Продажа коммерческой недвижимости на улице Новая в Москве

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 201м² в отдельно стоящем здании в Москве. • цокольный этаж — 201 м², действующая ветеринарная клиника. Инвестиционные показатели Месячный арендный поток (МАП) — 110000?: Годовой арендный доход (ГАП) — 1320000?. Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта. Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока. Преимущества объекта • Отдельно стоящее здание,• Два независимых входа,• Первый этаж и цоколь с самостоятельным использованием,• Парковка для сотрудников и посетителей,• Тихий благоустроенный двор,• В настоящее время проводится дополнительное благоустройство придомовой территории, что повысит комфорт арендаторов и привлекательность объекта,• Центральное отопление,• Приточная вентиляция,• Местное кондиционирование,• Электрическая мощность — 7 кВт с возможностью увеличения,• Высота потолков — 2,8 м,• Собственность физического лица,• Документы готовы к сделке. Эксплуатационные расходы Коммунальные платежи составляют порядка 35 000 ? в месяц, электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику. Объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и ежегодном увеличении арендного потока без дополнительных вложений. Надежные арендаторы, отдельностоящее здание, собственная парковка, ежегодная индексация и перспективное благоустройство территории делают объект привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 189м² в отдельно стоящем здании в Москве. Инвестиционные показатели Месячный арендный поток (МАП) — 214500?: Годовой арендный доход (ГАП) — 2574 000 ?. Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта. Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока. Преимущества объекта • Отдельно стоящее здание,• Два независимых входа,• Первый этаж и цоколь с самостоятельным использованием,• Парковка для сотрудников и посетителей,• Тихий благоустроенный двор,• В настоящее время проводится дополнительное благоустройство придомовой территории, что повысит комфорт арендаторов и привлекательность объекта,• Центральное отопление,• Приточная вентиляция,• Местное кондиционирование,• Электрическая мощность — 7 кВт с возможностью увеличения,• Высота потолков — 2,8 м,• Собственность физического лица,• Документы готовы к сделке. Эксплуатационные расходы Коммунальные платежи составляют порядка 17000 ? в месяц, электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику. Объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и ежегодном увеличении арендного потока без дополнительных вложений. Надежные арендаторы, отдельностоящее здание, собственная парковка, ежегодная индексация и перспективное благоустройство территории делают объект привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.