Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сокол

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения:- Площадь - 59,3 м2- Помещение свободного назначения- Панорамное остекление- Готовность - 3 квартал 2029 года.Условия покупки:- 100% оплата- рассрочка- ипотека

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения:- Площадь - 69,6 м2- Помещение свободного назначения- Панорамное остекление- Готовность - 3 квартал 2029 года.Условия покупки:- 100% оплата- рассрочка- ипотека

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения:- Площадь - 58,7 м2- Помещение свободного назначения- Панорамное остекление- Готовность - 3 квартал 2029 года.Условия покупки:- 100% оплата- рассрочка- ипотека

Номер в базе: 13471969. Вашему вниманию апартаменты общей площадью 13,4 м², в 7 минутах пешей доступности до м. Сокол!) С отдельным кадастровым номером. О доме: - 2-х этажный нежилой дом, - закрытая парковка, всегда есть место для авто,Об объекте:- студия апартаменты, оборудована под проживание, - мебель и техника остается, - имеется антресоль над с/у, - с/у совмещен, - потолки 3,5 метра, что позволило сделать спальное место на антресоли площадью 10 метров,- сделана хорошая шумоизоляция помещения, - имеются приборы учета на горячую и холодную воду, и на электричество,О локации: - метро в 7 минутах, - район Сокол,Звоните, готов организовать оперативный показ!Код пользователя: 155717

Продаётся нежилое помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже. Ключевые особенности:после качественного ремонта, ещё не использовалось,оборудован собственный санузел,установлены полы с подогревом,имеется окно в приямке, выходящее во двор.Условия сделки: свободная продажа, полный пакет документов на руках, возможен быстрый выход на сделку.

Номер в базе: 13352269. Продается уникальное нежилое помещение с надежными арендаторами на первой линии в шаговой доступности от метро Аэропорт Ваш идеальный шанс для успешных инвестиций!Почему это предложение стоит Вашего внимания?- Превосходное месторасположение: помещение находится в самом центре деловой активности, где пешеходный трафик зашкаливает! Это идеальные условия для любого бизнеса, стремящегося к росту и процветанию.- Удобная транспортная доступность: всего в нескольких шагах от метро Аэропорт и остановок общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов и повышает Вашу рентабельность.- Яркая реклама: фасадное пространство позволяет разместить привлекательную вывеску, которая привлечет внимание прохожих и повысит узнаваемость вашего бизнеса.Технические характеристики:- Помещение свободного назначения, с отдельным входим, что обеспечивает дополнительную безопасность и уединение а так же доступ как для арендаторов, так и для клиентов.- Надежные арендаторы: действующий пошивочный цех с многолетним опытом сотрудничества, что гарантирует стабильный доход уже с первого дня!- Месячный арендный платеж составляет 120 000 рублей плюс коммунальные услуги отличное соотношение дохода и затрат, договор аренды на 11 месяцев с пролангацией, уже более 8 лет.- Собственник физическое лицо, что упрощает процесс покупки.Не упустите шанс стать владельцем помещения в таком стратегически важном месте, которое обещает не только стабильный доход, но и высокую инвестиционную привлекательность! Свяжитесь со мной уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. Ваше успешное будущее здесь!Код пользователя: 43495

АУКЦИОН. Коммерческое помещение — прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела!Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровый номер: 77:09:0005001:7229 Площадь: 223, 2 кв. м Этаж: 0 подвал Вход: 2 отдельных входа с улицы Назначение: свободное (универсальное) Преимущества и особенности: Продуманная планировка и современные коммуникации. Все условия для успешного старта и развития вашего бизнеса. Возможность легко адаптировать пространство под разные виды бизнеса — складское или подсобное помещение, студия бытовых услуг (ремонт одежды, техники, мастерская, изготовление ключей), шоурум и другие. Расположение: Адрес: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Сокол, шоссе Волоколамское, дом 1, строение 1, помещение 9/П. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — рядом метро ''Сокол'', остановки общественного транспорта, крупные дороги. Стоимость:Начальная цена объекта: 8 000 000 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM07072600033/1Подать заявку на участие в торгах можно до 07. 08. 2026 до 23:59 (МСК)Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!Успейте купить коммерческое помещение по выгодной цене!

Номер в базе: 13352047. Продается уникальное нежилое помещение с надежными арендаторами на первой линии в шаговой доступности от метро Аэропорт Ваш идеальный шанс для успешных инвестиций!Почему это предложение стоит Вашего внимания?- Превосходное месторасположение: помещение находится в самом центре деловой активности, где пешеходный трафик зашкаливает! Это идеальные условия для любого бизнеса, стремящегося к росту и процветанию.- Удобная транспортная доступность: всего в нескольких шагах от метро Аэропорт и остановок общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов и повышает Вашу рентабельность.- Яркая реклама: фасадное пространство позволяет разместить привлекательную вывеску, которая привлечет внимание прохожих и повысит узнаваемость вашего бизнеса.- Комфортные условия: высота потолков 2.6 метра.- 20 кВт электричество.Технические характеристики:- Помещение свободного назначения, что обеспечивает дополнительную безопасность и уединение а так же удобный доступ как для арендаторов, так и для клиентов.- Надежные арендаторы: ветеринарный центр с многолетним опытом сотрудничества, что гарантирует стабильный доход с первого дня!- Месячный арендный платеж составляет 85 000 рублей плюс коммунальные услуги отличное соотношение дохода и затрат.- Собственник ООО, что упрощает процесс оформления.Не упустите возможность стать владельцем помещения в стратегически важном месте, которое обещает не только стабильный доход, но и высокую инвестиционную привлекательность! Свяжитесь со мной уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. Ваша успешная инвестиция начинается здесь!Код пользователя: 43495

ТОП-ЛОКАЦИЯ! Доходный офис класса А в башне Синергия / 9 этаж / Своя парковка / Доход (по консервативной ставке) 3 млн ?/год/ есть потенциал ростаПродается помещение ''под ключ'' /готовый арендный бизнес в здании Университета Синергия на Ленинградском проспекте. Помещение с идеальной логистикой и полной инфраструктурой внутри здания, позволяющее сдавать его на 20-30% дороже среднестатистического офиса.Ключевые преимущества объекта: Статус этажа: 9-й этаж 10-этажного здания (тишина, панорама, отсутствие уличного шума). Инфраструктура 24/7: В здании работают столовая, бар, продуктовый магазин, банк и аптека. Сотрудникам не нужно выходить на улицу для решения бытовых вопросов. Скоростные лифты: 4 высокоскоростных лифта — никаких очередей в час пик.- Ремонт и оснащение -офис под ключ с мебелью и техникой, экономия 8-10млн и 6 мес времени. Переезд и доход сразу после сделки. Водный узел: Внутри офиса есть мокрая точка, собственный санузел с душевой кабиной и бойлер для горячей воды (арендаторы ценят это как премиум-опцию). Наличие душа и мокрой точки привлекает платежеспособный бизнес (стоматологи, юристы, IT), который платит на 20-30% выше рынка. Безопасность: Пропускная система до 22:00 + дополнительный круглосуточный охраняемый вход. Круглосуточная охрана по периметру.-Капитализация актива -Ленинградский пропект и здание Синергия гарантируют рост цены квадратного метра на 15-20% за 5 лет.Машино-место в подарок! Парковка — редкое преимущество:1 машино-место на охраняемой территории во внутреннем дворе входит в стоимость продажи (экономия для вас- минимум 3 млн, рыночная стоимость паркинга на Ленинградке). Дополнительные места можно арендовать всего за 10 200 ?/мес. — это дает возможность привлекать сотрудников, клиентов и арендаторов с большим количеством авто.Финансовая модель (Окупаемость и доход): Площадь: 90 кв.м. Текущая рыночная аренда: 250 000 ?/мес. (годовой доход — 3 000 000 ?). Коммунальные платежи: фикс 9 700 ? (УК + вода) + электроэнергия по счетчику (в среднем ~56 тыс. ?). Итого низкие расходы содержание — около 15 тыс. ?/мес. Это на 30-40% дешевле, чем в соседних БЦ. Ваша чистая прибыль максимальна. Стоимость продажи: 58 000 000 ?. Чистая капитализация: ~5,2% годовых. Срок окупаемости: ~19 лет (при текущей ставке, через каждые 2 года срок окупаемости снижается на пару лет).МАП 250 тыс. ГAП за 12 лет 36 млн? (это без ежегодной индексации). Идеальный актив для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход с защитой капитала в недвижимости класса А в Москве.Ленинградский проспект-одна из главных магистралей столицы. Близость к метро Сокол 6 мин и Войковская 12мин обеспечивает поток арендаторов из любого бизнес-сегмента.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) | Производственно-складской комплекс 2 150 кв.м | Доход 24,6 млн ?/год | Окупаемость ~6,1 года | НахабиноПредлагается к продаже производственно-складской имущественный комплекс с действующим арендным бизнесом, расположенный в поселке Нахабино Московской области.Объект полностью функционирует и обеспечивает стабильный арендный доход с первого дня владения.Основные характеристики объектаОбщая площадь зданий — 2 150 кв.мПроизводственный этаж — 1 850 кв.мОфисный блок (2 этаж) — 200 кв.мБытовые помещения — 100 кв.мЗемельный участок — 0,6 га (в собственности)Все строения и участок оформлены в собственностьИнженерные коммуникацииГазоснабжениеЦентральное водоснабжениеКанализацияЭлектрическая мощность — 250 кВтСобственная трансформаторная подстанция — 450 кВтДействующие арендаторыНа территории комплекса размещены:2 автосервиса7 производственных компаний (металлообработка и металлоконструкции)Финансовые показателиСдаваемая площадь: 2 050 кв.мАрендная ставка: 1 000 руб./кв.м в месяцМесячный арендный доход: 2 050 000 руб.Годовой арендный доход: 24 600 000 руб.Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами отдельноИнвестиционные показателиСтоимость объекта: 150 000 000 руб.Годовой арендный доход: 24 600 000 руб.Окупаемость: ~6,1 годаВаловая доходность: ~16,4% годовыхПотенциал развитияПодготовленное пятно застройки под ангар 400 кв.мВозможность увеличения производственных площадейРост арендного дохода за счёт дополнительного строительстваПреимущества объекта Готовый арендный бизнес с 100% загрузкой Стабильный денежный поток с первого дня Сильный промышленный арендный пул Земля и здания в собственности Газифицированный производственный комплекс Собственная трансформаторная мощность Потенциал расширения участка Удобная транспортная доступностьСтоимость150 000 000 рублейФормат сделкиПрямая продажа от собственника.Полный пакет документов готов.Объект полностью действующий и эксплуатируемый.КонтактОперативный показ по предварительной договоренности.Предоставим финансовую модель и техническую документацию по запросу.

Срочно! Продается отличное помещение площадью 60.4 кв.м. Находится на цокольном этаже жилого дома.Включает в себя две комнаты, кухню, два санузла (один с душевой). В помещении выполнен свежий качественный ремонт.Отлично подойдет под арт студию, офис и многое другое. А так же прекрасный вариант под сдачу в аренду.Очень удачное месторасположение, в пяти минутах ходьбы от метро Сокол. Вокруг развитая инфраструктура. Звоните прямо сейчас! Номер объекта: 2522692.

Продается отдельно стоящее нежилое здание. Ключевые преимущества:Отдельно стоящее здание свободного назначения с земельным участком в собственности. Подойдет для общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), магазина, медицинского либо стоматологического центра, лаборатории анализов, аптеки.Здание находится рядом с клиникой РЖД.В пешей доступности от м. Аэропорт и м. Сокол.Охраняемая парковая территория.Характеристики объекта:Общая площадь: 40,7 м².Земельный участок в собственности: 54 м².Этажность: 1 этаж.Цена: 16 890 000 ? (возможен торг для серьезного предложения).

Арт. 136533552 БОНУС АГЕНТУ.Продаётся помещение в престижном районе метро Аэропорт!Объект имеет уникальную окупаемость, исходя из средних ставок по району и отсутствию в рекламе подобных помещений в аренду. МАП - 1млн-1,2 млн рублей!Окупаемость - от 7 ми до 8,6 лет!!!Офисные помещения в этой локации традиционно находятся в дефиците!!Объект не включен в КРТ и никогда туда не попадет!Идеальная локация для ведения бизнеса! Рядом расположены известные ВУЗы - Финансовая академия, МАДИ. Помещение расположено на 3 этаже монументального дома сталинской эпохи , всего 6 минут пешком до станции метро ''Аэропорт''. Площадь: 313,4 м²Этаж 3 из 6Два пассажирских лифта.Капитальный ремонт проведен в 2024 г., полностью обновлены инженерные коммуникации, также выполнена качественная отделка из современных материалов. .10 кабинетов, в том числе 2 с приемными, кухонный блок, 2 санузла .Высокие потолки 3.2 м, система кондиционирования.Выделенная электрическая мощность 15 кВт.Два входа, Круглосуточный доступ (24/7)Подъезды нежилых помещений имеют входы с противоположной стороны от жилых. Три контролируемых въезда, более 10 машиномест всегда свободны. Идеально для: профессионального инвестора, ищущего пассивный доход, или для компании, готовой разместить в престижном районе Аэропорт свою штаб-квартиру, офис, образовательный центр.Позвоните и я с удовольствием отвечу на Ваш вопросы и покажу помещение у удобное для Вас время!

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец.Характеристики помещения:- Площадь - 53,5 м2- Помещение свободного назначения- Панорамное остекление- Готовность - 3 квартал 2029 года.Условия покупки:- 100% оплата- рассрочка- ипотека

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения:- Площадь - 53,5 м2- Помещение свободного назначения- Панорамное остекление- Готовность - 3 квартал 2029 года.Условия покупки:- 100% оплата- рассрочка- ипотека

Помещение в строящемся проекте бизнес-класса СОУЛ от девелопера FORMA. Жилой комплекс СОУЛ расположен на Часовой улице в историческом районе Аэропорт. В 10 минутах ходьбы от ЖК (1 км) находится станция метро Сокол, а в 8 минутах (870 м) — станция МЦД-2 Красный Балтиец. Характеристики помещения:- Площадь - 72,3 м2- Помещение свободного назначения- Панорамное остекление- Готовность - 3 квартал 2029 года.Условия покупки:- 100% оплата- рассрочка- ипотека

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения с БИЗНЕСОМ . Собственность . Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Доход 310 000 рублей в месяц. Окупаемость 6 с половиной лет. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !

Продаётся пoмeщeниe 106 кв. мTОП ЛОКАЦИЯ!Пeрвaя линия, огpoмный пeшеходный трафик, oтличнaя видимocть для aвтомобильных потоков.2 вхoдныe гpуппы.Paзвитaя инфpаcтруктуpаДo cтaнция метpо ''Coкол'' 100 м.Остановка общecтвeннoгo трaнспoртa вoзле входa.Paйoн Сoкол с наceлениeм бoлeе 58 тыс. чeлПодойдет под любой вид деятельности.В окружении множество бизнес-центров, учебных заведений, кафе и ресторанов.------------------------------------------------- ------------------------------Для инвесторов:подбор любых интересующих Вас объектов: зданий, офисов и торговых площадей. ЗВОНИТЕ.------------------------------------------------- -------------------------------Для партнёров:Сотрудничаем с агентами, брокерами, риелторами, агентствами недвижимости.ЗВОНИТЕ, договоримся о сотрудничестве.------------------------------------------------- -------------------------------Возможно использовать: Свободного назначения, ГАБ, офис, бьюти, маникюрный салон, косметология, клиника, медицинский центр, прием анализов, стоматология, магазин, услуги, парикмахерская, бар, обучение, детский центр, кофейня, аптека, склад, пункт выдачи заказов, ПВЗ, химчистка, нотариус, бухгалтерские услуги, авто запчасти и т. д.

Помещение свободного назначения с бизнесом.Отличная локация. Большой пешеходный трафик.ЦОКОЛЬ/ПОДВАЛ ОТД ВХОД + ОБЩИЙ.Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электричество. Электроснабжение 380В, (возможно увеличение).Оперативный показ.Звоните мы обязательно договоримся.ЛОТ 130-101830

Помещение свободного назначения с бизнесом.Отличная локация. Большой пешеходный трафик.ЦОКОЛЬ/ПОДВАЛ ОТД ВХОД + ОБЩИЙ.Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электричество. Электроснабжение 380В, (возможно увеличение).Оперативный показ.Звоните мы обязательно договоримся.ЛОТ 130-101830

К покупке предлагается готовый бизнес - кофейня известной франшизы в премиальной локации с высоким трафиком.О БИЗНЕСЕКофейня расположена в стрит-локации, всего в 100 метрах от метро. Идеальная локация с постоянным потоком гостей благодаря близости VK Stadium (основной поток посетителей концертной площадки проходит мимо кофейни).Помещение имеет современный ремонт после реновации (выполнен 6 месяцев назад). Включает склад, предусмотренный договором аренды. Дополнительный доход обеспечивает субаренда табачной продукции со средней проходимостью 250+ чеков в день.Преимущества локации:— Высокий пешеходный трафик в течение всего дня.— Близость к Экспериментариуму, что привлекает семьи с детьми в выходные дни— В окружении находятся ведущие учебные заведения: МАИ, Синергия, МГУПП, РГХУ им. Строганова, Росбиотех и четыре колледжа, создавая дополнительный поток студентов и преподавателей.— Кофейня находится на главной пешеходной дороге:— от метро до крупных бизнес-центров района,— к транспорту, соединяющему соседние районы без метро.Условия и поддержка:— Лояльный арендодатель, готовый обсуждать скидки и предоставлять помощь.— Полностью обученная и сплоченная команда сотрудников, создающая уютную атмосферу и удерживающая постоянных гостей.Финансовая информация и операционная деятельность:— Возраст бизнеса: 3,5 года (с реновацией спустя 3 года).— Устойчивая клиентская база, сформированная за годы работы.— Лояльные гости, высокий уровень арендных доходов.Эта кофейня станет отличным вложением для тех, кто ищет готовый бизнес с минимальными рисками и большой перспективой для дальнейшего развития.Свяжитесь для получения презентации и детальной информации!РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Сокол''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — нежилой.Этаж — 1.Вход — отдельный с улицы.Площадь — 55 м2.Аренда — 226 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — 5 лет + преимущественная пролонгация.Видеонаблюдение — есть.Система вентиляции — есть.Система охраны — есть.Пожарная сигнализация — есть.Планировка:— зал для гостей на 8 посадочных места.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— Система видеонаблюдения (3 камеры),— Кофемолка,— Кофемашина,— Бойлер горячей воды,— Бойлер,— Полный список по запросу.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— постоянные покупатели,— метки на картах,— система лояльности,— реклама от франчайзи.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 1 150 000 руб./мес. (октябрь), ноябрь 1 060 000 руб./мес.(ноябрь)Прибыль — по запросу.Закупки — 35-40%.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 3,5 года (реновация пол года назад).За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 56679,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —