Продажа коммерческой недвижимости на улице Востряковский проезд в Москве

Номер в базе: 13359971. ГАБ | OZON | 8,8% годовых | ЦАО | 8 мин до метроПродажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Ozon в ЦАО Москвы. Москва, 1-й Щипковский переулок, д. 11/13 8 минут пешком от метро ''Серпуховская''Основные преимущества Федеральный арендатор Ozon Доход с первого дня владения Арендный поток — 150 000 ?/месяц Годовой доход — 1 800 000 ? Доходность — 8,8% годовых Окупаемость — 11,4 года Ликвидное помещение в Центральном административном округе МосквыХарактеристики помещения• Площадь — 30 м²• Первый этаж• Отдельный вход• Свободная планировка• Высота потолков — 3 м• Электрическая мощность — 5 кВт (с возможностью увеличения)• Парковка перед фасадом• Место для размещения вывескиЛокацияПомещение расположено в районе Замоскворечье (ЦАО) — одном из наиболее востребованных районов Москвы для коммерческой недвижимости.В пешей доступности находится метро ''Серпуховская'', рядом сформирован плотный жилой массив, офисные здания, магазины, предприятия сферы услуг и общественного питания. Такое окружение обеспечивает стабильный спрос на коммерческие помещения и делает объект привлекательным как для инвестиций, так и для последующей сдачи в аренду.Почему стоит купить этот объект• Федеральный арендатор уже ведёт деятельность.• Не требуется поиск арендатора после покупки.• Стабильный ежемесячный денежный поток.• Высоколиквидная локация внутри ЦАО.• Небольшая площадь — один из самых востребованных форматов коммерческой недвижимости, который легче сдавать в аренду и при необходимости перепродавать.Код пользователя: 201000