Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Солнцево

Продажа Отдельно Стоящего Здания- 721,6 м2 от Собственника!Локация:Здание расположено в уникальной точке концентрациипешеходного и автомобильного трафика — основныемаршруты района и движение к метро проходят через даннуюлокацию.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:-Земельный участок в Аренде до 2060г., Площадь-683 м2-Площадь Здания- 721,6 м2-Этажность- 2+подвал-Материал стен- кирпич-Перекрытия- железобетонные-Входные группы- 5 (3 фасад+2 двор)-Высота потолков- 1эт-3,4 м., 2эт-2,75 м., подвал-2,60 м.-Фасадное панорамное остекление-Разгрузочная зона.КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ-Прямые договоры (МОЭК,МОЭСК,МОСВОДОКОНАЛ)-Эл. мощность- 149 кВт.-Приточно-вытяжная вентиляция-Кондиционирование-Пожарная сигнализация-Видеонаблюдение-Интернет.АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ-Процент заполняемости - 100 %-Сетевые арендаторыПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДНОСТИ-Освоение земельного участка, увеличение площади ОКС-Задействовать фасадные рекламные возможности-Размещение зарядной станцииДополнительные вопросы по телефону.Оперативный показ!

Номер объекта: 554484. Вниманию частных покупателей, инвесторов, собственников бизнеса предлагается коммерческое помещение, (апартамент) на первом этаже с удобным выходом на улицу.Удачное месторасположение всего в 5 минутах ходьбы от станции МЦД Солнечная.Помещение можно использовать для проживания с возможностью регистрации по мету пребывания, а также в качестве выгодного арендного бизнеса.Звоните мне прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!Объект 554484

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 105,4 кв.м в ЖК ''Лучи'', Корпус 9, помещение НП_16. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м- Первая линия от дороги

Продажа торгового помещения 58,7 м2 с арендатором аптека ''Здесь Аптека'' в жилом комплексе Лучи ( 2 этап, корпус 6) (8 минут пешком до стации МЦД ''Новопеределкино''). 1 линия домов.Помещение 59 м2, располагается на 1 этаже, угловая открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Планируется интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Рядом будут расположены два супермаркета. В 8 минутах ходьбы станция МЦД-4 ''Новопеределкино''Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2027 года. Заселение - 3 квартал 2027 год.Арендатор: сеть аптек ''Здесь аптека'' (подписан предварительный договор аренды), коммерческие условия: 3 месяца каникулы, с 4 по 12 месяц - аренда 240 000 рублей, с 13 месяца месячная арендная плата 270 000 рублей, далее безусловная индексация 5%. Договор аренды будет подписан на 5 лет. Стоимость 38,5 млн. рублей. Без комиссии.

Кладовка сухая, теплая. Удобный доступ на лифте или с улицы по лестнице, близко от обоих входов. Правильной геометрической формы, входная дверь по центу, слева и справа по +60 см, что позволит делать удобные стелажи и максимально эффективно использовать помещение. Без лишних углов, балок перекрытия, стен, труб канализации и водопровода!!! Только полезная площадь. Я собственник!!!

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 52,4 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 3-4, помещение НП_3_7Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 51,2 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 3-4, помещение НП_3_4Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Лот 158851.Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Лучи, по адресу: г. Москва, ЗАО, Муниципальный округ Солнцево, Производственная улица, 19Ак2 . ЖК Лучи состоит из 11-ти корпусов. Общее количество жителей - 25 000 человек. Общее чисто квартир - 9 426. Квартиры продаются с отделкой, школы и детские сады строятся одновременно с жильём, что обеспечивается быстрое заселение и развитие ЖК.Технические характеристики:1-й этаж жилого дома. Общая площадь - 82.4 м2. Отдельный вход. Витринное остекление. Независимая от жильцов вентиляция. Высота потолков 4.5 м. Выделенная мощность 20.6 кВт. Все центральные коммуникации. Напротив стихийный паркинг.Коммерческие параметры:Стоимость объекта - 37 225 930 руб.Стоимость за м2 - 451 771 руб.Продажа по ДДУ.Срок сдачи - 4 кв. 2025 год.

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 90,8 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 3-4, помещение НП_4_4Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Кладовка находится в жилом доме с консъержем и отдельным входом. Очень удобное расположение и планировка. Расположение близко к лифту и лестнице.Кладовка сухая, теплая. Правильной геометрической формы, входная дверь по центу, слева и справа по +60 см, что позволит делать удобные стелажи и максимально эффективно использовать помещение. Без лишних углов, балок перекрытия, стен, труб канализации и водопровода!!! Только полезная площадь. Я собственник!!!

Продажа торгового помещения 479,3 м2 с арендаторами на Солнцевском проспекте, д. 26 (5 минут транспортом от метро Солнцево). 1 линия домов.Помещение 479,3 м2, располагается на 1 этаже пристройки к дому, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин оптики, аптека, разливное пиво ''Хмель и Солод'', табак, зоомагазин ''Четыре лапы'', пекарня.Общая месячная арендная плата 1 618 350 рублей. Данные арендаторы находятся в помещении более 5-ти лет. Стоимость 230 млн. рублей. Без комиссии.

Коммерческое помещение в большом новом ЖК недалеко от метро Солнцево.Помещение рядом с Дикси, одно из самых проходных мест в ЖК.Из-за высотной застройки количество жильцов сильно превышает количество коммерческих помещений, что обеспечивает большой и непрерывный поток клиентов. А это значит, что после заселения дома помещение будет легко сдать в аренду сетевому арендатору по высокой ставке.Вход свободный, с открытой территории.Доступ 24/7.Часть квартир в ЖК сдаются с полной отделкой и даже меблировкой, что означает, что дом будет заселен быстрее, а значит и Ваша коммерческая недвижимость быстрее начнет приносить прибыль.Помещение продается напрямую от застройщика, что обеспечивает безопасность и прозрачность сделки, а также гарантирует лучшую цену для Вас.ЖК расположен между двумя станциями метро (Солнцево и Боровское шоссе) и станцией МДД (Солнечная). Отличная транспортная доступность гарантирует высокую инвестиционную привлекательность помещений как для сдачи в аренду, так и значительный рост стоимости объекта для последующей продажи.Помимо этого лота, в продаже есть и другие варианты в этом ЖК - обязательно подберемВам подходящее.Выдача ключей в день покупки.Пишите и звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 56,1 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_1_8Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 59,6 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_1_14Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 53,8 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_1_6Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 81 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 3-4, помещение НП_3_6Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 74,2 кв.м в ЖК ''Лучи'', Корпус 15, помещение НП_45Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м- Первая линия от дороги

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 54,9 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 3-4, помещение НП_3_2Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 50,6 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_1_3Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 98,9 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 3-4, помещение НП_4_3Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 110,2 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_2_6Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 82,4 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_1_16Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 82,5 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_1_5Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 69,8 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_1_4Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м

Группа ЛСР предлагает нежилое помещение 66,6 кв.м в ЖК ''Лучи-2'', Корпус 1-2, помещение НП_1_1Н. Первый этаж, отдельный вход, открытая планировка, высокие потолки, витринные окна. Дом сдан.- Помещения свободного назначения- Панорамное остекление- Отдельный вход с улицы- Высокие потолки- Отделка shell&core- Свободная планировка- Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м