Продажа коммерческой недвижимости на улице МКАД 1-й километр в Москве

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ПСН НА 31 КМ МКАД. DEPO 31 — окончание строительства запланировано на II квартал 2028 года. В продаже лот площадью 511,15 м² в формате склад + производство + офис. Это компактный по площади, но функциональный вариант для бизнеса, которому нужно собственное помещение рядом с МКАД: под хранение, рабочие процессы, сервис, сборку, упаковку, отгрузку и офисную команду. Лот подойдёт тем, кто хочет купить склад, производственно-складское помещение или помещение для бизнеса без лишней площади, но с возможностью организовать все ключевые процессы в одном месте. КОМУ ЕЩЕ ПОДОЙДЁТ - интернет-магазинам и e-commerce, - компаниям, работающим с маркетплейсами, - сервисным и ремонтным центрам, - небольшому производству или сборочному участку, - торговым и дистрибьюторским компаниям, - поставщикам оборудования, мебели, техники, стройматериалов, - бизнесу, которому нужен склад с офисом у МКАД. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА - площадь — 511,15 м², - локация — 31 км МКАД, - формат склад + офис + производство, - подходит для хранения, приёмки, комплектации и отгрузки товара, - можно разместить офисную и операционную часть в одной локации, - современный light industrial формат, - продажа от застройщика, - доступна рассрочка 0% при соблюдении условий. ИНФРАСТРУКТУРА - центральные коммуникации, - современные инженерные системы, - охрана и видеонаблюдение, - система пожарной безопасности, - благоустроенная территория, - собственная управляющая компания. DEPO 31 расположен на 31 км МКАД — удобная локация для бизнеса, которому важны быстрый доступ к Москве и области, логистика, поставки и понятные маршруты для сотрудников и клиентов. ЗВОНИТЕ — расскажем подробнее по лоту, планировке и условиям покупки.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК Движение. Говорово площадью 96.7 кв.м. Располагается на 1 этаже 15-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов.

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА II КВАРТАЛ 2028 ГОДА. Если вашему бизнесу нужен не просто объект, а флагман, который работает на масштаб, статус и узнаваемость бренда, — это решение закрывает задачу комплексно и без компромиссов. В продаже уникальное отдельно стоящее четырёхэтажное здание в составе проекта DEPO 31. Это единственный лот такого формата: без соседей по стенам, с собственной инфраструктурой и максимальной автономностью. Формат, который практически не представлен на рынке Light Industrial рядом с МКАД. Общая площадь здания — 4 877 м². Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под задачи конкретного бизнеса: автосалон, шоурум, торгово-сервисный центр, представительство компании или проект в сегменте HoReCa. Эксплуатируемая кровля площадью 721 м² расширяет сценарии использования — от клиентских зон и террас до дополнительных функциональных пространств. ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ ОБЪЕКТ? Здание оптимально для компаний, которым важно: - работать в представительском формате и принимать клиентов на объекте, - разделить клиентские, операционные и административные потоки, - масштабироваться без смены локации, - иметь полную автономность и контроль над пространством. Формат позволяет логично распределить функции по этажам: клиентская зона и шоурум, операционные процессы, сервисные и административные блоки — без пересечений и компромиссов. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА - Отдельный въезд и собственный паркинг на 30 машино-мест - Расположение на въезде в комплекс — максимальная видимость и удобная навигация - Отсутствие смежных помещений и соседей - Эксплуатируемая кровля как дополнительный функциональный ресурс ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА - Высота I этажа — 5,9 м - Высота II-IV этажей — 3,4 м - Нагрузка на полы — 900 кг/м² - Нагрузка на кровлю — 200 кг/м² - Электромощность — 60 Вт/м² с возможностью увеличения - Инженерия и эксплуатация - Центральное водоснабжение и теплоснабжение от собственной котельной - Комплексная система пожаротушения и сигнализации - Охрана, видеонаблюдение, КПП - Высокоскоростной интернет - Благоустроенная территория комплекса - Эксплуатация в составе современного управляемого LI-парка ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Объект может рассматриваться не только для собственного использования, но и как флагманский инвестиционный актив. Уникальность формата, автономность и локация на МКАД создают потенциал роста капитализации и устойчивый интерес со стороны крупного бизнеса. По запросу готовы предоставить финансовую модель. ЛОКАЦИЯ 31 км МКАД — близость к Москве при сохранении свободы для бизнеса и удобной логистики для клиентов, сотрудников и партнёров. Данное расположение обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и отличную видимость объекта, что особенно важно для бизнеса с клиентским потоком и логистикой. АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ НЕТ Готовы показать объект и обсудить сценарии использования и условия.

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА II КВАРТАЛ 2028 ГОДА. Если вашему бизнесу нужно пространство, где можно работать с товаром, принимать клиентов и управлять процессами в одном месте, этот формат закрывает задачу комплексно. Дополнительно объект может рассматриваться не только для собственного использования, но и как инвестиционный актив с понятной экономикой. В продаже производственно-складское помещение с административно-офисным блоком, отдельным въездом и организованным паркингом для клиентов. Формат оптимален для шоурумов, сервисных и торговых компаний, e-commerce и малого производства — бизнеса, которому важны функциональность, доступность и возможность роста. Формат и характеристики объекта фактически НЕ ИМЕЮТ ПРЯМЫХ АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ: сочетание локации на МКАД, современных инженерных решений и формата склад + производство + офис в одном пространстве представлено крайне ограниченно. Объект спроектирован под реальные нагрузки и интенсивную эксплуатацию и не требует дополнительных доработок перед запуском. Это делает формат востребованным как у конечных пользователей, так и у арендаторов из сегмента малого и среднего бизнеса. Эксплуатацию и техническое обслуживание комплекса осуществляет собственная управляющая компания, что обеспечивает стабильную работу инженерных систем и предсказуемые условия для резидентов. КЛЮЧЕВЫЕ ЗАДАЧИ,КОТОРЫЕ РЕШАЕТ ЛОТ - объединяет склад / производство / офис в одном пространстве, - удобен для бизнеса с клиентским потоком, - позволяет масштабироваться без смены локации, - может использоваться как готовый арендный актив. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ - Площадь — 527,3м² - Нагрузка на пол I этажа — 6 т/м² - Нагрузка на пол II этажа — 1,5 т/м² - Нагрузка на пол офисной части — 200 кг/м² - Высота I этажа — 8,0 м - Высота II этажа — 4,0 м - Уровень пола — 0,0 м - Электромощность — 60 Вт/м² с возможностью увеличения КОМФОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА - Отдельный въезд - Парковка для клиентов - Центральные коммуникации - Современные инженерные системы - Охрана и видеонаблюдение - Благоустроенная территория комплекса ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Формат производственно-складских помещений стабильно востребован у малого и среднего бизнеса, что обеспечивает устойчивый спрос на аренду. Лот может рассматриваться как инвестиция с ориентиром по доходности от 17% годовых и понятным сценарием последующей реализации. По запросу готовы предоставить финансовую модель. ЛОКАЦИЯ 31 км МКАД — близость к Москве и ключевым деловым зонам. Расположение рядом с МКАД обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и отличную видимость объекта, что особенно важно для бизнеса с клиентским потоком и логистикой. Лот подойдёт компаниям и инвесторам, которым важно сочетание операционной эффективности, ликвидности и долгосрочной инвестиционной надёжности. Готовы показать объект и обсудить сценарии использования и условия.

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА IV КВАРТАЛ 2027 ГОДА. Если вашему бизнесу нужно пространство, где можно работать с товаром, принимать клиентов и управлять процессами в одном месте, этот формат закрывает задачу комплексно. Дополнительно объект может рассматриваться не только для собственного использования, но и как инвестиционный актив с понятной экономикой. В продаже производственно-складское помещение с административно-офисным блоком, отдельным въездом и организованным паркингом для клиентов. Формат оптимален для шоурумов, сервисных и торговых компаний, e-commerce и малого производства — бизнеса, которому важны функциональность, доступность и возможность роста. Формат и характеристики объекта фактически НЕ ИМЕЮТ ПРЯМЫХ АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ: сочетание локации на МКАД, современных инженерных решений и формата склад + производство + офис в одном пространстве представлено крайне ограниченно. Объект спроектирован под реальные нагрузки и интенсивную эксплуатацию и не требует дополнительных доработок перед запуском. Это делает формат востребованным как у конечных пользователей, так и у арендаторов из сегмента малого и среднего бизнеса. Эксплуатацию и техническое обслуживание комплекса осуществляет собственная управляющая компания, что обеспечивает стабильную работу инженерных систем и предсказуемые условия для резидентов. КЛЮЧЕВЫЕ ЗАДАЧИ,КОТОРЫЕ РЕШАЕТ ЛОТ - объединяет склад / производство / офис в одном пространстве, - удобен для бизнеса с клиентским потоком, - позволяет масштабироваться без смены локации, - может использоваться как готовый арендный актив. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ - Нагрузка на пол I этажа — 6 т/м² - Нагрузка на пол II этажа — 1,5 т/м² - Нагрузка на пол офисной части — 200 кг/м² - Высота I этажа — 8,0 м - Высота II этажа — 4,0 м - Уровень пола — 0,01,0 м (удобная разгрузка) - Электромощность — 60 Вт/м² с возможностью увеличения КОМФОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА - Отдельный въезд - Парковка для клиентов - Центральные коммуникации - Современные инженерные системы - Охрана и видеонаблюдение - Благоустроенная территория комплекса ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Формат производственно-складских помещений стабильно востребован у малого и среднего бизнеса, что обеспечивает устойчивый спрос на аренду. Лот может рассматриваться как инвестиция с ориентиром по доходности от 17% годовых и понятным сценарием последующей реализации. По запросу готовы предоставить финансовую модель. ЛОКАЦИЯ 31 км МКАД — близость к Москве и ключевым деловым зонам. Расположение рядом с МКАД обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и отличную видимость объекта, что особенно важно для бизнеса с клиентским потоком и логистикой. Лот подойдёт компаниям и инвесторам, которым важно сочетание операционной эффективности, ликвидности и долгосрочной инвестиционной надёжности. Готовы показать объект и обсудить сценарии использования и условия.

Продам торговое помещение свободного назначения! Помещение находится в непосредственной близости МКАД и имеет съезд и выезд на него. И в 5 мин.пешком жилой комплекс Лесопарковый, от/до метро Лесопарковая 3 мин пешком. Большие рекламные возможности, на фасаде здания. Общая площадь ОСЗ: 670м2 З/у 740м2 до 2059г. Вид разрешенного использования З/у расширенный и имеет множество позиций. Потенциальные Арендаторы: Сетевые магазины, продуктов и алкоголя. Ставки на спорт и подобные татолизаторы. Склады как перевалочный пункт или Кладовкин, рядом с ЖК будет актуально. Мойку, Шиномонтаж, высота до потолка и коммуникации позволяют. Так же, можно сдать под Общепит Вкусно и Точка-авто, КФС-авто. Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома. Объект юридически чистый. Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече 143-102689

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА В DEPO 31. ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. 31 км МКАД. Окончание строительства — II квартал 2028 года. Если бизнесу уже тесно в старом складе, арендном помещении или разрозненных площадках, лот 2 369,74 м² позволит собрать ключевые процессы в одном месте: склад, производство, офис, приёмку, упаковку и отгрузку. Это не просто складское помещение, а современный производственно-складской формат для компаний, которым важны логистика, удобный доступ к МКАД и возможность развиваться в рамках одного комплекса. ЧТО МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ - склад готовой продукции, - участок комплектации и упаковки, - небольшое производство или сборку, - сервисную зону, - шоурум или клиентскую зону, - офисную и административную часть. ДЛЯ КОГО - Лот подойдёт для товарного бизнеса, интернет-магазинов, поставщиков, торговых компаний, сервисных центров, производителей, дистрибьюторов, компаний с собственным автопарком и регулярными поставками. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - площадь — 2 369,74 м², - расположение — 31 км МКАД, - формат — производственно-складское помещение, - сценарий — склад, офис и производство в одной локации, - современные инженерные решения, - охраняемая территория, - собственная УК комплекса. DEPO 31 — light industrial комплекс для бизнеса, которому нужно купить помещение рядом с Москвой и организовать рабочие процессы без лишних переездов между разными точками. ЗВОНИТЕ — расскажем подробнее, покажем планировку и обсудим условия покупки.

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА 31 КМ МКАД. DEPO 31 — окончание строительства запланировано на II квартал 2028 года. В продаже крупный лот площадью 10 031,54 м² в современном производственно-складском комплексе у МКАД. Формат подходит для компаний, которым нужно объединить склад, производство, офис, сервисные и операционные процессы в одной локации. Помещение можно рассматривать под собственный бизнес: купить склад, производственное помещение или помещение для бизнеса рядом с Москвой, без необходимости размещать разные подразделения на нескольких площадках. КОМУ ПОДОЙДЁТ ЛОТ - e-commerce и компаниям, работающим с маркетплейсами, - фулфилменту и распределительным центрам, - оптовой торговле и дистрибуции, - импортёрам и поставщикам товаров, - производственным и сборочным компаниям, - сервисным центрам, - компаниям из сегмента автозапчастей, техники, электроники, мебели, стройматериалов и инженерного оборудования. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА - площадь — 10 031,54 м², - локация — 31 км МКАД, - формат склад + производство + офис, - возможность организовать хранение, приёмку, комплектацию и отгрузку товара в одном месте, - подходит для бизнеса с регулярной логистикой и собственным автопарком, - современный light industrial формат, - продажа от застройщика. ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА - центральные коммуникации, - современные инженерные системы, - охраняемая территория, - видеонаблюдение, - система пожарной безопасности, - благоустроенная территория, - собственная управляющая компания. ЛОКАЦИЯ DEPO 31 расположен на 31 км МКАД. Локация удобна для бизнеса, которому важны быстрый доступ к Москве и области, понятные маршруты для поставщиков, клиентов и сотрудников. ЗВОНИТЕ — расскажем подробнее по лоту, условиям покупки и возможным сценариям использования под ваш бизнес.

Пpямaя ПРOДAЖА! Без комиссии!СОБCТBЕHHИК, Прoдаю пoмeщeниe pacположеннoе нa пeрвoй линии МKAД 82 км. нa 1-м этaже 5-ти этaжнoгo здания. ОTДЕЛЬНЫЙ ЗАEЗД ! Пoдойдeт под любой вид бизнeсa или инвecтициoнный пpoeкт с высокoй доxoдноcтью. Плoщaдь 310 квaдpатных мeтрoв (53*5.90) высота пoтолкoв 3,1 мeтpa, возможно увеличение до 3.7м). Идеально подойдет под:- Автосервис- мотосервис-мотосалон- автомойку— шиномонтаж - Ремонт дисков — сход -развал - мойку самообслуживания (самомой)- детейлинг-экспресс замена масла- тонировка- оклейка авто-таксопарк- реставрацию- Склад- Производство- автосалон- офис- организацию фулфиллмента WВ и других- под ''складовку''— Чайхону — шоурум— оклейка— авто ателье — установка дополнительного оборудования— химчистка— слесарный цех— мастерская— склад под маркетплейс— хранение шинЗдание расположенно на первой линии МКАД (возможна организация прямого съезда с МКАД), в пешей доступности станция метро, рядом густонаселенный жилой массив.Вид из помещение на МКАД, возможна организация выезда прямо на МКАДПродажа возможна как с ремонтов под ключ по вашему ТЗ так и без Имеется трехфазное электричество, мощность обсуждается Прямой ДОГОВОР с СОБСТВЕННИКОМ включая НДС - нет комиссий и переплат. УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ г. Москвы , МКАД ПЕРВАЯ линия ТРАНСПОРТНАЯ ДОСПУПНОСТЬ: 12 мин пешком от ст. физтех БЕЗОПАСНОСТЬ: пропускной режим, видеонаблюдение. ПАРКИНГ: есть возможность арендовать или купить парковочные места в этом здании.Показ в любое время по договоренностиПервое фото для примера как можно сделать..