Продажа коммерческой недвижимости на улице Юлиана Семенова в Москве

Id 66160. УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 156,3 м² НА ГЛАВНОМ БУЛЬВАРЕ ЖК ''ЛУЧИ'' | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС | ДОХОД ОТ 500 000 ? В МЕСЯЦПредлагается к продаже уникальное коммерческое помещение площадью 156,3 м², расположенное на первой линии в одном из самых востребованных жилых комплексов Москвы — ЖК ''Лучи''.Помещение полностью готово к эксплуатации, выполнен дорогостоящий современный евроремонт с качественной офисной отделкой. Не требует дополнительных вложений — можно сразу начинать работу или передавать объект арендатору.Средняя рыночная стоимость аренды аналогичного помещения составляет от 500 000 рублей в месяц, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход.Идеально подходит для Медицинского центра Стоматологии Косметологии Диагностического центра Клиники Офиса компании Ритейла Торгового помещения Магазина у дома Общепита Салона красоты Детского центра Любого бизнеса, которому необходим высокий пешеходный трафик и отличная узнаваемость.Помещение полностью соответствует требованиям для получения лицензии и санитарным нормам (СанПиН) для медицинской деятельности.При необходимости помещение легко перепланировать под любой формат бизнеса.ПланировкаПродуманная функциональная планировка позволяет эффективно организовать рабочий процесс.В помещении расположены:• просторный главный холл,• большой торговый зал,• комфортная зона ожидания для посетителей,• кабинет 1,• кабинет 2,• кабинет 3,• кабинет 4,• кабинет 5,• кухня-столовая для персонала,• два санузла,• техническая комната с водой,• техническое помещение (склад).Технические характеристики• Общая площадь — 156,3 м².• Высота потолков — 4,5 метра.• Электрическая мощность — 49 кВт с возможностью увеличения.• Центральное отопление.• Отдельный вход с улицы.• Выполнен дорогостоящий евроремонт.• Офисная отделка.• Помещение полностью готово к эксплуатации.Максимальная видимость и рекламный потенциалОбъект расположен в одном из лучших мест всего жилого комплекса.• Первая линия.• Вход прямо с главного бульвара ЖК ''Лучи''.• Главная пешеходная артерия комплекса.• 6 больших панорамных витрин выходят на центральный бульвар.• 7-я витрина выходит на противоположную сторону дома.• Шесть витрин идеально подходят для размещения рекламы.• Предусмотрено большое место под фасадную вывеску над помещением по центру дома.Ваш бизнес будет отлично заметен тысячам жителей комплекса каждый день.ЛокацияПомещение находится в центре густонаселенного современного района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Дополнительным преимуществом является строительство ЖК ''Лучи-2'', что существенно увеличит поток потенциальных клиентов.В непосредственной близости расположены:• крупные торговые центры,• школы,• детские сады,• жилые кварталы,• коммерческая инфраструктура района.Рядом с помещением организована удобная парковка для сотрудников и посетителей.Транспортная доступность• 5 минут пешком до станции метро ''Сол

Продажа помещения свободного назначения с арендатором. Расположен в ЗАО Москвы в шаговой доступности от Метро Солнцево.С интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.Помещение расположено на первом этаже многоэтажного, жилого дома.С отдельным входом выходящем на проезжую часть.Около объекта удобные парковочные зоны.Арендатор глазной медицинский центр.Помещение 156,5 кВ метров Электрическая мощность 49 кВт с возможностью увеличения . Цена 735 500 долларов. Дорогой евроремонт . МАП 300 000 руб. с безусловной индексацией.Договор заключен 21.03.2024г. на 5 лет Помещение расположено внутри ЖК Лучи, в окружение строящихся соседних домов и торговых центров..Рядом продолжается строительство второго детского сада , школ , второго торгового центра до середины 2025 г. А также продолжается строительство комплекса Лучи 2 , что даст дополнительный пешеходный трафик.2024 году вокруг растет и развивается сопутствующая бизнесу инфраструктура что обеспечивает высокую проходимость и транспортную доступность , большой проездной трафик возле помещения. К середине 2025 г ЖК Лучи, завершает строительство инфраструктуры , идут отделочные работы, что поспособствует удорожанию всего комплекса .