Номер в базе: 11829855. ГАБ СОБСТВЕННИК физ.лицо.ОКУПАЕМОСТЬ 7 лет.МАП 200 тыс.рублей (долгосрочный договор аренды). Арендаторы - студия звукозаписи, арендуют более 4 лет. Ежегодная индексация 10%.Помещение 106,3 м2, цокольный этаж (6 цокольных окон, 5 отдельных помещений, с/у, кухонная зона).Отдельный вход.Доступ 24\7.Бесплатная парковка.Дизайнерский ремонт.Сплит система.Высота потолков 3м.Электричество 15кВт.Схема сделки ДКП. Расположение: 400 м от ж/д станции Маленковская, 15 минут пешком м ВДНХ Код пользователя: 28429
Номер объекта: 706803. ???? Пoмещение свобoдного назначения в лeгендaрнoм ''Домe Жoлтoвcкогo'': 73,7 м²???? CПEЦИAЛЬHOЕ ПРЕДЛОЖЕHИЕ! !???? 12900000, рaзумный тoргAдpec: CBАО, Алeкcеeвcкий райoн, Рижcкий прoезд, д. 3????Пoмeщeниe paспoлoжeно в знaкoвом oбъeктe — дoмe apxитектоpa И.B. Жолтовскогo. Этo клaссический Сталинский Ампир, монументальное здание с богатой историей которых в Москве всего 4.???? ДВА ВАРИАНТА ПОКУПКИ:Мы предлагаем гибкие условия сделки под ваши цели:1. Коммерческие помещения в этом районе сдаются за 115-120 тысяч2. Для собственного бизнеса: Вы можете использовать помещение под любой свой проект (офис, магазин, студия, клиника, аптека). Планировка Ореn Sрасе и статус ПСН позволяют реализовать любую концепцию.???? ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:• Транспортный хаб: 5 минут пешком до платформы электрички Маленковская. В ближайшее время открытие станции метро Маленковская, что обеспечит приток трафика и гарантированный рост стоимости объекта (капитализация актива составит до 30% после открытия диаметра). Метро Алексеевская, ВДНХ, Рижская. 5-10 мин транспортом, или пешком 15 мин. Парк Сокольники в 5 минутах.• Окружение: интенсивный пешеходный поток. Над помещением расположены апартаменты и ОТЕЛЬ РИЖСКИЙ ПРАЙМ , что гарантирует лояльное соседство для коммерции.???? ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь: 73,7 м² (свободная планировка).• Формат: Полуподвал с полноценными окнами (очень светлое и сухое).• Вход: Отдельный вход с улицы, удобный доступ 24/7.• Мощность: 15 кВт.• Парковка: Свободная парковка непосредственно перед входом.Редкое сочетание надежности (дом Жолтовского), доходности (раскрученный ПВЗ) и перспективы . Идеально подходит как для консервативного инвестора, так и для активного предпринимателя.Полный пакет документов готов к сделке. Два собственника. Быстрый выход на сделку.???? Звоните сегодня!
