Продажа коммерческой недвижимости на улице Юлиана Семенова в Москве

Продажа помещения свободного назначения с арендатором. Расположен в ЗАО Москвы в шаговой доступности от Метро Солнцево.С интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.Помещение расположено на первом этаже многоэтажного, жилого дома.С отдельным входом выходящем на проезжую часть.Около объекта удобные парковочные зоны.Арендатор глазной медицинский центр.Помещение 156,5 кВ метров Электрическая мощность 49 кВт с возможностью увеличения . Цена 735 500 долларов. Дорогой евроремонт . МАП 300 000 руб. с безусловной индексацией.Договор заключен 21.03.2024г. на 5 лет Помещение расположено внутри ЖК Лучи, в окружение строящихся соседних домов и торговых центров..Рядом продолжается строительство второго детского сада , школ , второго торгового центра до середины 2025 г. А также продолжается строительство комплекса Лучи 2 , что даст дополнительный пешеходный трафик.2024 году вокруг растет и развивается сопутствующая бизнесу инфраструктура что обеспечивает высокую проходимость и транспортную доступность , большой проездной трафик возле помещения. К середине 2025 г ЖК Лучи, завершает строительство инфраструктуры , идут отделочные работы, что поспособствует удорожанию всего комплекса .