Новый ЖК отличное расположение. Помещение находиться в самом центре здания. Густонаселенный район. хорошая проходимость. Соседи заселяются. Помещение свободного назначения и планировки, большие потолки. 2 мокрые точки, есть возможность разделения на несколько помещений. Приезжайте !!
Продам готовый арендный бизнес или помещение свободного назначения.Также можно купить целиком или поделить по блокам от 110 м2 до 2400 м2 Здание расположено в шаговой доступности от метро на оживленной.Улице. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Первая линия домов. Реклама на фасаде, парковка есть.
Прямая продажа от застройщика PIONEER - осталось 8 офисов!Продается офис в премиальном бизнес-центре класса А на Дербеневской набережной.Общая информация:— Находится во втором по величине деловом кластере в Москве,— Первая линия Москвы-реки,— Функциональные планировки офисных этажей с комфортной глубиной этажа и хорошей инсоляцией пространства,— Панорамные окна: виды на Москву-реку, дом Музыки, Новоспасский монастырь,— Авторская архитектура от бюро ''Цимайло Ляшенко и партнеры'',— 13 этажей, ритейл на 1 этаже,— Дизайнерское двусветное лобби с арт-объектами,— Сдача в 2026 году.Транспортная лоступность— 2 минуты до Садового кольца— 11 минут до ст. м. Павелецкая— 15 минут до ст. м. ПролетарскаяИнфраструктура и окружение:— Подземный паркинг на 175 м/м с зарядкой для электрокаров,— Двор-парк с парящими круглыми камнями,— Стол для настольного тенниса и беседки,— Увеличенная зона покрытия высокоскоростным Wi-Fi— Торговая галерея и качественный стрит-ритейл,Технические харатеристики:— Высота потолков офисных этажей 3,65 м,— 8 скоростных лифтов,— Выделенная мощность офисов 0,08 квт/м,— Системы вентиляции и кондиционирования,— Двухтрубная система отопления,— Центральная диспетчерская всех систем,— Соответствие ''зеленым стандартам'',— Более двух телекоммуникационных провайдеров.Девелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.
Арт. 138192596 Предлагаем готовый арендный бизнес на Нижегородской улице — объект с прозрачной доходностью и высоким потенциалом роста прибыли.Ключевые преимущества для инвестора:Стабильный денежный поток. Текущий месячный арендный платёж (МАП) — 650 000 рублей. Сдается только половина помещения. При полной сдаче доход вырастет до 1 200 000 рублей в месяц.Прогнозируемая окупаемость. Срок окупаемости проекта — 6 лет. Ежегодная индексация арендной платы обеспечивает защиту от инфляции и рост доходности со временем.Юридическая прозрачность. Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, гарантия юридической чистоты объекта.Локация с высоким трафикомОбъект расположен на первой линии Нижегородской улицы (ЦАО, Москва, ул. Нижегородская, 9Г) — в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика. Рядом — остановка общественного транспорта, что обеспечивает доступность для широкой аудитории.В непосредственной близости — плотный жилой массив с развитой социальной инфраструктурой: детские площадки, школы, детские сады. Это гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов для любого формата бизнеса.Характеристики объектаВ собственности — весь второй этаж здания (ПСН площадью 540 м²).Два отдельных входа с улицы — удобно для разделения потоков посетителей или сдачи разным арендаторам.Современный ремонт в ресторанном стиле — можно сразу использовать под общепит или адаптировать под другие форматы.Большие панорамные окна по всему фасаду — эффектная витрина, отличная естественная освещённость, высокий рекламный потенциал.Возможность обустройства летней веранды — дополнительное пространство для гостей и увеличение выручки в тёплый сезон.Инженерные системы:Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение.Электрическая мощность — 120 кВт (достаточно для энергоёмких форматов, например, ресторанов или фитнес-клубов).Инфраструктура:Бесплатная парковка на 20 машин — важное преимущество для клиентов и сотрудников.Оборудованное место для разгрузки — удобно для бизнеса с поставками.Земельный участок под зданием находится в совместной аренде.Точки притяжения и конкурентное окружениеРайон насыщен коммерческими объектами, формирующими устойчивый покупательский трафик:''ВкусВилл'', ''Пятёрочка'' — популярные продуктовые сети.Wildberries, Ozon — крупные маркетплейсы, привлекающие поток посетителей.''Гемотест'', ''Горздрав'', ''Аптеки Столички'' — объекты повседневного спроса.''Клаустрофобия'' (квесты) — развлекательный формат, повышающий посещаемость района.NisePriceCafe — пример успешного локального бизнеса.Такое соседство создаёт синергетический эффект: трафик, генерируемый соседними точками, работает и на ваш объект.
Продажа нежилых помещений 409 м2 от собственника ул. Кожевнический вражек д.3а, метро Павелецкая, Пролетарская, Крестьянская застава. Первая линия на пересечении с Дербеневской набережной. Назначение: свободное, общепит, торговое.Три отдельных входа с 1 этажаЭтажность: 1 этаж, 2 этаж и подвал Перекрытия: железобетонныеГод постройки: 1979 годМощность: 100 КвтЦентральные коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжениеДоступ: свободный, круглосуточныйЗемельный участок: под зданием в долгосрочной аренде у города.Назначение земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.Преимущества объекта:Здание находится в зоне пешеходного и автомобильного трафикаОтличной просматривается с дорогиМеста для вывески на фасадеБольшие витринные окнаВозможно использование под общепит полного цикла, есть вытяжкиРазвивающийся район — рядом строятся новые офисные и жилые комплексыУниверсальное назначение помещенийВажная информация:Статус: помещения сданы в аренду. Возможно приобретение как ГАБ (МАП 630 000 руб/мес, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивают арендаторы) либо для личного использования.Без дополнительных комиссий! Просьба не беспокоить арендаторов вопросами.Звоните, будем рады вашему звонку. Просмотры по предварительной договоренности.Звоните прямо сейчас! Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время.Не упустите возможность приобрести перспективное помещение в развивающемся районе Москвы!
АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-01 по 2026-07-31 Продаётся нежилое помещение общей площадью 199,6 м, расположенное в жилом доме, построеном в 1983 году, в первой линии от дороги. Ключевые преимущества объекта недвижимости: - Общая жилая площадь - 199,6 м позволяет использовать объект для различных коммерческих целей. - Чистовая отделка помещений обеспечивает возможность немедленноначать ваш бизнесс. - Высота потолков составляет 3 метра, создавая дополнительное ощущение пространства и комфорта. - Центральное муниципальное отопление гарантирует стабильное теплоснабжение круглый год. - Водоснабжение и водоотведение подключены, обеспечивая комфорт и удобство пользования всеми необходимыми коммуникациями. - Электроэнергия мощностью 42 кВт обеспечит бесперебойную работу электронных приборов и техники. - Вход осуществляется непосредственно с улицы, что обеспечивает большой клиентопоток. Реализация через торги.
Предлагается на продажу торговый-центр, расположенный Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Таганской площади, в 50 метрах от входа станции метро Марксисткая. В шаговой доступности станции метро Таганская и Пролетарская.Основные характеристики:- Общая площадь : 4150 м²- Назначение : нежилое здание- Этажность : 3 этажа + подвал- Год постройки : 1905- Год реконструкции : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяЗемельный участок : 1269 м²Вид права : аренда до 2051 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий, объектов культуры (1.2.7)Земельный участок : 271 м²Вид права : аренда до 2031 годаВРИ : размещения объектов бытового обслуживания (1.2.5)Земельный участок : 140 м²Вид права : аренда до 2051 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий, объектов культуры (1.2.7)Здание не является объектом культурного наследия. Объект наполнен арендаторами, такими как: букмекерская контора Bet Boom, ресторан True Cost, чайхана Халва, караоке-клуб Эхо, супермаркет Азбука Вкуса и др. Текущий МАП - 7 000 000 ?. Запрашиваемая стоимость продажи - 12 000 000 $, схема сделки - продажа юридического лица. Мощность электричества - 700 кВт.Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 104765
Здание 1 082 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 082 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 5.Метро рядом: м. Крестьянская застава в 7 минутах пешком, м. Пролетарская в 7 минутах пешком, м. Таганская в 10 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Коммерческие условия:Стоимость: 380 000 000 руб.Цена за м²: 351 201 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 54958
Продается готовый юридический бизнес с широким спектром услуг!г. Москва, Волгоградский проспект, д. 28 строение 1, в шаговой доступности от метро 1 минута пешком. Представляем к продаже успешно действующий юридический бизнес, предлагающий полный комплекс правовых услуг как для физических, так и для юридических лиц. Это идеальное предложение для юристов, инвесторов или компаний, стремящихся к немедленному выходу на рынок или расширению своего присутствия в сфере правового консалтинга. Наработанная база клиентов, городская телефония, остается мебель, оргтехника.Ключевые направления деятельности:Корпоративное право:Регистрация ООО и ИП.Увеличение уставного капитала.Банкротство ООО (представительство в Арбитражном суде).Судебное представительство:Представительство интересов в Арбитражном суде.Составление исковых заявлений в суд.Взыскание по исполнительным листам.Правовой консалтинг и документы:Разработка правовых документов любой сложности.Юридическое сопровождение сделок.Подготовка жалоб и письменных обращений.Специализированные споры:Наследственные споры.Земельные споры.Что вы получаете при покупке:Готовый к работе бизнес с налаженными процессами.Широкий круг услуг, обеспечивающий стабильный поток клиентов.Возможность немедленного получения прибыли без необходимости с нуля строить клиентскую базу и репутацию.Высокий потенциал роста за счет расширения географии или внедрения новых услуг.Это уникальная возможность приобрести рентабельный и востребованный бизнес в динамично развивающейся сфере. Все процессы отлажены, что позволяет новому владельцу сразу приступить к работе и получать доход.Для получения подробной информации и организации просмотра бизнеса, пожалуйста, свяжитесь с нами.Арт. 135052171
Продается помещение свободного назначения с действующими арендаторами: салон красоты Mone и кофейня ШоколадницаОбщая сумма договоров 1300т р в месяцОкупаемость с учетом индексации и вычета налогов 10лет
Арт. 134451444 Продается отдельно стоящее здание на ТаганкеОбъект расположен в жилом районе с устойчивым пешеходным трафиком. Подходит для размещения арендатора и получения стабильного дохода. Основные преимущества:Стабильный доход: прогнозируемый МАП — 1 000 000 руб.Окупаемость: около 8 лет — сбалансированный показатель для коммерческой недвижимости.Формат: первый этаж, восемь отдельных входов — подходит для любого вида деятельности.Локация: густонаселенный район с постоянным спросом на услуги и торговлю. Характеристики помещения:Площадь: 291 кв.мЭтаж: 1Высота потолков: 3,6 мПланировка: коридорно-комнатнаяВход: восемь отдельныхСанузел: 1Вентиляция: естьПарковка: свободнаяЭлектрическая мощность: 150 кВтЮридически чистый объект. Собственность оформлена на физическое лицо.Подойдет как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду. Подробности — по телефону или в сообщениях.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Продается здание с готовым арендным бизнесом в Центральном округе столицы. Здание находится в долгосрочной (десятилетней) аренде у Медицинского центра с ежемесячной арендной платой 1,5 млн.рублей и ежегодной индексацией 10%. Здание полностью реконструировано: монолитный ж/б фундамент, ж/б перекрытия, стальные несущие балки, колонны, лестница. Все коммуникации центральные. Водопровод, канализация, электричество (1 категория), вентиляция (чистая), кондиционирование, мед газы. Высококачественная современная отделка. Реконструкция здания выполнена в 2026 году с учетом и в полном соответствии с требованиями к медицинским учреждениям для возможности лицензирования. Здание состоит из: 7 кабинетов врачей, 3 санузлов (в тч ММГН) и ПУИ, операционная полного цикла, 2 комнаты для отдыха пациентов, 2 комнаты для персонала, 4 технических помещения, зона ресепшен, серверная. Закрытый двор (шлагбаум) с охраной, возможность парковки. Пешая доступность от 3 станций метро. Развитая торговая и деловая инфраструктура.
Лот: 34164. Единственное предложение по продаже торгового помещения во всем ЖК бизнес-класса Champine.На весь комплекс всего 2 коммерческих помещения.5 минут до станции метро ''Волгоградский проспект''.Объект находится на пересечении ул. Сосинская и Мельникова, прямая видимость с Волгоградского проспекта.Активный район с большим пешеходным и автомобильным трафиком, с жилой и офисной застройкой в ближайшем окружении. 4000 квартир в радиусе 500 м.
Код лота: РАД-452930. Реализуется на торгах. Помещение 199, 6 м2 на первой линии в Таганском районе, в 5 минутах пешком от метро ''Таганская'', подходит для бизнеса, где важны трафик и заметность. Объект расположен на первом этаже (по документам - цокольный) по адресу г. Москва, муниципальный округ Таганский, ул. Гвоздева, д. 7/4, стр. 1, помещение 2Н. Отдельный вход с улицы решает вопрос доступа для клиентов и персонала, без прохода через подъезды и общие зоны. Большая витрина и значительная рекламная площадь дают возможность выделиться на фасаде и стабильно привлекать поток. Внутри выполнен качественный ремонт на уровне банковских требований, это снижает стартовые затраты и позволяет быстрее запускать деятельность. Свободная планировка даёт гибкость, можно адаптировать пространство под формат магазина, кафе, офиса, банка или другие коммерческие задачи без привязки к текущей нарезке помещений. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757410
