Продажа коммерческой недвижимости на улице Новокуркинское шоссе в Москве

Продажа ликвидного коммерческого помещения 56,9 кв.м. в ТЦ ПАРУС — Готовый трафик и отличная инвестиция!Предлагаем к покупке светлое помещение свободного назначения (ПСН) на 2-м этаже современного Торгового Центра ПАРУС (г. Москва, Новокуркинское шоссе, д. 1). Главный инвестиционный драйвер: Гарантированный рост трафикаВ непосредственной близости от ТЦ практически завершено строительство масштабного ЖК Куркино-15.•Масштаб: 582 квартиры комфорт-класса.•Статус: 70% квартир уже продано платежеспособной аудитории.•Сроки: Выдача ключей стартует уже 30 сентября 2026 года.Выгода для бизнеса: ТЦ Парус объективно становится ближайшей точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое заселение комплекса обеспечит колоссальный, стабильный поток новых клиентов. Это идеальные условия для кратного роста выручки вашего бизнеса или обоснованного повышения арендной ставки, если вы рассматриваете объект как арендный бизнес. Основные параметры сделки•Площадь: 56,9 кв.м.•Этаж: 2-й.•Стоимость:•Тип сделки: Прямой договор купли-продажи с собственником. Преимущества локации и ТЦ ПарусТЦ представляет собой современное 5-этажное здание (2012 года постройки) общей площадью 35 562 кв.м. с продуманной инфраструктурой.•Стратегическое расположение: Первая линия на оживленном пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе. Отличная транспортная доступность.•Безупречная логистика: 5 просторных входных групп и 8 скоростных лифтов обеспечивают комфортное перемещение потока посетителей по всем этажам.•Вместительный паркинг: Подземная парковка на 420 машиномест и наземный паркинг на 120 мест. Ваши клиенты и сотрудники всегда найдут свободное место.•Многофункциональность: Удобная планировка здания позволяет гибко использовать пространства под любой профиль деятельности, включая комфортное размещение управляющего персонала.•Эстетика: Панорамный вид из окон делает помещение светлым, визуально просторным и привлекательным для посетителей. Технические характеристики помещенияОбъект полностью готов к интенсивной коммерческой эксплуатации и оснащен надежными инженерными сетями:•Высокие потолки: 4,9 метра — позволяют реализовать сложные дизайнерские проекты или организовать двухуровневое пространство.•Электрическая мощность: 20 кВт — солидный запас для размещения энергоемкого оборудования (актуально для общепита, салонов красоты, медицины).•Коммуникации: Подведена система холодного и горячего водоснабжения (мокрая точка).•Климат-контроль: Центральная система кондиционирования для комфорта в любое время года.•Безопасность: Современная спринклерная система пожаротушения и сигнализации, система контроля доступа (СКУД).•Видеонаблюдение: Круглосуточный контроль по периметру и внутри торгового центра.•Рекламный потенциал: Предусмотрена возможность размещения вашей фирменной вывески. Идеальное применение: Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре

Продажа ликвидного коммерческого помещения 52,4 кв.м. в ТЦ ПАРУС — Идеально для бизнеса и инвестиций!Прямая продажа от собственника. Без комиссий и скрытых платежей.Предлагаем к покупке светлое помещение свободного назначения (ПСН) на 2-м этаже современного Торгового Центра ПАРУС (г. Москва, Новокуркинское шоссе, д. 1). Главный инвестиционный драйвер: Гарантированный рост трафикаПрямо по соседству с ТЦ практически завершено строительство масштабного ЖК Куркино-15.•Масштаб: 582 квартиры комфорт-класса (более 1500 новых жителей).•Статус: 70% квартир уже продано платежеспособной аудитории.•Сроки: Выдача ключей стартует уже 30 сентября 2026 года.Что это значит для вас? ТЦ Парус станет ближайшей точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое заселение комплекса обеспечит колоссальный, стабильный поток новых клиентов. Это идеальные условия для кратного роста выручки вашего бизнеса или обоснованного повышения арендной ставки, если вы покупаете объект как арендный бизнес. Основные параметры сделки•Площадь: 52,4 кв.м.•Этаж: 2-й.•Тип сделки: Прямой договор купли-продажи с собственником. Преимущества локации и ТЦ ПарусТЦ представляет собой современное 5-этажное здание (2012 г.п.) общей площадью 35 562 кв.м. с продуманной инфраструктурой.•Стратегическое расположение: Первая линия. Здание находится на оживленном пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе. Отличная транспортная и пешеходная доступность.•Безупречная логистика внутри ТЦ: 5 просторных входных групп и 8 скоростных лифтов обеспечивают равномерное распределение покупательского потока по всем этажам.•Решение проблем с парковкой: Огромный подземный паркинг на 420 машиномест + наземная гостевая парковка на 120 мест. Ваши клиенты всегда найдут, где оставить автомобиль.•Гибкость использования: Удобная открытая планировка позволяет адаптировать пространство под любой профиль: от бутика или салона красоты до клиентского офиса.•Эстетика: Панорамное остекление наполняет помещение естественным светом и привлекает внимание посетителей. Технические характеристики помещенияПомещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всеми современными инженерными системами:•Высокие потолки: 4,9 метра — визуально расширяют пространство и позволяют реализовать любые дизайнерские решения.•Электрическая мощность: 20 кВт (отличный показатель для такой площади, подходит для энергоемкого оборудования).•Мокрые точки: Заведена система холодного и горячего водоснабжения.•Климат-контроль: Центральная система кондиционирования и вентиляции.•Безопасность: Спринклерная система пожаротушения и сигнализации, система контроля управления доступом (СКУД). Круглосуточное видеонаблюдение по периметру и внутри ТЦ.•Реклама: Предусмотрена возможность размещения вашей фирменной вывески.Стильный шоурум одежды или обуви, салон красоты/барбершоп (есть вода и мощности), кофейню, оптику, аптеку, клиентский офис или пункт выдачи заказов.

Помещение свободного назначения 400,6 м² в ТЦ ПарусПредлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 400,6 кв.мна 3 этаже современного торгового центра. Объект сдан в аренду, действует прямой договор купли-продажи с собственником.Ключевые преимущества локации- Первая линия — стратегически выгодное расположение на пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.- Высокая транспортная доступность и заметность объекта. Характеристики здания- Современный 7-этажный торговый комплекс 2012 года постройки.- Общая площадь ТЦ — 35 562 кв.м.- 5 входных групп и 8 вместительных лифтов обеспечивают комфортное и равномерное распределение посетителей.- Масштабная парковочная инфраструктура: подземный паркинг на 420 машиномест + наземная стоянка на 120 мест. Мощный драйвер роста — ЖК Куркино-15В непосредственной близости от ТЦ Парус завершается строительство крупного жилого комплекса:- Выдача ключей новым жильцам — с 30.09.2026.- 582 квартиры, из которых 70% уже реализовано.ТЦ Парус становится ближайшей и главной точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое заселение комплекса гарантирует существенный приток целевой аудитории, рост выручки арендаторов и, как следствие, обоснованное увеличение арендной ставки и рыночной стоимости самого актива.Идеальный инвестиционный объект с действующим арендатором, сильной локацией и понятными перспективами роста капитализации за счёт нового жилого квартала рядом.По всем вопросам и для организации просмотра обращайтесь.

Инвестиционный актив: Готовый арендный бизнес в ТЦ ПАРУСУникальное предложение: Помещение свободного назначения (ПСН) площадью 2 638,5 кв.м с действующим надежным арендатором. В помещении успешно функционирует популярный детский развлекательный центр, генерирующий стабильный и прогнозируемый пассивный доход с первого дня приобретения. Локация и инфраструктура•Адрес: г. Москва, Новокуркинское шоссе, д. 1 (ТЦ ПАРУС).•Трафик и доступность: Первая линия. Стратегически выгодное расположение на пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.•Здание: Современный 7-этажный торговый комплекс 2012 года постройки (общая площадь 35 562 кв.м).•Паркинг: Масштабная парковочная зона для клиентов и руководящего состава: подземный паркинг на 420 машиномест и наземная стоянка на 120 мест.•Логистика внутри ТЦ: Здание оборудовано 5 входными группами и 8 вместительными лифтами, что обеспечивает равномерное распределение и комфорт посетителей. Мощный драйвер роста: ЖК Куркино-15В непосредственной близости от ТЦ Парус завершается возведение масштабного жилого комплекса, который кратно увеличит коммерческий потенциал объекта:•Срок ввода: Выдача ключей новым жильцам стартует уже 30.09.2026 г.•Масштаб проекта: 582 квартиры, из которых 70% уже успешно реализовано.•Перспективы капитализации: ТЦ Парус становится ближайшей и главной точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое заселение комплекса гарантирует приток огромной целевой аудитории. Это создает идеальные условия для роста выручки арендаторов и, как следствие, обоснованного увеличения арендной ставки и рыночной стоимости самого актива в будущем. Характеристики помещения•Расположение: 4-й этаж торгового центра.•Площадь: 2 638,5 кв.м.•Планировка: Максимально функциональное пространство. Позволяет эффективно зонировать площадь под любые бизнес-задачи арендатора и комфортно разместить как коммерческие, так и административные блоки.•Эстетика: Панорамное остекление с прекрасными видовыми характеристиками и впечатляющая высота потолков 4,9 м создают светлое и объемное пространство.•Реклама: Предусмотрена возможность размещения заметной фирменной вывески. Инженерное и техническое оснащение•Центральная система кондиционирования и вентиляции.•Бесперебойное холодное и горячее водоснабжение.•Спринклерная система пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения.•Интеллектуальная система контроля доступа (СКУД).•Выделенная электрическая мощность: 20 кВт.•Комплексная безопасность: круглосуточное видеонаблюдение внутри ТЦ и по всему периметру здания. Условия продажи и сделки•Формат: Продажа помещения свободного назначения вместе с действующими договорами аренды.•Доходность: Объект не требует дополнительных вложений для поиска арендаторов — бизнес уже работает и приносит ежемесячный стабильный доход. Полная финансовая и юридическая прозрачность.

Продажа коммерческого помещения 2 158,6 м² с арендатором в ТЦ Парус (Готовый арендный бизнес)Адрес: г. Москва, Новокуркинское шоссе, д. 1 (ТЦ Парус).Предлагается к покупке просторное нежилое помещение свободного назначения, расположенное в современном торговом центре. Отличная инвестиция — помещение уже сдано в аренду и генерирует стабильный доход. Условия сделки и стоимость•Стоимость объекта: 582 822 000 руб.•Тип сделки: Прямой договор купли-продажи от собственника.•Текущий статус: Помещение сдано в аренду (готовый арендный бизнес). Мощный потенциал роста трафика (Новый ЖК по соседству)В непосредственной близости от ТЦ Парус практически завершено строительство масштабного ЖК Куркино-15.•Срок сдачи: Выдача ключей стартует уже 30.09.2026 г.•Масштаб: Проект включает 582 квартиры, из которых 70% уже продано.•Выгода для бизнеса: ТЦ Парус станет ближайшей точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое активное заселение комплекса сформирует огромный, стабильный поток новых клиентов и обеспечит регулярную потребность в сервисах и торговле. Это идеальные условия для роста выручки арендаторов и, как следствие, увеличения арендной ставки в будущем. Характеристики помещения•Площадь: 2 158,6 кв.м.•Расположение: 3-й этаж.•Высота потолков: 4,9 м (создает ощущение простора и подходит под любые дизайн-проекты).•Выделенная мощность: 20 кВт.•Окна: Панорамное остекление с отличным видом.•Планировка: Удобная и функциональная. Позволяет гибко зонировать пространство под подразделения любого профиля, включая комфортное размещение руководящего состава. Локация и преимущества•Первая линия: Здание находится на сверхоживленном пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе, что гарантирует высокий автомобильный и пешеходный трафик.•Отличная транспортная доступность: Удобные подъездные пути для клиентов и сотрудников.•Рекламный потенциал: Есть согласованная возможность размещения наружной вывески. Инфраструктура и оснащение ТЦ ПарусПомещение находится в 7-этажном здании 2012 года постройки (общая площадь ТЦ — 35 562 кв.м.). Объект отвечает всем современным требованиям к коммерческой недвижимости:•Входные группы: 5 входов и 8 вместительных лифтов обеспечивают равномерное распределение потока посетителей.•Паркинг: Огромная парковочная зона (подземный паркинг на 420 мест и наземный на 120 мест).•Климат: Центральная система кондиционирования.•Коммуникации: Центральное холодное и горячее водоснабжение.•Безопасность:oСпринклерная система пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения,oСистема контроля и управления доступом (СКУД),oКруглосуточное видеонаблюдение по периметру и внутри торгового центра.Отличная возможность для сохранения и приумножения капитала с перспективой роста доходности. Свяжитесь с нами для получения подробной финансовой информации и организации просмотра объекта!