Продажа недвижимости

ПСН 341,4 м² под супермаркет в премиальном RED 7 на Садовом кольце. 1-я линия проспекта Академика Сахарова и Садового кольца. От собственника ''ГК Основа'', без комиссии. Срок окупаемости до 10 лет. В RED7 располагаются ресторан ''Кофемания'', кофейня международного класса ''Serf coffe'', премиальный фитнес-клуб ''World Class'', салон красоты ''Юнель''. Последнее вакантное помещение в RED 7. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Премиальный комплекс RED7 в центре Москвы.- Удобный выезд на Садовое кольцо и транспортная доступность.- Высокий автомобильный и пеший трафик. - Платежеспособная аудитория. УСЛОВИЯ:Продажа по ДКП с НДС. Или возможность зачета НДС. Возможна льготная ипотека от Дом РФ. Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. Персональные скидки. ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения:- вход через лобби, выходящее на проспект Академика Сахарова, - рядом расположены лестница и лифт, ведущие в торговую галерею, - выделенная мощность 0,25 кВт/м²,- высота потолков 3,55 м,- современные системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления, отвечающие всем нормам действующего законодательства. РАСПОЛОЖЕНИЕ:В первичную зону охвата в радиусе 1 км от МФК RED7 попадает 4 жилых квартала, в которых проживает порядка 41 тыс. человек. А также офисно-деловой кластер: бизнес-центры ''Домников'', ''Орликов Плаза'', административное здание на ул. Маши Порываевой и др.- В шаговой доступности 4 станции метро - Сухаревская (700 м), Комсомольская (730 м), Красные ворота (450 м), Сретенский бульвар (700м).

На продажу предлагается торговое помещение - готовый арендный бизнес, на первой линии ул. Мясницкая. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление. Сетевой арендатор. Красивое фасадное здание после капитального ремонта. Кебабная ''Rotii kebab''. ДА от 05 сентября 2022 г на 5 лет, МАП 859.342 р, индексация 6%, 50 кВт. [Лот #21468]

Арт. 139195645 Продается офисное помещение, расположенное в Басманном районе Москвы площадью 1001 м смешанной планировки: зоны ресепшен, открытые рабочие зоны, кабинеты, кухня, санузлы на 1,2 этажах пятиэтажного здания 1997 г. постройки.Выполнен качественный ремонт, проведены центральные коммуникации, системы вентиляции и кондиционирования. Круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения. Со стороны двора предусмотрен наземный паркинг на 7 машин под шлагбаумом Вдоль фасада имеется платная городская парковка. Помещение подходит для размещения офиса, представительства компании, медицинского центра, детского клуба, салона красоты и многого другого.Удачное расположение на первой линии домов в тихой части центра Москвы. В окружении развитая инфраструктура, представительства крупных компаний, государственные учреждения , прогулочная зона Чистые Пруды. До метро ''Курская'' 10 минут пешком. Удобный выезд на улицу Покровка, Садовое и Бульварное кольцо.Выгодное предложение для инвестиций в центре Москвы..Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Номер объекта: 538876. Продажа торгового помещения на Чистых прудах5 минут от метро Чистые прудыВАЖНОПрямая продажа от собственникаЦена указана с учетом НДС 22%ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 233 кв.м- Этаж: -1 (цокoльный этаж с 8-ью окнами)- Электрическая мощность: 50 кВт (возможно увеличение до 75 кВт)- Высота потолков: 2,5 м- Первая линия домов- Открытая планировка- 2 отдельных входа и зона погрузки- Мecто для paзмещения рекламы- Сдeлaн капитaльный кaчecтвенный ремoнт и замeнa вcex кoммуникаций- Высокий пешеходный трафикЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас

БОЛЬШОЙ ГОЛОВИН ПЕРЕУЛОК 16Помещение 113,2 м2, находится в историческом переулке между станциями метро Сухаревская, Цветной Бульвар и Трубная. Первый этаж здания, отдельный вход, большая витрина, евроремонт, вода, канализация, электричество 17 кВт. 4 окна смотрят на дорогу и 2 окна на задний двор здания. Заменены трубы водоотведения и электропроводка. Перекрытия смешанные ( бетонные балки с настилом из дерева).Помещение на данный момент сдается под салон красоты, также отлично подходит под образовательную деятельность, ателье, офис. Между двумя комнатами установлена раздвижная перегородка, что позволяет объединить кабинеты в одну большую площадку (удобно для конференций и собраний), 8 комнат, кухня для сотрудников. Парковка на одну машину во дворе со шлагбаумом.

Продаётся отдельное нежилое помещение 106,7 м² с отдельным кадастровым номером,в историческом центре Москвы — Чистопрудный бульвар.Помещение расположено на 1-м этаже исторического дома и имеет всё необходимое для создания статусного закрытого офиса или представительского пространства.Основные характеристики: площадь — 106,7 м² высота потолков — 3,6 м 5 изолированных помещений: 14,5 / 16,5 / 14,2 / 20,1 / 15 м² 2 санузла 2 отдельных входа — из подъезда и со двора закрытый двор возможность парковки / машиноместа во дворе отдельный кадастровый номерИдеально для:представительства компании, юридической фирмы, адвокатского офиса, психологического центра, кабинетов частной практики, инвестиционной или консалтинговой компании, архитектурного или дизайнерского бюро, семейного офиса.Планировка из пяти отдельных помещений позволяет организовать кабинеты специалистов, кабинет руководителя, переговорную и приемную, сохранив приватность каждого рабочего пространства.Высокие 3,6-метровые потолки, классическая архитектура дома и расположение на Чистопрудном бульваре создают совершенно другое ощущение по сравнению с обычным офисным помещением.Особенно ценно наличие двух входов: основной — из подъезда, второй — со стороны закрытого двора. Это удобно как для сотрудников, так и для клиентов.Адрес, который работает на имидж- Чистопрудный бульвар — исторический центр Москвы, престижная деловая и культурная локация.Это помещение можно сделать не просто офисом, а полноценным представительским пространством компании или частной практики.106,7 м² | 3,6 м потолки | 5 кабинетов | 2 санузла | 2 входа | отдельный кадастр | закрытый двор | парковкаПросмотр по предварительной договорённости.

Предложение на продажу 65562.Продажа помещения на центральной улице Покровка. 1-ая линия. Супер проходное место в историческом центре Москвы рядом с Чистыми прудами. Прямая видимость с дороги. В 10 мин от ст. метро Тургеневская, Чистые пруды и Китай город. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура. Вывеска, витрина на улицу, летняя веранда - очень высокие рекламные возможности.. . Отдельная входная группа, 2 этажа, все коммуникации, ресторанная вытяжка, барная стойка, отдельное помещение под кухню, несколько мокрых точек, 45 кВт. . Помещение свободного назначения. Лучше всего подойдёт под бар, кафе, ресторан, предприятие общепита полного цикла.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 63959.Продаётся помещение на Чистых Прудах!!! 2 минуты пешком от ст.м. Читые пруды! Удобный выезд на Садовое и Бульварное Кольцо!. Исторический Центр Города с самой насыщенной инфраструктурой , театры, рестораны , кафе!. Помещение свободной планировки в красивом фасадном здании! . Офис в этом месте всегда востребован!!!. Идеальный метраж под сдачу!. Офис сдан в аренду стабильной международной компании.. Ставка аренды не завышена что подтверждается ежегодной индексацией!. Арендатор снимает офис уже 3й год.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 11.76%. Доходность c индексацией: 11.76%. По первому году: 9.76%. Присутствует арендатор: ООО ''ИнтермаркРелокация. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Прямая свободная продажа помещения в историческом центре москвы!Второй этаж трёхэтажного зданияОдин собственник, продажа от ИП в собственности около двух летОбременений нетПросторные светлые кабинеты, коридор, санузел. (см. планировку)Помещение с ремонтом, фотографии на сайте сделаны до ремонта Есть арендатор на короткосрочном договоре МАП 370 тысячДля уточнения деталей и организации просмотра, звоните!

Номер объекта: 537302. ЦЕНА С НДС! Продается нежилой особняк, расположенный в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Цветной бульвар и Чистые пруды.Общая площадь : 742 м²Наземная площадь : 591 м²Наземная без лестниц : 530 м²Подвал : 151 (высота потолков 300)1 этаж : 140 (высота потолков 300)2 этаж : 160 (высота потолков 300)3 этаж : 160 (высота потолков 300)Мансарда : 131 (высота потолков 300)Земельный участок : 300 м² Парковка на 4 места во дворе дома. Сети все центральные, от города. Мощность электричества 101 кВт. Современная офисная отделка.

Продаётся отдельное помещение свободного назначения площадью 115 м² в премиальной локации — на Чистопрудном бульваре.Помещение расположено в историческом доме в центре Москвы.Отдельный кадастровый объект.Высота потолков — 2,6 м.Планировка кабинетного типа: несколько изолированных помещений, санузел и вспомогательные зоны. Пространство можно адаптировать под индивидуальные задачи будущего собственника.Помещение подходит для размещения различных форматов бизнеса и профессиональной деятельности — без привязки к конкретному назначению.Основные преимущества:• 115 м²• 2 отдельных входа из подъезда и со двора• отдельный кадастровый объект• исторический дом• Чистопрудный бульвар — центральная и престижная локация• кабинетная планировка, сан.узлы• потолки 2,6 м• возможность перепланировки и создания индивидуального интерьера• подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного приобретения• закрытая территория, есть парковочные местаРедкое предложение для центра Москвы: самостоятельное помещение с двумя входами и отдельным кадастровым номером в историческом доме на Чистопрудном бульваре.Просмотр по предварительной договорённости.Звоните.

ID 61171 Предлагается на продажу ОСЗ площадью 311 м2 расположенное на первой линии по Старой Басманной улице. 7 минут пешком от станции метро Бауманская. Подвал, первый этаж и мансарда. Перекрытия ЖБИ. Планировка кабинетная. Все коммуникации в наличии, отопление центральное, горячее, холодное водоснабжение. Не является объектом культурного наследия. Номер в базе: J61171

id:161026. Продаётся помещение общей площадью 195.2м2, расположенное на 4 этаже в здании рядом с ул. Новая Басманная, с отдельным входом с лестничного холла с офисным ремонтом в районе Басманный. -Смешанное планировочное решение, Open space и отдельные кабинеты. с/у этаже.-Кондиционеры в каждом помещении, вентиляция приточно-вытяжная-Электрическая мощность:150 кВт-Высокие потолки-Наземная парковка- Пешая доступность до метро ''Комсомольская'', ''Красные ворота'', ''Бауманская''-Продажа от ИП УСН.-Налоговая 01

id:161025. Продаётся помещение общей площадью 214,3м2, расположенное на 3 этаже в здании рядом с ул. Новая Басманная, с отдельным входом с лестничного холла с офисным ремонтом в районе Басманный. -Смешанное планировочное решение, Open space и отдельные кабинеты. с/у этаже.-Кондиционеры в каждом помещении, вентиляция приточно-вытяжная-Электрическая мощность:150 кВт-Высокие потолки-Наземная парковка- Пешая доступность до метро ''Комсомольская'', ''Красные ворота'', ''Бауманская''-Продажа от ИП УСН.-Налоговая 01

Продажа торгового помещения 233,8 м2 на Чистопрудном бульваре, д. 13с1 (5 минут пешком от метро Чистые пруды). 1-я линия домов.Помещение 233,8 м2, располагается в цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,5-2,6м. Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение до 75 кВт). Место для размещения рекламы.Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: рестораны, кафе, банки и многое другое.Стоимость 94.000.000 рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 111,2 м2 на ул. Покровка, д. 25 строение 1(10 минут пешком от метро Чистые пруды). 1-я линия домов.Первый этаж и подвал, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.За выездом арендатора ''NOVA BUBBLE TEA''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Торговое окружение — салон красоты ''Виртуаль'', ресторан ''Рыба моя'', медицинский центр ''Золотые руки''.Стоимость 90.000.000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРАМИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫПродается коммерческое помещение от собственника в историческом центре Москвы, в одном из самых востребованных деловых и туристических районов столицы.ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:• Общая площадь: 248 м²• 1 этаж• Отдельные входы• Электрическая мощность: 70 кВт• Помещение полностью сдано в аренду.Арендаторы:Кальянная• работает на объекте более 8 лет,• договор КДА с пролонгацией,• ежегодная индексация 7%,• арендный платеж: 450 000 руб./мес.Школа танцев: • работает на объекте 1,5 года,• договор КДА,• ежегодная индексация 7%,• арендный платеж: 350 000 руб./мес.Общий арендный поток: 800 000 руб./месОкупаемость 8 лет с учётом индексации ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:• Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами.• Центральная локация с высоким спросом на коммерческую недвижимость.• Долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией.• Стабильный денежный поток и высокий инвестиционный потенциал.ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• 5 минут пешком до станции метро Тургеневская,• 6 минут пешком до станции метро Чистые пруды,• 7 минут пешком до станции метро Сретенский бульвар,• Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо,• Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая деловая и туристическая инфраструктура центра Москвы.Организуем показ в удобное для вас время!

На продажу предлагается прекрасное помещение с арендатором в 3-х этажном кирпичном Доходном доме О.А. Крумбюгеля, расположенного на ул. Чаплыгина, д. 6 в Басманном районе (ЦАО) г. Москвы. Общая площадь помещения 130 кв. м, всего в 7 минутах ходьбы от м. Чистые пруды и 8 минутах ходьбы от м. Тургеневская. Помещение располагается на 2 этаже с видом на ул. Чаплыгина и тихий внутренний двор. МАП: 405 000 руб., надежная международная компания. Все центральные коммуникации, высота потолков 3 метра, электрическая мощность 15 кВт. Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра. [Лот #22788]

Номер объекта: 538833. Продажа ГАБа в МосквеАрендатор Сетевой магазин готовой еды МИЛТИДДА от 26.02.2026 г. на 11 мес.Безусловная индексация 7%МАП 250 000 рубОкупаемость 11 лет.ВАЖНОпродажа напрямую от собственникацена указана с учетом НДСОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 43 кв.м- Высота потолков: 4м- Этаж 1- Электрическая мощность 15 кВт- Угловое помещение на первой линии - Два входа- Планировка смешанная- Помещение с отделкой- Находится в районе с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафикомЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Офис 1 422 м² в бизнес-центре ''Каланчевская 13'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 422 м².Рабочие места: 119-316*.Планировка: кабинетная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 4 из 6.Налоговая: 8.Метро рядом: м. Красные ворота в 2 минутах пешком, м. Комсомольская в 4 минутах пешком, м. Сухаревская в 10 минутах пешком. Помещение с функциональной кабинетной планировкой. Качественный ремонт. Высота потолков 3,6 м. 4 машиноместа площадью 60,5 кв.м. в подземном паркинге. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр класса B+ расположен рядом с метро Красные Ворота и Комсомольская.Удобный выезд на:Садовое кольцо.Инфраструктура здания:Наземная парковка (30 мест), ресторан, продуктовый магазин, банкомат, торговая галерея, 2 пассажирских лифта.В пешей доступности:Сад имени Н.Э. Баумана, Лермонтовский сквер, ТЦ ''Московский'', различные музеи.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 8.Коммерческие условия:Стоимость: 330 000 000 руб.Цена за м²: 232 068 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 63284

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии домов Уланского переулка, в шаговой доступности от станций метро Чистые пруды, Красные ворота, Комсомольская, Лубянка, Проспект мира и Цветной бульвар.2 677 м² - общая площадь2 405 м² - наземная площадь2 065 м² - наземная без тех этажа1 900 м² - наземная без тех этажа и лестницПоэтажные площади: 0 этаж - 272 м²1 этаж - 281 м² 2 этаж - 293 м² 3 этаж - 298 м² 4 этаж - 300 м² 5 этаж - 300 м² 6 этаж - 299 м² 7 этаж - 295 м²Технический - 313 м² Надстройка - 27 м²Земельный участок : 390 м²Площадь застройки : 385 м² Вид права : аренда до 2061 годаВРИ : эксплуатации здания под административные целиДополнительная информация:- Год постройки : 1933- Год реконструкции : 2010- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 6 м/мВ настоящее время здание свободно от арендаторов. Ведется поиск моноарендатора на арендную плату 9 000 000 ?/мес. Потенциальная арендуемая площадь 1980 м². Пассажирские лифты от производителя Otis, грузоподъемностью каждого 400 кг. Электроснабжение II категории. Выделенная мощность 295 кВт. Наземная парковка по дворе.Агентства просьба не беспокоить! ID: 39299

Окна большие, над уровнем земли, выходят на интенсивный пешеходный трафик. Можно сделать отдельный вход с улицы. Также есть вход со двора через подъезд. Фасадный сталинский дом прямо через дорогу от выхода из метро. Помещение свободно.

Продается готовый арендный бизнес в историческом центре Москвы на чистых прудах. В этом доме была написана книга ''12 стульев'' Ильфом и Петровым. Срок окупаемости 7-8 лет. Книжный магазин - читательский клуб, функционирующий более 5 лет, со своей постоянной клиентурой. Помещение 78,1 кв.м. в цокольном этаже с окнами и отдельным входом.

Старт продаж бизнес-лотов в историческом особняке Доходный дом Обухова на улице Сретенка Лоты от 13,8 до 66 м2 расположены в бывшем особняке купца Обухова, архитектура которого вдохновлена эстетикой легендарного отеля Plaza Athenee в Париже, украшенном изящными маркизами.В здании проведена полная реконструкция и реставрация с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем и перекрытий. Кондиционирование и вентиляция централизованные. Выполнена дизайнерская отделка входной группы и вестибюля в историческом французском стиле. Лоты реализуются в состоянии вайт бокс. Возможно выполнение проекта ''под ключ'' под руководством профессионального дизайнера. Высокие потолки 3,4 м, функциональные свободные планировки. Из окон открываются красивые виды на старинные московские постройки и храмы. Сретенка — одна из самых популярных улиц исторической Москвы. Здесь сохраняется баланс деловой активности и комфорта: рядом банки, коворкинги, рестораны, отели и государственные учреждения. Вся необходимая для жизни и бизнеса инфраструктура, культурная и развлекательная среда - в нескольких минутах от вас. Окружение не только подчеркивает престиж локации, но и повышает инвестиционную привлекательность объекта: компактные площади в центре Москвы редкость и они всегда в дефиците. Потенциальная арендная ставка от 100 000 до 150 000 руб. за квадратный метр в год. Историческая справка: Жилой дом купцов Обуховых начала XIX века — архитектурный памятник, сохранившийся до наших дней. Его стены хранят историю московского купечества. В 1803 году по заказу купца Петра Обухова в Панкратьевском переулке (сейчас — Большой Сухаревский) возвели каменное двухэтажное строение с подвалом и проездной аркой. В 1808-1810 годы Обухов приобрёл соседний участок и построил там каменный двухэтажный амбар. В 1812 году комплекс серьёзно пострадал от пожара, но позже был восстановлен. Позднее Обухов купил ещё один соседний участок — так окончательно сформировалось его домовладение. Оформившийся ансамбль не раз перестраивался. В 1899 году домовладение продали купцу Павлу Васильевичу Надеждину. При Надеждине произошли заметные изменения: застроили переход, который соединял пристройку с главным домом.