Продажа коммерческой недвижимости на улице Перерва в Москве

Код объекта: 2144545.Продаю помещение свободного назначения с действующим арендатором (на половине площади) на ул. Перерва д.74, площадью 237.5 м2, расположенном на 1эт./17 эт. жилого дома.Преимущества объекта:- удобная транспортная доступность: до м. Люблино 16 мин/пеш. или две коротких остановки,- густонаселенный жилой район, жители которого давно привыкли к торговой точке в этом объекте, спрос у постоянных покупателей,- рядом детские и спортивные площадки, скверы с зоной отдыха с большой пропускной способностью, объект в легком доступе для окружающих жителей,- отлаженный постоянный спрос на продукцию торговой точки: всегда свежие легко портящиеся продукты в ассортименте, за которыми не нужно далеко ходить или ехать,- инфраструктура давно обжитого района, близость крупного объекта Торгово Ярмарочного Комплекса ''Москва'', от которого забирается часть трафика,- много окон (10 окон),- 2 входа в противоположных частях объекта, что позволяет разделить его на 2 независимых части достаточно большой площади (по 118 м2),- возможность использования пустующей части объекта с независимым входом под дополнительный бизнес.Технические параметры объекта:- все центральные коммуникации: горячая и холодная вода, отопление,- 3 мокрых точки со счетчиками на воду,- электрическая мощность 38 кВт.Информация об арендаторе:- постоянный надежный арендатор магазина ''Продукты. Халяль-мясо''.- ежемесячная прибыль от половины площади 300 000 руб. в месяц.- реальная возможность нахождения еще одного арендатора на свободную площадь с отдельным входом.Информация о собственности:- собственник физ. лицо,- владение более 5 лет,- нет никаких обременений.

Код объекта: 2142533.Продаётся ПСН возле метро ''Братиславская'' — идеальный вариант для бизнеса!Ищете выгодное вложение в коммерческой недвижимости? Предлагаем приобрести помещение свободного назначения в густонаселённом районе Марьино — по адресу: ул. Перерва, д. 54. Всего 4 минуты пешком до станции метро ''Братиславская''!Ключевые преимуществаВыгодное расположение. Рядом крупные торговые комплексы: рынки ''Садовод'' и ''Южные ворота'', ТК ''Москва'' (Люблино).Развитая инфраструктура. По соседству — детские сады, продуктовый магазин, салон красоты, гипермаркеты ''Пятёрочка'', ''Магнит'', ''Все инструменты.ру'', Fix Price.Высокая проходимость. Район Марьино — густонаселённый, с устойчивым покупательским спросом.Удобная транспортная доступность. Помещение находится на второй линии, внутри двора жилого дома — тихая зона без лишнего шума, но с лёгким доступом к основным дорогам.Характеристики объектаОбщая площадь: 717 м2 (часть одноэтажного здания, пристроенного к многоквартирному дому):1й этаж: 345 м2, планировка зальнокабинетная, три санузла,цоколь (без окон): 372 м2.Высота потолков на 1м этаже: 3,5 м — простор и свобода для реализации любых идей.Освещение: в каждом кабинете есть окно, защищённое рольставнями — помещения очень светлые.Входы: два отдельных:центральный с крыльцом,задний с пандусом (зона погрузкивыгрузки).Удобства и оснащениеПарковка: собственная на 7 машиномест, с возможностью разгрузки грузовых автомобилей. Рядом есть дополнительные парковки.Ремонт: евроремонт с дизайнерской отделкой:декоративная штукатурка на стенах (в части кабинетов),ламинат на полу,натяжные потолки.Инженерные системы: выполнен капитальный и текущий ремонт с заменой всех коммуникаций.Безопасность:охраннопожарная сигнализация (порошковая),система видеонаблюдения.Фасад: отделан декоративной штукатуркой — презентабельный внешний вид.Финансовые условияКоммунальные расходы: 48 000 руб. в месяц (включая отопление) + оплата по счётчикам.Режим налогообложения: ИП на УСН 6 %.Не упустите шанс приобрести помещение с огромным потенциалом! Оно подойдёт для:торгового центра или магазина,офисного центра,фитнесклуба или студии,детского развивающего центра,кафе или ресторана,склада или пункта выдачи заказов.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию!

Предлагаем купить коммерческое помещение 205,6 м² по адресу ул. Перерва, д. 52 на первой линии жилого дома. Высокий пешеходный трафик, соседство с Магнитом, ресторанами, аптеками и отделением Сбербанка. 2 отдельных входа с улицы и со двора, 6 отдельных помещений свободного назначения для любого вида бизнеса. Готовый актив с новым ремонтом фасада и кровли 2024 года.Добавляйте объявление в избранное , чтобы быстро найти удобное и просторное помещение под ваш бизнес. ГОТОВЫЙ АКТИВ С ПЛАНИРОВКОЙ И РЕМОНТОМ Общая площадь 205,6 м² (по БТИ) — точный метраж для необходимых расчетов.6 отдельных помещений — можно использовать под разные кабинеты или сдать в аренду по частям.Санузел — комфорт для сотрудников и посетителей.2 отдельных входа — парадный (с улицы) и служебный/для персонала (со двора) — удобная логистика и разделение потоков.Окна — алюминиевое остекление по фасаду + внутренние решетки со стороны двора. Входные группы также оборудованы решетками.Пожарная и охранная сигнализации подключены по договору — экономия на первоначальных вложениях в безопасность. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМА И РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОММестоположение. 1 этаж жилого дома, 1-я линия. Максимальная видимость для вывески.Соседи. Рядом Магнит, Винлав, грузинский ресторан, аптеки и отделение Сбербанка.Трафик. Поток покупателей уже сформирован соседними бизнесами. ДОМ ПРИВЕДЕН В ПОРЯДОК, ВАМ ОСТАЕТСЯ ТОЛЬКО РАБОТАТЬКапитальные улучшения. В 2024 году произведен ремонт кровли и покраска фасада. Вам не потребуется организовывать собрания жильцов или вкладываться в капремонт в ближайшие годы — объект полностью подготовлен к эксплуатации.Внешний вид. Свежий фасад формирует престиж вашего будущего бизнеса уже с порога. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ — ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСАПомещение имеет статус свободного назначения, что подтверждается видами разрешенного использования для коммерческих зон (Ц-1). Планировка (6 кабинетов + 2 входа) позволяет реализовать практически любой бизнес-формат: Магазин у дома / Продукты. Магазин одежды/обуви/цветов. Аптека / Оптика. Офис / Представительство. Коворкинг. Бизнес-инкубатор / Консалтинг. Салон красоты / SPA-услуги / Парикмахерская. Фитнес-клуб / Спортклуб. Ателье / Мастерская / Ремонт обуви и часов / Химчистка. Фотосалон / Копицентр / Центр полиграфических услуг. Медицинский центр / Стоматология / Кабинет врача. Детский клуб / Образовательный центр / Курсы. Кафе / Кондитерская / Кофейня. Банк / Отделение банка. Нотариальная контора / Юридические услуги. Туристическое агентство.Готовы обсуждать индивидуальные условия по стоимости и способам оплаты. Все документы готовы к заключению сделки. При необходимости организуем показ в удобное для вас время. Позвоните прямо сейчас — ответим на все вопросы, сориентируем по условиям. Напишите в чат — пришлем планировку и выписки из документов.Пожалуйста, напишите сообщение, если не дозвонитесь.

Продается помещение свободного назначения (B+)в бизнес-центре ''Pererva (Перерва) (Корпус К)''Помещение под склад. производство, офис в Технопарк Перерва общей площадью 116,3 кв.м, с возможностью разделить на несколько помещений. Высотка потолков- 4 метра. Сделан косметический ремонт , пол плитка ,су, электричество 15кВт.

Уникальное предложение в Городском технопарке PERERVA!Предлагается к продаже последнее помещение на 7-м этаже в Городском технопарке PERERVA — единственном в Москве индустриальном комплексе высокотехнологичных модулей формата Light Industrial. Это идеальное решение для развития вашего бизнеса!Возможное использование:- Офисные помещения- Складские площади- Хостел- Производственная площадкаПреимущества объекта:- Высокие потолки обеспечивают простор и возможность установки дополнительного оборудования.- 13 индивидуальных складских помещений с отделкой.- Большая площадь остекления обеспечивает естественное освещение и панорамные виды.- Грузоподъемник на 7 этаж, на фасаде здания, для удобной логистики грузов на этаж,- Панорамное остекление придает современный вид и повышает привлекательность помещения.Инфраструктура технопарка:- Огороженная охраняемая территория с круглосуточной безопасностью.- Вместительная наземная парковка для сотрудников и гостей.- Охранно-пожарная сигнализация для максимальной безопасности.- Центральные городские коммуникации обеспечивают комфортные условия работы.- Возможность установки грузового подъемника для производственных и складских нужд.О технопарке PERERVA:- Создан специально для малого и среднего бизнеса.- На территории 2,12 Га расположены **7 производственно-складских 2 административных здания.- Общая площадь комплекса — более 30 577 м².- Продуманная концепция позволяет разместить полный цикл бизнес-процессов: производство, логистика, продажи и администрирование.Удобное расположение:- 15 минут до станций метро Марьино и Братиславская.- Легкий доступ к основным транспортным артериям Москвы.Не упустите шанс приобрести уникальное помещение в перспективном технопарке PERERVA и вывести свой бизнес на новый уровень!

К продаже предлагается 2 отдельных помещения, в пешей доступности метро Братиславская 2 минуты.Помещения находятся в Торговом Центре и рядом друг с другом, можно вместе с действующими арендаторами, можно использовать как готовый бизнес, так же можно рассмотреть приобретение частями.Помещения находятся на 2 этаже, отдельный вход.Можно использовать под салон красоты.Электрическая мощность 20 кВт.Потолки 3 метра. При сдаче всех помещений возможная окупаемость 10 лет. Просмотры по договоренности.HP-3

Продается помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома, в развитом и густонаселенном районе Москвы. Отличный вариант для пассивного дохода! В настоящий момент в помещении располагается успешный салон красоты, который работает много лет. ВАЖНО! На помещение выдана медицинская лицензия! Что дает возможность вести профильный бизнес. Хорошее состояние, выполнена отделка и не требуется вложений. Спальный район, пешеходный трафик, до метро 13 минут пешком, рядом есть парковка для авто. Звоните, уважаемые покупатели, помещение вам точно понравится!