Продажа коммерческой недвижимости на улице Кутузовский проспект в Москве

Код объекта: 2131407.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Москвы! Продаётся просторное помещение свободного назначения площадью 42,4 кв. м на Кутузовском проспекте, 19. Объект расположен на минус первом этаже, имеет отдельный вход и свободный доступ, что обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников.Помещение полностью готово к использованию: проведён интернет, установлены кондиционер и мебель, работает пожарная сигнализация. Качественный ремонт позволяет сразу приступить к работе без дополнительных вложений. Наличие совмещённого санузла делает объект ещё более функциональным.Кирпичная кладка стен гарантирует долговечность и надёжность конструкции, а наземная парковка обеспечит удобство для клиентов и сотрудников.Это предложение идеально подходит для малого бизнеса, стартапов или офисов. Не упустите шанс стать владельцем коммерческого помещения в одном из самых престижных районов Москвы!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Цена 32 500 000? От собственника нежилое помещение свободного назначения . Окупаемость 7,5 лет . Прибыль 300 000 ?/мес площадь 108 квм . В собственности 16 лет . Ежегодная индексация не менее 10 % . Вечерняя сторона Кутузовский проспект д 26 элитный сталинский , на первом линии , вход с торца , подвал -1/9 этажного, окно в приемках , 3 метра высота потолков , ранее проживали Брежнев и Андропов .Метро Кутузовский ,Выставочная рядом и Багратионовский мост обеспечивает пешую доступность москва -сити , также остановка общественного транспорта рядом . Отдельный вход и второй через подезд . Приточно - вытяжная вентиляция , кондиционирование окно приямках , дизайнерский ремонт , парковка , капремонт коммуникации 2024 г Арендаторы пвз озон и спец фитнес работает более 12 лет . Все договора и документы на руках . Просьба арендаторов не беспокоит .

Прочитайте объявление до конца, пожалуйста.Полная стоимость помещения - 140 млн. При покупке ООО, Вы платите 93 млн сразу и становитесь полноценным владельцем. Оставшуюся часть Вы платите самостоятельно. Она составляет 47 млн. Ее можно выплачивать равными долями в течении 5,8 лет под 5% годовых, либо сразу городу. С каждым месяцем пропорция меняется.Цена действительна только до конца апреля.Торг уместен.Помещение свободного назначения 320 м² на Кутузовском проспекте (первая линия, ул. Киевская) в 100 метрах от метро ''Кутузовская'', МЦК, МЦД-4. Напротив Сбербанка и ''Москва-Сити''.Помещение разделено на две части гипсокартонной перегородкой, которую можно демонтировать.Первая часть занимает только первый этаж, имеет вход с улицы и панорамные окна. Есть один санузел. Уже много лет эту часть снимает один арендатор.Вторая часть занимает два этажа: первый (150 метров) и подвальный (80 метров), имеет вход со двора, одно окно на первую линию и три окна во двор. В ней только что был проведен капитальный ремонт. На первом этаже во всех комнатах мокрые точки и 3 с/у, на нижнем этаже в одной из комнат есть тоже мокрая точка. Для этой части на данный момент ищу арендатора.Мощность 35 кВт, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха, кондиционеры, полное покрытие Wi-Fi.Ежемесячный МАП от сданной площади 450000 р., вторая часть до января сдавалась за 650000 р.Объект в собственности, один владелец, продаётся через смену учредителя в ООО.Помещение куплено у города. Юридическая чистота полностью подтверждается документами с городом.Помещение идеально подойдет под торговлю, банк, медицинский сервис, образовательный центр, кафе, ресторан.По всем вопросам звоните или пишите в личные сообщения.

Уникальное предложение на Кутузовском проспекте- помещение свободного назначения на первом этаже жилого сталинского дома. Идеально под ритейл, офис или услуги. Общая площадь помещения- 479,4 кВ.м.Полезная площадь ~310 кВ.м включает весь первый этаж, антресоль и часть подвала (на плане это справа у лестницы 39кв.м).Подвал ~ 160кв.м (по факту больше) имеет кухонную зону, административный кабинет, 2 санузла, склад. 2 выхода: с улицы и со двора. Высота потолков первого этажа переменная до 4,8 м. Витринные окна.Выделенная мощность электричества 70кВт.В собственности больше 20 лет. Текущий арендатор съезжает, что даёт покупателю свободу действий: посадить собственный бизнес или выбрать нового арендатора на своих условиях. Идеальный формат.Топовая локация.Звоните по поводу уточнения деталей и просмотру!

Продаётся помещение свободного назначения 66 м² на 1 этаже кирпичного 5-этажного жилого дома по Кутузовскому проспекту, 59.Подойдёт под офис, шоурум, услуги, кабинетную медицину (стоматология/мануальная практика/массаж/косметология), а также под небольшую торговлю при работе по записи/потоку (формат зависит от вашей концепции).Планировка удобная для бизнеса: коридор, 2 изолированные комнаты, общий холл и санузел — легко сделать ресепшен + 2 кабинета, либо кабинет и переговорную/склад.Вход через подъезд. Выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна с двойным остеклением Документы: 1 взрослый собственник, основание ДКП, в собственности более 5 лет.Организуем безопасную и комфортную сделку.

Коммерческое помещение, 163,2 кв.м

Код объекта: 2091923.Инвестиция с прогнозируемым доходом: арендный бизнес на Кутузовском проспектеПредлагаем к продаже ГАБ в ЗАО Москвы с действующим арендатором и долгосрочным договором в одной из самых ликвидных локаций столицы.Приоритет локации: почему Кутузовский проспект — это выгодно?Статус: Кутузовский проспект входит в топ5 престижных магистралей Москвы. Это повышает привлекательность объекта для арендаторов и конечных клиентов.Транспортный узел: близость к ТТК и метро (''Выставочная'', ''Кутузовская'') обеспечивает высокую доступность для клиентов на авто и общественном транспорте.Трафик: сочетание пешеходного и автомобильного потоков создаёт стабильный спрос на коммерческие помещения.Инфраструктура: район насыщен деловыми центрами, офисами, торговыми и развлекательными объектами — это гарантирует платёжеспособную аудиторию.Развитие: район активно развивается, что поддерживает и повышает стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе.Видимость: витринное остекление и расположение на первой линии проспекта обеспечивают максимальную рекламную отдачу.Основные параметры:Общая площадь: 379,4 м2 (198,2 м2 на 1м этаже + 181,2 м2 в подвале).Высота потолков: 4,5 м.Мощность электросети: 80 кВт.Вход: отдельный, с улицы.МАП: 850 000 ?.ГАП: 10 200 000 ?.Срок договора: 3 года (ДДА).Форма собственности: юрлицо (УСН).Почему стоит купить сейчас:Гарантированный денежный поток: арендатор (ломбард) уже платит, договор заключён на 3 года.Ликвидность: объект в престижном районе с развитой инфраструктурой.Гибкость: помещение свободного назначения — подходит для разных видов бизнеса.Готовность к эксплуатации: не требует вложений в отделку.Рассчитайте свою выгоду: доходность объекта — около 6,89 % годовых, окупаемость — примерно 14,5 лет. При правильной стратегии можно повысить доходность за счёт оптимизации или переаренды.

Коммерческое помещение расположено на на минус первом этаже жилого здания и имеет один вход. Планировка и характеристики:- Общая площадь составляет примерно 183.9 кв.м.- Помещение разделено на три секции (I, II, III) с отдельными входами и коридорами.- Внутри предусмотрены зоны хранения, рабочие места и проходы для сотрудников.- Высота потолков варьируется от 3.12 м до 3.47 м, обеспечивая комфортное пространство.- Наличие двух санузлов (один мужской, один женский) обеспечивает удобство для персонала и клиентов.- Освещенность помещений хорошая благодаря естественным источникам света и продуманному расположению окон. Преимущества:- заключен договор аренды с WB имеется стабильный доход. Так же планируется последующая сдача иных помещений в аренду. - Удобное расположение вблизи остановок общественного транспорта.- Хорошая видимость с улицы благодаря ярким вывескам известных брендов.- Возможность организации доставки товаров через крупные онлайн-платформы.- Просторная территория перед зданием позволяет организовать парковочные места для курьеров и клиентов.Это идеальное решение для малого и среднего бизнеса, связанного с электронной коммерцией, логистикой или розничной торговлей.Номер объекта: #1/709912/20964

ID 53747 Продается ПСН общей площадью 149 м2, расположенное на первом этаже жилого дома по Кутузовскому проспекту. Помещение с отдельным входом, отличной отделкой, смешанной планировки. Все коммуникации в наличии, электричество 25 кВт. Отличная транспортная доступность, две минуты пешком от станции метро ''Кутузовская''. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Номер в базе: J59175

Предлагается к продаже коммерческое помещение на первой линии Кутузовского проспекта. Объект сдан в аренду надежному арендатору (Ломбард), что обеспечивает собственнику пассивный доход 850 000 рублей ежемесячно. Продажа без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:Расположение на первой линии Кутузовского проспекта, высокая проходимость и транспортная доступность.Прямая видимость от станции метро Деловой центр (5 минут пешком).Развитая инфраструктура и соседство с деловым кластером Москва-Сити.Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные виды деятельности.Витринное остекление по фасаду.Две отдельные входные группы (с торца здания и со двора) для удобного разделения потоков посетителей.Технические характеристики:Общая площадь: 379,4 кв. м.Распределение площадей: 1-й этаж — 198,2 кв. м, подвал — 181,2 кв. м.Высота потолков: 3,5 м.Электрическая мощность: 45 кВт.Информация для инвестора:Действующий арендатор: Ломбард.Ежемесячный арендный доход: 850 000 рублей.Объект расположен в жилом доме, что обеспечивает дополнительный трафик.Возможное назначение (после окончания договора аренды или для самостоятельного использования):Медицинский центр, салон красоты, детский развивающий клуб, офис, пункт выдачи заказов.Звоните для организации просмотра и получения подробной экспозиции по объекту.Арт. 132377358

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ!Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте.Помещение идеально подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail.- первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро ''Кутузовская'', - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов- две зоны разгрузкиУтренняя сторона ''в центр'' способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины.Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home.В настоящее время помещение сдано в аренду:Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи.Индексация 8%.Окупаемость 8,5 лет.Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов.Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании.Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение).Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки.Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения.Эксклюзивный представитель собственника.Оперативный показ.

Лот: 37837. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Кутузовский проспект. Активный пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор: Супермаркет Магнолия, ДА от 01.11.18 на 8 лет. МАП: 2 151 043 руб., индексация 4 % (в ноябре).

517,6 м2, в т.ч. 1 этаж 283,3м2(потолок 3,8м), подвал 234,3м2(потолок 2,7м, окна). Арендатор Супермаркет ''Магнолия'', ДА от 01.11.18 на 8 лет. МАП 2.151.043руб., индексация 4%(в ноябре), УСН, коммуналка отдельно за арендатором. Алкогольная лицензия.Метро/МЦК 120м. Эл-во 120кВт. 1я линия, витрины, большой авто и пеший трафик. Место для вывески. Отличный готовый арендный бизнес (ГАБ) на Кутузовском около метро. Продажа 280млн р(540958р/м2).

В продажу предлагается коммерческое помещение 200,7 кв.м. свободного назначения. Расположено в престижном месте на Кутузовском проспекте с центральным входом с улицы. Красивый фасадный дом сталинской эпохи с закрытым двором. Планировка состоит из двух блоков: просторный зал с вторым этажом на котором расположены три кабинета и санузел, вторая часть помещения также имеет просторную комнату с антресолью и несколькими кабинетами. Высокие потолки, надстроенные антресоли, панорамные окна, позволят использовать помещение под различные цели, будь то городское кафе или современное офисное пространство. Удобная транспортная доступность, на автомобиле до центра города-10 минут, выезд на Третье транспортное кольцо, также в пешей доступности несколько станций метро-Кутузовская, Студенческая, Киевская.

Лот: 37982. Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. Первая линия Кутузовского проспекта. Большие витринные окна. Вход оборудован с торца здания, также есть служебный вход со двора. В пешей доступности станции метро Выставочная и Кутузовская.

Продажа Готового Арендного бизнеса в ЦАО, на пересечении Кутузовского проспекта и ТТК. Арендатор - известная сеть супермаркетов Магнолия. Есть алкогольная лицензия.Помещение расположено на 1-ом этаже 7-ми этажного сталинского жилого дома. Первая линия домов, отличная видимость с пешеходных и автомобильных маршрутов!Характеристики помещения:- Общая площадь - 517.6 кв.м. (первый этаж - 283.3 кв.м., цоколь - 234.3 кв.м.),- Отдельный вход- Витринное остекление- Три зоны разгрузки-погрузки- Зальная планировка- Высота потолков - 3 м.- Электрическая мощность 60 кВт.Вход в магазин напротив выхода из подземного перехода на противоположную сторону Кутузовского проспекта.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Супермаркет Магнолия работает в большом формате: супермаркет, кафе-кулинария, алкогольный отдел, отдел косметики и бытовой химии.Договор Аренды от 22.11.18 на 8 лет. МАП 1 768 000 рублей, индексация 4 %.Коммерческие условия:Арендатор - сеть супермаркетов ''Магнолия''МАП - 1 768 000 рублей, ГАП - 21 216 000 рублей,Собственник - физическое лицолот 89-5456