Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Римская

Предлагается к продаже исторический банный комплекс в Сыромятническом проезде, расположенный в Басманном районе Москвы.Здание построено в 1890 году и является частью исторического ансамбля, созданного в конце XIX века. Объект сочетает богатое архитектурное наследие и действующее функциональное назначение, представляя собой уникальную возможность для развития банного комплекса, SPA-проекта или клубного пространства.В здании сохранены сводчатые потолки и исторические архитектурные элементы, создающие особую атмосферу и подчеркивающие аутентичный характер объекта. Особняк подключён ко всем центральным коммуникациям и оснащён современными инженерными системами.Комплекс расположен рядом с арт-кластером ''Винзавод'', парком усадьбы Усачёвых-Найдёновых, Верхним Сыромятническим сквером и Старым парком.Удобный выезд на набережную Академика Туполева обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города: до Садового кольца можно доехать за 3 минуты, до Третьего транспортного кольца — примерно за 10 минут. Станции метро ''Курская'' и ''Чкаловская'' находятся в 11 минутах пешком.Комментарий эксперта. Меня зовут Артур Мужиков — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 187.

Продается помещение свободного назначения в престижном районе Москвы вблизи от метро Таганская. В Подходит под арендный бизнес, под производство и другие варианты использования на ваше усмотрение. В помещении 6 отдельных комнат. Вход через подъезд жилого дома.Расположено на -1 этаже жилого дома. В комнатах есть окна. Минимум несущих стен. Объект представляет собой общую комфортную зону с отдельным санузлом, и отдельные просторные комнаты в хорошем состоянии. Подходит для дальнейших воплощений для вашего бизнеса.

Продам готовый арендный бизнес или помещение свободного назначения.Также можно купить целиком или поделить по блокам от 110 м2 до 2400 м2 Здание расположено в шаговой доступности от метро на оживленной.Улице. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Первая линия домов. Реклама на фасаде, парковка есть.

Уникальная коммерческая площадка в сердце Москвы: ''Красный путь'' ждёт своих резидентов!Ищете пространство, которое сочетает индустриальный шарм, удобство локации и безграничные возможности для бизнеса?Представляем вам ЛОТ 107 (строение 3) — идеальное помещение для вашего проекта!Ключевые характеристики:• Площадь: 14 м² — оптимально для стартапа, мастерской, шоурума или кафе.• Этаж: 1 — максимальная доступность для клиентов.• Лот: 107, строение: 3 — чётко обозначенное пространство в рамках масштабного проекта.О Бизнес парке ''Красный путь'':Микро-индастриал ''Красный путь'' — единственная промышленная площадка в ЦАО, которая не только сохранила свой исторический облик, но и обретает новую жизнь!Почему это место — находка для вашего бизнеса?Премиальное расположение:• ЦАО, Таганский район, внутри ТТК,• в шаговой доступности от станций метро ''Римская'' и ''Площадь Ильича'',• адрес: ул. Рабочая, 84.Формат warehouse district (''складские районы''): пространство, где органично сочетаются офисы креативных компаний, мастерские, шоурумы, кафе и бары.Аутентичная архитектура: низкоэтажная застройка (14 этажа) с кирпичными зданиями 19051960 годов — идеальный фон для реализации самых смелых идей.Гибкие форматы помещений (вы можете ознакомиться и с другими нашими предложениями):• площади от 7 до 1500+ м² (есть возможность объединения лотов до 2000 м²),• отдельные входы для каждого лота,• наличие ''мокрых точек'' в каждом помещении,• потолки высотой от 2,5 до 8,8 м,• есть газ — удобно для кафе, обжарки кофе и других производств.Потенциал для самых разных направлений бизнеса:• производство и мастерские: студии керамики, арт-мастерские, обжарка кофе, типографии, тату-студии, фотостудии и многое другое,• шоурумы с собственным трафиком: мебельные студии, архитектурные бюро, шоурумы электромобилей, цветочные мастерские,• пространства для событий: event-площадки, репетиционные базы, танцевальные залы, подкаст-студии,• зоны отдыха и развлечений: кофейни, бары, скалодромы, батутные центры, падел-теннис, музыкальные магазины,• творческие и образовательные пространства: студии записи эфиров, театральные школы, тренинг-центры.Гарантированный трафик: площадка рассчитана на работу 15001700 человек — это ваша готовая аудитория!Современные коммуникации: Завершен комплексный ремонт и замена всех коммуникаций, усиление стен и фундаментов. Готовность объекта — декабрь 2025 года.Перспективы развития: локация окружена перспективными проектами и жилыми комплексами, что обеспечит постоянный поток посетителей.Кому подойдёт?• предпринимателям, ищущим уникальное пространство для шоурума или мастерской,• организаторам мероприятий, нуждающимся в просторной event-площадке,• креативным командам, желающим создать офис с характером,• рестораторам и барменам, мечтающим о собственном заведении в модном месте,• инвесторам, заинтересованным в долгосрочном проекте с высоким потенциалом доходности.Условия: продажа только final user-ам или инвесторам с арендатором

Таганка!Старый центр!Шикарное помещение свободноно назначения!Профессионально оборудованное,под стоматологический центр!В собственности!Продаём объект по договору купли продажи!Цену разумно скорректируем,при взаимном интересе!

Номер в базе: 10728637. Помещение площадью 42 кв. м на первом этаже с действующим договором аренды до сентября 2026 года с федеральным арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries. Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с гарантированным пассивным доходом. Ежемесячная арендная плата составляет 160 000 рублей, договор предусматривает ежегодную индексацию на 5%, начиная со второго года действия, что обеспечивает защиту дохода от инфляции. Срок окупаемости инвестиций составляет порядка 10 лет. Локация характеризуется плотной жилой застройкой и высоким пешеходным трафиком, что является ключевым фактором для устойчивой работы логистического объекта. Долгосрочный договор с надежным арендатором и прозрачные условия пролонгации создают предсказуемые денежные потоки на годы вперед. Это решение для инвесторов, нацеленных на стабильный доход с минимальными операционными затратами, поскольку все вопросы по обслуживанию и работе пункта выдачи заказов лежат на арендаторе. Помещение передается в рамках действующих юридических обязательств, что позволяет войти в готовый бизнес без организационных издержек.Не откладывайте, звоните прямо сейчас.Код пользователя: 169167

Арт. 138192596 Предлагаем готовый арендный бизнес на Нижегородской улице — объект с прозрачной доходностью и высоким потенциалом роста прибыли.Ключевые преимущества для инвестора:Стабильный денежный поток. Текущий месячный арендный платёж (МАП) — 650 000 рублей. Сдается только половина помещения. При полной сдаче доход вырастет до 1 200 000 рублей в месяц.Прогнозируемая окупаемость. Срок окупаемости проекта — 6 лет. Ежегодная индексация арендной платы обеспечивает защиту от инфляции и рост доходности со временем.Юридическая прозрачность. Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, гарантия юридической чистоты объекта.Локация с высоким трафикомОбъект расположен на первой линии Нижегородской улицы (ЦАО, Москва, ул. Нижегородская, 9Г) — в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика. Рядом — остановка общественного транспорта, что обеспечивает доступность для широкой аудитории.В непосредственной близости — плотный жилой массив с развитой социальной инфраструктурой: детские площадки, школы, детские сады. Это гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов для любого формата бизнеса.Характеристики объектаВ собственности — весь второй этаж здания (ПСН площадью 540 м²).Два отдельных входа с улицы — удобно для разделения потоков посетителей или сдачи разным арендаторам.Современный ремонт в ресторанном стиле — можно сразу использовать под общепит или адаптировать под другие форматы.Большие панорамные окна по всему фасаду — эффектная витрина, отличная естественная освещённость, высокий рекламный потенциал.Возможность обустройства летней веранды — дополнительное пространство для гостей и увеличение выручки в тёплый сезон.Инженерные системы:Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение.Электрическая мощность — 120 кВт (достаточно для энергоёмких форматов, например, ресторанов или фитнес-клубов).Инфраструктура:Бесплатная парковка на 20 машин — важное преимущество для клиентов и сотрудников.Оборудованное место для разгрузки — удобно для бизнеса с поставками.Земельный участок под зданием находится в совместной аренде.Точки притяжения и конкурентное окружениеРайон насыщен коммерческими объектами, формирующими устойчивый покупательский трафик:''ВкусВилл'', ''Пятёрочка'' — популярные продуктовые сети.Wildberries, Ozon — крупные маркетплейсы, привлекающие поток посетителей.''Гемотест'', ''Горздрав'', ''Аптеки Столички'' — объекты повседневного спроса.''Клаустрофобия'' (квесты) — развлекательный формат, повышающий посещаемость района.NisePriceCafe — пример успешного локального бизнеса.Такое соседство создаёт синергетический эффект: трафик, генерируемый соседними точками, работает и на ваш объект.

ПРОДАЖА помещения свободного назначения в креативном кластере ''Красный путь'' в ЦАО!Площадь помещения: 10.8 м2Помещение расположено на 2 этаже малоэтажной постройки!Новые коммуникации!Историческое здание XIX века.Внутри есть вся необходимая для бизнеса и творчества инфраструктура.Укрепленные конструкции, усиленные стены.Бесперебойная работа газа, электричества, водоснабжения и вентиляции. Мокрые точки и подкрановые пути в цехахПрофессиональная управляющая компанияОхрана 24/7 и видеонаблюдениеПарковка на 150 местБлагоустроенная территория, стильное оформление!''Красный путь'' — это новое столичное творческое пространство, которое подходит для музыкальных и продюсерских студий, репетиционных баз, концертных площадок, арт-мастерских, event-площадок, танцевальных или спортивных баз, серийных производств, галерей, шоурумов и баров.Кластер расположен в Таганском районе Москвы, где высоко развита деловая активность и городская инфраструктура — поблизости расположены торговые центры ''Город'' и ''Три D'', бизнес-центры, кафе и рестораны, парки и зоны отдыха. Удобная транспортная доступность:м. Римская, Площадь Ильича — 15 минут пешком,м. Нижегородская — 6 минут езды,Садовое кольцо — 10 минут езды,МКАД — 15 минут езды.Ежедневный показ. Онлайн показ.Быстрая сделка.Звоните! Ответим на все вопросы.

Отдельно стоящее здание в центре 1054 м² Здание расположено внутри ТТК, рядом м. Площадь Ильича и Римская.Коммунникации и инженения:Выделенная мощность — 1 МВт, с возможностью наращивания.4 этажа, капитальные перекрытия, отдельный вход, собственная территория.Огороженная охраняемая территория: видеонаблюдение, КПП, шлагбаум с распознаванием номеров, парковка.Локация внутри ТТК, удобный съездИдеальное применение комплекса: Высокотехнологичные дата-центры (ЦОД) и IT-технопарки, Фармацевтические, приборостроительные или сборочные производства, Пищевые предприятия, крупные пекарни, фабрики-кухни (Dark Kitchen), Центральный офис компании со своим логистическим или сервисным центром.Возможен торг14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы:Получить подробную презентацию проекта и планировочные решения.Получить расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов.Обсудить индивидуальные условия покупки и возможность торга.Забронировать лот на выгодных условиях.Арт. 138080273

История дачи Строгановых на Яузе начинается в 1751 году, когда земли на высоком берегу реки получил С. Г. Строганов — меценат, коллекционер и государственный деятель. В 1828 году усадьбу выкупили купцы Алексеевы, при которых она обрела черты ампира. Парадный фасад обращён к Яузе и украшен коринфским портиком.

Продажа торгового помещения 84,7 м2 с арендатором сетевой магазин ''Красное и Белое'' на проезде Шелихова, д. 9к1 (15 минут пешком от метро Площадь Ильича). Угловое помещение 84,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Дом новый, полностью заселен, высокая плотность населения. Арендатор: магазин ''Красное и Белое'', договор аренды на 7 лет с 2025 года, арендная ставка 240 000 рублей в месяц, индексация 5%. Стоимость продажи 49 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается автономное 4-уровневое отдельно стоящее здание площадью 1 054 м² с собственной территорией, фасадным паркингом и редким для Москвы преимуществом — собственным садом. Ключевые преимущества: Отдельно стоящее здание без соседей и ограничений бизнес-центров.Высокая электрическая мощность — 250 кВт, что позволяет размещать энергоемкое оборудование, серверные и производственные линии. Рабочие потолки 3,0 м на надземных этажах (в подвале — 2,0 м).Готовая инженерная инфраструктура: центральные коммуникации, два независимых интернет-провайдера, выполнен косметический ремонт.Собственный паркинг на 6 автомобилей и благоустроенная зеленая зона перед зданием.Гибкая стратегия владения: текущие арендаторы обеспечивают доход сразу после покупки, при необходимости помещения можно освободить в короткие сроки для собственного бизнеса.Операционные расходы (OPEX):210 ?/м² в месяц. В стоимость входят отопление, горячее водоснабжение, круглосуточная охрана, содержание прилегающей территории и вывоз отходов. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по приборам учета.Возможна рассрочка от собственника: 50% первоначальный взнос, остаток — на 12 месяцев.Это редкая возможность приобрести полноценную корпоративную резиденцию в Москве с собственной территорией, высокой автономностью и потенциалом как для собственного использования, так и для получения арендного дохода.Арт. 137622911

Продажа помещения на 1 этаже административного здания с отдельным входом.Характеристики помещения:- Площадь: 50,6 м²- Этаж: 1 этаж- Отдельный вход (с торца здания)- Возможность сделать ремонт под свою деятельность- Светлое помещение, много окон- Высота потолков: 2,8 м- Электрическая мощность: 15 кВтО локации:Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и стабильным пешеходным потоком.В окружении:- Жилая застройка и апартаменты- Бизнес-центры и офисные помещения- Кафе, рестораны, магазины, аптеки- Объекты повседневного спросаТранспортная доступность:- Пешая доступность до метро Площадь Ильича и Римская (5-7 минут)- Удобный выезд на шоссе Энтузиастов и ТТК- Рядом остановки общественного транспортаЗвоните — ответим на вопросы и организуем оперативный просмотр!

Уникальная коммерческая площадка в сердце Москвы: ''Красный путь'' ждёт своих резидентов!Ищете пространство, которое сочетает индустриальный шарм, удобство локации и безграничные возможности для бизнеса? Представляем вам ЛОТ 101 (строение 3) — идеальное помещение для вашего проекта!Ключевые характеристики:•Площадь: 13.2м² •Этаж: 1•Лот: 101, строение: 3 — чётко обозначенное пространство в рамках масштабного проекта.О Бизнес парке ''Красный путь'':Микро-индастриал ''Красный путь'' — единственная промышленная площадка в ЦАО, которая не только сохранила свой исторический облик, но и обретает новую жизнь!Почему это место — находка для вашего бизнеса?Премиальное расположение:•ЦАО, Таганский район, внутри ТТК,•в шаговой доступности от станций метро ''Римская'' и ''Площадь Ильича'',•адрес: ул. Рабочая, 84.Формат warehouse district (''складские районы''): пространство, где органично сочетаются офисы креативных компаний, мастерские, шоурумы, кафе и бары.Аутентичная архитектура: низкоэтажная застройка (14 этажа) с кирпичными зданиями 19051960 годов — идеальный фон для реализации самых смелых идей.Гибкие форматы помещений (вы можете ознакомиться и с другими нашими предложениями):•площади от 7 до 1500+ м² (есть возможность объединения лотов до 2000 м²),•отдельные входы для каждого лота,•наличие ''мокрых точек'' в каждом помещении,•потолки высотой от 2,5 до 8,8 м,•есть газ — удобно для кафе, обжарки кофе и других производств.Потенциал для самых разных направлений бизнеса:•производство и мастерские: студии керамики, арт-мастерские, обжарка кофе, типографии, тату-студии, фотостудии и многое другое,•шоурумы с собственным трафиком: мебельные студии, архитектурные бюро, шоурумы электромобилей, цветочные мастерские,•пространства для событий: event-площадки, репетиционные базы, танцевальные залы, подкаст-студии,•зоны отдыха и развлечений: кофейни, бары, скалодромы, батутные центры, падел-теннис, музыкальные магазины,•творческие и образовательные пространства: студии записи эфиров, театральные школы, тренинг-центры.Гарантированный трафик: площадка рассчитана на работу 15001700 человек — это ваша готовая аудитория!Современные коммуникации: Завершен комплексный ремонт и замена всех коммуникаций, усиление стен и фундаментов. Готовность объекта — декабрь 2025 года.Перспективы развития: локация окружена перспективными проектами и жилыми комплексами, что обеспечит постоянный поток посетителей.Кому подойдёт?•предпринимателям, ищущим уникальное пространство для шоурума или мастерской,•организаторам мероприятий, нуждающимся в просторной event-площадке,•креативным командам, желающим создать офис с характером,•рестораторам и барменам, мечтающим о собственном заведении в модном месте,•инвесторам, заинтересованным в долгосрочном проекте с высоким потенциалом доходности.Условия: продажа только final user-ам или инвесторам с арендатором.Не упустите шанс стать частью уникального проекта, где история встречается с современностью,

Продается помещение свободного назначения с действующими арендаторами: салон красоты Mone и кофейня ШоколадницаОбщая сумма договоров 1300т р в месяцОкупаемость с учетом индексации и вычета налогов 10лет

ПРОДАЖА помещения свободного назначения в креативном кластере ''Красный путь'' в ЦАО!Площадь помещения: 7 м2Новые коммуникации!Историческое здание XIX века.Внутри есть вся необходимая для бизнеса и творчества инфраструктура.Укрепленные конструкции, усиленные стены.Бесперебойная работа газа, электричества, водоснабжения и вентиляции. Мокрые точки и подкрановые пути в цехахПрофессиональная управляющая компанияОхрана 24/7 и видеонаблюдениеПарковка на 150 местБлагоустроенная территория, стильное оформление!''Красный путь'' — это новое столичное творческое пространство, которое подходит для музыкальных и продюсерских студий, репетиционных баз, концертных площадок, арт-мастерских, event-площадок, танцевальных или спортивных баз, серийных производств, галерей, шоурумов и баров.Кластер расположен в Таганском районе Москвы, где высоко развита деловая активность и городская инфраструктура — поблизости расположены торговые центры ''Город'' и ''Три D'', бизнес-центры, кафе и рестораны, парки и зоны отдыха. Удобная транспортная доступность:м. Римская, Площадь Ильича — 15 минут пешком,м. Нижегородская — 6 минут езды,Садовое кольцо — 10 минут езды,МКАД — 15 минут езды.Ежедневный показ. Онлайн показ.Быстрая сделка.Звоните! Ответим на все вопросы.

Продажа торгового помещения 410 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' на ул. Международная, д.38 (9 минут пешком от метро Римская). 1 линия домов.Помещение 410 м2, располагается на цокольном этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'' , месячная арендная плата 1 460 000 рублей или 7% от РТО. Индексация 5%.Стоимость 175 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 410 м2 с арендатором даркстор ''Ozon'' на ул. Международная, д.38 (9 минут пешком от метро Римская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 410 м2 располагается на цокольном этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: даркстор ''Ozon'' , месячная арендная плата 1 025 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет.Стоимость 102 млн. рублей. Без комиссии.

В реализации - ритейл в составе бизнес-центра класса А STONE Римская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно активном трафике.- жители будущих ЖК бизнес+ класса СТОУН Райз (1 100 жителей) и ЖК ''Символ'' (20 000 жителей)- бизнес-центр STONE Римская (6 500 сотрудников)- ТПУ ''Серп и Молот'' будут пользоваться около 100 000 пассажиров в суткиТранспортная доступностьСтроящийся пересадочный хаб обеспечит прямой доступ как в районы Подмосковья, так и в центр: 29 мин. - до Москва-Сити по МЦД-4 без пересадок, 20 мин. - до ст. м. ''Белорусская''.- 3 мин. от ст. м. ''Римская'' и ''Площадь Ильича''- 1 ст. м. до Садового кольца- 3 мин. до ТПУ ''Серп и Молот''- 900 м до ТТКПомещение со свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Возможно размещение салона красоты, студии для тренировок, ресторана, кафе, шоу-рума и т. д.Преимущества ритейла STONE Римская- витринное остекление- место для рекламной вывески на фасаде- свободный вход- благоустроенность территории и наличие центральной пешеходной улицы обеспечивают хорошую просматриваемостьSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.22410

Уникальная коммерческая площадка в сердце Москвы: ''Красный путь'' ждёт своих резидентов!Ищете пространство, которое сочетает индустриальный шарм, удобство локации и безграничные возможности для бизнеса? Представляем вам ЛОТ 105 (строение 3) — идеальное помещение для вашего проекта!Ключевые характеристики:•Площадь: 21.1м² •Этаж: 1•Лот: 105, строение: 3 — чётко обозначенное пространство в рамках масштабного проекта.О Бизнес парке ''Красный путь'':Микро-индастриал ''Красный путь'' — единственная промышленная площадка в ЦАО, которая не только сохранила свой исторический облик, но и обретает новую жизнь!Почему это место — находка для вашего бизнеса?Премиальное расположение:•ЦАО, Таганский район, внутри ТТК,•в шаговой доступности от станций метро ''Римская'' и ''Площадь Ильича'',•адрес: ул. Рабочая, 84.Формат warehouse district (''складские районы''): пространство, где органично сочетаются офисы креативных компаний, мастерские, шоурумы, кафе и бары.Аутентичная архитектура: низкоэтажная застройка (14 этажа) с кирпичными зданиями 19051960 годов — идеальный фон для реализации самых смелых идей.Гибкие форматы помещений (вы можете ознакомиться и с другими нашими предложениями):•площади от 7 до 1500+ м² (есть возможность объединения лотов до 2000 м²),•отдельные входы для каждого лота,•наличие ''мокрых точек'' в каждом помещении,•потолки высотой от 2,5 до 8,8 м,•есть газ — удобно для кафе, обжарки кофе и других производств.Потенциал для самых разных направлений бизнеса:•производство и мастерские: студии керамики, арт-мастерские, обжарка кофе, типографии, тату-студии, фотостудии и многое другое,•шоурумы с собственным трафиком: мебельные студии, архитектурные бюро, шоурумы электромобилей, цветочные мастерские,•пространства для событий: event-площадки, репетиционные базы, танцевальные залы, подкаст-студии,•зоны отдыха и развлечений: кофейни, бары, скалодромы, батутные центры, падел-теннис, музыкальные магазины,•творческие и образовательные пространства: студии записи эфиров, театральные школы, тренинг-центры.Гарантированный трафик: площадка рассчитана на работу 15001700 человек — это ваша готовая аудитория!Современные коммуникации: Завершен комплексный ремонт и замена всех коммуникаций, усиление стен и фундаментов. Готовность объекта — декабрь 2025 года.Перспективы развития: локация окружена перспективными проектами и жилыми комплексами, что обеспечит постоянный поток посетителей.Кому подойдёт?•предпринимателям, ищущим уникальное пространство для шоурума или мастерской,•организаторам мероприятий, нуждающимся в просторной event-площадке,•креативным командам, желающим создать офис с характером,•рестораторам и барменам, мечтающим о собственном заведении в модном месте,•инвесторам, заинтересованным в долгосрочном проекте с высоким потенциалом доходности.Условия: продажа только final user-ам или инвесторам с арендатором.Не упустите шанс стать частью уникального проекта, где история встречается с современностью,

Не просто объект недвижимости. Готовый к прибыли многофункциональный кластер в сердце столицы.Представляем эксклюзивное предложение на рынке — историческое здание XIX века, объект культурного наследия с полностью согласованным и легализованным современным использованием. Это не проект и не мечта, а действующий бизнес-хаб с диверсифицированным доходом. Вы покупаете не стены, а работающий механизм, приносящий прибыль.Ключевые преимущества, которые делают этот объект уникальным:1. Легендарный статус и 100% юридическая чистота. Объект культурного наследия — это вечная ценность и престиж. ВСЕ необходимые согласования и документы уже получены. Вы защищены от рисков и бесконечных проверок. Процесс, который обычно занимает годы, уже пройден.2. Диверсифицированный доход под ключ. SPA-ОТЕЛЬ премиум-класса: уединение и роскошь для требовательных гостей. АНТИ-ОФИС / КОВОРКИНГ: современное пространство для креативных индустрий и IT-компаний. КАБИНЕТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ: стабильный доход от юристов, психологов, бьюти-специалистов. РОК-КАФЕ / КОНЦЕРТНАЯ ПЛОЩАДКА: уникальная атмосфера, магнит для своей аудитории и источник событийного трафика.3. Мощный синергетический эффект. Гости отеля становятся клиентами кафе. Посетители коворкинга — гостями вечерних концертов. Эта перекрестная аудитория создает постоянный поток и многократно увеличивает доходность каждого направления.4. Идеальное расположение. Самый центр Москвы, район Басманный, Пешая доступность от метро, высокая проходимость, статусная локация для ваших клиентов и партнеров.5. Дизайнерский ремонт, уважающий историю. Авторский интерьер, где бережно сохранены исторические элементы и гармонично интегрированы современные материалы и технологии. Пространство, которое впечатляет и фотогенично по умолчанию.Техническая информация: Общая площадь: 1044 кв. м. Статус: Объект культурного наследия (все документы и согласования в наличии). Коммуникации: Современные инженерные системы, мощный электроввод, центральное отопление, высокоскоростной интернет.Это предложение для вас, если вы: Инвестор, ищущий готовый актив с стабильной доходностью и высоким потенциалом роста капитализации. Практичный предприниматель, который ценит время и не хочет погружаться в многолетние ремонты и согласования. Владелец бренда, желающий создать уникальное пространство-витрину в самом сердце столицы. Поклонник истории и архитектуры, видящий ценность в сохранении и современном использовании памятников.Не упустите шанс стать владельцем одного из самых нестандартных и прибыльных объектов в центре Москвы. Подобные предложения появляются раз в десятилетие.Свяжитесь с нами для конфиденциальной презентации полного бизнес-плана, финансовой модели и частного просмотра.

Id 62951. Продается помещение ЖК Символ. Помещение площадью 50,5 кв. Расположено на 1 этаже 23 этажного дома. Угловое. Технологическая вытяжка. Свободная планировка. Высота помещения 5.3 м. Выделенная мощность 19 кВт. Витринное остекление. ЖК СИМВОЛ - городской район с жилыми кварталами, центрами досуга, парком и рекой на участке площадью 60 Га, более 800 000 кв. м. жилой недвижимости. Преимущества Жилого комплекса:+ Подземный охраняемый паркинг+ Проект ''Город в городе''+ Развитая инфраструктура+ Высокий уровень транспортной доступности (3 станции метро в пешей доступности)+ 10 га площадь собственного парка+ Закрытые охраняемые дворы без машинО Жилом комплексе:Лучший городской дизайн и самая комфортная среда. Самый экологичный проект.Здесь одновременно с жилыми домами создается новая современная инфраструктура ''Город в городе'' — уже открыты десятки объектов,включая детские сады. Построен Бауманский инженерный лицей. Через квартал ''протекает'' парк ''Зеленая река''площадью 10 га с различными зонами отдыха для жителей.Квартал бизнес-класса СИМВОЛ — пространство нового поколения в историческом районе Лефортово, на границе ЦАО.О инфраструктуре:В СИМВОЛЕ предусмотрено все, что нужно для комфортной жизни — прямо в вашем доме или рядом с ним.В квартале действует около ста объектов инфраструктуры: инженерный лицей при МГТУ им. Баумана, детские сады (8), магазины,кафе и рестораны, салоны красоты, досуговые центры, студии йоги и фитнеса, детская и взрослая поликлиника.В домах жителям доступны различные общественные пространства: детские и подростковые игровые, коворкинги,фитнес-румы, репетиторские, лаунжи. На крышах некоторых корпусов расположены креативные пространства для отдыха, спорта и работы.10 минут на машине до торгового центра ''Атриум''10 минут пешком до торгово-развлекательного центра ''Город Лефортово''18 км до Красной Площади300 м до парка ''Зеленая река'' — уникального пространства, созданного для жителей ЖКОб транспортной доступности:СИМВОЛ отличает прекрасная транспортная доступность: 5-12 минут до станций метро ''Площадь Ильича'' / ''Римская'' и ''Авиамоторная'', станции МЦД 2 ''Москва Товарная'' и платформы ''Серп и Молот'' Горьковской железной дороги. Вдоль квартала проходит шоссе Энтузиастов с большим количеством маршрутов наземного транспорта. Внутри квартала планируется проложить 4 км дорог, по которым пройдет новый автобусный маршрут.500 м до Московского центрального диаметра.1 км от станций метро ''Площадь Ильича'' и ''Римская'' и выезда на Третье транспортное кольцо,3 км до Курского вокзала,5 км до Павелецкого вокзала.Звоните! Отвечу на интересующие вопросы!

Продается действующий медицинский центр. ЦАО. Метро Пролетарская, Таганская. Отдельный вход. Парковка под шлагбаумом для персонала. Для пациентов бесплатно во дворе. Бессрочная лицензия: Травматология и ортопедия, неврология, косметология, сестринское дело. Готово разрешение СЭС на долицензирование: терапия, эндокринология, мануальная терапия, экспертиза временной не трудоспособности (выдача больничных листов). Центр работает с 2019 года, 6 кабинетов, ресепшен, хол для ожидания, 2 сан. узла, склад для медикаментов, укомплектован всем необходимым оборудованием и мебелью. Центрифуги, УВТ(ударно-волновая терапия) и т.д. В штате несколько докторов, 2 мед. сестры, два администратора. Большая база постоянных пациентов, CRM система, многоканальная телефония, сайт для привлечения пациентов. Договор аренды на 5 лет. Аренда 275 тыс. в месяц. Коммунальные 20000. Действующие договора с обслуживающими компаниями. Все помещения соответствуют требованиям СЭС и Росздравнадзору.

В реализации - уникальный офисный блок 6 199.2 кв.м. на верхних этажах бизнес-центра класса А STONE Римская для размещения 815 сотрудников.STONE Римская будет состоять из двух офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где разместится необходимая инфраструктура.Транспортная доступность:- 3 мин. до м. ''Римская'' и ''Площадь Ильича''- 1 ст. метро до Садового кольца- 3 мин. до ТПУ ''Серп и Молот- 900 м до ТТКПреимущества:- видовые характеристики офисного блока- возможность размещения офиса рядом с домом- свободные планировки- оснащение всеми современными инженерными системами: круглогодичная система центрального кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева- панорамное остекление и возможность естественного проветривания- высота потолков - от 3,65 м- двухуровневый подземный паркинг на 290 м/м c зарядкой для электромобилей- 5 500 кв. м общей инфраструктуры проектаАрхитектура от бюро WALL. Строительная готовность - 2028 год.Эффективные планировочные решения и зонирование пространства, максимальное количество естественного освещения, богатая инфраструктура и интерьеры позволит будущему резиденту организовать пространство по собственному дизайн-проекту, воплотив любые идеи.Предлагаем индивидуальные условия приобретения на крупный объем.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.30427

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации уникальный формат коммерческой недвижимости - офисы с террасами в составе бизнес-центра класса А STONE Римская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.Планировки соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Видовые террасы и благоустроенная территория бизнес-центра предлагают не только удобные рабочие пространства, но и зоны для отдыха, где сотрудники смогут наслаждаться перерывами на свежем воздухе.Транспортная доступность:- 3 мин. от ст. м. ''Римская'' и ''Площадь Ильича''- 1 ст. м. до Садового кольца- 3 мин. до ТПУ ''Серп и Молот''- 900 м до ТТКСтроящийся пересадочный хаб обеспечит прямой доступ как в районы Подмосковья, так и в центр: 29 мин. - до Москва-Сити по МЦД-4 без пересадок, 20 мин. - до ст. м. ''Белорусская''.Архитектурную концепцию бизнес-центра разрабатывает бюро WALL. STONE Римская будет состоять из двух офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где разместится необходимая инфраструктура. Среди запланированных объектов - кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия, аптеки, банкоматы.STONE Римская реализуется в концепции ''Здоровое строительство'' - здания, которые способствуют физическому, ментальному и социальному благополучию его резидентов. В числе ключевых характеристик концепции, позитивно влияющих на продуктивность сотрудников - уровень инсоляции, количество и качество воздуха, а также элементы биофильного дизайна.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.19790