Продажа коммерческой недвижимости на улице Михалковская в Москве

Арт. 143868261 Продаётся комната под аренду 20,2 м2. Надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Соседняя дверь с федеральной сетью магазина Красное и Белое который каждый день посещают более 600 покупателей.Арендные условия— МАП: 42 500 / месяц. Это прогноз. В данный момент помещение сдается.— коммунальные платежи арендаторы оплачивает отдельно— индексация — 10%— краткосрочный договор на 11 мес. с пролонгациейИнвестиционные показатели— стабильный ежемесячный денежный поток— окупаемость — 8 лет— минимальные операционные риски за счёт нескольких арендаторов— формат ''пассивный доход'', без необходимости управленияПреимущества объекта— высокая платёжная дисциплина арендатора— ликвидный метраж, востребованный рынком— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком— простой и понятный актив для инвестораЛокация— плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому— высокий пешеходный и автомобильный трафик— шаговая доступность от МЦК ''Коптево''— наличие парковкиТехнические параметры— помещение полностью адаптировано под ритейл— все инженерные коммуникации подключены— удобная входная группа и зона разгрузкиГотовый арендный бизнес с окупаемостью 9 летДокументы готовы, оперативный выход на сделку.

Арт. 143857174 Продаётся готовый арендный бизнес Ремонт обуви который занимает всего 8 м2, остальная часть в данные момент сдается. Надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Соседняя дверь с федеральной сетью магазина Красное и Белое который каждый день посещают более 600 покупателей. Арендные условия— МАП: 20 000 ? / месяц это более чем 2000 руб м2, остальная площадь сдается за 55 000 руб. — коммунальные платежи арендаторы оплачивает отдельно — индексация — 10% — краткосрочный договор на 11 мес. с пролонгацией Инвестиционные показатели— стабильный ежемесячный денежный поток— Окупаемость — 8 лет — минимальные операционные риски за счёт нескольких арендаторов — формат ''пассивный доход'', без необходимости управления Преимущества объекта — высокая платёжная дисциплина арендатора — ликвидный метраж, востребованный рынком — помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком — простой и понятный актив для инвестора Локация — плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому — высокий пешеходный и автомобильный трафик— шаговая доступность от МЦК ''Коптево'' — наличие парковки Технические параметры — помещение полностью адаптировано под ритейл — все инженерные коммуникации подключены — удобная входная группа и зона разгрузки Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет Документы готовы, оперативный выход на сделку.

Арт. 137656782 Продается центральная проходная зона в торговой галерее.Продаётся лучшая площадь в Михалковской торговой галерее— надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Проход с федеральной сетью магазина Красное и Белое который каждый день посещают более 600 покупателей.Арендные условия — МАП: 85 000 ? / месяцИнвестиционные показатели — стабильный ежемесячный денежный поток— окупаемость — 6 лет— минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора рядом— формат ''пассивный доход'', без необходимости управленияПреимущества объекта — ликвидный метраж, востребованный рынком— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком— простой и понятный актив для инвестораЛокация — плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому— высокий пешеходный и автомобильный трафик— шаговая доступность от МЦК ''Коптево''— наличие парковкиТехнические параметры — помещение полностью адаптировано под ритейл— все инженерные коммуникации подключены— удобная входная группа и зона разгрузкиГотовый арендный бизнес с окупаемостью 6 летДокументы готовы, оперативный выход на сделку.

Арт. 136295916 ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 420 кв м С РЕМОНТОМ И ОБОРУДОВАНИЕМ! Помещение свободного назначения в Бизнес Центре ''Головинские пруды''. Адрес: г. Москва, Михалковская, 63Бс4ПЛОЩАДЬ 420 кв м! ЦЕНА за 1 кв метр 125 тыс руб! Цокольный этаж с ОКНАМИ. Высота потолка - 3 м. Центральные коммуникации.ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 3 отдельных ВХОДАКРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП!Отдельный вход для зоны РАЗГРУЗКИ.ПАРКИНГ на 200+ машин.В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ МЕБЕЛЬ и частично ОБОРУДОВАНИЕ. Помещение 420 кв м открытой ПЛАНИРОВКИ. Зонировано стеклянными перегородками на 2 помещения.1.Кухня с оборудованием, линия раздачи, прикассовая зона, обеденный зал на 80 + мест, офис управляещего, комната отдыха для персонала, гардероб, 2 с/у. 2.БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ на 35+ мест. ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР - КОРПОРАТИВНОЕ КАФЕ. Корпоративное кафе более 5 лет обеспечивает горячим питанием работников 3-х ближайших Бизнес Центров, организовывает проведение банкетов, дополнительно в продаже - свежая выпечка и еда на вынос.До МЦК Коптево 15 минут пешком, до станции метро Водный стадион 5 минут на транспорте. ПСН ПОДХОДИТ ПОД АРЕНДУ - СКЛАД, ПИЩЕВОЕ ПРОИЗВОДСТВО, ДАРКСТОР, ДАРК КИТЧЕН, СКЛАД ДОСТАВКИ МАРКЕТПЛЕЙСОВ и прочееПоказ по договоренности.

ПСН 78,5 м&sup2; в ЖК бизнес-класса УНО (UNO) Головинские пруды на 25-ом этаже с выходом на террасу. Идеально для офиса, мастерской, студии. ЖК УНО и соседние дома заселены. Высокий трафик: количество жителей в радиусе 1 км - 27 000 человек Помещение находится под бронью. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Срок окупаемости до 10 лет, доходность от помещения до 30%.<br/><br/>