Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Петровско-Разумовская

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 22,2 м2 в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). На плане - блок 3. Также возможно приобретение соседних блоков: 16,5 и 60,4 м2.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 7 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: автосалон Автохаус, супермаркет Чижик.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК. На плане - блок 2. Также возможно приобретение соседних блоков: 16,5 и 22,2 м2.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 204 м2 на 2 этаже 2-этажного отдельностоящего здания в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). На плане - блок 4. Также возможно приобретение соседних блоков: 12,5-204 м2.Характеристики блока:- отдельный вход,- кабинетная планировка,- собственный с/у,- свежий ремонт в МОПах,- центральные коммуникации,- собственная УК.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 12,5 м2 на 2 этаже 2-этажного отдельностоящего здания в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). На плане - блок 5. Также возможно приобретение соседних блоков: 89,8-204 м2.Характеристики блока:- отдельный вход,- свежий ремонт в блоке и в МОПах,- центральные коммуникации,- собственная УК.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 16,5 м2 на 1 этаже 2-этажного отдельностоящего здания в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). На плане - блок 1. Также возможно приобретение соседних блоков: 22,2 и 60,4 м2.Характеристики помещения:- Отдельный вход с со стороны ул. Станционная + окно,- Свежий ремонт,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 7 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: автосалон Автохаус, супермаркет Чижик.Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.

Эксклюзивноe прeдлoжeние!Здание 133,6 м² на учаcтке 247 м² в 3 минутaх oт мeтро Bлaдыкино по Aлтуфьecкoму шoссе на oгромнoм пешeходном и автомобильном тpaфике.Данный объект сoхpанeн нa каpтаx КPT и pеновации Mосквы: кинoтeатp ''Pигa'' - пpeдстoит рекoнcтрукция (см. пoследниe 2 фото), жилой фонд вокруг - уже идет реновация.ПОМЕЩЕНИЕ— S=133,6 м²— Кадастровый номер: 77:02:0017001:1048 — Объект в собственности — Центральное отопление, канализация, вода — Электричество - 30кВт — Объект расположен под землей — Возможно увеличение площади за счет постройки здания сверху участка (требуется доп. согласование)Договоры на землю, договоры на коммуникации, градостроительный план реновации и прочая документация, которая на руках - отправим по запросу.УЧАСТОК— S=247 м² — Кадастровый номер: 77:02:0017001:7913 (новый договор от 2024 года) — Земельный участок в аренде до ''19'' июня 2073 года — Арендный платеж 56 т.р. в годИНФРАСТРУКТУРА— Метро Владыкино - 3 мин, Окружная - 7 минут — Кинотеатр РИГА - соседнее задние — Магазины, кафе, - 3 минуты — СВХ - 2 минуты — Алтуфьеское шоссе, остановка транспорта - непосредственно у объектаЗвоните для оперативного показа. Добавляйте в избранное.Подписывайтесь - в профиле еще больше объектов.

Номер объекта: 594494. Готовый арендный бизнес (ГАБ): магазин МагнолияЛокация и транспортная доступностьАдрес: Малая Ботаническая ул., 3.Ближайшая станция метро: ''Фонвизинская'' — 1620 минут пешком.Расположение: 1я линия, 1й этаж — высокая проходимость и заметность.Характеристики помещенияОбщая площадь: 349,6 м².Высота потолков: 3 м.Отделка: офисная.Планировка: свободная — можно адаптировать под разные форматы.Входы: 2 отдельных (с фасада и запасной).Витрины: большие по фасаду — хорошая визуальная доступность.Окна: выходят во двор.Инженерные системы:электроснабжение — 100 кВт,отопление — центральное.Арендатор и условия арендыАрендатор: супермаркет ''Магнолия''.Срок договора аренды: 12 лет (до 04.2036)— стабильность и предсказуемость дохода. Арендная плата: 7 % от товарооборота, но не менее 700 000 руб./мес.Фактический платёж: 907 000 руб./мес. (последние полгода).Коммунальные услуги: оплачиваются дополнительно арендатором.Индексация: не предусмотрена.Процент с товарооборота: не применяется.Финансовые параметрыЦена объекта: 93 млн руб.Месячный доход: 907 000 руб.Окупаемость: 8 лет 5 месяцев.Доходность: ~10 % годовых в текущих рыночных условиях.Преимущества для инвестораНадёжный арендатор с долгосрочным договором — минимальные риски простоя.Дефицитная локация: минимальное количество торговых помещений в районе — потенциал роста стоимости объекта.Перспективный район: ожидается рост цен в ближайшее время.Стабильный денежный поток — подходит для пассивного дохода.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК. На плане - блок 2. Также возможно приобретение соседних блоков: 16,5 и 22,2 м2.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.

Продажа офисных помещений в административном здание в 2х минутах от метро окружная. Удобное расположение , съезд на МСДКабинетная планировка Офисы с ремонтом Пропускная система Собственная УКСобственный СУ в каждом блокеОтдельный вход

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 199 м2 на 2 этаже 2-этажного отдельностоящего здания в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). На плане - блок 3. Также возможно приобретение соседних блоков: 12,5-204 м2.Характеристики блока:- отдельный вход,- кабинетная планировка,- собственный с/у,- свежий ремонт в МОПах,- центральные коммуникации,- собственная УК.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 159 м2 на 2 этаже 2-этажного отдельностоящего здания в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). На плане - блок 2. Также возможно приобретение соседних блоков: 12,5-204 м2.Характеристики блока:- отдельный вход,- кабинетная планировка,- собственный с/у,- свежий ремонт в МОПах,- центральные коммуникации,- собственная УК.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 89,8 м2 на 2 этаже 2-этажного отдельностоящего здания в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). На плане - блок 1. Также возможно приобретение соседних блоков: 12,5-204 м2.Характеристики блока:- отдельный вход,- кабинетная планировка,- собственный с/у,- свежий ремонт в МОПах,- центральные коммуникации,- собственная УК.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.

Продажа помещений-отдельных блоков свободного назначения в хорошем районе Москвы от собственника! Марфино, СВАОПлощадь от 16,5 до 60,4 кв.м., 1 этаж, отдельные входные группы со двора, собственные санузлы, отдельно стоящее двухэтажное зданиеПлощадь от 12,5 до 204 кв.м., 2 этаж, отдельный вход в каждый блок, собственные санузлы - кабинет-офис 12,5 кв.м. без санузла!Объект находится в 200 м от ТПУ Окружная Планировка открытая, сделан свежий ремонт! Собственные санузлыПотолки 2,85 м, мощность порядка 7-10 кВт Наземная парковка на территории комплекса, своя управляющая компанияИнфраструктура: Чижик, автосалон Автохаус, зоомагазин, инструментыДокументы все готовы к сделке, быстрое оформление! Собственник юридическое лицо, НДС, 15 ИФНСБлижайшие станции метро: Окружная 460 м, Владыкино 910 мОстановка общественного транспорта Гостиничная улица напротив-Вокруг ТПУ Окружная, жилые дома, магазины, кафе, салоны и тд-Рядом улицы: 3-й Нижнелихоборский, Локомотивный пр-д, Станционная, СВХ, СЗХ и тдПоказываем, звоните! Гостиничная, 11 стр. 1

Продажа торгового помещения 349,6 м2 с арендатором ''Магнолия'' на ул. Малая Ботаническая, д. 3 (10 минут транспортом от метро Фонвизинская). 1-я линия!Помещение 349,6 м2, располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3-3,2, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Место для размещения рекламы. Напротив помещения строится ЖК ''ВЭРИ'' 4 башни этажностью 29-31, первая очередь сдана идёт заселение, распроданность квартир 100%. Арендатор: супермаркет ''Магнолия'', месячная арендная плата 7% от товарооборота, но не менее 700 000 рублей. Договор аренды подписан на 12 лет с марта 2024 года. Окупаемость 11,1 года.Стоимость 93 млн. рублей. Без комиссии.

** Продаётся готовый бизнес — островок по продаже масляных ароматов**Продаётся действующий островок по продаже масляных ароматов в районе **Петровско-Разумовской**. Бизнес полностью налажен, работает и приносит стабильный доход.**Показатели бизнеса:*** Выручка: **350-400 тысяч ? в месяц**.* Окупаемость — **около 3 месяцев**.* Высокая маржинальность.* Проходное место с постоянным потоком покупателей.* Аренда — **60 000 ? в месяц**.Вместе с бизнесом передаются оборудование, торговый островок, товарный остаток ) и все необходимые наработки для продолжения работы. ТОРГ УМЕСТЕН **Причина продажи** — переезд.По всем вопросам и для получения дополнительной информации пишите в личные сообщения.

Большая Плотность Населения. высотные дома.... Можно под Магазин Шаговой Доступности!!!Продается Помещение Свободного Назначения площадью 26 квм по адресу: ул. Милашенкова, 20, метро Петровско-Разумовская, Фонвизинская, Петровско-Разумовская (D3) в 10-ти минутной пешей доступности . Высотные Свежие Дома . Густонаселенный Район .Хорошая Локация и Пешеходный Трафик ! Звоните все обсуждается.Возможность бесплатной парковки. С радостью ответим на Ваши вопросы. Можно Любые Адекватные Виды Деятельности! Готовность к конструктивному диалогу. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги! Все Предложения Обсуждаются!Реальным и адекватным Клиентам Торг.

помещение свободного назначения.Удаленность от метро 4 минуты пешком, 220 метровХорошо просматривается со стороны улицыЕсть Наземная парковкаЭтаж 1. Количество этажей в доме 22Высота потолков 4м.Витринное остекление. 3 Большие витрины и вход.Витрины Помещения выходят на 2 стороны.Большое пространство для вывески. Зальная планировка.Идеально подходит под любой вид деятельности.Обособленная Система вентиляции выведена на крышу, центральные коммуникацииЭлектрическая мощность, квт 20 кВт есть возможность увеличения

Продается ГАБ - ОСЗ 1342,5 м² в ЖК ВЭРИ на Ботанической с Арендатором - популярным термальным комплексом ''Термолэнд'' (Termoland).Площадь ОСЗ 1342,5 м², 2 этажаВысота потолков 4,2 мАрендатор Термолэнд ДДА до 2034гГАП 48 000 000 руб.Коммунальные платежи: компенсируются Арендатором 100%Кадастровая стоимость 87 918 190рКонкуренция отсутствуетСтоимость - 500 000 000 руб. вкл. НДССрок окупаемости 10 лет ЖК ВЭРИ (VERY) на Ботанической Абсолютно уникальный проект класса бизнес+ в густонаселенном районе Москвы с удивительной атмосферой и невероятными возможностями, с современной и лаконичной архитектурой комплекса.4500 жителей в самом ЖК (5 корпусов). 1 очередь (3 корпуса) - введены в эксплуатацию2 очередь (2 корпуса) - ввод в 2027 г. Район Марфино на 90% жилой. Увеличенный трафик в выходные дни благодаря гостям Ботанического сада. ЖК Эко-квартал ВЭРИ (VERY) располагается в 20 м от Главного ботанического сада РАН.Первая линия ул. Большая МарфинскаяИнтенсивный трафик для коммерческих помещенийИндивидуальные условия покупкиПлатежеспособная аудитория Транспортная доступностьУдобный выезд на Дмитровское и Алтуфьевское шоссе15 минут до ТТК и проспекта Мира3 станции метро в пешей доступности Термолэнд - инвестиции в действующий бизнес Федеральная сеть акватермальных комплексов ''Термолэнд'' (Termoland) — партнер с 10 летним опытом строительства Термальных комплексов и управляющий сетью из 25 объектов.Прибыльный бизнесФинансовая реновация Ваших активовНадежный бизнес с 2019 года3,5 млн. гостей за 2025 годЛояльностей гостей 5,0 рейтинг гостей по отзывам на Яндекс.Картах Городской курорт с фитнесом Термолэнд Ботаническая, предоставляющий уникальную возможность совмещать урбанистический стиль жизни с роскошью курортного отдыха.6 бассейнов и 9 парных и хаммамовБольшой 25-метровый крытый бассейн с гидро и аэромассажем,Зона релакса и загараБольшая зона релакса под солнцемБесплатные коллективные парения каждый часИндивидуальные программы паренийСтудия релакса и СПАКруглогодичный бассейн на крыше 2 теплых джакузи - минеральная и морская Звоните!

Торговое помещение площадью 201,3 кв. м.Общая информация:-Помещение с выходом на оживленную магистраль, угловое. -Помещение с качественный ремонтом, оборудованными санузлами и кондиционерами.-Рядом несколько остановок общественного транспорта и пешеходная зона. -Возле помещения удобная наземная парковка. -В пешей доступности крупный пересадочный узел ''Окружная'' (метро МЦК и МЦД-1), станция метро ''Владыкино''. 2 минутах ходьбы. -Рядом пешеходная зона. -Высота потолка 5,5 метра, 2 входа, правильная прямоугольная форма. Возможность деления. -Электричество 35 кВт. -Зальная планировка.-Витринное остекление по фасаду.-Место для размещения вывескиУникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.СВАО, Гостиничный проезд, д. 10, этаж 1, пом. 42НАрт. 134221341

Торговое помещение площадью 201,3 кв. м.Общая информация:-Помещение с выходом на оживленную магистраль, угловое. -Помещение с качественный ремонтом, оборудованными санузлами и кондиционерами.-Рядом несколько остановок общественного транспорта и пешеходная зона. -Возле помещения удобная наземная парковка. -В пешей доступности крупный пересадочный узел ''Окружная'' (метро МЦК и МЦД-1), станция метро ''Владыкино''. 2 минутах ходьбы. -Рядом пешеходная зона. -Высота потолка 5,5 метра, 2 входа, правильная прямоугольная форма. Возможность деления. -Электричество 35 кВт. -Зальная планировка.-Витринное остекление по фасаду.-Место для размещения вывескиУникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.СВАО, Гостиничный проезд, д. 10, этаж 1, пом. 42НАрт. 134221070

Номер объекта: 538702. Продажа уникального помещения в МосквеОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 60,4 м²- Этаж: 1- Отдельный вход с улицы- Высота потолков: 2,85 м- Собственный санузел- Электрическая мощность: 10 кВт- Собственная управляющая компания- Сильные соседи-якоря (''Чижик'', ''Автохаус'')РАСПОЛОЖЕНИЕ- Близость к ТПУ ''Окружная'' (200 м)- Рядом: супермаркет ''Чижик'', автосалон ''Автохаус''Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продам помещение свободного назначения!1-й этаж, 1-я линия, в плотно застроенном жилом массиве р-на, на оживленном перекрестке, рядом с метро Петровско-Разумовская и Фонвизинская, в близи остановок.В локации, с дефицитом коммерческой недвижимости.Интенсивный пешеходный поток с высокой покупательской способностью.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде.По соседству расположились крупные сетевые федеральные арендаторы, МФЦ Мои документы.В аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечит стабильно хорошую выручку у любого арендатора.Общая площадь: 151,4 м2 Высота до потолков: 3,8 мВыделенная мощность: 25 кВтВыгодно расположенные входные группы 2 входа с 1-й линии.В помещении выполнен качественный ремонт, включающий перепланировку.Перепланировка согласована, полный пакет разрешительной документации.Арендатор: Sg Dental Clinic - стоматологическая клиника.Долгосрочный договор аренды до мая 2027г.В аренде 15 лет.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотеку приветствуем.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.142-103408

Номер объекта: 538461. Продаж торгового помещения 349 кв.м. в МосквеВАЖНОПрямая продажа от собственникаНДС включенКоммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает АрендаторОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 349,6 кв.м- Высокий пешеходный трафик - интенсивный пешеходный поток- Большие рекламные возможности- Витринное остекление- Электромощность 100 кВт- Два отдельных входаРАСПОЛОЖЕНИЕ- 15 мин. пешком до м. ФонвизинскаяСупермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г)Договор аренды от 29.03.2024 г на 12 летМАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/месПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продажа торгового помещения с арендатором магазин ''ВкусВилл'' площадью 283 м2 на ул. Ботаническая, д. 27 (20 минут пешком от метро Фонвизинская). 1 линия домов. 283 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''ВкусВилл''.Стоимость продажи 96 000 000 рублей. Без комиссии.