Продажа коммерческой недвижимости на улице Лобненская в Москве

Код объекта: 2153076.Готовый арендный бизнес с арендатором Шиномонтаж | Окупаемость 7,2 года | РассрочкаПродаётся доходный объект с федеральным арендатором — Шиномонтаж. Стабильный денежный поток и понятная финансовая модель делают объект отличным решением для инвестиций. Площадь: 42м² Годовой арендный поток: 2 018 000 ? Окупаемость: 7,2 года Электрическая мощность: 16 кВт Возможна рассрочкаПреимущества объекта: Шиномонтаж всегда нужен Стабильные ежемесячные поступления Оптимальная площадь для таких бизнесов Достаточная электрическая мощность для интенсивной эксплуатации Ликвидный формат — востребованный сегмент e-grocery Возможность покупки в рассрочкуИнвестиция подойдёт тем, кто ищет понятный, прогнозируемый доход без операционного управления.Документы готовы к сделке.Подробности по договору аренды и условиям рассрочки — по телефону.Звоните — предоставлю финансовую модель и организую показ.

Номер в базе: 12159959. Описание комерчсеского объекта. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.Объект: Коммерческое помещение (офисы) Площадь: 300 квадратных метров Адрес: Лобненская, 6 Тип объекта: Подвальное помещение в жилом 9-этажном доме Общая информация:Вашему вниманию уникальный коммерческий объект ГАБ (готовый арендный бизнес), расположенный в подвальном помещении современного жилого дома по адресу Лобненская, 6. Данный объект идеально подходит для создания офисного пространства, коворкинга или других коммерческих нужд. Описание помещения:• Площадь: 280 м²• Количество офисов: 15, 5 из которых уже заняты арендаторами. Кухня для сотрудников, туалетная комната. • Разнообразие размеров: Офисы различной площади, что позволяет гибко подойти к потребностям арендаторов.• Планировка: Функциональная планировка, обеспечивающая удобный доступ к каждому офису. Кабинет 1 - 17 м2 = 25000 руб. Кабинет 2 - 10 м2 = 32500 руб. Кабинет 3 - 11 м2 = 26000руб. Кабинет 4 - 10 м2 = 26000 руб. Кабинет 5 - 15 м2 = 30000 руб. Кабинет 6 - кухня Кабинет 7 - 13 м2 = 27000 руб. Кабинет 8 - 40 м2 = 50000 руб. Кабинет 9 - 22 м2 = 40000 руб. Кабинет 10 - 22 м2 = 40000 руб. Кабинет 11 - 17 м2 = 34000 руб. Кабинет 12 - 22 м2 = 40000 руб. Кабинет 13 - 26 м2 = 45000 руб. Кабинет 14 - 26 м2 = 45000 руб. Кабинет 15 - 8 м2 = 21500 руб. Кабинет 16 - 4 м2 = 12000 руб. СОВОКУПНЫЙ МАП = 494000 руб. Арендаторы и их вид деятельности на сегодняшний момент. Интернет торговля. Студия по созданию 3D рисунков. Офисное помещение. Производство соли для ванны, Салон маникюра.Инфраструктура:• Отдельный вход: Удобный доступ для сотрудников и клиентов.• Парковка: Открытая во дворе. • Коммуникации: Все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление, интернет).• Системы безопасности: Предусмотрены системы видеонаблюдения и контроля доступа.Расположение:• Транспортная доступность: Хорошая транспортная инфраструктура, близость к остановкам общественного транспорта.• Близость к основным объектам: В шаговой доступности находятся магазины, кафе, банки и другие учреждения, что делает это место удобным для ведения бизнеса.Потенциал использования:Данное помещение идеально подходит для:• Офисов различных компаний (IT, юридические, консалтинговые и др.)• Коворкингов и бизнес-центров• Учебных и тренинговых центров• Медицинских кабинетов и салонов красотыПреимущества:• Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под любые нужды.• Низкие эксплуатационные расходы благодаря современным системам энергосбережения.• Возможность долгосрочной аренды или покупки.Заключение:Этот коммерческий объект представляет собой отличную возможность для инвесторов и предпринимателей, желающих развивать свой бизнес в удобном и доступном месте. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного помещения! Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Звоните прямо сейчас, чтобы

Лот 158313.Предлагается в продажу нежилое помещение площадью 97 м2 в ЖК ''Дмитровский парк'' от группы компаний ''ПИК'' по адресу: Москва, Лобненская ул., 13к3. Развитая транспортная доступность: в 15 мин. ходьбы от м. ''Яхромская'' В жилой комплекс входят 6 корпусов с переменной этажностью. Дома полностью заселены. В кoмплeкce проживаeт бoлee 5 000 чeловек. Пешеходная зона, рядом остановки, парк, школа, детский сад. Технические параметры:1 этаж 16-ти этажного жилого дома, площадью 99.2 м2 в два уровня: 79.2 м2 плюс антресоль 20 м2. Высота потолков 4.8 м. Витринные окна, количество электроэнергии 15,6 кВт, возможно увеличение. Состояния помещения - ремонт. Приточно- вытяжная система, кондиционирование, лестница из бука, помещение угловое. Есть все необходимые коммуникации. Две мокрые точки.Коммерческие условия:Стоимость продажи 35 000 000 pублей за все.Стоимость за м2: 352 822 рубля/ м2МАП 240 000 руб.ГАП 2 880 000 руб.Арендатор ПВЗ: Озон и ВБ(франшиза).

Продажа арендного бизнеса — 16.5% годовых, окупаемость 6 летПричина продажи: собственник переходит в крупный проектОбъект недвижимости:Помещение свободного назначения, разделенное на 16 кабинетовПодойдет для таких сфер как:ПВЗБьюти-салоныЗвукозаписьОфисыМастерскиеМассажные студииГроуминг и т.д.Инвестиционные преимущества:Стоимость: 40 000 000 руб.Месячный доход: 550 000 руб.Годовой доход: 6 600 000 руб.Доходность: 16.5% годовыхОкупаемость: 6 летИндексация аренды: +10% ежегодноПервичные арендаторы уже заехали (договоры на 11 мес)Почему это выгодная инвестиция?При текущей ключевой ставке 15.5%, объект генерирует 16.5% доходаВ случае снижения ставки ЦБ, стоимость активов вырастет, а доходность останется высокойНадежная и стабильная доходность с фиксированными условиямиРасположение и инфраструктураРайон: густонаселенный спальный районПешая доступность: 10 минут до метро ЛианозовоТранспорт: 3 автобуса в 200 мТрафик: первая линия, рядом ТЦ, 3 школы, больница, много пешеходовПлюсы: тихо, без жалоб соседей, круглосуточный доступРемонт и техническое оснащение (январь 2026):Полностью заменены коммуникации, электропроводка, счетчикиВытяжная вентиляция с подогревом воздухаВода, канализация, раковины, возможность установки душевыхНовая отделка, современное освещение, Wi-Fi по всему помещениюОсобенности помещения:1 этаж — коммерция, без жилых помещений сверхуСобственный вход, круглосуточное обслуживаниеУдобная логистика, парковка, зона разгрузкиЦентральное отопление, кондиционирование, оборудованная общая кухняДокументы: 1 взрослый собственник. Прямые договоры со всеми РСО (вода, свет, тепло). Быстрый выход на сделку.Звоните сейчас!Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы. Не упустите шанс вложить в надежный объект с высокой доходностью!

Продается коммерческое помещение общей площадью 243 метра Арендатор аптека Мелодия Здоровья занимает площадь 55 метровДоговор на 7 лет Арендатор Улыбка Радуги площадь 200 метров договор аренды на 5 лет Эл мощность 106 кВт Потолки 3,5 метра Огромный жилой массив свыше 15 тыс домохозяйства