Готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым арендатором в сформированной жилой локации Москвы.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения общей площадью 591 м² по адресу: Москва, улица Серпуховский Вал, дом 6.
Помещение расположено в подвальном уровне встроенно-пристроенной части жилого дома. В настоящее время объект занимает действующий магазин федеральной сети ''Чижик''.
Арендатор входит в структуру X5 — одной из крупнейших российских продуктовых розничных компаний. По итогам 2025 года ''Чижик'' был назван лидером сегмента жёстких дискаунтеров, а количество магазинов сети превысило 3 000 объектов.

Готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым арендатором в сформированной жилой локации Москвы.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения общей площадью 591 м² по адресу: Москва, улица Серпуховский Вал, дом 6.
Помещение расположено в подвальном уровне встроенно-пристроенной части жилого дома. В настоящее время объект занимает действующий магазин федеральной сети ''Чижик''.
Арендатор входит в структуру X5 — одной из крупнейших российских продуктовых розничных компаний. По итогам 2025 года ''Чижик'' был назван лидером сегмента жёстких дискаунтеров, а количество магазинов сети превысило 3 000 объектов.
Преимущества объекта— действующий готовый арендный бизнес,
— общий МАП арендаторов 990 тыс,
— федеральный сетевой арендатор,
— площадь помещения — 591 м²,
— отдельная оборудованная входная группа,
— заметный брендированный фасад,
— первая линия Серпуховского Вала,
— около 8 минут пешком до метро ''Тульская'',
— торговое окружение и плотная жилая застройка,
— помещение адаптировано под работу продуктового магазина,
— крупный торговый зал, складские, технические и вспомогательные зоны,
— санузел и необходимые для эксплуатации коммуникации,
— удобный подъезд к объекту.
Дом построен в 1974 году, имеет 16 этажей и 204 квартиры.
Продуктовый магазин относится к формату повседневного спроса и обеспечивает регулярную посещаемость объекта жителями окружающего района. Расположение рядом с метро, жилыми домами и городской инфраструктурой поддерживает коммерческую привлекательность помещения.
Объект подойдёт инвестору, который рассматривает приобретение крупного коммерческого помещения с уже работающим сетевым арендатором без необходимости самостоятельно искать арендатора и проводить запуск бизнеса.
Документы, условия договора аренды, размер арендного потока, индексация, срок окупаемости и коммунальная схема предоставляются по запросу.
Прямая продажа. Оперативно организуем показ и предоставим полный комплект информации по объекту.