Продажа коммерческой недвижимости на улице Спартаковская в Москве

Продается Готовый Арендный бизнес в ЦАО! Сетевой арендатор на долгосрочном договоре аренды! 2 минуты от см м.Бауманская! * Общая площадь: 122 м2* Отдельный вход с первой линии* Витринное остекление* Реклама на фасаде * Выполнен свежий качественный ремонт!Экономика объекта:* Совокупный месячный арендный поток 450 000 рублей в месяц,* Годовой арендный поток 5 400 000 рублей!!Арендаторы:• сеть магазинов ''Винлаб'' (111 м2) - МАП 400 000 рублей, к/у отдельно по счетчикам, долгосрочный договор аренды, индексация 3% по уведомлению• Магазин ''Табак'' (5м2) - МАП 50 000 рублей, к/у отдельно по счетчикам, краткосрочный договор арендыПомещение на первой линии Спартаковской улицыВсего в 3-х минутах пешком от ст.м. БауманскаяПрестижная локация, удобная транспортная доступностьПарковка перед помещением бесплатная, что очень удобно для клиентов арендаторов.Выгодное торговое окружение, очень активный пешеходный и автомобильный трафик! Помещение высоколиквидное! Собственник ИП на УСНОбъект юридически чистый и готов к продаже!Возможна покупка большей площади по указанному адресу - подробности по телефону!Звоните!ЛОТ 89-102992

Продается Готовый Арендный бизнес в ЦАО! 2 минуты от см м.Бауманская! Окупаемость 8 лет!Арендный поток 260 0000 рублей в месяц! * Общая площадь: 125,3 м2* Отдельный вход с первой линии* Блок расположен в двух уровнях:- первый этаж 34,3 м2- подвал 91 м2* Витринное остекление* Реклама на фасаде * Выполнен свежий качественный ремонт!Экономика объекта:* Совокупный месячный арендный поток 260 000 рублей в месяц,* Годовой арендный поток 3 120 000 рублей!!Арендатор:• Магазин ''Цветы'' (первый этаж) - МАП 150 000 рублей- к/у отдельно по счетчикам• Тату-салон (подвал) - 60 000 рублей в месяц, к/у по счетчикам• Мастерская по ремонту кожаных изделий - 50 000 рублей в месяц, к/у по счетчикамПомещение на первой линии Спартаковской улицыВсего в 3-х минутах пешком от ст.м. БауманскаяПрестижная локация, удобная транспортная доступностьПарковка перед помещением бесплатная, что очень удобно для клиентов арендаторов.Выгодное торговое окружение, очень активный пешеходный и автомобильный трафик!Собственник ИП на УСНОбъект юридически чистый и готов к продаже!Возможна покупка большей площади по указанному адресу - подробности по телефону!Звоните!ЛОТ 89-102694

Продаётся уютное нежилое помещение общей площадью 28 м², расположенное по адресу: г. Москва, ул. Спартаковская, д. 6. Идеально подойдёт под салон красоты, массажный кабинет, медицинский центр, небольшой офис или иной бизнес-проект.Особенности объекта:Общая площадь помещения составляет 28 м²: две отдельные комнаты площадью 15 и 13 м² соответственно.Просторная комната позволяет организовать рабочую зону, приемную или демонстрационный зал.Наличие отдельной комнаты отлично подходит для размещения кабинета администратора, зоны ожидания клиентов или хранения оборудования.Полностью готовое к эксплуатации пространство с качественной внутренней отделкой, создающее комфортную атмосферу для сотрудников и гостей вашего бизнеса.Удобный отдельный вход обеспечит удобство вашим клиентам и сотрудникам, гарантируя приватность пространства и лёгкость навигации.Расположено на цокольном этаже многоквартирного жилого дома, что обеспечивает дополнительное удобство и доступность для ваших будущих клиентов и партнеров.Прекрасная транспортная доступность благодаря близости станции метро Бауманская.Идеальное предложение для тех, кто ценит удобное месторасположение и продуманную организацию рабочего пространства!Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы обсудить детали приобретения своего будущего коммерческого помещения и сделать первый шаг навстречу успешному бизнесу!

Продажа готового арендного бизнеса в ЦАО МосквыЛокация и характеристики:Адрес: Москва, ул. Спартаковская, 6Этаж: -1 (подвальный)Расположение: Центральный административный округ, 3 минуты пешком от станции метро БауманскаяПреимущества объекта:•Качественный ремонт: помещение полностью готово к эксплуатации, можно оборудовать мокрую точку, высокие потолки (более 3,5 м), видео-наблюдение, вытяжная вентиляция•Удобный доступ: презентабельная входная группа (вход со двора, отдельный от жилых подъездов), •Парковка: наличие бесплатных парковочных мест для клиентов (въезд закрытый, у собственников свои кнопки для открытия ворот).•Транспортная доступность: развитая инфраструктура района, активный пешеходный и автомобильный трафик•Бизнес-потенциал: помещение с действующим арендным бизнесом склад чайного магазина, МАП 48 600 рублей с 5% индексацией раз в год.Инвестиционная привлекательность:•Стабильный доход: действующий арендный поток•Окупаемость: привлекательные экономические показатели•Юридический статус: объект полностью готов к сделке, прозрачная история, собственник физ.лицо. Дополнительная информация:Помещение идеально подходит для:•Салона красоты•Малого торгового бизнеса•Сервисных услуг•ОфисаСолидные соседи: студия звукозаписи, студия танцев, массажный кабинет. Заключены прямые договора: договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с УК ''Экофактор'', договор на ТЭ и ГВС с МОЭК, договор энергоснабжения с Мосэнергосбыт.