Продажа коммерческой недвижимости на улице Маршала Василевского в Москве

Продажа торгового помещения, 481,2 м², первая линия, арендный бизнесПродаётся торговое помещение в сталинском доме на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Характеристики объекта:Общая площадь: 481,2 м²Первый этаж: 316 м²Цокольный этаж с окнами: 165 м²Высота потолков: до 6 мЗальная планировкаБольшие витринные окнаТехнические параметры:Электрическая мощность: 80 кВтАрендный бизнес:267 м² занимает супермаркет ДиксиМесячный арендный поток: 1 000 000 руб.Безусловная индексация: 5% с 3-го годаКоммунальные платежи оплачиваются арендатором . Подвал - площадь 214 м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора сдано антикафе ''Енот-Банда'' МАП 250 тыс.рублей в месяц Преимущества:Первая линия — отличная визуализация и трафикНадёжный сетевой арендаторПотенциал увеличения дохода за счёт свободных площадейВысокие потолки — возможность перепланировки и увеличения полезной площадиИнвестиционные показатели:Окупаемость: менее 8 летОтличный вариант для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и росте капитализации объекта