Продажа коммерческой недвижимости на улице Скандинавия ЖК в Москве

Номер в базе: 11787966. Стрит-ритейл 166,7 м² в ЖК ''Скандинавия'', 8 минут от м. ПотаповоПервая линия жилого комплекса бизнес-класса: - два отдельных входа, - потолки 4,4 м, - панорамное остекление и полностью готовые инженерные сети - заходите и открывайте бизнес без долгих согласований.Эта локация работает:Жилой массив на 70 000 жителей - спрос сформирован, а не строится годами. 874 человека в сутки проходят мимо помещения по основному пешеходному маршруту сейчас.Потенциал роста пешеходного трафика более чем в 2 раза за счет открытия напротив самой крупной школы дополнительный платежеспособный спрос родителей и старших школьников. 8 минут пешком до станции метро ''Потапово'', рядом - выезды на МКАД и Калужское шоссе: удобно и местным, и транзитному потоку.Аудитория бизнес-класса: средний доход домохозяйства в районе - выше 230 000 рублей в месяц, что заметно превышает средний показатель по Новой Москве (около 188 000 рублей).Характеристики помещенияПлощадь: 166,7 м²Высота потолков: 4,4 мДва отдельных входа, свободная планировкаПанорамные витрины, готовое место под вывескуЭлектрическая мощность 33,5 кВт, вентканал 500400 - под ресторанную вытяжкуПолный набор коммуникаций: электричество, вода, канализация, отоплениеБез отделки - любой дизайн-проект под ваш форматСрок ввода в эксплуатацию: до 01.10.2026Оптимальные варианты использованияРесторан или кафеМедицинский центрСетевой магазинЛюбой другой формат стрит-ритейл с потоком ''у дома''О ЖК ''Скандинавия''109 корпусов, концепция ''15-минутного города'': школы, детские сады, фитнес-центры и аптеки в пешей доступности, рядом парк, променад, велодорожки. Постоянная клиентская база жителей комплекса - спрос на коммерцию системный, а не сезонный.Условия сделкиФорма сделки: переуступка прав требования Ввод в эксплуатацию: до 1 октября 2026 года Звоните или пишите - подберу оптимальную схему финансирования под ваш формат бизнеса.Код пользователя: 114283

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТРАФИКЕ В ЖК ''СКАНДИНАВИЯ''Помещение удачно расположено и просматривается со всех сторон.Коротко объекте:-Площадь 71 м2- 1-ый этаж, отдельный вход- Высота потолка 4,5 м- Витринные окна- Открытая планировка- Место для размещения рекламы. - Электрическая мощность 15 кВт.- Своя мокрая точка- Окна на две стороны (увеличение рекламных возможностей) Помещение расположено в новом жилом доме популярного ЖК Скандинавия — одном из самых активно развивающихся районов Новой Москвы. Высокая плотность жилой застройки и заселение квартир с готовой отделкой обеспечивают стабильный пешеходный трафик и высокий потенциал для бизнеса.Помещение отлично просматривается со всех сторон и находится на активном трафике. Удобный выезд на Калужское шоссе и МКАД.м. Потапово — 7 минут пешкомм. Коммунарка — 5 минут на транспортем. Бунинская аллея — 10 минут на транспортеОстановки общественного транспорта — рядом с домомВсе подробности по телефону, звоните! Ключи на руках, оперативный показ!