Продажа коммерческой недвижимости на улице Серпуховский Вал в Москве

Супер предложение! Отличная цена на сегодня! Продажа помещения действующего ресторана, в Даниловском р-не г. Москвы, у м. Тульская, на Серпуховском валу в цокольном этаже с окнами на первой линии в отличном проходном месте. Отдельный вход, доступ 24/7. Высота потолка - 3 м, место под вывеску на фасаде. Современные инженерные системы: несколько мокрых точек, укомплектованные оборудованием кухня, основной зал, бар. Также подойдет широкому профилю бизнеса, в т.ч. под сдачу в аренду. 2 отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, подготовка под холодильное помещение, системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Возможное назначение: Торговая площадь, пекарня, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, фитнес, продукты, шоурум, стоматология, коммерция, spa салон, арендный бизнес. От прямого собственника.

За объект внесен задаток. Петр. Продается помещение 235 м2 с отличным ремонтом. 2 отдельных входа. Располагается в цокольном этаже, в каждом помещении есть окно. Располагается в равной удаленности от метро Тульская и Шаболовская. 5 лет назад сделан отличный ремонт под мини-фитнесс, студию йоги. Отдельный блок выделен под студию красоты (парикмахерская). В помещении заменены все коммуникации, смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции. В каждом помещении установлен кондиционер! 3 санузла. Мужская и женская раздевалка с душевыми. 5 комнат для функциональных тренировок: пилатесс, йога, Cyclyng, кардио и т.д.... Отдельная постирочная и кабинет руководителя. Ресепшн на входе. Внутри помещения смонтировано видеонаблюдение. Вся перепланировка узаконена!!! Дом располагается в густом жилом массиве. В данный момент отдельный блок помещения сдается под салон красоты. Продажа от физического лица. Полная стоимость в договоре и быстрый выход на сделку. Документам о собственности более 20 лет. Никаких обременений, долгов, залогов на помещении нет!

Продаётся готовый арендный бизнес с действующим якорным арендатором ''Чижик''. Коммерческое помещение площадью 630 м². Магазин уже открыт и работает — объект с первого дня после покупки приносит владельцу арендный доход. ''Чижик'' на Тульской! В первый день наторговали 800 тысяч! Это в месяц около 20-25 млн товарооборот без алкоголя! Сейчас получают лицензию! Главное об объекте: — Общая площадь — 630 м² — ''Чижик'' арендует 504 м² — Договор аренды подписан на 10 лет — Текущий доход — более 1 млн ? в месяц с учётом НДС — Потенциальный совокупный доход — около 1,3 млн ? в месяц — Прогнозируемая окупаемость — менее 8 лет Локация и помещение Помещение находится на цокольном/подвальном этаже с полноценными окнами. Предусмотрено всё необходимое для стабильной работы коммерческого объекта: — 2 полноценных входа с первой линии с уровня 1-го этажа, — отдельная зона разгрузки со двора, — высокий пешеходный и автомобильный трафик, — остановка общественного транспорта — в 3 метрах от входа. Дополнительный потенциал дохода Помимо площади, занятой ''Чижиком'', остаётся свободная часть помещения, которую можно дополнительно монетизировать. Рассматриваются варианты размещения: — пункта выдачи Яндекс Маркет, — химчистки ''Диана'' по франшизе, — других торговых или сервисных арендаторов. При полной загрузке объекта арендный поток может вырасти примерно до 1,3 млн ? в месяц. Сделка — продажа по договору купли-продажи с НДС, — полная стоимость в договоре, — нотариальное оформление. Готовый инвестиционный объект без необходимости искать основного арендатора, делать ремонт и ждать запуска бизнеса. ''Чижик'' уже работает, арендный поток сформирован, а свободная площадь даёт возможность дополнительно увеличить доходность объекта. Подробности, документы и условия продажи — по запросу.