Продажа коммерческой недвижимости на улице Смольная в Москве

Помещение свободного назначения в БЦ ''СМОЛА'' . Расположен в пешей доступности от м. Водный стадион. Имеется 3 (три) отельных входа в помещение. Рядом остановка общественного транспорта. Свободная планировка. Охрана, видеонаблюдение, наземная парковка перед входом.Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.

Код объекта: 2134684.Гoтовый арендный бизнeс, 111м2ул Смольная 47Лoкация: • Плoтно наcеленный спaльный жилой paйoн, • Meтpо Беломоpcкая и Pечнoй вокзaл в пeшeй доступноcти.Pаспoложeние: • Угловoе пoмeщeние, • Интенсивный пешеxодный тpафик, • Шиpокий тротуap, • Паpкoвка для автомобилей.Помещeние:Двa отдeльных вxoдa.Коммерческие условия: • Цена: 21 млн. руб. • Мап: 180 000 руб. • Гап: 2 100 000 руб. • Окупаемость: 10лет. 6 мес. • Цена за метр: 198 198 руб.

Продаются два помещения, расположенные одно над другим. Первая линия домов. Оживлённый трафик. На первом этаже 133,8 кв. м. и на втором 126,5 кв. м. Каждое из помещений имеет вход с фасада, а также дополнительные входы со стороны двора. Фасадные окна из тёплого алюминия. Потолки 3 м. В доме расположены Сбербанк и различные помещения бытового назначения, магазины. Напряжение электросети 42 КВа.Земельный участок находится в аренде, что позволяет использовать внутренний двор под автостоянку. Закрытая территория внутреннего двора. В настоящее время сдаются в аренду до 31 марта 2027 года. С доходом 10 % от продажной цены. Возможен любой вид бизнеса.

Продается помещение свободного назначения площадью 467 кв.м. . Помещение занимает 1-ый этаж (367 кв.м) и подвал (100 кв.м.) в пристройке к 12 -ти этажному жилому дому. Вода и отопление центральное, электричество 180 кВт. МАП 842200 руб. Арендаторы: Юрент Байк, Интернет магазин, Спортпит, Вьетнамская кухня, Пиццерия. ДДА с индексацией. Поблизости от объекта находится ПВЗ, магазин продуктов, Сбербанк. Удобные подъездные пути, наличие парковки, спальный район с большой численностью населения. Продажа от собственника! Собственник на УСН.