Продажа коммерческой недвижимости на улице Парковая 8-я в Москве

Продаётся нежилое помещение 208,1 м² с отдельным входом — метро Первомайская, 250 метров. Площадь: 208,1 м²Этаж: цокольный,Тип назначения: свободное,Вход: отдельный, со двора.Помещение:Просторный холл 37,8 м², 8 кабинетов (13,120,9 м² каждый), 2 технических помещения под склад, оборудованная кухня, несколько санузлов. 13 полноразмерных оконных проёмов с пластиковыми окнами и вентиляционными клапанами. Во всех комнатах — межкомнатные двери. Наружная дверь — металл 2 мм.Инженерия и коммуникацииЭлектричество: выделенная мощность 21 кВтОтопление: общедомовые коммуникации + электрокотел, тёплый пол на входной группеВодоснабжение: счётчики ГВС и ХВС, выведены коммуникации под бойлер и стиральную машину,Вентиляция: оконные приточные клапаны, принудительная вытяжка с выводом на улицу, естественная вентиляция,Учёт: приборы учёта воды и электричества, договоры с ресурсоснабжающими компаниями заключены, ЖКУ невысокие,Пожарная безопасность: разводка пожарной сигнализации, организован пожарный выход.Состояние:Помещение отремонтировано и готово к использованию. В 20202021 гг. в доме выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Приямки со стороны улицы защищены стальными конструкциями с экранами из монолитного поликарбоната.Парковка бесплатная — на прилегающих улицах и во дворе.Локация:Метро Первомайская — 250 м от входа в метро до входа в помещение,Измайловский парк — 10 минут пешком,Красная площадь — 20 минут на метро.Линия метро не перегружена, даже в час пик.Соседство: йога-студия и архив — всегда тихо и комфортно.Район Измайлово: богатая инфраструктура, разнообразный жилой фонд, стабильный поток клиентов.Подойдёт под форматыТорговля и сервис: ПВЗ, даркстор, магазин-склад, хозтовары, зоомагазин, ветеринарная клиника, ателье, мастерская,Услуги: салон красоты, косметологический центр, спа, массаж, турагентство, бытовые услуги,Образование и спорт: танцевальная школа, образовательный центр, йога-студия,Офис и аренда: аренда кабинетов, офис, коворкинг,Производство: швейное, обувное,Жильё: коливинг.Условия сделки: свободная продажа.Документы-основания: ДКП более 5 лет, один собственник.Без обремененийЗвоните — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время.