Продажа коммерческой недвижимости на улице Рязанский проспект в Москве

Номер в базе: 13556358. Продажа арендного бизнеса 110,5 м² 3 минуты от метро ''Стахановская''Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором и стабильным доходом.Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 110,5 м², расположенное на 1 этаже действующего бизнес-центра в 3 минутах пешком от станции метро ''Стахановская''.Помещение находится на ежедневном пешеходном маршруте от метро к бизнес-центрам ''Хамелеон'' и ''Джоуль'', что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов и сотрудников офисов.Основные преимущества 3 минуты пешком от метро ''Стахановская''. Интенсивный пешеходный трафик от метро к бизнес-центрам ''Хамелеон'' и ''Джоуль''. 1 этаж бизнес-центра с отличной видимостью. Отдельный вход с фасада в помещение. Правильная прямоугольная планировка, удобная для любого формата бизнеса. Высота потолков — 3,55 м. Электрическая мощность — 55 кВт. Все центральные инженерные коммуникации.Локация находится в активно развивающемся деловом районе Москвы.В непосредственной близости расположены:&современные бизнес-центры,&научно-исследовательские институты,&колледж (более 100 метров),&предприятия сферы услуг и торговли.Дополнительным преимуществом является открытие на территории бизнес-центра крупнейшего кинокластера МОСКИНО ''Метмаш'', вход в который расположен рядом с помещением. Это существенно увеличивает ежедневный поток посетителей и сотрудников. Площадь: 110,5 м²Стоимость продажи: 34 500 000 ?(312 000 ?/м²)АрендаторКомпания ''Оконный Континент''Арендный потокМАП: 275 000 ?/месяц — до декабря 2026 года.С января 2027 года: 300 000 ?/месяц.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором.Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки.Почему стоит купить этот объект?Готовый арендный бизнес с надежным арендатором.Стабильный денежный поток с первого дня владения.Рост арендного дохода уже предусмотрен договором.Перспективная развивающаяся деловая локация.Высокий пешеходный трафик благодаря метро, бизнес-центрам и кинокластеру МОСКИНО.Ликвидный формат коммерческой недвижимости с высоким инвестиционным потенциалом.Код пользователя: 204800

Лот 63066 Продаётся отапливаемое складское помещение, площадью 258.6 кв.м., с очень высокими потолками 4,7 метра, панорамными окнами, на 4-м этаже 7-ми этажного капитального здания, построенного по ГОСТУ СССР для складских помещений и ранее принадлежало министерству торговли СССР. Здание оборудовано разгрузочными пандусами, с широкими поэтажными коридорами для проезда разгрузочной техники, индивидуальным грузовым с лифтом до трех тонн. Комплекс имеет огороженную охраняемую территорию, пропускную систему, стоянку гостевого автотранспорта. Адрес: Москва, Рязанский проспект, д.16, стр.3. Прекрасная транспортная доступность. Складской комплекс находится прямо на съезде с Рязанского проспекта, 7 км от ТТК и 5 км от МКАД. Пешая доступность от метро Окская 12 минут и от метро Стахановская 16 минут. В помещении есть центральное отопление, центральная канализация, горячее и холодное водоснабжение, система пожарной сигнализации и пожаротушения, заведены интернет провайдеры.

Продается отдельно стоящее коммерческое здание площадью 226,8 м² на земельном участке 620 м². Объект подходит под широкий спектр коммерческого использования: ритейл, кафе, ресторан, бар, dark store, dark kitchen, медицинский центр, офис, шоурум и другие форматы бизнеса.Основные характеристики:Площадь здания: 226,8 м²Площадь земельного участка: 620 м²Свободная планировкаВысота потолков: 3 мЭлектрическая мощность: 60 кВт с возможностью увеличенияДва отдельных входа:центральный вход для посетителейотдельный вход для разгрузки/погрузкиНесущие конструкции — только колонны, что позволяет удобно адаптировать пространство под задачи бизнесаПреимущества объекта:Возможность организации летней верандыВозможность размещения парковкиОтдельно стоящее здание — отсутствие соседей и ограничений со стороны жилого фондаХороший потенциал для сетевых арендаторов и инвестиционного использованияПодойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.

Лот 130-103473Продaетcя помещение свободного назначения!Экономика объекта:Потенциальный МАП - 250-370 тыс. рублейОкупаемость 7-8 летЕсть спрос по аренде7 мин. пешком от метро ВыхиноИнтенсивный пешеходный и автомобильный трафикРядом активное торговое окружениеОстановка общественного транспортаО помещении:- Площадь 255,7 кв.м- 1 вход- Высота потолков 2,9 м.- Этажность: -1- Мокра точка, санузел, отопление, вытяжка- Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение)- Парковка бесплатная- Большой рекламный потенциалОперативный показ!Торг уместен!Звоните, пишите!Буду рад ответить на Ваши вопросы!Лот

Продам торговое помещение свободного назначения!1-я линия, 1-й этаж в плотном жилом массиве, в прямой видимости метро Нижегородская, 2-3 мин. пешком.Витринное остекление, большие окна по направлению к метро и от него.Большие рекламные возможности, на фасаде дома.Открытая зальная планировка, большинство перегородок можно убрать.Имеет 3 входа.Общая площадь: 128.7 м2.Алкогольная и табачная лицензия возможна.Есть вытяжка для общепита.Помещение удобно делится на площади с независимыми входными группами в окно. что позволяет сдать помещение по более выгодной ставке.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна.Покупку и торг, обсуждаем при встрече.142-102776