Продажа коммерческой недвижимости на улице Новомихалковский 3-й проезд в Москве

Предложение эксклюзив для инвесторов. Оценка помещения на сентябрь 2026 г. - 15538000. Помещение свободного назначения. Сделан хороший ремонт. Замена всех коммуникаций. Есть сигнализация. Есть арендатор, то есть не нужно делать ремонт и искать хорошего арендатора. Сразу после покупки начинаете получать прибыль с первого месяца. МАП 100к. с ежегодным повышением. Два отдельных входа. Есть мокрая точка. Парковка бесплатная во дворе. В том числе для грузовых машин. Удобный подъезд ко входу. Мощность 15 кВт. Можно увеличить. Этаж цокольный, с окнами. Дом кирпичный, зимой тепло, летом - не жарко. Перекрытия железобетонные. Хорошая транспортная доступность. Показ в рабочее время или по договоренности. В собственности более 9 ти лет Быстрый выход на сделку. На все вопросы оперативно отвечаем.

Прямая продажа от собственника! ПСН в новом ЖК! Выгоднее, чем покупать на торгах!!!!ПСН с двумя отдельными входами, удачная планировка! Подходит под любой вид деятельности! Может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам!Экономика объекта:- Помещение может быть сдано в аренду, как одному, так и нескольким арендаторам.- Расчетная арендная ставка не менее 3500 рублей за м2 при сдаче целиком одному арендатору, - При сдаче в аренду частями прогнозируемая арендная ставка 4000 рублей за м2Итого совокупный МАП не менее 410 000 рулей в месяц, годовой арендный поток 4 920 000 рублей!Характеристики помещения:- Площадь: 116,9 м2- Первый этаж- Два независимых входа- Витринное остекление- Высота потолков 4,5 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЮридическая чистота, готовность к быстрой сделке!Звоните!Лот 89-103457

Прямая продажа от собственника! ПСН в новом ЖК!Лот 100-104387ПСН с отдельнымм входам, удачная планировка! Подходит под любой вид деятельности! Может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам!Экономика объекта:- Помещение может быть сдано в аренду, как одному, так и нескольким арендаторам.- Расчетная арендная ставка не менее 3500 рублей за м2 при сдаче целиком одному арендатору,- При сдаче в аренду частями прогнозируемая арендная ставка 4000 рублей за м2Итого совокупный МАП не менее 210 000 рулей в месяц, годовой арендный поток 2 520 000 рублей!Характеристики помещения:- Площадь: 55 м2- Первый этаж- Независимый вход- Витринное остекление- Высота потолков 4,5 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЮридическая чистота, готовность к быстрой сделке!Звоните!

Прямая продажа от собственника! ПСН в новом ЖК!Лот 100-104386ПСН с двумя отдельными входами, удачная планировка! Подходит под любой вид деятельности! Может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам!Экономика объекта:- Помещение может быть сдано в аренду, как одному, так и нескольким арендаторам.- Расчетная арендная ставка не менее 3000 рублей за м2 при сдаче целиком одному арендатору,- При сдаче в аренду частями прогнозируемая арендная ставка 4000 рублей за м2Итого совокупный МАП не менее 410 000 рулей в месяц, годовой арендный поток 4 920 000 рублей!Характеристики помещения:- Площадь: 61,9 м2- Первый этаж- Независимый вход- Витринное остекление- Высота потолков 4,5 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЮридическая чистота, готовность к быстрой сделке!Звоните!