Универсальное помещение
Михалковская, 24 Показать на карте
Михалковская, 24 Показать на карте
Москва
Арт. 136375363 Ближайший ко входу блок 80 м2. Самая ликвидная площадь.Продаётся готовый арендный бизнес с якорным федеральным арендатором ''Красное & Белое'' — надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Покупателей в день 600 - 800 человек это отличный показатель для сети. Арендные условия — МАП: 150 000 ? / месяц— коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно— индексация — по соглашению сторон— договор аренды до 2035 года Инвестиционные показатели — стабильный ежемесячный денежный поток— окупаемость — 9 лет— минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора— формат ''пассивный доход'', без необходимости управления Преимущества объекта — высокая платёжная дисциплина арендатора— ликвидный метраж, востребованный рынком— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком— простой и понятный актив для инвестора Локация — плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому— высокий пешеходный и автомобильный трафик— шаговая доступность от МЦК ''Коптево''— наличие парковки Технические параметры — помещение полностью адаптировано под ритейл— все инженерные коммуникации подключены— удобная входная группа и зона разгрузки Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 летДокументы готовы, оперативный выход на сделку.При покупке до 15 июня возможен торг.
80 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
80 м2
16 500 000
206 250 /м2
