинов, шоурумов или представительств. - Готовность к эксплуатации: Объект полностью построен и готов к использованию, что позволяет вам сразу приступить к реализации своих бизнес-идей. Это предложение — редкая возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы. Не упустите шанс стать частью ''Парка Легенд'' и обеспечить своему бизнесу успешное будущее. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Коммерческая недвижимость в лучшем месте ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К5. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 7 МЕТРОВ Помещение идеально подойдет под малый бизнес (косметические услуги, нотариус, студия красоты, пункт выдачи товаров и тп) или под двухуровневый Лофт LIFE-Варшавская это жилой квартал для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей. Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей. В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале активно строится три детских сада, одну школу, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

Продажа торгового помещения 99,1 м2 на ул. Планерная, д. 12к.1 (1 минута пешком от метро Планерная). 1 линия домов. Помещение 99,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр ''Планерная''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение: магазин продуктов ''ВкуВилл'', аптека ''Столички'', банк ''Сбербанк'', магазин табака ''МосТабак'', магазин продуктов ''Добрынинский'', аптека ''Живика'', лофт-бар, цветочный ряд, СоюзЦветТорг. Стоимость 94,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 289,2 м2 с арендатором банк на ул. Чертановская, д. 1Вк1 (20 метров от метро Чертановская). 1 линия домов. Помещение 289,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Расположения среди густого жилого массива Чертаново, наличия поблизости станции метро ''Чертановская'' и сложившегося торгового окружения. В результате помещение обеспечено сверхинтенсивным пешеходным трафиком. Арендатор: Альфа банк, долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата 2 722 125 ? . Ежегодная индексация 5% безусловная. Окупаемость 11,8 лет. Стоимость 385 000 000 рублей. Без комиссии.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ! Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с4, САО, р-н Дегунино Западное. Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей. Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

Продажа торгового помещения 192,2 м2 с сетевыми арендаторами на Чонгарском бульваре, д. 10 корпус 1 (2 минуты пешком от метро Варшавская). 1 линия домов. Помещение 192,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход с первой линии и один вход со двора (зона разгрузки магазина Подружки), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 50 кВт. Дом выведен из программы реновации, в 2023/24 годах проведен капитальный ремонт фасада. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Открыли метро ''Варшавская'' после реконструкции. Арендаторы: 1. Магазин ''Подружка'', площадь 126,5 м2, месячная арендная плата 500 000 рублей, арендует с 2015 года. 2. Аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата 370 000 рублей, арендует с 2015 года. Общий месячный арендный поток 870 000 рублей. Стоимость продажи 115 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 107,8 м2 в ЖК Люблинский парк (15 минут пешком от м. Братиславская). 1 этаж. Отдельный вход, витринные окна. Высокие потолки 4,1 м. Электрическая мощность 21,4 кВт. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. Состояние - под отделку. Жилой квартал ''Люблинский парк'' расположен на юго-востоке Москвы. В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. Пoмещeние нa однoй из глaвных пpогулочных улиц, по пути к шкoлe. (Bозмoжнo получение aлкoгoльнoй лицензии). Стоимость продажи 39 870 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 59611. Предлагается в продажу торговое помещение 103.3 м2 на 1 этаже. . . Ставка аренды: 270 000 руб./мес. . Годовой арендный поток: 3 240 000 руб. . . Преимущества: . угловое помещение, . сформировавшийся жилой массив, . отличный трафик, напротив автобусная остановка, . наличие удобной парковки перед фасадом, . два отдельных входа. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 10.62%. Доходность c индексацией: 10.62%. По первому году: 8.96%. Присутствует арендатор: ПВЗ Озон, Вайлдберриз, Аптека Апрель. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Квартал расположен в 1 минуте ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом с лаунж-зоной бизнес-центра и якорным арендатором - кафе, что обеспечит стабильный трафик. Преимущества клиентского офиса: - возможность размещения вывески и витринное остекление - высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам (9 тыс. сотрудников) и жителям района (65 тыс. жителей) - 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки - удобный доступ для клиентов - дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса Планировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Транспортная доступность: - 1 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' - 20 мин без пересадок до Москва-Сити - 950 м до Ленинградского проспекта STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.19426

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Квартал расположен в 1 минуте ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом с лаунж-зоной бизнес-центра и якорным арендатором - кафе, что обеспечит стабильный трафик. Преимущества клиентского офиса: - возможность размещения вывески и витринное остекление - высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам (9 тыс. сотрудников) и жителям района (65 тыс. жителей) - 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки - удобный доступ для клиентов - дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса Планировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Транспортная доступность: - 1 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' - 20 мин без пересадок до Москва-Сити - 950 м до Ленинградского проспекта STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.19420

Коммерческая недвижимость в лучшем месте ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К4. ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ в 24 году. Идет выдача ключей Помещение идеально подойдет под малый бизнес (косметические услуги, нотариус, салон красоты, небольшой стрит-ритейл и тп) LIFE-Варшавская это жилой квартал для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей. Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей. В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале активно строится три детских сада, одну школу, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Транспортная доступность: - 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 1,1 км до Ленинградского проспекта - 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства. Преимущества клиентского офиса: - возможность размещения вывески и витринное остекление - высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек) - 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки - свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги'' - дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса Планировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.26520

Предлагается помещение свободного назначения в БЦ на ул. юных Ленинцев 89, к. 2. Трехэтажное здание, общая площадь 332 кв. м. Технические характеристики: - высота потолков цокольный эт. - 2,4 м, 1-2 эт. - 3 м, - наличие воды/отопление - электрическая мощность 50 кВт, - наземная парковка перед БЦ - возможность размещения рекламы - большой пешеходный трафик. Помещение в аренде, на цокольном этаже расположен магазин цветов, на первом этаже аптека, на втором этаже салон красоты. Месячная арендная ставка 630 000 руб/мес + коммунальные платежи. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Транспортная доступность: - 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 1,1 км до Ленинградского проспекта - 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства. Преимущества клиентского офиса: - возможность размещения вывески и витринное остекление - высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек) - 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки - свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги'' - дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса Планировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.26516

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Транспортная доступность: - 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 1,1 км до Ленинградского проспекта - 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства. Преимущества клиентского офиса: - возможность размещения вывески и витринное остекление - высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек) - 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки - свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги'' - дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса Планировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.26514

Продажа торгового помещения 247,2 м2 с арендатором банк ''Сбербанк'' на ул. Большая Марфинская, д. 6 (5 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов. Помещение 247,2 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи ''Почта России'', супермаркет ''Магнолия'' и другие. Арендатор: банк ''Сбербанк'', месячная арендная плата 874 038 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 12 лет. Стоимость 126 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором 55,2 м2 на ул. Эдварда Грига, д.15 (7 минут транспортом от метро Ольховая). 1-я линия домов. Помещение 55,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Размещение вывески на фасаде. Внутри помещения выполнена улучшенная черновая отделка, стены выровнены, стяжка пола. Приточно-вытяжная вентиляция. Напротив дома будет выстроен комплекс зданий: Гастрохол, по типу Депо на Белорусской, паркинг с ритейлом и ледовой ареной! При открытии дороги на центральную Скандинавию, в несколько раз увеличиться автомобильный поток! Арендатор: студия пилатеса, договор на 5 лет. Стоимость продажи 21 000 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 62243. Предлагается в продажу помещение в СЗАО, г. Москва 1 линия вход с фасада. От станции метро ''Октябрьское Поле'' — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Возможность размещения вывески на фасаде, городские коммуникации, мокрая точка. . Помещение расположено в крупном жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. . Сверхинтенсивный трафик! . . Идеально для Вашего бизнеса!. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Лот 152059. Предлагается к продаже уникальное помещение свободного назначения в сердце Москвы! Адрес: г. Москва, ЦАО, Таганский район, ул. Таганская, 31/22. Помещение расположено в оживленном районе с высокой проходимостью и отличной видимостью. Всего в 13 минутах пешком от станции метро ''Крестьянская застава'' и на первой линии улицы Таганская, что обеспечивает удобный доступ как для пешеходов, так и для автомобилистов. Густонаселенный жилой массив: Район славится развитой социальной инфраструктурой и множеством театров и культурных мероприятий, что создает дополнительный поток посетителей. Значимым преимуществом района является его транспортное сообщение поблизости проходят ключевые магистрали столицы. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Торговое окружение: В непосредственной близости находятся: супермаркет Мираторг, Пятерочка, ВкусВилл, салон красоты Гамма красоты, магазин верхней одежды Mehalini, магазин пива ПивМаг, зоомагазин Петгруп, аптека Росздрав, медицинская лаборатория Гемотест, магазин цветов, магазин мяса и колбас Мясное место, магазин парфюмерии и косметики Улыбка радуги и другие. Технические характеристики: Помещение общей площадью - 336 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы с пандусом. Есть запасный выход во двор. Огромные витрины. Высота потолков - 3,5 м. Мощность э/э - 103 кВт. Все центральные коммуникации, местное кондиционирование. Приточно-вытяжная система, есть отдельная выделенная вытяжка, порошковая система пожаротушения. Место на фасаде для наружной рекламы. Парковка. Раннее располагался Сбербанк. Коммерческие условия: Стоимость объекта 230 000 000 руб. УСН. Стоимость за 1 кв. м. 684 523 руб.