Продажа коммерческой недвижимости на улице Новотетерки в Москве

Продается помещение с отдельным входом в трех минутах пешком от МЦД D4 ''Кусково''.Помещение находится в МФК Кусково Спейс, расположенном на проходной аллее в жилом квартале. В здании находятся: бизнес-центр, большой фитнес клуб Xfit Premium Perovo на 8 тыс. клиентов, супермаркет ''Пятерочка'', аптека ''Здравсити'', пункт выдачи заказов OZON, СПА, салон красоты, кафе и т.д.Высокие потолки 3 м, панорамное остекление. Центральное отопление, ХВС, ГВС, канализация. Электричество - 15 кВт. Возможные назначения помещения: кафе, пиццерия, шоурум, фермерские товары, торговое помещение и т.д.Хорошая транспортная доступность. Пешком: 5 минут до платформы МЦД (D4) ''Кусково'', 20 минут до метро ''Перово'', 5-7 минут на транспорте до метро ''Новогиреево''. На автомобиле: 5 минут до МСД, 6 минут до МКАД, 15 минут до ТТК.Отдельный кадастровый номер. Один собственник, НДС 5% включен. Документы готовы к сделке. Оперативный показ, юридическое сопровождение сделки, помощь с ипотекой. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продается помещение с отдельным входом в трех минутах пешком от МЦД D4 ''Кусково''.Помещение находится в МФК Кусково Спейс, расположенном на проходной аллее в жилом квартале. В здании находятся: бизнес-центр, большой фитнес клуб Xfit Premium Perovo на 8 тыс. клиентов, супермаркет ''Пятерочка'', аптека ''Здравсити'', пункт выдачи заказов OZON, СПА, салон красоты, кафе и т.д.Высокие потолки 3 м, панорамное остекление. Правильная прямоугольная форма. Центральное отопление, ХВС, ГВС, канализация. Электричество - 15 кВт. Возможные назначения помещения: кафе, пиццерия, шоурум, фермерские товары, торговое помещение и т.д.Хорошая транспортная доступность. Пешком: 5 минут до платформы МЦД (D4) ''Кусково'', 20 минут до метро ''Перово'', 5-7 минут на транспорте до метро ''Новогиреево''. На автомобиле: 5 минут до МСД, 6 минут до МКАД, 15 минут до ТТК.Отдельный кадастровый номер. Один собственник, НДС 5% включен. Документы готовы к сделке. Оперативный показ, юридическое сопровождение сделки, помощь с ипотекой. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Помещения свободного назначения в трех минутах пешком от МЦД D4 ''Кусково''.В строящемся здании многофункционального комплекса Кусково Спейс продаются нежилые помещения без отделки с собственной мокрой точкой. Здание расположено на проходной аллее в жилом квартале.Особенности:- Собственная мокрая точка в каждом помещении- Качественная отделка- Увеличенные алюминиевые окна (1,75 x 1,75 м) с двойными шумопоглощающими стеклопакетами и возможностью проветривания- Виды во двор и на Кусковский лесопарк- Возможна типовая отделка помещения за дополнительную стоимость- 3 уровня парковки внутри здания, доступны к приобретению как одиночные, так и семейные (двойные) местаОб МФК ''Кусково Спейс'':- Два корпуса в современном стиле лофт- Монолитный каркас зданий, вентилируемые фасады, система ''умный дом''- Профессиональная управляющая компания, обеспечивающая уборку и техническое обслуживание помещений- Круглосуточная диспетчерская служба- Видеонаблюдение и охрана 24/7- В зданиях комплекса уже расположены: бизнес-центр класса B+, фитнес-клуб XFIT Премиум, супермаркет ''Пятерочка'', аптека, пункт выдачи заказов ОЗОН, спа-центр, салон красоты, кафе и многое другоеОтдельный кадастровый номер. Оперативный показ, юридическое сопровождение сделки, помощь c ипотекой.Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Помещения свободного назначения в трех минутах пешком от МЦД D4 ''Кусково''.В строящемся здании многофункционального комплекса Кусково Спейс продаются нежилые помещения без отделки с собственной мокрой точкой. Здание расположено на проходной аллее в жилом квартале.Особенности:- Собственная мокрая точка в каждом помещении- Увеличенные алюминиевые окна (1,75 x 1,75 м) с двойными шумопоглощающими стеклопакетами и возможностью проветривания- Виды во двор и на Кусковский лесопарк- Возможна типовая отделка помещения за дополнительную стоимость- 3 уровня парковки внутри здания, доступны к приобретению как одиночные, так и семейные (двойные) местаОб МФК ''Кусково Спейс'':- Два корпуса в современном стиле лофт- Монолитный каркас зданий, вентилируемые фасады, система ''умный дом''- Профессиональная управляющая компания, обеспечивающая уборку и техническое обслуживание помещений- Круглосуточная диспетчерская служба- Видеонаблюдение и охрана 24/7- В зданиях комплекса уже расположены: бизнес-центр класса B+, фитнес-клуб XFIT Премиум, супермаркет ''Пятерочка'', аптека, пункт выдачи заказов ОЗОН, спа-центр, салон красоты, кафе и многое другоеОтдельный кадастровый номер. Оперативный показ, юридическое сопровождение сделки, помощь c ипотекой.Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Кусково Холл — коммерческое помещение 110 м²Продажа — 57,6 млн ?Коммерческое помещение на 1-м этаже МФК ''Кусково Холл 2'' — объект с готовой инфраструктурой, сформированным жилым окружением и высоким ежедневным трафиком.Ключевое преимущество — помещение можно использовать под алкогольный магазин.Это существенно расширяет инвестиционный потенциал объекта: формат продуктового/алкогольного ритейла может работать непосредственно на постоянную аудиторию жилого района, без необходимости ждать заселения нового проекта.ЛокацияОбъект расположен в сложившемся жилом районе с большой постоянной аудиторией. В непосредственном окружении работают ''Пятёрочка'', X-Fit Premium, сетевые арендаторы, спортивный комплекс и сервисные компании.Район уже сформирован: здесь есть жители, ежедневный трафик и действующая инфраструктура. Дополнительный плюс — близость к Перово и Новогиреево и большая плотность жилой застройки.Характеристики110 м² | 1-й этаж3 м — высота потолков30 кВт — электрическая мощностьОтдельный входБольшие витринные окнаПомещение подходит под алкогольный магазин, продуктовый ритейл, аптеку, сервисный бизнес, медицинские услуги и другие коммерческие форматы.ЭкономикаЦена — 57,6 млн ?Потенциальная аренда — 400 тыс. ?/мес.Арендный поток — 4,8 млн ?/годИндексация — 5% ежегодноОриентировочная валовая доходность — 8,3% годовыхПри этом наиболее интересный сценарий — сформировать арендный бизнес под сильного сетевого или специализированного арендатора, в том числе алкогольный магазин.Здесь ценность объекта не только в площади. Покупатель получает коммерческое помещение в уже работающем районе, с постоянной аудиторией и возможностью реализовать один из наиболее востребованных форматов ритейла

Помещение свободного назначения общая площадь 68,9 кв.м, расположено на 1 этаже, в МФК Кусково Холл, район Новогиреево, в окружении жилья, офисов и спортивных объектов. Компактный метраж, достаточная мощность и полный набор инженерных систем подходят для стабильной коммерческой эксплуатации.Отдельный вход с улицы, панорамное остекление, высота потолков 3 м, электрическая мощность 15 кВт, центральное отопление, ХВС, ГВС, канализация.Продажа от ИП, НДС 5%.В комплексе работают около 100 офисных помещений в режиме 24/7, что поддерживает постоянный поток людей и формирует спрос на повседневные услуги в формате street retail. Премиальный фитнес-клуб с 7000 активных членов создает регулярную аудиторию, которая ежедневно пользуется соседними сервисами, магазинами и объектами быстрого обслуживания.В составе МФК уже работают Пятерочка, аптека, Ozon и салон красоты, усиливая бытовой трафик и повышая ценность локации для арендаторов.Во втором корпусе расположены 86 офисов и 76 машиномест, а рядом—футбольные поля РФЛ-арена, жилой комплекс на 6000 жителей, что дополнительно увеличивает посещаемость территории.Так же в продаже соседнее помещение общей площадью 66,7 кв.м, с аналогичными характеристиками, оба помещения можно объединить, в результате получится площадь 135,6 кв.м.Транспортная доступность: 5 минут пешком до платформы Московского центрального диаметра 4 (D4) Кусково, 15 минут пешком до метро Перово, 5-7 минут на общественном транспорте до метро Новогиреево, 6 минут до МКАД, - 15 минут до Садового кольца, 35 минут до аэропорта Шереметьево. Всю необходимую информацию с планами помещений, высылаем дополнительно по запросу. Oпeративный пoкaз, юридичeское coпрoвождeниe сдeлки.

Помещение свободного назначения, площадь 26,1 кв.м, расположено на 7 этаже, в Кусково Спейс2.Отдельный кадастровый номер, возможна покупка в ипотеку.Проект Kuskovo Space — это современный многофункциональный комплекс, из двух корпусов, с бизнес-центром класса B+, фитнес-клубом XFIT Premium и многоуровневым паркингом. Идеальное место для инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой доходностью.Два корпуса, разные этапы для инвестирования. Предлагаем нежилые помещения во втором корпусе, помещения включают офисы от 25 до 160 кв.м. без отделки, в каждом помещении мокрая точка.Современная архитектура: дизайн в стиле лофт с фасадами из терракотовой и графитовой клинкерной плитки, большими окнами с черным профилем, система умный дом контролирует рациональное использование электроэнергии и отопления в общественных пространствах, лифты HAS с отделкой под дерево, обслуживание от профессиональной управляющей компании, включая круглосуточную охрану и видеонаблюдение, уборку помещений, подключение к камерам в местах общего пользования, техническое обслуживание.Транспортная доступность: 5 минут пешком до платформы Московского центрального диаметра 4 (D4) Кусково, 12 минут пешком до метро Перово, 5-7 минут на общественном транспорте до метро Новогиреево, на автомобиле: 6 минут до МКАД, 15 минут до Садового кольца, 35 минут до аэропорта Шереметьево. Всю необходимую информацию с планами помещений, высылаем дополнительно по запросу. Oпeративный пoкaз, юридичeское coпрoвождeниe сдeлки.

Помещение свободного назначения, площадь 54,2 кв.м, расположено на 6 этаже, в Кусково Спейс2.Отдельный кадастровый номер, возможна покупка в ипотеку.Проект Kuskovo Space — это современный многофункциональный комплекс, из двух корпусов, с бизнес-центром класса B+, фитнес-клубом XFIT Premium и многоуровневым паркингом. Идеальное место для инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой доходностью.Два корпуса, разные этапы для инвестирования. Предлагаем нежилые помещения во втором корпусе, помещения включают офисы от 25 до 160 кв.м. без отделки, в каждом помещении мокрая точка.Современная архитектура: дизайн в стиле лофт с фасадами из терракотовой и графитовой клинкерной плитки, большими окнами с черным профилем, система умный дом контролирует рациональное использование электроэнергии и отопления в общественных пространствах, лифты HAS с отделкой под дерево, обслуживание от профессиональной управляющей компании, включая круглосуточную охрану и видеонаблюдение, уборку помещений, подключение к камерам в местах общего пользования, техническое обслуживание.Транспортная доступность: 5 минут пешком до платформы Московского центрального диаметра 4 (D4) Кусково, 15 минут пешком до метро Перово, 5-7 минут на общественном транспорте до метро Новогиреево, 6 минут до МКАД, - 15 минут до Садового кольца, 35 минут до аэропорта Шереметьево. Всю необходимую информацию с планами помещений, высылаем дополнительно по запросу. Oпeративный пoкaз, юридичeское coпрoвождeниe сдeлки.