Продажа коммерческой недвижимости на улице Спартаковская в Москве

В глубине тихого переулка, в 400 м от Елоховского собора, и в минутах пешком от м. Бауманская, находится 5-ти этажный, с метровой толщины кирпичными стенами, реконструированный в 2000 году, жилой дом 1917 года рождения.Второй подъезд с переулка с массивной дубовой дверью-это отдельный вход в наше помещение, которое расположено на 1 этаже. Вход, оборудован тамбуром и второй внутренней такой же дубовой дверью.Помещение ранее использовалось для личных встреч и знаковых переговоров первых лиц различных компаний и требования к интерьеру были соответствующими.Въезд на территорию жилого дома закрыт шлагбаумом, парковочных мест хватает всем, особенно в рабочее время.Площадь помещения 115,4 м2, этаж-1,кирпичные стены толщиной-1м,высота потолков-3,5м по БТИ.План в фотографиях.Приточно-вытяжная вентиляция предусмотрена.Электричество-15кВА.ХВС и ГВС, отопление, водоотведение-центральные.Полы в комнатах-паркет, общие помещения и санузлы-итальянская плитка BISAZZA.Стены-обои, многоуровневый потолок со скрытой подсветкой и итальянскими светильниками и люстрами.Два санузла-общий и руководителя с душевой кабиной, видеонаблюдение и видеодомофон.Встроенные стеллажи и шкафы, входят в цену. Мебель по договорённости.Необходим косметический ремонт под личные цели.Помещение может быть использовано как офис или жилые апартаменты с отдельным входом.Звоните и поедем смотреть!

Продажа помещения свободного назначения в ЦАО МосквыЛокация и характеристики:Адрес: Москва, ул. Спартаковская, 6Этаж: -1 (подвальный)Расположение: Центральный административный округ, 3 минуты пешком от станции метро БауманскаяПреимущества объекта:•Качественный ремонт: помещение полностью готово к эксплуатации, можно оборудовать мокрую точку, высокие потолки (более 3,5 м), видео-наблюдение, вытяжная вентиляция•Удобный доступ: презентабельная входная группа (вход со двора, отдельный от жилых подъездов), •Парковка: наличие бесплатных парковочных мест для клиентов (въезд закрытый, у собственников свои кнопки для открытия ворот).•Транспортная доступность: развитая инфраструктура района, активный пешеходный и автомобильный трафик•Бизнес-потенциал.Инвестиционная привлекательность:•Стабильный доход: действующий арендный поток•Окупаемость: привлекательные экономические показатели•Юридический статус: объект полностью готов к сделке, прозрачная история, собственник физ.лицо. Дополнительная информация:Помещение идеально подходит для:•Салона красоты•Малого торгового бизнеса•Сервисных услуг•ОфисаСолидные соседи: студия звукозаписи, студия танцев, массажный кабинет. Заключены прямые договора: договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с УК ''Экофактор'', договор на ТЭ и ГВС с МОЭК, договор энергоснабжения с Мосэнергосбыт.