Продажа коммерческой недвижимости на улице Смольная в Москве

БЕЗ КОМИССИИ! БЦ класса B ''БЦ SMOLA''. Продаётся комната без окон на первом этаже площадью 18 кв.м. Высококачественная отделка. Вентиляция. Есть охрана.УСН. Смольная улица, 2, 10 минут пешком от метро Водный стадион. ЛОТ 197026

Арт. 77140730 Продается помещение свободного назначения площадью 18,3 кв.м. на 1-м этажеБЦ ''Смола'' класса B+, 1-я линия домов в шаговой доступности от м. ''Водный стадион''. Помещение расположено непосредственно на проходе от турникетов БЦ к лифтам, рядом с выходом на основную лестницу наиболее посещаемая (проходимая) зона в БЦ. В помещении сделан качественный ремонт, высота потолков 4 м., вентиляция, кондиционирование, пожарная охрана, мокрая точка (ХВС, ГВС). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. На 1-м этаже БЦ находится фитнес-клуб, студия пилатеса, весь офисный трафик проходит также через 1-й этаж. Помещение сдано в аренду под Визовый центр. МАП - 60000 руб/мес.Бизнес-центр ''Смола'' — это 15-этажное здание площадью 16 320 кв. метров, где расположено большое количество офисов различных компаний. БЦ находится в жилом массиве, где проживает более 85.000 человек, рядом расположены Сбербанк, Финансовый университет, супермаркет ''Пятерочка'', торговые центры ''Водный'', ''Крона'', музей ''Родник'', Кронштадский сквер, парк ''У Головинских прудов'', Головинские пруды. Расположение бизнес-центра также позволяет быстрее и удобнее добираться до международного аэропорта ''Шереметьево''. Стоимость помещения 7800000 руб. Возможен торг.

Код объекта: 1120156. ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСАПродаётся помещение 109,5 кв.м в Бизнес-центре ''СМОЛА'', на 17 этаже.Помещение уже сдано в аренду.Арендатор:IT компанияПРЕИМУЩЕСТВА БЦ SMOLA:- Высота потолков до 8 метров,- 7 минут пешком до метро Водный Стадион,- Концепция Worklife, включающая в себя:- зоны отдыха,-благоустроенную террасу,-бесплатный wi-fi,-велопарковку и многое другое,- современные инженерные системы,- Инфраструктура, включающая в себя банки, рестораны, кофейни,- Рядом парк и зона отдыха Головинские пруды.ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:•Свой с/у, кондиционирование, приточно- вытяжная вентиляция,•Собственная терраса 130 м2,•Надежный арендатор,•Заключен долгосрочный договор аренды. В БЦ на улице Смольная, 2 есть два лифта (в том числе, один грузовой), спринклерная система пожаротушения, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, комфортная зона ожидания в холле, центральная рецепция, парковочная зона, собственная управляющая компания и клининговая служба. Действует пропускная система.Здесь работают десятки различных организации из разных сфер бизнеса - строительные, консалтинговые, телекоммуникационные, логистические, ювелирные компании, научно-исследовательский институт. архитектурное бюро, конструкторское бюро, рекламное агентство, студия веб-дизайна, праздничное агентство, адвокатское бюро, клуб путешествий, пиццерия, автосалон, различные магазины и интернет-магазины, спортивные секции, кофейня,Рядом находятся: филиал Сбербанка, Финансовый университет, супермаркет ''Пятерочка'', торговые центры ''Водный'', ''Крона'', музей ''Родник'', Кронштадский сквер, парк ''У Головинских прудов'', Головинские пруды. Расположение бизнес-центра позволяет быстрее и удобнее добираться до международного аэропорта ''Шереметьево''.В 2022 году в здании проведена реновация, обновлен фасад и места общего пользования, проведена замена лифтов и инженерных систем. Бизнес-центр Smola, имеет презентабельную входную группу, с местами ожидания и кафе. В здании есть переговорные комнаты и конференц залы, фитнес-клуб. В летнее время функционируют видовые террасы. Бизнес-центр SMOLA расположен в зоне общественно-жилой застройки самого большого района, в СеверномАдминистративном Округе с населением более 85 000 человек, в непосредственной близости от Ленинградского шоссе. Хорошая транспортная доступность до международного аэропорта Шереметьево и центра города. Ближайшая станция метро Водный стадион находится в 10 минутах ходьбы. Рядом с БЦ располагается Парк Головинские пруды.

Продажа от собственникаПомещение в бизнес-центре ''Smola'' с ремонтом, мокрой точкой, вентиляцией и кондиционированием, полностью готовое для вашего успешного бизнеса.Рядом остановка общественного транспорта, парковка.До метро 10 минут пешком. В БЦ работают порядка 3000 человек,которые ежедневно проходят мимо этого помещения.Подойдет под бьюти-салон, барбер-шоп, магазин-салон, шоу-рум, офис.В собственности физ.лица. По всем вопросам звоните или пишите.ЛОТ 118-101712

БИЗНЕС-ЦЕНТР ''СМОЛА''. Современный БЦ со всем необходимым на территории. Продается помещение - 18,3м2, на 1м Этаже, рядом с Лифтовым холлом и Туриникетами - Проходное место. Помещение с Качественным ремонтом, в Отличном состоянии, Высокие потолки - 4 метра, своя Мокрая Точка. Можно использовать под разные виды деятельности. Доступ 24/7, проход к помещению через турникеты - пропускная система. В здании система приточно-вытяжной вентиляции, фанкойлы, пожарная сигнализация, интернет, телефония, видеонаблюдение, круглосуточный доступ, охрана, лифты (пассажирский и грузовой), все коммуникации. Кафе и общепит на 1м этаже. *Есть возможность аренды переговорной комнаты на 10 человек - 1000р в час. Текущее количество сотрудников арендуемых помещений БЦ составляет ~1 800 человек. К концу года планируется увеличение сотрудников до ~2 000 человек (плюс ~130 человек посетителей ежедневно). На стадии окончательного заполнения БЦ ожидается ~ 2300-2500 ежедневных посетителей. Ежемесячные доп платежи: экплуатационные расходы (4090р в месяц), коммунальные платежи (500-1500р в месяц - в зависимости от потребления), интернет (несколько провайдеров на выбор, основной ВестКолл), уборка. ИФНС 43. В собственности у 1 человека - физ лицо, Полная Стоимость в договоре, Свободная продажа, возможна Ипотека. МАП - 60 000р в месяц. БЦ Активно функционирует, Заполнен арендаторами примерно на 90%. Хорошая покупка, как для себя, так и в качестве инвестиции. От м.Водный Стадион 8-10 минут пешком, удобная транспортная и пешая доступность. Просмотры в удобное для вас время по договоренности. Звоните.

Продажа от собственника.Готовый арендный бизнес.Помещение на 1 этаже под офис в бизнес-центре ''Smola'' с ремонтом, мокрой точкой, вентиляцией и кондиционированием, полностью готовое для вашего успешного бизнеса.Сдано в аренду.Рядом остановка общественного транспорта, парковка.До метро 10 минут пешком. В собственности физ.лица. По всем вопросам звоните или пишите.ЛОТ 118-102026

Продажа от собственникаПомещение свободного назначения с отдельным входом в БЦ СмолаСдано в аренду под общепит (пиццерия)Есть вытяжкаОживленный трафик, дефицит качественного фастфуда или кафе. Востребованная локация по аренде площадей.Собственник физ.лицо.ЛОТ 118-100416