Продажа коммерческой недвижимости на улице Олеко Дундича в Москве

Готовый арендный бизнес Продаем нежилое помещение 100м2 в ЗАО города Москвы Один из самых надежных и стабильных арендаторов в Москве Арендатор ООО Вайлдберриз, МАП 271 000 рублей, индексация до 10% ежегодно Коммунальные платежи всего 4000 рублей в месяц Локация: - Две минуты пешком от метро Багратионовская (300 метров) - ИНТЕНСИНВЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, народная тропа от метро в сторону жилого массива - В доме расположены Пятерочка, ВкусВилл, аптека БудьЗдоров - Рядом пешеходный переход, Почта России, школа Интеграл, факультет РПА Минюста России - Первая линия домов - Отдельный вход с торца дома - Три окна в приямках - Зальная планировка - Свободное назначение - Все коммуникации центральные - Электрическая мощность 15 кВт - Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями Прямая продажа по ДКП Собственник физическое лицо Лот 110-102635

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ - Отдельный вход - Полноценные окна - Хорошая планировка - Потолки 2.8 - 14 кВт возможно увеличение - Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора - Метро в шаговой доступности - Центральные коммуникации - Парковка бесплатная - Превосходные рекламные возможности - С/у - Удачная локация ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ Звоните мы обязательно договоримся ЛОТ 130-103641

200 метров (в 2 минутах ходьбы) от метро Багратионовская! Помещение свободного назначения площадью 100 кв.м. с готовым арендным бизнесом. !!! Арендный поток 282 000 рублей в месяц. С января 2026 арендный поток 308 000 рублей в месяц. Возможность индексации до 10% в год. ТРАФИК ОКОЛО ПОМЕЩЕНИЯ И ЕГО СОСЕДСТВО ПРЕДСТАВЛЕНЫ НА ВИДЕО. По соседству с Пятерочка, Вкус Вилл, Почта России и школы. На фото представлен стабильный трафик от метро и в локации объекта днем и в вечерний час пик. АНАЛОГОВ В ЛОКАЦИИ НЕТ!!! МЕНЕЕ 10 лет окупаемости. Надежнейший арендатор - пункт выдачи заказов сетевого интернет-магазина Wildberries (не франшиза!!!!) Работает уже 3 год. Объемы заказов и выдач ежемесячно динамично растут, динамика работы пункта перспективная, учитывая, что альтернатив в локации нет. Расходы на коммуналку - 4 000 рублей в месяц. Пункт стабильно работает, постоянно высокий рейтинг, рентабельность ежедневно растет. Помещение расположено в центре густонаселенного жилого массива в шаговой доступности от метро Багратионовская. Смежные помещения дома долгосрочно арендуют: - сетевой маркет ''Пятерочка'', - сетевой маркет ''ВКУС ВИЛЛ'', - сетевая аптека, - иные торговые точки и салоны красоты. Рядом на народной тропе почтовое отделение и школа. Все это генерит нескончаемый траффик людей. ДОМ ПОСЛЕ КАПРЕМОНТА В 2023 ГОДУ, С ПОЛНОЙ ЗАМЕНОЙ ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ! Круглосуточный беспрепятственный доступ в помещение. Зальная планировка (последние фото - зала без перегородок). Окна в приямках. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено в цоколе дома, свой независимый отдельный вход с фасада, окна и входная группа выходят на улицу. Продается собственником (физическое лицо), полная стоимость в договоре.

Электронные торги. Нежилое помещение на продажу, 90,7 м² 90,7 м²

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.