Продажа коммерческой недвижимости на улице Маршала Жукова проспект в Москве

ЖК ''Маршала Жукова, 59'' класса B+Площадь: 1 685,8 м2Стоимость за 1 м2: 247 360,3 р. включая НДССтоимость площади: 417 000 005,5 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Статус: свободенОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: просп. Маршала Жукова, 59, МоскваОкруг: САОКласс: B+Площадь здания: 51 546 м2Полезная площадь: 51 546 м2Этажность: 12Налоговая: 34Год постройки: 2005Лифты: 1 пас.Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииЭто ЦОКОЛЬ+ПОДВАЛБлок состоит из 3-блоков (3 свидетельства!!!)1. 638,3 квм2. 556 квм3. 491,5

Продажа коммерческого помещения свободного назначения в ЗАО Москвы, район Хорошёво-Мнёвники, проспект Маршала Жукова, 59.Объект полностью сдан в аренду и уже сегодня представляет собой самостоятельный действующий арендный бизнес со стабильным доходом. Это позволяет рассматривать помещение не только как площадку для собственного использования, но и как готовый инвестиционный продукт с понятной моделью монетизации.Предлагается к продаже просторное помещение общей площадью 1685,8 м², расположенное на первой линии в жилом комплексе Серебряный Берег, в локации с мощным автомобильным и пешеходным трафиком. Ключевым преимуществом объекта является его высокая видимость и рекламный потенциал: вдоль фасада проходит одна из крупнейших магистралей района с интенсивностью движения более 150 000 автомобилей в день в сторону центра Москвы в утреннее время и сопоставимым потоком в вечернее время в сторону области. Протяжённость фасада здания превышает 200 метров, что создаёт уникальные возможности для размещения крупноформатной рекламы, отлично заметной как для автомобилистов, так и для пешеходов, обеспечивая постоянный бесплатный рекламный охват.Помещение расположено на первом этаже и в цоколе: площадь первого этажа составляет 1109,3 м², цоколя — 576,5 м². Существенным конкурентным преимуществом является наличие полноценного складского блока в цоколе, что является редкостью для подобных локаций и позволяет эффективно организовать хранение товара, логистику или работу интернет-магазина. Такое сочетание делает объект универсальным решением для бизнеса формата офис + склад, шоурума с хранением или сервисного центра. В помещении выполнена качественная офисная отделка, предусмотрена кабинетная планировка, установлены приточно-вытяжная вентиляция и системы кондиционирования. За счёт панорамных окон в пол обеспечивается высокий уровень естественного освещения, что положительно влияет на комфорт работы и восприятие пространства клиентами.Дополнительным преимуществом является наличие семи отдельных входов, что позволяет гибко использовать помещение, в том числе разделить его на несколько независимых блоков или организовать разные потоки клиентов и сотрудников. Рядом расположена наземная парковка. Время до метро составляет около 13 минут. Окружение представлено плотной жилой застройкой, что формирует стабильный клиентский поток и делает помещение привлекательным для широкого спектра видов деятельности.ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПО ЧАСТЯМ И АРЕНДА.

Продается нежилое помещение общ. пл. 52кв.м, 1 й эт. , высота потолка 3.2м, отдельный вход, с/у. Отдельный кадастр ( НЕ ДОЛЯ !). Возможна продажа большей площади до 105 кв.м. На плане блок выделен синим цветом. Сделан косметический ремонт ( пол- кварцвинил, стены- подготовлены под покраску цветом на ваш выбор, с/у -готов к использованию, потолок -покрашен, сделана электрика).Всего в помещении три комнаты( зал -28 кв.м, комната -14.3 кв.м,, комната для персонала или склада). идеально подойдет под ПВЗ, офис, лабораторию, кафе , бъюти услуги. Помещение располагается в здании бизнес центра внутри ЖК ''Континенталь'' ( Бизнес класс, более 1000 квартир, два офисных цента внутри территории), вход на территорию свободный , круглосуточный.Эл во -13 квт( возможно увеличение), все центральные коммуникации.Зальная планировка, смежные помещения, без чистовой отделки, приточно-вытяжная вентиляция, стены оштукатурены, черновая стяжка на полу. Отличный арендный потенциал ( 160 труб в месяц )._Отлично подойдет под офис, йогу, фитнес, общепит, кафе, магазин, бъюти услуги и др.Собственность , продавец ИП , без обременений.

Арт. 129237364 Объект расположен в густозаселенном районе с развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от метро ''Народного Ополчения''.Помещение встроенно-пристроенного типа на первой линии домов , вся площадь на 1 этаже, правильная прямоугольная форма, витринное остекление, реклама на фасаде, все центральные коммуникации, мощность 20 кВт, зона погрузки. Надежный сетевой арендатор - спорт-бар ''Хмель и Солод''. Занимает данную локацию более 6 лет. Подписан новый договор аренды с 01.11.2024 на 7 лет, МАП 630 000 рублей, включая НДС 5%, индексация - 5% с третьего года, депозит - 1 месяц, в случае досрочного расторжения по инициативе арендатора, остается в качестве штрафа.

Продам ГАБ, Супер Лента и Сударь!1-я линия, ОСЗ, сверхинтенсивный пешеходный поток с высокой покупательской способностью.Открытая планировка с возможностью перепланировки.Плотный жилой массив, остановки, пешеходные переходы, пешеходный поток за счет этого увеличиваетсяВ 10 мин. пешком от/до метро Полежаевская и еще ближе ст. м. Народного ополчения.Арендатор: Супер Лента и Сударь на 2м этажеМАП: 5 641 667 руб.ГАП: 67 700 000 руб.Общая площадь: 1472,8 м2Два этажа, 1, 2 и подвал.Капитальное строение.Год постройки - 1959гНЕТ в КРТ Перекрытия - Ж/Б. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление.Оборудовано современными инженерными системами:Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха.Спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления.Новые коммуникации.Юридически чистый объект, готов к сделке. Ипотека возможна.Торг, готовы обсудить при встрече.57-103748

Продажа помещения свободного назначения по адресу: г. Москва, проспект Маршала Жукова, дом 42, строение 1. Наличие парковки перед зданием.Помещение расположено в двух уровнях. Общая площадь 204,3 кв. м (1 этаж/входная группа - 13 кв.м), оставшаяся площадь - 2-й этаж (торговый зал и офисная часть). Витринные окна, эл. мощность 15 кВт, высота потолков -3,5 м. ХВС, ГВС, канализация.Арендатор: магазин одежды ''Сударь'', доп. информация предоставляется по запросу.Стоимость продажи - 64 000 000 р., УСН. Договор купли-продажи.