Продажа коммерческой недвижимости на улице Серпуховский Вал в Москве

Готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым арендатором в сформированной жилой локации Москвы.Продаётся нежилое помещение свободного назначения общей площадью 591 м² по адресу: Москва, улица Серпуховский Вал, дом 6.Помещение расположено в подвальном уровне встроенно-пристроенной части жилого дома. В настоящее время объект занимает действующий магазин федеральной сети ''Чижик''.Арендатор входит в структуру X5 — одной из крупнейших российских продуктовых розничных компаний. По итогам 2025 года ''Чижик'' был назван лидером сегмента жёстких дискаунтеров, а количество магазинов сети превысило 3 000 объектов. Преимущества объекта— действующий готовый арендный бизнес,— общий МАП арендаторов 990 тыс, — федеральный сетевой арендатор, — площадь помещения — 591 м², — отдельная оборудованная входная группа, — заметный брендированный фасад, — первая линия Серпуховского Вала, — около 8 минут пешком до метро ''Тульская'', — торговое окружение и плотная жилая застройка, — помещение адаптировано под работу продуктового магазина, — крупный торговый зал, складские, технические и вспомогательные зоны, — санузел и необходимые для эксплуатации коммуникации, — удобный подъезд к объекту.Дом построен в 1974 году, имеет 16 этажей и 204 квартиры. Продуктовый магазин относится к формату повседневного спроса и обеспечивает регулярную посещаемость объекта жителями окружающего района. Расположение рядом с метро, жилыми домами и городской инфраструктурой поддерживает коммерческую привлекательность помещения.Объект подойдёт инвестору, который рассматривает приобретение крупного коммерческого помещения с уже работающим сетевым арендатором без необходимости самостоятельно искать арендатора и проводить запуск бизнеса.Документы, условия договора аренды, размер арендного потока, индексация, срок окупаемости и коммунальная схема предоставляются по запросу.Прямая продажа. Оперативно организуем показ и предоставим полный комплект информации по объекту.

Продажа помещения ресторана, в Даниловском р-не г. Москвы, у м. Тульская, на Серпуховском валу в цокольном этаже с окнами на первой линии в отличном проходном месте. Отдельный вход, доступ 24/7. Высота потолка - 3 м, место под вывеску на фасаде. Современные инженерные системы: несколько мокрых точек, укомплектованные оборудованием кухня, основной зал, бар. Также подойдет широкому профилю бизнеса, в т.ч. под сдачу в аренду.2 отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, подготовка под холодильное помещение, системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Возможное назначение:Торговая площадь, пекарня, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, фитнес, продукты, шоурум, стоматология, коммерция, spa салон, арендный бизнес. В настоящее время - без мебели и оборудованияОт прямого собственника.

Петр.Продается помещение 235 м2 с отличным ремонтом. 2 отдельных входа.Располагается в цокольном этаже, в каждом помещении есть окно.Располагается в равной удаленности от метро Тульская и Шаболовская.5 лет назад сделан отличный ремонт под мини-фитнесс, студию йоги. Отдельный блок выделен под студию красоты (парикмахерская).В помещении заменены все коммуникации, смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции. В каждом помещении установлен кондиционер! 3 санузла. Мужская и женская раздевалка с душевыми. 5 комнат для функциональных тренировок: пилатесс, йога, Cyclyng, кардио и т.д.... Отдельная постирочная и кабинет руководителя. Ресепшн на входе.Внутри помещения смонтировано видеонаблюдение. Вся перепланировка узаконена!!!Дом располагается в густом жилом массиве.В данный момент отдельный блок помещения сдается под салон красоты.Продажа от физического лица. Полная стоимость в договоре и быстрый выход на сделку.Документам о собственности более 20 лет. Никаких обременений, долгов, залогов на помещении нет!

Помещение свободного назначения, находится в цокольном этаже жилого дома.Два входа, со двора и с улицы через подъезд. Потолки 3 м. Электричество 14 кВт, счетчики на воду, можно подключить Газ.До метро 10 минут. Хорошая транспортная доступность. Парковка возле подъезда (платная/бесплатная).Продажа от собственника.Быстрый выход на сделку.Долгов, запретов, обременений нет.