Продажа коммерческой недвижимости на улице Пятницкое шоссе в Москве

Продажа помещения 2 462,5 м² | Москва, Пятницкое шоссе, д. 8Продаётся помещение в торговом центре в густонаселённом жилом массиве, с удобным подъездом и высокой проходимостью. Объект с действующими арендаторами и готовым арендным доходом. Район станции метро ''Волоколамская'' — ежедневный поток местных жителей и транзитных посетителей.Адрес: Москва, Пятницкое шоссе, д. 8Площадь: 2 462,5 м²Земельный участок: 0,11 ГаНазначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит / развлечения и др.)Характеристики объекта:• Торговый центр с работающей инфраструктурой — встроенный поток покупателей и заполняемость• Капитальное здание 1997 года постройки — надёжные конструкции, подходит под любые инженерные нагрузки• Участок 0,11 Га позволяет организовать парковку или благоустроенную прилегающую территорию• Помещение единой площади — гибкость для одного крупного арендатора или зонирования под несколько форматовПреимущества инвестиционного объекта:• Густонаселённый жилой массив — ежедневная аудитория в пешей доступности, высокая заполняемость торговых площадей• Метро ''Волоколамская'' и остановки общественного транспорта рядом — транзитный трафик из других районов• Торговый центр уже функционирует, арендаторы на месте — доход с первого дня после покупки• Собственный земельный участок — возможность организовать комфортную парковку для клиентов и персонала• Помещение подходит под любой формат: продуктовый ритейл, фитнес, кафе, мебельный шоу-рум, развлекательный центр и т.д.• Высокие потолки и широкие пролёты (уточняется) — удобно для монтажа инженерных систем и торгового оборудования без дополнительных вложений• Капитальное здание 1997 года — современное состояние, не требует капремонтаСтоимость: 390 млн ?, включая НДС Номер объекта: 593218.

Продается переведенное из машиномест помещение, план этажа прикладываю. Ворота расположены на том же этаже, что и помещение. Оптимальный вариант для склада или автосервиса. Ежедневный поток и расположение прямо на шоссе с удобным съездом- бесплатный подарок.В виде бонуса электричество 40квт.Подробности по телефону.