Продажа коммерческой недвижимости на улице Кутузовский проспект в Москве

Продаётся помещение свободного назначения 66 м² на 1 этаже кирпичного 5-этажного жилого дома по Кутузовскому проспекту, 59.Подойдёт под офис, шоурум, услуги, кабинетную медицину (стоматология/мануальная практика/массаж/косметология), а также под небольшую торговлю при работе по записи/потоку (формат зависит от вашей концепции).Планировка удобная для бизнеса: коридор, 2 изолированные комнаты, общий холл и санузел — легко сделать ресепшен + 2 кабинета, либо кабинет и переговорную/склад.Вход через подъезд. Выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна с двойным остеклением Документы: 1 взрослый собственник, основание ДКП, в собственности более 5 лет.Организуем безопасную и комфортную сделку.

Продаётся ПСН, вместе с арендатором. Идеальное расположение!Я собственник. Всё готово к сделке.

Коммерческое помещение, 156,1 кв.м

Цена 32 500 000? От собственника нежилое помещение свободного назначения . Окупаемость 7,1 лет . В собственности 16 лет . Ежегодная индексация не менее 10 % . Вечерняя сторона Кутузовский проспект д 26 элитный сталинский , на первом линии , вход с торца , подвал -1/9 этажного, окно в приемках , 3 метра высота потолков , ранее проживали Брежнев и Андропов .Метро Кутузовский, Выставочная рядом и Багратионовский мост обеспечивает пешую доступность москва -сити , также остановка общественного транспорта рядом . Отдельный вход и второй через подезд . Приточно - вытяжная вентиляция , кондиционирование окно приямках , дизайнерский ремонт , парковка , капремонт коммуникации 2024 г. Все договора и документы на руках . Просьба арендаторов не беспокоит .

Уникальное предложение на Кутузовском проспекте- помещение свободного назначения на первом этаже жилого сталинского дома. Идеально под ритейл, офис или услуги. Общая площадь помещения- 479,4 кВ.м.Полезная площадь ~310 кВ.м включает весь первый этаж, антресоль и часть подвала (на плане это справа у лестницы 39кв.м).Подвал ~ 160кв.м (по факту больше) имеет кухонную зону, административный кабинет, 2 санузла, склад. 2 выхода: с улицы и со двора. Высота потолков первого этажа переменная до 4,8 м. Витринные окна.Выделенная мощность электричества 70кВт.В собственности больше 20 лет. Текущий арендатор съезжает, что даёт покупателю свободу действий: посадить собственный бизнес или выбрать нового арендатора на своих условиях. Идеальный формат.Топовая локация.Звоните по поводу уточнения деталей и просмотру!

Продается эксклюзивное помещение свободного назначения 87,2 м.кв. Первая линия на Кутузовском проспекте, вход с Кутузовского, городская парковка в 50 м от входа.Готовый арендный бизнес! Сейчас это помещение уже много лет арендует Химчистка и кафе.В помещении произведен дизайнерский ремонт, поэтому дальнейших вложений не потребуется. Второй этаж используется под подсобные помещения, что дает возможность функционально использовать всю площадь первого этажа.Выгодное расположение - 100 до ТТК, до м. Кутузовская 500 м, отличная пешая и автомобильная доступность открывает широкие возможности для любого использования помещения.Свободная продажа, без залогов и обременений, собственник, полная стоимость в договоре.Наша команда поддержит покупателя на каждом этапе сделки, при необходимости окажем содействие в одобрении ипотеки. Звоните, будем рады сотрудничеству!

Номер объекта: 709912. Коммерческое помещение расположено на на минус первом этаже жилого здания и имеет один вход. Планировка и характеристики:- Общая площадь составляет примерно 183.9 кв.м.- Помещение разделено на три секции (I, II, III) с отдельными входами и коридорами.- Внутри предусмотрены зоны хранения, рабочие места и проходы для сотрудников.- Высота потолков варьируется от 3.12 м до 3.47 м, обеспечивая комфортное пространство.- Наличие двух санузлов (один мужской, один женский) обеспечивает удобство для персонала и клиентов.- Освещенность помещений хорошая благодаря естественным источникам света и продуманному расположению окон. Преимущества:- заключен договор аренды с WB имеется стабильный доход. Так же планируется последующая сдача иных помещений в аренду. - Удобное расположение вблизи остановок общественного транспорта.- Хорошая видимость с улицы благодаря ярким вывескам известных брендов.- Возможность организации доставки товаров через крупные онлайн-платформы.- Просторная территория перед зданием позволяет организовать парковочные места для курьеров и клиентов.Это идеальное решение для малого и среднего бизнеса, связанного с электронной коммерцией, логистикой или розничной торговлей.

Предлагается к продаже коммерческое помещение на первой линии Кутузовского проспекта. Объект сдан в аренду надежному арендатору (Ломбард), что обеспечивает собственнику пассивный доход 850 000 рублей ежемесячно. Продажа без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:Расположение на первой линии Кутузовского проспекта, высокая проходимость и транспортная доступность.Прямая видимость от станции метро Деловой центр (5 минут пешком).Развитая инфраструктура и соседство с деловым кластером Москва-Сити.Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные виды деятельности.Витринное остекление по фасаду.Две отдельные входные группы (с торца здания и со двора) для удобного разделения потоков посетителей.Технические характеристики:Общая площадь: 379,4 кв. м.Распределение площадей: 1-й этаж — 198,2 кв. м, подвал — 181,2 кв. м.Высота потолков: 3,5 м.Электрическая мощность: 45 кВт.Информация для инвестора:Действующий арендатор: Ломбард.Ежемесячный арендный доход: 850 000 рублей.Объект расположен в жилом доме, что обеспечивает дополнительный трафик.Возможное назначение (после окончания договора аренды или для самостоятельного использования):Медицинский центр, салон красоты, детский развивающий клуб, офис, пункт выдачи заказов.Звоните для организации просмотра и получения подробной экспозиции по объекту.Арт. 132377358

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ!Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте.Помещение идеально подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail.- первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро ''Кутузовская'', - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов- две зоны разгрузкиУтренняя сторона ''в центр'' способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины.Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home.В настоящее время помещение сдано в аренду:Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи.Индексация 8%.Окупаемость 8,5 лет.Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов.Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании.Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение).Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки.Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения.Эксклюзивный представитель собственника.Оперативный показ.

Продажа Готового Арендного бизнеса в ЦАО, на пересечении Кутузовского проспекта и ТТК. Арендатор - известная сеть супермаркетов Магнолия. Есть алкогольная лицензия.Помещение расположено на 1-ом этаже 7-ми этажного сталинского жилого дома. Первая линия домов, отличная видимость с пешеходных и автомобильных маршрутов!Характеристики помещения:- Общая площадь - 517.6 кв.м. (первый этаж - 283.3 кв.м., цоколь - 234.3 кв.м.),- Отдельный вход- Витринное остекление- Три зоны разгрузки-погрузки- Зальная планировка- Высота потолков - 3 м.- Электрическая мощность 60 кВт.Вход в магазин напротив выхода из подземного перехода на противоположную сторону Кутузовского проспекта.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Супермаркет Магнолия работает в большом формате: супермаркет, кафе-кулинария, алкогольный отдел, отдел косметики и бытовой химии.Договор Аренды от 22.11.18 на 8 лет. МАП 1 768 000 рублей, индексация 4 %.Коммерческие условия:Арендатор - сеть супермаркетов ''Магнолия''МАП - 1 768 000 рублей, ГАП - 21 216 000 рублей,Собственник - физическое лицолот 89-5456