Продажа коммерческой недвижимости на улице Петровско-Разумовский проезд в Москве

Арт. 136478176 Продается помещение свободного назначения с надежным арендатором — стоматологией. Объект расположен на первой линии в Савеловском районе, в 10 минутах пешком от станций метро ''Динамо'', ''Петровский парк'' и ''Савеловская''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная визуализация и высокий коммерческий потенциал.Площадь помещения — 226 м². Первый этаж жилого дома, витринное остекление, место для вывески. Планировка зальная, всего одна несущая стена, что позволяет гибко использовать пространство. Три отдельных входа, две мокрые точки, потолки 3,8 м. Выделенная мощность — 20 кВт. Все центральные коммуникации подключены.Помещение занимает стабильный арендатор — стоматология, работающая на объекте с 2013 года. Договор аренды действует до 2028 года. Предусмотрена безусловная ежегодная индексация 3%.Коммерческие показатели: — Стоимость объекта: 83 000 000 ? — МАП: 403 000 ? — ГАП: 4 840 000 ?В окружении расположены федеральные арендаторы и крупный жилой массив: ''Пятерочка'', ''Верный'', ''Магнит'', ''Додо Пицца'', аптеки и другие торговые операторы. Объект подойдет как для получения стабильного арендного потока, так и для долгосрочного сохранения капитала.

Лот 57-10831Продам торговое помещение свободного назначения! 1-я линия, 1-й этаж интенсивный пешеходный поток людей.Рядом остановка общественного транспорта, плотный жилой массив и в непосредственной близости центральный офис Тинькофф банка и БЦентров, новые ЖК. Помещение полностью сдано в аренду. Помещение оборудовано вытяжной системой на крышу, под общепит.Выделенная мощность 66 кВтОбщая площадь: 391 м2Открытая планировка.Высота потолков: 4.5 м 3 независимых входа, 1 с улицы на оживленный перекресток, 2 со двора. Объект с большим потенциалом и возможностью деления объекта на 3 части.Арендатры: Пекарня ПаПан, ВкусВилл, Табак, ТехноКультура магазин Электровелосипедов и самокатов. Парковка перед домом и собственная во дворе.Способ покупки и торг, готовы обсуждать при встрече.

Продам торговое помещение свободного назначения!1-я линия, 1-й этаж, витрины!Интенсивный пешеходный поток людей.Рядом остановка общественного транспорта, плотный жилой массив и в непосредственной близости центральный офис Тинькофф банка и БЦентров и новых ЖК.Высота потолков: 4.6 мВытяжка, для общепита и приточная.Парковка перед домом.Есть возможность организации летней веранды.Арендатор: ВкусВилл, Табак.Подойдет под магазина косметики, товары для дома, канцелярии, творчества, пекарни, кондитерской, кафе или компьютерного клуба.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаПокупку и торг готовы обсуждать при встрече.Лот 57-11159