Продажа коммерческой недвижимости на улице Михалковская в Москве

Продается помещение свободного назначения 78,7 кв.м. в ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды. Продажа от собственника, по ДКП с НДС. Коммерческая недвижимость с высокой доходностью. ЖК и соседние дома заселены. Количество жителей в радиусе 1 км - 27 000 человек ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения:- 25 этаж с великолепными видами- Терраса на этаже - Просторное удобное помещение- 2 входа в помещение- Высота потолков 3,5 м- Мокрая точкаФункциональное назначение: офис, мастерская, студия. Стоимость указана с учетом скидки. ПРЕИМУЩЕСТВА:- ЖК бизнес-класса, платежеспособная аудитория. - Район активно застраивается, идет активная застройка ЖК ''Михалковский''. - 9 минут пешком от МЦК ''Коптево'' и 10 минут от метро ''Войковская''. - Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, СВХ. Новый уровень городского комфорта и индивидуальность в деталях объединены в новом проекте монодомов с авторской архитектурой UNO от ГК ''Основа''.Приватная территория, близость к метро, подземный паркинг создают все условия для комфортной городской жизни.ЖК UNO Головинские пруды расположен в живописном окружении каскада прудов, каналов и парков, недалеко от исторической усадьбы Михалково. В районе, где сочетаются благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура.

В продаже помещение 184 м2.Помещение расположено на 1-м высоком этаже кирпичного здания бизнес-центра ''Головинские пруды''. Огороженная, охраняемая территория с КПП. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- в помещении уже выполнена внутренняя отделка,- кабинетная планировка (создана преимущественно с помощью легких стеклянных перегородок),- высота потолков - 3 м. Это позволяет организовать в помещении не только рабочее пространство, но и зону хранения (в соответствии с условиями разрешенного использования, конечно),- свой собственный санузел (2 помещения),- помещение кухни,- установлена приточная система кондиционирования (разводка по всем кабинетам),- отопление - центральное. - электричество- выделенная мощность 30 кВт.ДОПОЛНИТЕЛЬНО:- ВЫГОДНОЕ предложение в данной локации,- высокий 1-й этаж,- пропуск для машины на территорию,- прямая продажа от собственника, в собственности с 2018 года,- помещение подойдет как для ведения собственного, так и арендного бизнеса, - обременения отсутствуют. ТЕРРИТОРИЯ:- охраняемый, огороженный бизнес-центр с КПП,- собственная парковка на территории БЦ (стихийная городская парковка также присутствует),- наличие столовой в БЦ,- удобная транспортная доступность. МЦК Коптево - 10 мин ходьбы. Основные станции - Водный стадион и Войковская,- Банки, кафе/рестораны, магазины и тд - в пешей доступности.

Лот 145942.Продажа помещения свободного назначения в БЦ ''Головинские пруды''.Адрес: г. Москва, Михалковская, 63Бс4.2-я линия домов. Бизнес-Центр класса В+. Площадь БЦ - 17 600 кв.мБЦ расположен поблизости от остановок наземного транспорта, в зоне высокого пешеходного трафика. До МЦК Коптево 15 минут пешком, до станции метро Водный стадион 5 минут на транспорте.В окружении: Бизнес-центров и административных зданий.Технические характеристики: Площадь - 85 кв.м, 1й этаж. Зальная планировка. Высота потолков - 3 м.Центральные коммуникации. Парковка на территории БЦ.Коммерческие условия:Стоимость - 25 220 000 рублейСтоимость за кв.м - 296 705 рублей

Лот 149072.Продается помещение свободного назначения 95,1 кв.м., расположенное на 1 и 2 этажах ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды. Продажа от собственника. Продажа по ДДУ. Перспективная коммерческая недвижимость для премиального бизнеса. Приватная территория, близость к метро, подземный паркинг создают все условия для комфортной городской жизни. Ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2024 году. UNO Головинские пруды располагается в САО, 9 минут пешком от МЦК ''Коптево'' и 10 минут от метро ''Войковская''. Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, СВХ. Количество жителей в радиусе 1 км - 27 000 человек. Уютный столичный район, между двух огромных парков с водоемами.Назначение помещения - Офис, торговое помещение, салон.Технические характеристики:Площадь - 95,1 м2, Отдельный вход со двора, Помещение в двух уровня, Высота потолков 5,5 м, Мокрая точка, место под кухнюКоммерческие условия:Стоимость объекта - 27 579 000 рублей,Стоимость за м2 - 290 000 рублейДКПН

Лот 145940.Продажа помещения свободного назначения в БЦ ''Головинские пруды''.Адрес: г. Москва, Михалковская, 63Бс4.2-я линия домов. Бизнес-Центр класса В+. Площадь БЦ - 17 600 кв.мБЦ расположен поблизости от остановок наземного транспорта, в зоне высокого пешеходного трафика. До МЦК Коптево 15 минут пешком, до станции метро Водный стадион 5 минут на транспорте.В окружении: Бизнес-центров и административных зданий.Технические характеристики: Площадь - 104 кв.м, 1й этаж. Зальная планировка. Высота потолков - 3 м.Центральные коммуникации. Парковка на территории БЦ.Коммерческие условия:Стоимость - 29 750 000 рублейСтоимость за кв.м - 286 057 рублей

ОТЛИЧНОЕ PЕШЕНИЕ ДЛЯ БИЗНEСA ИЛИ ИНBECTИЦИЙПpодaется помещение свободного назначения (возможнo иcпoльзовaниe под пpoизводствo, склад, общепит, и другие виды Вашей деятельности) полeзной плoщaдью 475 м2 прaвильнoй пpямоугольнoй фopмы.КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:Первое - это локация. В САО коммерческие помещения пользуются особенным спросом. Головинский район входит в программу комплексного развития территорий Москвы, что в последнее время является серьезным драйвером роста стоимости недвижимости.Максимальная логистическая свобода и экономия времени. Удобная транспортная доступность- Близость к СЗХ- Развитая автодорожная сеть- Автобусная остановка рядом- Пешая доступность до нескольких станций метро и МЦК- Улучшение логистики и инфраструктуры за счет КРТ. Удобно как для сотрудников, так и для контрагентов- Свободная погрузка 24/7- Собственная погрузочно-разгрузочная зона- Без временных ограничений- Наличие собственного погрузчика, входящего в стоимость продажи ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ BЫГОДЫ:B стoимoсть включены 4 пaрковочныx мeстa нa тepритории БЦ, каждoе из которых можно сдавать за 19 000 ?/мес.Пассивный доход до 912 000 ? в год только на парковке. БИЗНЕС-ЦЕНТР ''ГОЛОВИНСКИЕ ПРУДЫ'' - высокий уровень комфорта и безопасности, а именно:- Пропускная система для сотрудников и автомобилей- Несколько охранников на КПП- Круглосуточный доступ 24/7- Полностью охраняемая территория- Большое количество парковочных мест- Столовая и кафе на территории Идеально для собственника или арендаторов ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯВыделенная мощность 66 кВт — подходит под склад и производствоОтдельная офисная комнатаТакже подойдет под общепит, ''темные кухни'' (dark kitchens) или цеха по производству готовой еды на доставку, спортивные студии (фитнес, танцы, единоборства, йога).Арт. 129235332

Коммерческое здание площадью 32.5 м², расположено по адресу: г. Москва, Михалковская улица, 42с2. Объект культурного наследия - ''Сторожка, 1870-е гг.''. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 1 этаж. Здание требует ремонта, свободного назначения, имеет отдельный вход. Есть охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия. Здание относится к типу нежилого, расположено на земельном участке площадью 48 м².

СОБСТВЕННИК! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!1 МАШИНОМЕСТО В ПОДАРОК!ПРЯМАЯ ПРОДАЖА помещения свободного назначения/офиса под любой вид деятельности по согласованию в БЦ ГОЛОВИНСКИЕ ПРУДЫ на ул. Михалковская 63Бс2 с ДОСТУПОМ 24/7! ПОМЕЩЕНИЕ СДАНО! Возможность приобрести как ГОТОВЫЙ БИЗНЕС или помещение отлично подойдёт для комфортного размещения собственного бизнеса. Документы полностью готовы к переходу собственности новому владельцу. Обременения отсутствуют. Собственность более 5 лет. Продажа от физического лица.Вблизи м. Водный стадион и Войковская, МЦК Балтийская и Коптево. Удобная транспортная автодоступность к Ленинградскому шоссе и МСД! УСН. Смешанная/кабинетная планировка с элементами OPEN-SPACE + Зона РЕСЕПШН + Зона КУХНИ + подсобные помещения для сотрудников. Возможность перепланировки. СВОИ САН.УЗЛЫ. Система кондиционирования. Лифт. Парковка как стихийная городская, так и ГОСТЕВОЙ ПАРКИНГ на территории БЦ!Развитая инфраструктура в р-оне Коптево вокруг здания для сотрудников: рестораны, мини-маркеты, банки, аптеки и т.д. Готовы рассмотреть любые варианты! CONTACT US TO GET DETAILED INFORMATION AND TO ARRANGE A VIEWING! ЗВОНИТЕ (БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ)!

Готовый арендный бизнес: помещение со стабильным доходом** Адрес**: г. Москва, ул. Михалковская, д. 63Б, стр. 4 Выгодное предложение для инвесторов! Продаётся коммерческое помещение с надёжным арендатором столовой, обеспечивающей стабильный доход. Это готовый арендный бизнес с высокой ликвидностью и долгосрочной перспективой! Преимущества покупки: Гарантированный доход действующий арендатор (столовая) с долгосрочным договором аренды Высокий пешеходный и транспортный трафик помещение расположено в центре деловой зоны Единственная столовая в бизнес-центре высокий спрос среди сотрудников офисов и посетителей Развитая инфраструктура района престижное окружение, удобная транспортная доступность Полностью оборудованное помещение с оборудованием, с отделкой, кухней, санузлом и мокрой точкой Технические характеристики:- Тип помещения: ПСН - Площадь: 420 м² - Назначение: ресторан, кафе, кофейня - Этаж: цокольный - Высота потолков: 3 м - Вход: из здания - Планировка: смешанная - Состояние: с отделкой Финансовые условия:- Арендатор: столовая - Месячный арендный платеж (МАП): 350 000 руб. - Дополнительно: эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются арендатором По запросу:- Развернутая презентация с полной характеристикой объекта - Детальная информация о расходах и условиях эксплуатации Ключевые слова: готовый арендный бизнес, стабильный доход, пассивный доход, выгодное вложение, высокая окупаемость, коммерческая недвижимость, надежный арендатор, инвестиции в недвижимость.