Продажа коммерческой недвижимости на улице Маршала Еременко в Москве

Арт. 145932717 Вашему вниманию помещение свободного назначения (Некрасовка, ул. Маршала Еременко, д. 5к1).Помещение с ремонтом, сдано в аренду. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ).О помещении:Площадь 50,4 кв.м.Этаж 1.Назначение Нежилое (свободного назначения).Все коммуникации центральные.Отдельный санузел + выведена дополнительная мокрая точка.План помещения прилагается на фото.Вход - со двора (круглосуточный доступ). Так же есть большое витринное окно, выходящее на проезжую/пешеходную часть жилого массива (отличный рекламный потенциал). При соответствующем согласовании, есть техническая возможность сделать дополнительный вход с улицы. Фото помещения в ближайшее время обновим.Арендаторы:- IT-школа (аренда 65000 руб/мес)- Водомат (аренда 10 000 руб/мес)Дополнительно арендаторы компенсируют все коммунальные и эксплуатационные услуги.Локация:Современный обжитой район с огромной плотностью населения (17-ти этажные дома).Помещение на трафике вглубь жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Школа в прямой видимости. Соседние помещения так же заняты арендаторами, бизнес успешно функционирует. Документы:Один взрослый собственник (физическое лицо). Основание права ДКП. Приобреталось за собственные средства. Без обременений. Свободная продажа.Звоните!

Арт. 142547449 Коммерческое помещение 107,5 м² с высокой проходимостью (м. Некрасовка)Выгодное предложение для инвесторов и готового бизнесаПродаётся коммерческое помещение в густонаселенном районе Москвы Объект расположен внутри развитого жилого массива с высокой плотностью застройки. Постоянный пешеходный поток местных жителей гарантирует вашему бизнесу или будущим арендаторам стабильный трафик и быструю окупаемость.Перспективные форматы под ключевых арендаторов:Пункт выдачи заказов (ПВЗ): Площадь 107,5 м² полностью соответствует стандартам ведущих маркетплейсов (Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет, СДЭК). Расположение в спальном районе обеспечит стабильный поток клиентов, привыкших забирать заказы рядом с домом.Аптека или Оптика: Нахождение в окружении многоэтажных жилых домов гарантирует постоянный спрос на товары первой необходимости. Помещение подходит под лицензирование данного вида деятельности.Другие направления: Локация также востребована под кофейню формата ''с собой'', салон красоты, зоомагазин, бытовые услуги или специализированный магазин.Основные технические характеристики и преимущества:Оптимальная площадь: 107,5 м² — наиболее ликвидный формат на рынке коммерческой недвижимости, который обеспечивает низкий порог входа для инвестора и легкий поиск арендаторов.Локация и проходимость: Первая линия в рамках жилого комплекса, активный пешеходный трафик вдоль дома к остановкам общественного транспорта и прогулочным зонам.Свободная планировка: Внутреннее пространство можно легко адаптировать и зонировать под задачи и брендбук любой компании.Состояние: Объект находится в рабочем состоянии и не требует капитальных вложений. Достаточно легкого косметического ремонта под конкретный формат бизнеса.Все необходимые центральные коммуникации подключены.Есть отдельный вход, есть арендатор, арендатор платит в месяц 250 000 рублей!Инфраструктура и инвестиционный потенциал:Некрасовка — это район со сложившейся инфраструктурой и высокой покупательской способностью. Окружение из крупных многоэтажных домов гарантирует, что объект будет ликвиден в любые экономические периоды. Покупка данного помещения — это надежное вложение в коммерческий актив с высоким арендным потенциалом.Оперативный показ. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию, техническую документацию и согласовать удобное время для личного осмотра объекта.

Площадь свободного назначения 87,7 м² c высокoй проxодимocтью !Пpoдаётся кoммерчеcкое пoмещениe в густoнасeленнoм pайoнe MocквыOбъeкт рaспoложен внутpи paзвитoгo жилoгo массива с высокой плотностью застройки. Постоянный пешеходный поток местных жителей гарантирует вашему бизнесу или будущим арендаторам стабильный трафик и быструю окупаемость.Окна выходят на обе стороны как с улицы так и со двора ,так же и вход !Более 5 ти лет в собственности , собственность на физ. лице .Все вопросы по тел.