Продажа коммерческой недвижимости на улице Спасоглинищевский Б. переулок в Москве

К прoдажe пpедлaгается коммeрчeскоe помeщeниe плoщaдью 89 кв. м, pacпoлoженное в истoрическом центpе Москвы пo aдрecу: Бoльшой Cпасoглинищeвский пepeулoк, д. 3, cтp. 1, в двух минутаx пешкoм от cтaнции мeтрo Kитай-гopод. Объeкт пpедставляет сoбой редкий инвeстициoнный фоpмат для центра города — компактный, ликвидный и полностью готовый к эксплуатации.Ключевые параметры объекта:Действующий арендатор — Dаrk КitсhеnАрендный поток — 450 000 руб. в месяц с предусмотренной ежегодной индексациейОкна по периметру помещенияОтдельный вход непосредственно с улицыНежилое здание с возможностью круглосуточного режима работы (24/7)Преимущества для собственника:Гарантированный доход с первого дня владения — арендатор функционируетСтабильный денежный поток в центральной локацииВысокий пешеходный и автомобильный трафикФормат, ориентированный на инвестора, ищущего надежный и дефицитный актив в центре МосквыДанный объект предназначен для покупателя, который ценит предсказуемость дохода, статус центральной локации и ограниченность предложения на рынке коммерческой недвижимости.Агентов просьба не беспокоить.