Продажа коммерческой недвижимости на улице МКАД 1-й километр в Москве

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ПСН НА 31 КМ МКАД.DEPO 31 — окончание строительства запланировано на II квартал 2028 года.В продаже лот площадью 511,15 м² в формате склад + производство + офис. Это компактный по площади, но функциональный вариант для бизнеса, которому нужно собственное помещение рядом с МКАД: под хранение, рабочие процессы, сервис, сборку, упаковку, отгрузку и офисную команду.Лот подойдёт тем, кто хочет купить склад, производственно-складское помещение или помещение для бизнеса без лишней площади, но с возможностью организовать все ключевые процессы в одном месте. КОМУ ЕЩЕ ПОДОЙДЁТ- интернет-магазинам и e-commerce,- компаниям, работающим с маркетплейсами,- сервисным и ремонтным центрам,- небольшому производству или сборочному участку,- торговым и дистрибьюторским компаниям,- поставщикам оборудования, мебели, техники, стройматериалов,- бизнесу, которому нужен склад с офисом у МКАД. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА- площадь — 511,15 м²,- локация — 31 км МКАД,- формат склад + офис + производство,- подходит для хранения, приёмки, комплектации и отгрузки товара,- можно разместить офисную и операционную часть в одной локации,- современный light industrial формат,- продажа от застройщика,- доступна рассрочка 0% при соблюдении условий. ИНФРАСТРУКТУРА- центральные коммуникации,- современные инженерные системы,- охрана и видеонаблюдение,- система пожарной безопасности,- благоустроенная территория,- собственная управляющая компания.DEPO 31 расположен на 31 км МКАД — удобная локация для бизнеса, которому важны быстрый доступ к Москве и области, логистика, поставки и понятные маршруты для сотрудников и клиентов.ЗВОНИТЕ — расскажем подробнее по лоту, планировке и условиям покупки.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК Движение. Говорово площадью 96.7 кв.м. Располагается на 1 этаже 15-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов.

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА II КВАРТАЛ 2028 ГОДА.Если вашему бизнесу нужен не просто объект, а флагман, который работает на масштаб, статус и узнаваемость бренда, — это решение закрывает задачу комплексно и без компромиссов.В продаже уникальное отдельно стоящее четырёхэтажное здание в составе проекта DEPO 31. Это единственный лот такого формата: без соседей по стенам, с собственной инфраструктурой и максимальной автономностью. Формат, который практически не представлен на рынке Light Industrial рядом с МКАД.Общая площадь здания — 4 877 м². Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под задачи конкретного бизнеса: автосалон, шоурум, торгово-сервисный центр, представительство компании или проект в сегменте HoReCa.Эксплуатируемая кровля площадью 721 м² расширяет сценарии использования — от клиентских зон и террас до дополнительных функциональных пространств.ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ ОБЪЕКТ?Здание оптимально для компаний, которым важно:- работать в представительском формате и принимать клиентов на объекте,- разделить клиентские, операционные и административные потоки,- масштабироваться без смены локации,- иметь полную автономность и контроль над пространством.Формат позволяет логично распределить функции по этажам: клиентская зона и шоурум, операционные процессы, сервисные и административные блоки — без пересечений и компромиссов.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА- Отдельный въезд и собственный паркинг на 30 машино-мест- Расположение на въезде в комплекс — максимальная видимость и удобная навигация- Отсутствие смежных помещений и соседей- Эксплуатируемая кровля как дополнительный функциональный ресурсТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА- Высота I этажа — 5,9 м- Высота II-IV этажей — 3,4 м- Нагрузка на полы — 900 кг/м²- Нагрузка на кровлю — 200 кг/м²- Электромощность — 60 Вт/м² с возможностью увеличения- Инженерия и эксплуатация- Центральное водоснабжение и теплоснабжение от собственной котельной- Комплексная система пожаротушения и сигнализации- Охрана, видеонаблюдение, КПП- Высокоскоростной интернет- Благоустроенная территория комплекса- Эксплуатация в составе современного управляемого LI-паркаИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛОбъект может рассматриваться не только для собственного использования, но и как флагманский инвестиционный актив. Уникальность формата, автономность и локация на МКАД создают потенциал роста капитализации и устойчивый интерес со стороны крупного бизнеса.По запросу готовы предоставить финансовую модель.ЛОКАЦИЯ31 км МКАД — близость к Москве при сохранении свободы для бизнеса и удобной логистики для клиентов, сотрудников и партнёров. Данное расположение обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и отличную видимость объекта, что особенно важно для бизнеса с клиентским потоком и логистикой.АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ НЕТГотовы показать объект и обсудить сценарии использования и условия.

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА II КВАРТАЛ 2028 ГОДА.Если вашему бизнесу нужно пространство, где можно работать с товаром, принимать клиентов и управлять процессами в одном месте, этот формат закрывает задачу комплексно.Дополнительно объект может рассматриваться не только для собственного использования, но и как инвестиционный актив с понятной экономикой.В продаже производственно-складское помещение с административно-офисным блоком, отдельным въездом и организованным паркингом для клиентов. Формат оптимален для шоурумов, сервисных и торговых компаний, e-commerce и малого производства — бизнеса, которому важны функциональность, доступность и возможность роста.Формат и характеристики объекта фактически НЕ ИМЕЮТ ПРЯМЫХ АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ: сочетание локации на МКАД, современных инженерных решений и формата склад + производство + офис в одном пространстве представлено крайне ограниченно.Объект спроектирован под реальные нагрузки и интенсивную эксплуатацию и не требует дополнительных доработок перед запуском. Это делает формат востребованным как у конечных пользователей, так и у арендаторов из сегмента малого и среднего бизнеса. Эксплуатацию и техническое обслуживание комплекса осуществляет собственная управляющая компания, что обеспечивает стабильную работу инженерных систем и предсказуемые условия для резидентов.КЛЮЧЕВЫЕ ЗАДАЧИ,КОТОРЫЕ РЕШАЕТ ЛОТ- объединяет склад / производство / офис в одном пространстве,- удобен для бизнеса с клиентским потоком,- позволяет масштабироваться без смены локации,- может использоваться как готовый арендный актив.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ- Площадь — 527,3м²- Нагрузка на пол I этажа — 6 т/м²- Нагрузка на пол II этажа — 1,5 т/м²- Нагрузка на пол офисной части — 200 кг/м²- Высота I этажа — 8,0 м- Высота II этажа — 4,0 м- Уровень пола — 0,0 м- Электромощность — 60 Вт/м² с возможностью увеличенияКОМФОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА- Отдельный въезд- Парковка для клиентов- Центральные коммуникации- Современные инженерные системы- Охрана и видеонаблюдение- Благоустроенная территория комплексаИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛФормат производственно-складских помещений стабильно востребован у малого и среднего бизнеса, что обеспечивает устойчивый спрос на аренду. Лот может рассматриваться как инвестиция с ориентиром по доходности от 17% годовых и понятным сценарием последующей реализации.По запросу готовы предоставить финансовую модель.ЛОКАЦИЯ31 км МКАД — близость к Москве и ключевым деловым зонам. Расположение рядом с МКАД обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и отличную видимость объекта, что особенно важно для бизнеса с клиентским потоком и логистикой.Лот подойдёт компаниям и инвесторам, которым важно сочетание операционной эффективности, ликвидности и долгосрочной инвестиционной надёжности.Готовы показать объект и обсудить сценарии использования и условия.

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА IV КВАРТАЛ 2027 ГОДА.Если вашему бизнесу нужно пространство, где можно работать с товаром, принимать клиентов и управлять процессами в одном месте, этот формат закрывает задачу комплексно.Дополнительно объект может рассматриваться не только для собственного использования, но и как инвестиционный актив с понятной экономикой.В продаже производственно-складское помещение с административно-офисным блоком, отдельным въездом и организованным паркингом для клиентов. Формат оптимален для шоурумов, сервисных и торговых компаний, e-commerce и малого производства — бизнеса, которому важны функциональность, доступность и возможность роста. Формат и характеристики объекта фактически НЕ ИМЕЮТ ПРЯМЫХ АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ: сочетание локации на МКАД, современных инженерных решений и формата склад + производство + офис в одном пространстве представлено крайне ограниченно.Объект спроектирован под реальные нагрузки и интенсивную эксплуатацию и не требует дополнительных доработок перед запуском. Это делает формат востребованным как у конечных пользователей, так и у арендаторов из сегмента малого и среднего бизнеса. Эксплуатацию и техническое обслуживание комплекса осуществляет собственная управляющая компания, что обеспечивает стабильную работу инженерных систем и предсказуемые условия для резидентов.КЛЮЧЕВЫЕ ЗАДАЧИ,КОТОРЫЕ РЕШАЕТ ЛОТ- объединяет склад / производство / офис в одном пространстве,- удобен для бизнеса с клиентским потоком,- позволяет масштабироваться без смены локации,- может использоваться как готовый арендный актив.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ- Нагрузка на пол I этажа — 6 т/м²- Нагрузка на пол II этажа — 1,5 т/м²- Нагрузка на пол офисной части — 200 кг/м²- Высота I этажа — 8,0 м- Высота II этажа — 4,0 м- Уровень пола — 0,01,0 м (удобная разгрузка)- Электромощность — 60 Вт/м² с возможностью увеличенияКОМФОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА- Отдельный въезд- Парковка для клиентов- Центральные коммуникации- Современные инженерные системы- Охрана и видеонаблюдение- Благоустроенная территория комплексаИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛФормат производственно-складских помещений стабильно востребован у малого и среднего бизнеса, что обеспечивает устойчивый спрос на аренду. Лот может рассматриваться как инвестиция с ориентиром по доходности от 17% годовых и понятным сценарием последующей реализации.По запросу готовы предоставить финансовую модель.ЛОКАЦИЯ31 км МКАД — близость к Москве и ключевым деловым зонам. Расположение рядом с МКАД обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и отличную видимость объекта, что особенно важно для бизнеса с клиентским потоком и логистикой.Лот подойдёт компаниям и инвесторам, которым важно сочетание операционной эффективности, ликвидности и долгосрочной инвестиционной надёжности.Готовы показать объект и обсудить сценарии использования и условия.

Продам торговое помещение свободного назначения!Помещение находится в непосредственной близости МКАД и имеет съезд и выезд на него.И в 5 мин.пешком жилой комплекс Лесопарковый, от/до метро Лесопарковая 3 мин пешком.Большие рекламные возможности, на фасаде здания.Общая площадь ОСЗ: 670м2З/у 740м2 до 2059г. Вид разрешенного использования З/у расширенный и имеет множество позиций.Потенциальные Арендаторы: Сетевые магазины, продуктов и алкоголя.Ставки на спорт и подобные татолизаторы.Склады как перевалочный пункт или Кладовкин, рядом с ЖК будет актуально.Мойку, Шиномонтаж, высота до потолка и коммуникации позволяют.Так же, можно сдать под Общепит Вкусно и Точка-авто, КФС-авто.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Объект юридически чистый.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече143-102689

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА В DEPO 31. ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА.31 км МКАД. Окончание строительства — II квартал 2028 года.Если бизнесу уже тесно в старом складе, арендном помещении или разрозненных площадках, лот 2 369,74 м² позволит собрать ключевые процессы в одном месте: склад, производство, офис, приёмку, упаковку и отгрузку.Это не просто складское помещение, а современный производственно-складской формат для компаний, которым важны логистика, удобный доступ к МКАД и возможность развиваться в рамках одного комплекса. ЧТО МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ- склад готовой продукции,- участок комплектации и упаковки,- небольшое производство или сборку,- сервисную зону,- шоурум или клиентскую зону,- офисную и административную часть. ДЛЯ КОГО- Лот подойдёт для товарного бизнеса, интернет-магазинов, поставщиков, торговых компаний, сервисных центров, производителей, дистрибьюторов, компаний с собственным автопарком и регулярными поставками. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- площадь — 2 369,74 м²,- расположение — 31 км МКАД,- формат — производственно-складское помещение,- сценарий — склад, офис и производство в одной локации,- современные инженерные решения,- охраняемая территория,- собственная УК комплекса.DEPO 31 — light industrial комплекс для бизнеса, которому нужно купить помещение рядом с Москвой и организовать рабочие процессы без лишних переездов между разными точками.ЗВОНИТЕ — расскажем подробнее, покажем планировку и обсудим условия покупки.

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА 31 КМ МКАД.DEPO 31 — окончание строительства запланировано на II квартал 2028 года.В продаже крупный лот площадью 10 031,54 м² в современном производственно-складском комплексе у МКАД. Формат подходит для компаний, которым нужно объединить склад, производство, офис, сервисные и операционные процессы в одной локации.Помещение можно рассматривать под собственный бизнес: купить склад, производственное помещение или помещение для бизнеса рядом с Москвой, без необходимости размещать разные подразделения на нескольких площадках. КОМУ ПОДОЙДЁТ ЛОТ- e-commerce и компаниям, работающим с маркетплейсами,- фулфилменту и распределительным центрам,- оптовой торговле и дистрибуции,- импортёрам и поставщикам товаров,- производственным и сборочным компаниям,- сервисным центрам,- компаниям из сегмента автозапчастей, техники, электроники, мебели, стройматериалов и инженерного оборудования. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА- площадь — 10 031,54 м²,- локация — 31 км МКАД,- формат склад + производство + офис,- возможность организовать хранение, приёмку, комплектацию и отгрузку товара в одном месте,- подходит для бизнеса с регулярной логистикой и собственным автопарком,- современный light industrial формат,- продажа от застройщика. ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА- центральные коммуникации,- современные инженерные системы,- охраняемая территория,- видеонаблюдение,- система пожарной безопасности,- благоустроенная территория,- собственная управляющая компания. ЛОКАЦИЯDEPO 31 расположен на 31 км МКАД. Локация удобна для бизнеса, которому важны быстрый доступ к Москве и области, понятные маршруты для поставщиков, клиентов и сотрудников.ЗВОНИТЕ — расскажем подробнее по лоту, условиям покупки и возможным сценариям использования под ваш бизнес.

Пpямaя ПРOДAЖА! Без комиссии!СОБCТBЕHHИК, Прoдаю пoмeщeниe pacположеннoе нa пeрвoй линии МKAД 82 км. нa 1-м этaже 5-ти этaжнoгo здания. ОTДЕЛЬНЫЙ ЗАEЗД ! Пoдойдeт под любой вид бизнeсa или инвecтициoнный пpoeкт с высокoй доxoдноcтью. Плoщaдь 310 квaдpатных мeтрoв (53*5.90) высота пoтолкoв 3,1 мeтpa, возможно увеличение до 3.7м). Идеально подойдет под:- Автосервис- мотосервис-мотосалон- автомойку— шиномонтаж - Ремонт дисков — сход -развал - мойку самообслуживания (самомой)- детейлинг-экспресс замена масла- тонировка- оклейка авто-таксопарк- реставрацию- Склад- Производство- автосалон- офис- организацию фулфиллмента WВ и других- под ''складовку''— Чайхону — шоурум— оклейка— авто ателье— установка дополнительного оборудования— химчистка— слесарный цех— мастерская— склад под маркетплейс— хранение шинЗдание расположенно на первой линии МКАД (возможна организация прямого съезда с МКАД), в пешей доступности станция метро, рядом густонаселенный жилой массив.Вид из помещение на МКАД, возможна организация выезда прямо на МКАДПродажа возможна как с ремонтов под ключ по вашему ТЗ так и без Имеется трехфазное электричество, мощность обсуждается Прямой ДОГОВОР с СОБСТВЕННИКОМ включая НДС - нет комиссий и переплат. УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ г. Москвы , МКАД ПЕРВАЯ линия ТРАНСПОРТНАЯ ДОСПУПНОСТЬ: 12 мин пешком от ст. физтех БЕЗОПАСНОСТЬ: пропускной режим, видеонаблюдение. ПАРКИНГ: есть возможность арендовать или купить парковочные места в этом здании.Показ в любое время по договоренностиПервое фото для примера как можно сделать..