Продажа коммерческой недвижимости на улице Вертолетчиков в Москве

Продажа ПСН 187.9 м² НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! Идеально под Dark Store (Яндекс Лавка, Ozon Fresh). 2 входа, ипотека.Адрес: г. Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, ул. Вертолётчиков, д. 21, корп. 4 (15 минут пешком от м. Некрасовка).Предлагается к покупке коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 187.9 кв. м. Реализация идет напрямую от застройщика — гарантированная юридическая чистота сделки, отсутствие скрытых комиссий и посредников!Уникальность объекта: Помещение располагается за стилобатной частью здания, идеальная локация для бизнеса формата Dark Store (онлайн-магазинов со складской логистикой) или крупного технологического хаба доставки. Вам не придется переплачивать за дорогую первую линию, при этом вы получаете колоссальную площадь внутри сверх густонаселенного жилого массива!Главные коммерческие преимущества для e-commerce:•Идеально под службы доставки: Локация идеально подходит под стандарты и требования таких операторов, как Яндекс Лавка, Ozon Fresh, Самокат, СберМаркет или крупные распределительные пункты выдачи заказов (WB / Ozon).•Два отдельных входа: позволяют идеально разграничить логистику, что исключает пересечение потоков: крупнотоннажноя приемка, разгрузка товаров / оперативный выезд курьеров на маршруты.•Покупка напрямую от застройщика: Прозрачные условия сделки, быстрый выход на договор, полный пакет документов из первых рук.•Функциональная планировка: Два огромных зала (54.3 и 47.9 кв. м) позволяют комфортно разместить стеллажные системы хранения, холодильное или морозильное оборудование. Изолированные кабинеты (20.4 и 18.8 кв. м) отлично подойдут под административный офис, комнату отдыха персонала или зону сборки заказов.Технические характеристики:•Общая площадь: 187.9 м²•Этаж: 1•Состояние: под чистовую отделку (shell & core) — свободная планировка с минимумом несущих конструкций.•Коммуникации: центральные инженерные системы, предусмотрены мокрые точки, возможность выведения необходимых электрических мощностей под холодильные установки.Условия сделки:•Реализация осуществляется через прозрачный электронный аукцион от застройщика на площадке Росэлторг, реестровый номер процедуры COM27022600062•Доступна покупка в коммерческую ипотеку от ведущих банков-партнеров. Отличный вариант для инвесторов под готовый арендный бизнес (ГАБ). звоните прямо сейчас в отдел продаж застройщика! Предоставим техническую документацию, согласуем выделение мощностей и организуем оперативный показ объекта. Успейте выгодно купить топовую локацию под самый быстрорастущий сектор ритейла!

Продажа ПСН 115.9 м² НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! Витринные окна, прогулочная зона, паркинг.Адрес: г. Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, ул. Вертолётчиков, д. 21, корп. 3 (15 минут пешком от м. Некрасовка).•Общая площадь: 115.9 м²•Этаж: 1 из 18 (монолитно-панельный дом)•Состояние: под чистовую отделку (shell & core) — отсутствие старого ремонта позволит вам сэкономить на демонтаже и сделать всё под ключ.•Центральные коммуникации, предусмотрены мокрые точки.Продается помещение свободного назначения на первом этаже современного заселенного жилого дома. Реализация напрямую от застройщика — гарантированная юридическая чистота, отсутствие комиссий и посредников!Объект обладает высокими коммерческими показателями и идеально подходит для арендного бизнеса или собственного сетевого проекта.Основные преимущества:•Покупка напрямую от застройщика: максимально прозрачные условия, быстрый выход на сделку, полный пакет документов из первых рук.•Трафик и прогулочная зона: Помещение расположено на первой линии домов, непосредственно у оживленной прогулочной зоны жилого массива. Высокая плотность застройки и постоянный поток гуляющих жителей гарантируют стабильный приток клиентов.•Паркинг и доступность: прямо перед входом предусмотрена удобная парковка, а в непосредственной близости находится паркинг — ключевой фактор удобства для автовладельцев. Отдельный вход с улицы выполнен на уровне земли (без барьеров и пандусов). Свободный доступ 24/7.•Визуальный потенциал: Фасад выходит на пешеходную и проезжую части. Наличие 5 больших витринных окон обеспечивает великолепную инсоляцию и открывает отличные возможности для размещения яркой наружной рекламы и вывесок.•Функциональная планировка: Просторный основной зал (61.4 кв. м) дополнен двумя изолированными кабинетами (20.4 и 18.4 кв. м), удобными тамбурами и выделенной зоной санузлов. Подходит под любую перепланировку и концепцию open-space.Форматы использования: Сетевой супермаркет, медицинский центр, детская клиника, стоматология, аптека, детский развивающий клуб, салон красоты, просторный шоурум, уютная кофейня/пекарня или крупный пункт выдачи заказов (ПВЗ).Условия сделки:•Реализация осуществляется через прозрачный электронный аукцион от застройщика на площадке Росэлторг, реестровый номер процедуры COM27022600061•Возможна покупка в коммерческую ипотеку. Полное юридическое соответствие, объект сдан. Звоните прямо сейчас в отдел продаж застройщика! Предоставим полную документацию, поможем с подачей заявки на участие в торгах и организуем оперативный показ помещения. Не упустите ликвидный объект в Москве по выгодной стартовой цене!

Продажа ПСН 118 м² НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! Топовый трафик, витрины, рядом паркинг.Адрес: г. Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, ул. Вертолётчиков, д. 21, корп. 5 (15 минут пешком от м. Некрасовка).•Общая площадь: 118.0 м²•Этаж: 1 из 18 (монолитно-панельный дом)•Состояние: под чистовую отделку (shell & core) — отсутствие старого ремонта позволит вам сэкономить на демонтаже и сделать всё под ключ.•Центральные коммуникации, предусмотрены мокрые точки.Предлагается к покупке помещение свободного назначения. Объект расположен на первом этаже в самой проходной и оживленной зоне жилого комплекса, что обеспечит вашему бизнесу максимальную видимость и постоянный поток клиентов 24/7.Реализация напрямую от застройщика — гарантированная юридическая чистота, отсутствие комиссий и посредников!Основные преимущества:•Покупка напрямую от застройщика: максимально прозрачные условия, быстрый выход на сделку, полный пакет документов от первых рук.•Топовая локация и трафик: Помещение находится в эпицентре пешеходных и автомобильных маршрутов густонаселенного района. Идеальное место для генерации высокой выручки.•Паркинг: по соседству расположен паркинг — ключевое преимущество для клиентов на автомобилях и сотрудников, снимающее любые проблемы с парковкой.•Мокрые точки: наличие 2 независимых санузлов и мокрых зон позволяет легко пройти сертификацию под медицинскую деятельность, стоматологию, салон красоты или общепит.•Двусторонняя планировка (распашонка): Большие окна выходят на две стороны. Просторный зал (40.7 кв. м) дополнен изолированными комнатами (19.4 и 18.9 кв. м), которые можно использовать под кабинеты, склады или технологические зоны.•Доступная среда: Отдельный вход с улицы на уровне земли (без ступеней, порогов и пандусов), что критически важно для аптек, детских центров и клиник.•Коммуникации: Все системы центральные, выделенная электрическая мощность под коммерческие задачи.Форматы использования:•Сетевой супермаркет или фермерский магазин.•Медицинские анализы, стоматологию, аптеку, ветеринарную клинику.•Уютное кафе, пекарню, кофейню, пиццерию (с зоной выдачи и посадочными местами).•Крупный пункт выдачи заказов (ПВЗ), салон красоты.Условия сделки:•Реализация осуществляется через прозрачный электронный аукцион от застройщика на площадке Росэлторг, реестровый номер процедуры COM27022600063•Возможна покупка в коммерческую ипотеку. Полное юридическое соответствие, объект сдан. звоните прямо сейчас в отдел продаж застройщика! Предоставим подробную документацию, ответим на все технические вопросы и организуем оперативный показ в удобное для вас время. Инвестируйте в локацию, которая будет приносить стабильный доход!

Продаю помещение свободного назначения площадью 222.5 м2 с арендатором (ГАБ) готовый арендный бизнес.АРЕНДАТОР: федеральная сетевая компания ''Самокат'' УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: ДДА (долгосрочный договор аренды) на 5 лет.ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 4 000 000 плюс полная компенсация расходов ЖКХ.ОКУПАЕМОСТЬ: 13 летПОМЕЩЕНИЕ: расположено на 1 этаже жилого дома переменной этажности 16-24, имеет 2 входа, выделенная мощность 60 кВт, состояние ремонта: типовой, отличнаявизуализация, на перекрестке двух центральных улиц района в окружении большого жилого массива, огромная парковка у входа. Близость до метро ''Некрасовка'' - 15 мп.СОБСТВЕННИК: Физлицо. Оперативный выход на сделку, документы для продажи готовы.