ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ- Отдельный вход- Полноценные окна- Хорошая планировка- Потолки 2.8- 14 кВт возможно увеличение- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора- Метро в шаговой доступности- Центральные коммуникации- Парковка бесплатная- Превосходные рекламные возможности- С/у- Удачная локацияОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗвоните мы обязательно договоримсяЛОТ 130-103641
200 метров (в 2 минутах ходьбы) от метро Багратионовская!Помещение свободного назначения площадью 100 кв.м. с готовым арендным бизнесом.!!! Арендный поток 308 000 рублей в месяц. Возможность индексации до 10% в год. ТРАФИК ОКОЛО ПОМЕЩЕНИЯ И ЕГО СОСЕДСТВО ПРЕДСТАВЛЕНЫ НА ВИДЕО.По соседству с Пятерочка, Вкус Вилл, Почта России и школы.На фото представлен стабильный трафик от метро и в локации объекта днем и в вечерний час пик.АНАЛОГОВ В ЛОКАЦИИ НЕТ!!!МЕНЕЕ 10 лет окупаемости. Надежнейший арендатор - пункт выдачи заказов сетевого интернет-магазина Wildberries (не франшиза!!!!)Работает уже 3 год. Объемы заказов и выдач ежемесячно динамично растут, динамика работы пункта перспективная, учитывая, что альтернатив в локации нет.Расходы на коммуналку - 5000 рублей в месяц.Пункт стабильно работает, постоянно максимально высокий рейтинг, рентабельность ежедневно растет. Помещение расположено в центре густонаселенного жилого массива в шаговой доступности от метро Багратионовская.Смежные помещения дома долгосрочно арендуют:- сетевой маркет ''Пятерочка'',- сетевой маркет ''ВКУС ВИЛЛ'',- сетевая аптека,- иные торговые точки и салоны красоты.Рядом на народной тропе почтовое отделение и школа.Все это генерит нескончаемый траффик людей.ДОМ ПОСЛЕ КАПРЕМОНТА В 2023 ГОДУ, С ПОЛНОЙ ЗАМЕНОЙ ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ!Круглосуточный беспрепятственный доступ в помещение.Зальная планировка (последние фото - зала без перегородок).Окна в приямках.Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено в цоколе дома, свой независимый отдельный вход с фасада, окна и входная группа выходят на улицу.Продается собственником (физическое лицо), полная стоимость в договоре.
Готовый арендный бизнесПродаем нежилое помещение 100м2 в ЗАО города МосквыОдин из самых надежных и стабильных арендаторов в МосквеАрендатор ООО Вайлдберриз, МАП 271 000 рублей, индексация до 10% ежегодноКоммунальные платежи всего 4000 рублей в месяцЛокация:- Две минуты пешком от метро Багратионовская (300 метров)- ИНТЕНСИНВЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК, народная тропа от метро в сторону жилого массива- В доме расположены Пятерочка, ВкусВилл, аптека БудьЗдоров- Рядом пешеходный переход, Почта России, школа Интеграл, факультет РПА Минюста России- Первая линия домов- Отдельный вход с торца дома- Три окна в приямках- Зальная планировка- Свободное назначение- Все коммуникации центральные- Электрическая мощность 15 кВт- Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациямиПрямая продажа по ДКПСобственник физическое лицоЛот 110-102635
