Продажа коммерческой недвижимости на улице Олеко Дундича в Москве

200 метров (в 3 минутах ходьбы) от метро Багратионовская!На трафике Пятерочки, Вкус Вилл, Почты России и школы.АНАЛОГОВ В ЛОКАЦИИ НЕТ!!!Менее 10 лет окупаемости. Надежнейший арендатор - пункт выдачи заказов сетевого интернет-магазина Wildberries!Помещение свободного назначения с площадью 100 кв.м. с готовым арендным бизнесом.!!! Арендный поток 271 000 рублей в месяц.Ежегодная индексация до 10%. Расходы на коммуналку - 4 000 рублей в месяц.Пункт стабильно работает, постоянно высокий рейтинг, рентабельность ежедневно растет. Помещение расположено в центре густонаселенного жилого массива в шаговой доступности от метро Багратионовская.Смежные помещения дома долгосрочно арендуют:- сетевой маркет ''Пятерочка'',- сетевой маркет ''ВКУС ВИЛЛ'',- сетевая аптека,- иные торговые точки и салоны красоты.Рядом на народной тропе почтовое отделение и школа.Все это генерит нескончаемый траффик людей.ДОМ ПОСЛЕ КАПРЕМОНТА В 2023 ГОДУ, С ПОЛНОЙ ЗАМЕНОЙ ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ!Круглосуточный беспрепятственный доступ в помещение.Зальная планировка (последние фото - зала без перегородок).Окна в приямках.Есть место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено в цоколе дома, свой независимый отдельный вход с фасада, окна и входная группа выходят на улицу.Продается собственником (физическое лицо).

Код объекта: 1042012. Продам объект состоящий из трёх помещений с одним кадастровым номером. Каждое имеет отдельный вход! Большие окна!Высота потолков 3 м. Возможность увеличения высоты потолка за счет снижения уровня пола!Объект находится в 100 метрах от станции метро Филёвский парк. Высокий трафик!Все соседние помещения заняты под услуги и ритейл. Возможность увеличения мощности электроэнергии с 60 до 200 .Предварительное согласование с федеральными арендаторами. Помещение 215 кв.м выполнен ремонт, сдано! МАП 800 тыс. руб. Потенциал помещения +40% чистой прибыли за год после сдачи в аренду и продажи как ГАБ. Без долгов и обременений, быстрый выход на сделку.Звоните!!!