Продажа коммерческой недвижимости на улице Научный проезд в Москве

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВОидеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения.Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад. Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство).Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур/гардеробная и санузел.Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство.Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК.Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей.Коммуникации: - Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт)- Центральное водоснабжение, отопление и канализацияКоммерческие факторы: Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%.СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 263,9 м² в современном многофункциональном комплексе на юго-западе Москвы.Объект полностью готов к эксплуатации: выполнена качественная отделка, установлены современные инженерные системы, реализована функциональная кабинетная планировка. Помещение не требует дополнительных вложений и может использоваться как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива с высоким арендным потенциалом.Помещение расположено на 3 этаже. Высота потолков — 4,5 м, что создает ощущение простора и комфорта.Функциональная планировка:• просторная зона ресепшен,• кабинет руководителя,• 4 отдельных кабинета,• 2 переговорные комнаты,• серверная комната,• кухонная зона,• 2 санузла,• кладовая.Инженерное оснащение:• приточно-вытяжная вентиляция,• индивидуальное кондиционирование в каждом помещении (фанкойлы),• автоматическая система пожаротушения,• система видеонаблюдения,• развитая слаботочная инфраструктура,• серверная комната,• сейф для хранения документов и ценностей.Преимущества объекта:Готовая отделка и инженерия — помещение полностью подготовлено к эксплуатации.Функциональная кабинетная планировка с выделенными переговорными и техническими помещениями.Современные системы вентиляции, кондиционирования и безопасности.Представительная входная группа и развитая инфраструктура комплекса.Инфраструктура комплекса:• центральная рецепция,• супермаркет,• кафе и ресторан,• салон красоты,• нотариальная контора.Транспортная доступность:• 10-15 минут пешком до станций метро Калужская, Воронцовская и Зюзино,• удобный выезд на Профсоюзную улицу, улицу Обручева, Ленинский и Севастопольский проспекты.Помещение подойдет для размещения офиса компании, представительства, медицинского центра, образовательного проекта, IT-компании, юридической или консалтинговой фирмы, а также других видов коммерческой деятельности.Ликвидный объект в сформированном деловом районе Москвы с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.Оперативный показ.Кроме продажи, также возможна аренда.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 263,9 м² в современном многофункциональном комплексе на юго-западе Москвы.Объект полностью готов к эксплуатации: выполнена качественная отделка, установлены современные инженерные системы, реализована функциональная кабинетная планировка. Помещение не требует дополнительных вложений и может использоваться как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива с высоким арендным потенциалом.Помещение расположено на 3 этаже. Высота потолков — 4,5 м, что создает ощущение простора и комфорта.Функциональная планировка:• просторная зона ресепшен,• кабинет руководителя,• 4 отдельных кабинета,• 2 переговорные комнаты,• серверная комната,• кухонная зона,• 2 санузла,• кладовая.Инженерное оснащение:• приточно-вытяжная вентиляция,• индивидуальное кондиционирование в каждом помещении (фанкойлы),• автоматическая система пожаротушения,• система видеонаблюдения,• развитая слаботочная инфраструктура,• серверная комната,• сейф для хранения документов и ценностей.Преимущества объекта: Высокие потолки 4,5 м.Готовая отделка и инженерия — помещение полностью подготовлено к эксплуатации.Функциональная кабинетная планировка с выделенными переговорными и техническими помещениями.Современные системы вентиляции, кондиционирования и безопасности.Представительная входная группа и развитая инфраструктура комплекса.Инфраструктура комплекса:• центральная рецепция,• супермаркет,• кафе и ресторан,• салон красоты,• нотариальная контора.Транспортная доступность:• 10-15 минут пешком до станций метро Калужская, Воронцовская и Зюзино,• удобный выезд на Профсоюзную улицу, улицу Обручева, Ленинский и Севастопольский проспекты.Помещение подойдет для размещения офиса компании, представительства, медицинского центра, образовательного проекта, IT-компании, юридической или консалтинговой фирмы, а также других видов коммерческой деятельности.Ликвидный объект в сформированном деловом районе Москвы с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.Оперативный показ.Кроме продажи, также возможна аренда.

Номер объекта: 536984. Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение с двумя входами: свой отдельный с улицы с доступом 24 часа в сутки и через пост охраны бизнес-центра. Есть возможность приобрести сразу два помещения 276 кв.м и 235 кв.м. Помещение свободного назначения площадью 276 кв.м в Бизнес-центре Научный проезд, 17, расположенное в районе Газпрома, в районе Черемушки ЮЗАО г. Москвы. Первые этажи здания спроектированы под торговые и офисные помещения, на последних расположены просторные жилые апартаменты. Объект находится между двумя крупными транспортными магистралями столицы- Профсоюзной ул. и Севастопольским пр-том. Бизнес-центр расположен в пешей доступности от нескольких станций метро. Недалеко находятся крупные магистрали, такие как Ленинский проспект, Варшавское шоссе, улица Обручева, МКАД.Деловой центр представляет собой новый 16-этажный комплекс с подземной 4-уровневой парковкой. В здании высочайший уровень технической оснащенности, прекрасное благоустройство и оптимальная инфраструктура комплекса. Уникальные авторские интерьеры входных групп выполнены из натуральных, высокачественных материалов, многоярусные балконы, уникальная система внутреннего освещения, декоративные винтовые лестницы формируют неповторимый облик внутреннего убранства входных групп. Среди арендаторов, принявших решение снять офис в бизнес-центре целый ряд крупных национальных компаний! Большинство арендаторов имеет практику неоднократного пролонгирования договоров аренды помещений БЦ, что свидетельствует об удовлетворенности объектом аренды. Коммуникации здания: -подведенная электроэнергия( в помещении подключена мощность 29 кВт, есть возможность увеличения)-водопроводные системы-пожаротушащая система общего подключения-камеры видеонаблюдения с круглосуточной записью-охранные и пожарные сигнализации-туалеты-система контроля доступа-множество бесшумных лифтов-бесперебойный выход в сеть Интернет и Wi-FiОдин собственник!Свободная продажа!Без обременений! Оперативный показ!