Продажа коммерческой недвижимости на улице Летчика Бабушкина в Москве

Арт. 141910313 Срочно!Эксклюзивное предложение в данном районе!Продажа от собственника, физ лицо!Без арендатора, ВБ съезжает 01.09.2026, мап был 165 000 рублей.Продаётся универсальное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: ул. Летчика Бабушкина, д. 42. Отличный вариант для медицинской клиники, офиса или сферы услуг в районе с высоким пешеходным трафиком. Характеристики помещения:Общая площадь: 54,7 м².Планировка: 3 комнаты:Входная проходная зона (идеально под ресепшн или зону ожидания): 9,1 м².Две просторные изолированные комнаты: 14,2 м² и 14,4 м².Уникальное техническое оснащение: Помещение изначально проектировалось и строилось под взрослую стоматологию.Разведены все необходимые мокрые точки для подключения стоматологических установок.Подготовленное и согласованное место под рентген-кабинет.Усиленные коммуникации и вентиляция. (Это колоссальная экономия вашего бюджета и времени на ремонт при открытии клиники или косметологического кабинета). Локация и трафик:Транспорт: 12 минут спокойным шагом до станции метро ''Бабушкинская''.Высокая проходимость: Помещение расположено напротив Бабушкинского районного суда, что гарантирует стабильный поток людей в любое время суток.Плотная жилая застройка с платежеспособной аудиторией. Статус и условия аренды:На текущий момент помещение успешно арендует федеральная сеть Wildberries (договор до 01.09.2026), что на 100% подтверждает высокую ликвидность, проходимость и надежность этой локации.Мы открыты к диалогу: возможно обсуждение условий продажи.Прямая продажа от собственника. Почему это выгодно:Готовая инфраструктура: Не нужно штробить стены и согласовывать сложные коммуникации для медицины или beauty-сферы.Проверенная локация: Наличие крупного сетевого арендатора гарантирует, что место действительно проходное и востребованное.Честная сделка: Все документы проверены нашим юристом. Показ и контакты: Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы обсудить детали, возможные сроки заезда и договориться о просмотре помещения!