Продажа коммерческой недвижимости на улице Михалковская в Москве

Арт. 136375363 Ближайший ко входу блок 80 м2. Самая ликвидная площадь.Продаётся готовый арендный бизнес с якорным федеральным арендатором ''Красное & Белое'' — надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Покупателей в день 600 - 800 человек это отличный показатель для сети. Арендные условия — МАП: 150 000 ? / месяц— коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно— индексация — по соглашению сторон— договор аренды до 2035 года Инвестиционные показатели — стабильный ежемесячный денежный поток— окупаемость — 9 лет— минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора— формат ''пассивный доход'', без необходимости управления Преимущества объекта — высокая платёжная дисциплина арендатора— ликвидный метраж, востребованный рынком— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком— простой и понятный актив для инвестора Локация — плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому— высокий пешеходный и автомобильный трафик— шаговая доступность от МЦК ''Коптево''— наличие парковки Технические параметры — помещение полностью адаптировано под ритейл— все инженерные коммуникации подключены— удобная входная группа и зона разгрузки Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 летДокументы готовы, оперативный выход на сделку.При покупке до 15 июня возможен торг.

Арт. 136295916 ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 420 кв м ОТ СОБСТВЕННИКА!ПСН / ГАБ в Бизнес Центре ''Головинские пруды''. Адрес: г. Москва, Михалковская, 63Бс4Бизнес-Центр класса В+. ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ 420 кв м! ЦЕНА за 1 кв метр 119 тыс руб! Вход со стороны здания БЦ. КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУПВ СТОИМОСТЬ ВХОДИТ МЕБЕЛЬ и частично ОБОРУДОВАНИЕ. Помещение 420 кв м зонировано на кухню с холодильным оборудованием, раздаточный зал, прикассовая зона, обеденный зал на 80 + мест, офис управляещего, комната отдыха для персонала, гардероб, 2 с/у. БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ на 35+ мест.Отдельный вход для зоны разгрузки.Цокольный 0 этаж с ОКНАМИ. Высота потолков - 3 м. Центральные коммуникации. ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР: Корпоративное кафе.МАП 350 000 руб. Договор аренды на 11 месяцев.Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Корпоративное кафе обеспечивает горячим питанием работников 3-х ближайших Бизнес Центров, организовывает проведение банкетов, дополнительно в продаже ежедневно свежая выпечка и еда на вынос.До МЦК Коптево 15 минут пешком, до станции метро Водный стадион 5 минут на транспорте. В окружении: Бизнес-центров и административных зданий. При увеличении Арендной ставки до 600 тыс, окупаемость ГАБ составит 8,5 лет!ПСН подходит для сдачи в Аpeнду под Склад, пищeвoe производcтво, даpкстop, cклад дocтавки и прoчее. Показ по договоренности.

Лот 145942.Продажа помещения свободного назначения в БЦ ''Головинские пруды''.Адрес: г. Москва, Михалковская, 63Бс4.2-я линия домов. Бизнес-Центр класса В+. Площадь БЦ - 17 600 кв.мБЦ расположен поблизости от остановок наземного транспорта, в зоне высокого пешеходного трафика. До МЦК Коптево 15 минут пешком, до станции метро Водный стадион 5 минут на транспорте.В окружении: Бизнес-центров и административных зданий.Технические характеристики: Площадь - 85 кв.м, 1й этаж. Зальная планировка. Высота потолков - 3 м.Центральные коммуникации. Парковка на территории БЦ.Коммерческие условия:Стоимость - 9 750 000 рублейСтоимость за кв.м - 350 000 рублей

Лот 145940.Продажа помещения свободного назначения в БЦ ''Головинские пруды''.Адрес: г. Москва, Михалковская, 63Бс4.2-я линия домов. Бизнес-Центр класса В+. Площадь БЦ - 17 600 кв.мБЦ расположен поблизости от остановок наземного транспорта, в зоне высокого пешеходного трафика. До МЦК Коптево 15 минут пешком, до станции метро Водный стадион 5 минут на транспорте.В окружении: Бизнес-центров и административных зданий.Технические характеристики: Площадь - 104 кв.м, 1й этаж. Зальная планировка. Высота потолков - 3 м.Центральные коммуникации. Парковка на территории БЦ.Коммерческие условия:Стоимость - 29 750 000 рублейСтоимость за кв.м - 286 057 рублей

Продается помещение свободного назначения 78,7 м² в ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды на 25-ом этаже с выходом на террасу. Срок окупаемости до 10 лет, доходность от помещения до 30%. Продажа от собственника, по ДКП с НДС. ЖК и соседние дома заселены. Количество жителей в радиусе 1 км - 27 000 человек Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения:- 25 этаж с великолепными видами- Терраса на этаже - Просторное удобное помещение- 2 входа в помещение- Высота потолков 3,5 м- Мокрая точкаФункциональное назначение: офис, мастерская, студия. Стоимость указана с учетом скидки. ПРЕИМУЩЕСТВА:- ЖК бизнес-класса, платежеспособная аудитория. - Район активно застраивается, идет активная застройка ЖК ''Михалковский''. - 9 минут пешком от МЦК ''Коптево'' и 10 минут от метро ''Войковская''. - Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, СВХ. Новый уровень городского комфорта и индивидуальность в деталях объединены в новом проекте монодомов с авторской архитектурой UNO от ГК ''Основа''.Приватная территория, близость к метро, подземный паркинг создают все условия для комфортной городской жизни.ЖК UNO Головинские пруды расположен в живописном окружении каскада прудов, каналов и парков, недалеко от исторической усадьбы Михалково. В районе, где сочетаются благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура.