Продается ГАБ 150 м² с минимальными рисками у метро Бабушкинская за счет устойчивого пула из 5 независимых арендаторов.

Финансовые показатели:
Общая стоимость: 17.590.000 ?
МАП: 158.000 ?/мес (прогноз роста до 170.000 ? к концу года)
ГАП: 1.896.000 ?/год
Доходность: 10,8% годовых
Окупаемость: 9,3 года

Расходы на ЖКУ полностью компенсируются арендаторами.
Арендаторы: пивной бар, оптика, электротовары, склад, молочная кухня.

Схема сделки (переуступка 159-ФЗ):
9.590.000 ? - стоимость переуступки (оплачивается при сделке)
8.000.000 ? - остаток перед ДГИ в рассрочку до августа 2031 года (возможно досрочное погашение).