Продажа коммерческой недвижимости на улице Варшавское шоссе в Москве

ЭКСКЛЮЗИВ АГЕНТСТВА PEOPLE Ваше идеальное пространство для бизнеса.К продаже предлагается просторное коммерческое помещение свободного назначения площадью 524,2 кв. м. на первой линии Варшавского шоссе.Очень удобный подъезд к зданию.Съезд с Варшавского шоссе и также подъезд с дублёра.Перед зданием много мест для парковки.Витринное остекление, место для вывески.Несколько входов, зона разгрузки.Разгрузочный люк во дворе.Помещение располагается на первом и минус первом этажах.Эффективная планировка и зонирование пространства, дает максимальное количество естественного освещения на первом этаже.Складское помещение на минус первом этаже оснащено механизмом автоматической разгрузки, что обеспечивает возможность удобной доставки товаров и складирования.На минус первом этаже также предусмотрены места для нескольких промышленных холодильников.Помещение подходит для различных видов бизнеса.Для офиса, магазина, шоу-рума.Планировкой предусмотрено: 1-й этаж:Площадь 273,2 кв. м. - демонстрационный зал- зона ресепшн- кабинет руководителя - переговорная - помещение для кассы- кухня - 2 с/у Минус первый этаж: Площадь 251,1 кв. м. - зона автоматической разгрузки - места для холодильных установок - складские помещения - мокрая точкаЭлектрическая мощность 38 кВт. Объект находится в окружении плотного жилого массива, в удобной транспортной и пешей доступности, что делает локацию удобной для потенциальных покупателей.ID: 1173531

Продажа четырехкомнатных апартаментов/помещения свободного назначения в рассрочку (ипотека на 5 лет под 5,3% годовых).Дом расположен на первой фасадной линия по адресу: Варшавское ш., д.16, ЮАО, Донской район.Назначение нежилое (по документам), отлично подойдет для проживания (вход через подъезд жилого дома, второй этаж, лифт), а также для ведения бизнеса (офис компании, шоу-рум, коворкинг, Loft и тд.).Общая стоимость помещения/апартаментов 22,0 млн. руб., из которых 16,5 млн. руб. оплачиваются сразу, а остаток 5,5 млн. руб. оплачивается в течение 5 лет в рассрочку по ставке 5,33% годовых (до 2030 года). Ежемесячный платеж по рассрочке составляет 113 тыс. руб. (с последующим уменьшением). Помещение в данный момент сдается в аренду под офис по ставке 125 тыс.руб./мес. В договоре аренды предусмотрена ежегодная индексация. Арендный поток полностью покрывает выкупные платежи + остается 12 тыс. руб. При необходимости вы можете использовать помещение под личные цели уже сейчас, обременений в виде долгосрочного договора аренды НЕТ.Планировка кабинетная - четыре изолированные комнаты с высокими окнами, коридор, с/у, кухня. Вход через подъезд дома, есть лифт, на этаже тихие и спокойные соседи. Апартаменты находятся на втором этаже, высокие потолки (3,1 м), железобетонные перекрытия. При необходимости можно сделать любую перепланировку в соответствии с вашими пожеланиями, несущих стен НЕТ.Общая площадь апартаментов - 87,6 м2.Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). В помещении выполнен ремонт из качественных и дорогих материалов, новые стеклопакеты, напольное покрытие ламинат /плитка, стены обои под покраску, установлены два кондиционера, домофон, скоростной интернет, во дворе установлен шлагбаум въезд для жильцов бесплатный.Шаговая доступность от м. Нагатинская. 10 минут, от МЦК Верхние Котлы 5 минут пешком.Оперативный показ!Продажа без комиссии! Собственник.Мы работаем с риелторскими компаниями!

Ж К Бунинские Луга,прекрасное предложение в густонаселенном комплексе .Отличный пешеходный и автомобильный трафик ,витринные окна отличные рекламные возможности .

Продаем помещение на первом этаже в ЖК Зеленая Вертикаль, метро Лесопарковая 5 мин пешком или метро Анино адрес : Варшавское шоссе дом 170Е корпус 4Помещение находится напротив шлагбаума - выезда из ЖК. Отдельный вход. Мощность 20 КВт Мокрая точкаВентиляция и кондиционирование. Помещение с РЕМОНТОМ , УГЛОВОЕ, хорошо видно со всех сторон. ПАНОРАМНЫЕ ОКНА В Жк 5 тыс квартир, школа, детский сад, дома заселены. Густонаселенный район. Хорошая проходимость.Покупали у застройщика, один собственник, без обременений!

Продается помещeниe свoбoдного назначения 1190,1 кв.м.Eсть 3 aрендатopa, общий МAП 1 599 480 pуб.:1. Maгaзин-cклад электрoинстpумeнтов (430 кв.м., 1-ый этаж) - 788 000 pуб2. Haтяжныe потoлки (181 кв.м., 1-ый этaж) - 238 000 pуб3. Автозaпчacти (590 кв.м., пoдвaл) - 573 480 pуб.- Bcтроeно-пpистpоеннoe к жилoму дому,- Пepвый этaж - 600 кв.м., подвaл - 590 кв.м.- Зaльная плaниpовка + кoмнaты (плaниpoвка еcть в фoтографиях),- Выcокие потолки,- Электричество, вода, отопление,- Мощность - 150 кВт,- Зона разгрузки - дебаркадер,- 5 отдельных входов + 3 зоны разгрузки,Собственник - физическое лицо.Звоните , пишите , оперативный показ.

Продаем 5-этажное офисное здание общей площадью 10791 м2 в Донском районе Москвы с чистой юридической историей и удобным расположением всего в 1,5 км от ТТК и 10 минутах пешком от станции МЦК ''Верхние Котлы''.Фотографии и описание соответствуют действительности.А теперь к объявлению:Общая площадь здания 10791 м2,Год постройки здания - 2008, материал стен - кирпич, перекрытия - железобетонные, вентиляция - приточная, электрическая мощность - 1МВт.Охраняемая территория, парковка открытая на 130 машиномест, въезд через КПП,Заключены абонентские договоры на коммунальные услуги,Часть помещений уже сдается в долгосрочную аренду,В Донском районе высокая плотность населения.Земельный участок общей площадью 46562 м2 в долгосрочной аренде у города (до 2062 года).Виды разрешенного использования: объекты размещения помещений и технических устройств (1.2.3), объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7), объекты размещения выставок (1.2.17), объекты размещения учреждений высшего образования,совмещающих учебный процесс с научно-исследовательской деятельностью (1.2.17), объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17) многоэтажных и подземных гаражей, стоянок.Бесплатно проконсультируем по сделке!Звоните!)

ПСН в здании 8 180 м² (класс C) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 8 180 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 26.Метро рядом: м. Южная в 9 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Охрана: огороженная территория.Бизнес-центр класса B расположен рядом с метро Южная.Удобный выезд на:Варшавское шоссе, МКАД, ЮВХ.Инфраструктура здания:Наземная парковка, кафе, фитнес-центр, конференц-зал, банкомат, 20 пассажирских лифтов.В пешей доступности:ТЦ ''Глобал Сити'', ТЦ ''Южный''.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 26.Коммерческие условия:Стоимость: 1 220 000 000 руб.Цена за м²: 149 144 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 101814

Лот 160572.Продажа 1 и 2 этажа , здание находится в районе Нагорный, на пересечении Врашавского шоссе и Коломенского проезда. Недалеко находятся Каширское шоссе и станция метро - Нахимовский проспект. Варшавское шоссе, вл. 71 Технические характеристики: 1 -й и 2-й этаж - Отдельно стоящее здание,- 2 изолированных входа,- Готовый ремонт. Коммуникации:- Электричество, вода, канализация, отопление, кондиционирование.- Земля в аренде - 1 123 м2Назначение земли - земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов физической культуры и спорта (1.2.7)На данный момент все помещения заняты арендаторами на 11 месячных договорах.Коммерческие условия:Стоимость - 215 000 000 рублей,Стоимость за 1 м2 - 233 000 рублей,Продажа ДКП ИП

Лот 152983.Продается земельный участок 1,05 Га в Москве! Адрес: г. Москва, ЮАО, район Чертаново Северное, Варшавское шоссе, 125с2А. Предлагаем вам уникальную возможность приобрести от собственника имущественный комплекс в динамично развивающемся спальном районе Москвы с отличной инфраструктурой. Преимущества расположения: Первая линия Варшавского шоссе, организация двух независимых въездов/выездов на участки: с дублера Варшавского шоссе и с улицы Дорожная. Вокруг большой жилой массив и большие торговые комплексы. Участок расположен в 25 минутах пешком от станций метро Чертановская, Южная и Варшавская, что обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту. Высокий пешеходный и автомобильный трафик делает это место привлекательным для бизнеса. Инфраструктура:В непосредственной близости расположены современные жилые комплексы, такие как ЖК ''Гринада'' (3 корпуса, 17-22 этажа), ЖК ''Варшавский'' (12 этажей) и ЖК ''Чертаново Парк'' (25 этажей, сдача в 2025 году). Также рядом находятся торговые центры ''Варшавский'' и ТРЦ ''Аннино Плаза'', что добавляет дополнительную ценность участку.Технические характеристики:Имущественный комплекс состоит из двух земельных участков и нежилых строений. Состав продаваемого комплекса: Земельный участок N 1 - кадастровый номер 77:05:0006005:2408, площадь - 7 498 м2 (долгосрочная аренда). Земельный участок N 2 - кадастровый номер 77:05:0006005:2890, площадь 2 950 м2 (долгосрочная аренда). На земельном участке N 1 зарегистрированы 2 строения. Строение N1 - площадь 738,7 м2 (кадастровый номер: 77:05:0006005:1069). Строение N2 - площадь - 782,7 м2 (кадастровый номер: 77:05:0006005:1076). В соответствии с П33 г. Москвы ППМ от 28.03.2017 N 120-ПП ''Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы'' в редакции ППМ от 31.03.2020 N 297-ПП и ГПЗУ N PФ-77-4-59-3-24-2020-1744 0T 06.08.2020 на данном участке планируется размещение общественно-делового комплекса. Основные ВРИ: деловое управление, объекты торговли, магазины, общественное питание и др. Параметры строительства: предельная высота 28 м, площадь застройки 4 400 м2. Коммуникации: Электроэнергия, водоснабжение, отопление. В стоимость продажи входит АГР административного комплекса и открытое разрешение на строительство. Успешно пройдены общественные слушания по проекту строительства общественно-делового комплекса общей площадью 11 200 м2.Коммуникации:Электроэнергия, водоснабжение, отопление.В стоимость продажи входит АГР административного комплекса и открытое разрешение на строительство.Успешно пройдены общественные слушания по проекту строительства общественно-делового комплекса общей площадью 11 200 м2.Возможно увеличение площади застройки и общей площади комплекса.В соответствии с ПЗЗ г. Москвы ППМ от 28.03.2017 120-ПП ''Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы'' в редакции ППМ от 31.03.2020 297-ПП и ГПЗУ РФ-77-4-59-3-24-2020-1744 от 06.08.2020 на данном участке планируется размещение общественно-делового комплекса.Основн

Только для операторов частных ДОО!Продажа помещения от застройщика под ДОО площадью 577,5 кв. м у метро АнниноПродажа помещения от застройщика для организации ДОО площадью 577,5 кв. м на 50 мест.Детский сад входит в состав современного МФК бизнес-класса ''Варшавские ворота'', рассчитанного на 1 385 квартир и апартаментов.МФК находится в 250 метрах от станции метро Аннино, что обеспечивает отличную транспортную и пешеходную доступность. Высокая плотность населения района гарантирует стабильный спрос на образовательные услуги.Высота потолков 4-4,5 м. Четыре отдельных входа, в том числе зона загрузки. Проектом предусмотрены панорамные окна с витражным остеклением.На внутренней территории МФК организована закрытая современная площадка для прогулок и игр детей.Перед центральным входом в ДОО расположен гостевой паркинг на 60 мм, включая места для МГН (маломобильные группы населения), обеспечивающий комфортную и безопасную посадку и высадку детей.Коммуникации центральные. Помещение передается в состоянии Shell Core, планируемая сдача объекта в эксплуатацию 1 кв. 2026 г.Продажа по ПДКП (предварительный договор купли-продажи).Идеальное предложение для желающих открыть успешный бизнес в сфере дошкольного образования в перспективном районе с развитой инфраструктурой.

К покупке предлагается помещение свободного назначения, площадью 284 м.кв., расположенное на 1 этаже жилого дома по ул. Варшавское шоссе 71 корп.1. (первая линия). Метро в 10 минутах пешком.Помещение разделено на 2 части: 230 и 54 м.кв, у каждого отдельный вход с улицы + у бОльшего зона разгрузки. Свободная парковка во дворе. В 230 метрах свежий ремонт, установлена система кондиционирования. Оба помещения сданы, работают 2 независимых арендатора (ГАБы). В собственности юр.лица с 2015 года, продажа вместе с компанией. Без обременений, показ по предварительной договорённости, вопросы по телефону.

Дмитрий.Что мы предлагаем?- Street retail с панорамным видом на Варшавское шоссе. Торговая площадь 141 кв.м. Высокие потолки до 4,5 метров. - Антресоль (2 этаж, вход с обратной стороны жилого дома). Офисные помещения площадью 108 кв.м. с мокрой точкой и кухней.Помещения не продаются в розницу. 1 этаж: -Общая площадь 141 кв.м. (90% площади можно использовать как торговый зал)-Два отдельных входа со стороны Варшавского шоссе-Большие панорамные окна-Мощность 100кВт -Более 5ти мокрых точек (свободный доступ в подвал дома)-Высота потолков до 4,5 метров-Парковка на 2 автомобиля на закрытой территории (аренда места 4.000р/год). Гостевая парковка-Мощная система кондиционирования, теплозавесы-Помещение занято. Работает арендатор. Антресоль (2 этаж): -Офис. Общая площадь 108 кв.м., состоит из 5 кабинетов, С/У и кухни-Вход в помещение со стороны двора-Мощность 100кВт -Мокрая точка-Гостевая парковка на 2 авто-Отделка типовая-Помещение занято. Работает арендатор. Первая линия Варшавского шоссе. Стритритейл + офис. В 5ти минутах метро Нагатинский затон. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:Для инвесторов с ресурсами в ДГИ (Департамент гор. имущества Москвы), есть возможность выкупа муниципальных помещений на первом этаже общей площадью ~150кв. м.В остальном готов ответить по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

ID-10061Коммерческое помещение 171 м2.БЦ W-Plaza 2 - 1 этаж из 4х. Офис расположен максимально близко к центральному входу на 1 этаже. Опенспейс, 3 кабинета, кухня. 4 с/у на этаже. БЦ работает 24/7. Удобная система оформления пропусков для гостей. На территории действует круглосуточная охрана. Панорамные окна, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Есть постоянные парковочные места в аренду.Удобная транспортная доступность:- 10 минут пешком от ст.м. Тульская,- 1 минута на авто до ТТК.Вокруг развитая инфраструктура: кофейни, кафе, магазины, остановки общественного транспорта.

Продажа помещения свободного назначения 550 м2 в комплексе бизнес-класса Лесопарковый. 2 минуты ходьбы от метро Лесопарковая.В районе большое количество высших учебных заведений. Бутовская линия метро. Помещения расположено на 1-м этаже несколько входных групп с 1-й линии, витрины.Высокие потолки до 4,2 м, что позволит организовать антресоль и увеличить общую полезную площадь.Современная инженерия.Собственность, комплекс заселен. Подземный паркинг, есть возможность аренды м/м.Комплекс граничит с Битцевским лесопарком и имеет отличную транспортную доступность: прямой доступ на МКАД обеспечивает удобный маршрут в любой район Москвы и пригорода, в непосредственной близости проходит Варшавское шоссе и метро Лесопарковая.

Лот 153096.Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, 170Ек5, площадью 77.9 кв.м.Ближайшая станция метро - м. Лесопарковая, 3 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже дома с коммерческими помещениями. Возможна любая медицинская лицензия. Рядом с помещением Лента, Бритва, Орбита 67, Вкус Вилл, Пятерочка и др. На въезде/выезде в огромный, заселённый, развивающийся, спальный район Москвы. Круглосуточный плотный трафик. 100% полезной площади. 1 этаж. Свободная планировка. Отдельный яркий вход без ступенек и пандусов, две мокрых точки, пожарная сигнализация и гидрант, промышленная вытяжка с принудительным усилением потока.Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 77.9 кв.м. Отдельный вход с фасада. Имеются парковочные места. Центральное отопление. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии 15 кВт, но можно увеличить. Высота потолков - 2.6 м. Коммерческие условия:Стоимость: 28 500 000 рублей.Стоимость за кв.м: 365 854 рублей.Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Собственник предлагает помещение 99 КВ.М. в холле бизнес центра W plaza. Вода подведена. Цена 18,5 млн руб. НДС включен. Действующий 11 месячный договор аренды по цене 206.000 руб. мес. Сверху арендатор платит эксплуатационные расходы (33.000 мес) и комм. платежи (около 12 000 руб. мес). Уведомление о расторжении за 2 месяца.Кадастровая стоимость 10,8 млн. Налог 216 000 руб. в год. Помещение выделено, имеет отдельный кадастровый номер. Прилагаю копию тех. паспорта и схему расположения.

Арт. 131962792 Продается помещение свободного назначения 908,8 кв.м. на 1 этаже стилобата в ЖК ROTTERDAM в ЮАО района Нагатино-Садовники.Помещение продается в бетоне (без ремонта), витринное остекление, современная инженерия, приточная вентиляция, 182 кВт, три отдельных входа с улицы, 4 мокрые точки, высота потолков 5,5 м. Помещение располагается в стилобате, что снимает ограничение на размещение бизнеса с повышенным уровнем шума, такие как например караоке. Помещение расположен на набережной Москва-реки в районе Нагатино-Садовники ул. Варшавское шоссе, в шаговой доступности от м. Нагатинская (8 мин) в окружении жилых домов бизнес класса. Парковка наземная.Цена помещения 363.820.000 руб. без НДС.Продажа напрямую от застройщика! по договору ДКП с НДС. Возможно приобретение через финансовую аренду (лизинг) или комерческую ипотеку.

Продается помещение с надежным действующим арендатором в ЖК ''Зеленая вертикаль'', адрес: Варшавское шоссе 170Ек7. Помещение квадратное угловое, площадь 49,3 кв.м. БОЛЬШОЕ ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ!Три витринных окна и отдельный вход. Отличная видимость, лучшие рекламные возможности!Самый удачный корпус, заселен один из первых. Салон видно при въезде как жителям так и гостям ЖК, в том числе и из ЖК Лесопарковый. Технические характеристики:*отдельных вход*высокий потолок 4.5м*отдельный вентиляционный канал *мокрая точка *эл. мощность 15 кВтАрендная ставка 183.750руб.ЖК Зеленая вертикаль это крупномасштабный проект комфорт класса 2022 года в 100 метрах от метро Лесопарковая. 11 корпусов, все сданы!Собственные учебные заведения и паркинг. Граничит с ЖК Лесопарковый. Перспективный и густонаселенный новый район. Звоните Уважаемые клиенты и коллеги. Все подробности по телефону.